Maison à vendre à Louannec (22700)

Iad France - Sylvie Salaun (06 74 78 15 65) vous propose : Idéalement située sur la côte de Granit-Rose, Louannec aux portes de Perros-Guirec cette maison de 150 m² environ déploie une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Ce bien immobilier atypique s’implante sur un terrain de 1020 m² environ, offrant un cadre de vie moderne ou chaque mètre carré est optimisé pour une circulation intuitive. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa luminosité. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle s’ouvre naturellement vers l’extérieur, offrant une atmosphère à la fois douce et résolument moderne. Dans son prolongement l’espace dinatoire dialogue avec une cuisine ouverte aux finitions soignées, sublimée par un vaste plan de travail, véritable pièce maitresse pour amateurs de convivialité et de design. Le rez-de-chaussée accueille d’un côté une chambre, une salle d’eau, wc, de l’autre côté de la maison deux chambres, wc, avec un accès indépendant permettant d’envisager une activité indépendante. Un cellier une buanderie viennent parfaire ce niveau, alliant esthétisme et fonctionnalité. À l’étage l’espace nuit conduit à un espace chaleureux ou l’on découvre de loin une vue mer, autour de trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi q’une salle de bains. Ce bien rare séduit par l’harmonie entre ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. Une adresse confidentielle proche des plages, du centre ville, pour les amateurs des lieux uniques, ou chaque détail a été pensé pour créer une expérience résidentielle singulière. Côté jardin, un agréable espace de vie, vous convie à partager vos repas, entre nature et quête de calme. Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels en quête de potentiel. Surfaces : Terrain 1020 m² environ Habitable 150 m² environ Garage 22 m² environ Rez-de-chaussée 1 salle-d’eau 2 Toillettes 1 Buanderie 8 m² environ 1 Chambre 11 m² environ 1 Chambre 11 m² environ 1 chambre 12 m² environ A l’étage 3 Chambres 1 Dressing 1 Salle-de -bains 1 Toilettes 1 Garage Informations complémentaires Chauffage Gaz-radiateur Construction de 2010 Portail électrique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ophelie Renaudin vous propose : SUBLIME MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED - Louannec À la recherche d'un havre de paix alliant élégance, modernité et confort ? Cette splendide maison de 2002 entièrement rénovée, est une véritable perle rare. Nichée dans la charmante commune de Louannec, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces à vivre comme le salon, la salle à manger, et la cuisine sont idéalement agencées pour garantir convivialité et fonctionnalité au quotidien équipé d'un poêle à granules. La maison dispose de 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et d'un bureau. À l'étage combles isolés de 2 x 40 m² à aménager selon vos besoins et vos envies. Le jardin paysager de 1126 m², dispose d'une piscine couverte, ainsi que d'un chalet de 30 m² entièrement aménagé et équipé pouvant offrir un vrai plus pour accueillir ou encore un rendement locatif. Proche des commodités et des grands axes, cette maison représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez vite la découvrir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception à Louannec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Nantouar - Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Terrain à Louannec Découvrez cette superbe maison située à Louannec, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques pas de la plage de Nantouar et des commodités. Avec une surface habitable de 101 m², cette maison sur un terrain de 1450 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Construite en 1983 et entretenue avec soin, elle est en excellent état. L'espace de vie se compose au rdc une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour lumineux. Une chambre avec salle d’eau attenante wc indépendant. À l’étage un palier dessert 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, wc indépendant, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature, offrant intimité et tranquillité. De plus, un garage avec grenier, un carport et des places de parking, sont disponible pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de cette maison incluent un chauffage individuel, des radiateurs et une cuisinière à bois pour des hivers douillets. Idéalement exposée, la maison offre une luminosité optimale toute la journée grâce à ses expositions sud et nord. Les amoureux de maisons et de grands espaces seront conquis par cette propriété à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cauty vous propose : À vendre – Charmante maison rénovée à Louannec Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement située à Louannec, dans un environnement recherché à proximité des plages et de Perros-Guirec. