Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes situé au cOEur de Langast.

Vidéo disponible sur demande.

La première maison, d’environ 46 m² habitables, est rénovée et immédiatement habitable.

Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon.

À l’étage, une chambre avec accès à la salle d’eau et WC.

En face, une seconde maison d’environ 55 m² à finir de rénover.

Les travaux déjà réalisés comprennent les ouvertures, un plancher béton à l’étage (dalle hourdis / poutrelles) et un dernier niveau avec solivage bois.

La structure est en place, offrant un bon potentiel d’aménagement.

L’ensemble bénéficie d’un joli terrain, d’un appentis, d’un ancien abri de jardin et d’une piscine tubulaire encastrée dans une structure de bois.

Assainissement collectif.

Quelques commodités à Langast, avec davantage de commodités et services à 5 minutes (Plessala, Plouguenast), 17 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 126000 euros.

Prix hors honoraires : 120000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.