Maison de 6 pièces de 120 m² à Louannec

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – LE CALME D'UNE IMPASSE, À PROXIMITÉ DE LANNION ET DES PLAGES Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Dans un lotissement calme, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1976 a bénéficié d'une rénovation complète en 2017.

Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, avec un accès aisé au bourg, aux plages et à Lannion.

Un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services et des déplacements du quotidien.

Une maison pensée pour le confort au quotidien Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et accès direct à l'extérieur.

La belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée invite à partager les moments du quotidien, en famille ou entre amis.

À l'étage, un double palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Un grenier offre également des possibilités de rangement supplémentaires.

Une rénovation énergétique qui fait la différence La rénovation complète réalisée en 2017 comprend notamment une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), un bardage extérieur PVC et bois, ainsi qu'un poêle à bois.

La chaudière gaz à condensation, installée en 2025, complète les équipements de chauffage.

Résultat : la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé C, un atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Des extérieurs pour profiter des beaux jours Sur une parcelle clôturée d'environ 400 m², vous disposez d'un espace vert, d'une terrasse propice à la détente et d'un stationnement pour deux véhicules.

Un appentis-atelier complète l'ensemble, tandis que la véranda reste à rénover et que la buanderie nécessite des travaux de finition.

Le portique et les espaces extérieurs pourront accompagner les moments de détente et la vie de famille.

Pour quel projet ?

Résidence principale, maison secondaire ou encore lieu de vie adapté au télétravail : cette maison peut répondre à différents projets.

Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel ?

Une maison déjà rénovée sur le plan énergétique ?

Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ?

Ou un espace pour travailler à domicile, notamment grâce à une belle chambre exposée sud à l'étage ?

Et si cette maison réunissait justement plusieurs de vos critères ?

L'essentiel à retenir : - Maison construite en 1976 - Rénovation complète en 2017 - Suite parentale au rez-de-chaussée - 3 chambres supplémentaires à l'étage - Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée - DPE : C – GES : C - Isolation thermique par l'extérieur - Chaudière gaz à condensation de 2025 - Poêle à bois - Parcelle clôturée d'environ 400 m² - Terrasse, espace vert, véranda à rénover et appentis-atelier - Stationnement pour 2 véhicules - Accès aisé au bourg, aux plages et à Lannion Vous souhaitez découvrir cette maison et vérifier si elle correspond à votre projet ?

Contactez Zéfir pour échanger sur vos attentes et organiser une découverte du bien.

Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.