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d’un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins. * Caractéristiques principales : * Surface habitable : 104,7 m² * Nombre de pièces : 5 * Terrain : 550 m² clos et entretenu * Chauffage : individuel au gaz (radiateurs) * Eau chaude : chaudière gaz * Façade : moellon crépi * Équipements : cheminée * Isolation : murs et double vitrage * Les atouts : * Bonne performance énergétique Belle luminosité toute la journée Sous-sol total Proximité plages, commerces et commodités Une belle opportunité pour allier confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180203 : Dans un quartier récent et résidentiel, vous serez charmé par cette belle contemporaine de 2010 avec une extension datant de 2016 offrant une vie de plain pied et comprenant : une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une spacieuse terrasse exposée Est Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale, deux wc, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Garage attenant. À l'étage : un couloir desservant une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur jardin clos aménagé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 515000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 72 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexis Mandet vous propose : Située en lotissement, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette agréable maison d’habitation, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Une salle d’eau, des WC indépendants et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une grande chambre avec placard, une seconde chambre ainsi qu’un bureau en enfilade, parfait pour un espace télétravail ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’étage. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’un garage indépendant offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose de deux entrées, apportant confort et fonctionnalité. Chauffage au fioul. Une maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, alliant proximité des commodités et environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Lot de 2 maisons - 3 chambres - 2 salles d’eau - Garage Grenier À Louannec, à quelques pas du bourg et seulement cinq minutes de Perros-Guirec et dix minutes de Lannion, découvrez ce lot de deux maisons en pierre au charme authentique, proches des plages de la côte de granit rose. La première maison séduit par son ambiance chaleureuse : un petit jardin à l’avant, une cour à l’arrière, une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et bien exposée, ainsi qu’un salon avec sa cheminée d’époque. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres, dont une avec placards, et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, pleine de caractère, offre une Petite véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec cheminée d’époque, une chambre à l’étage et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette seconde maison, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou au cOEur de la Bretagne. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Un garage complète ce bien. Autres informations : Double vitrage, chauffage gaz, tout-à-l’égout et situation privilégiée, possibilité d'acquérir la maison mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce lot à rénover à Louannec. Contactez-nous pour organiser une visite - Visite Virtuelle sur Demande - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierrick andré vous propose : bretagne / louannec, maison de 4 / 5 chambres avec vie de plain-pied et à 10 minutes à pied du centre maison de 1997 avec extension / véranda de 2012 sur un terrain de 1286 m² constructible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc séparé dessert sur la droite l’espace nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne. En face, une salle à manger spacieuse donne d’un côté sur la cuisine et de l’autre côté sur l’extension / véranda lumineuse, le tout avec accès à une terrasse sud. À l’étage, 2 belles chambres, une salle d’eau / wc et une pièce de rangement. Le tout complété par un garage avec porte sectionnelle motorisée. École, commerces et services à 10 minutes à pied maximum et mer à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierrick andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie cauty vous propose : à vendre – maison traditionnelle de 95 m² en impasse à louannec – quartier mabiliès venez découvrir cette charmante maison familiale, nichée au calme d’une impasse, dans le quartier de mabiliès à louannec. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain avec wc. Points forts : - luminosité et tranquillité grâce à son exposition idéale et sa terrasse sud de 35-40 m² aménagée (table, salon, barbecue weber). - cuisine séparée et équipée schmidt - grand séjour avec cheminée - garage avec porte motorisée et volets roulants électriques pour plus de confort. - terrain clos de 670 m² avec cabane de jardin de 18 m². Travaux récents : - toiture entièrement refaite en 2022 (voliges, toile de protection, isolation des rampants nord). - pignon ouest isolé par l’extérieur et bardage canexel repeint. - isolation intérieure séjour nord et sud. - vmc installée en 2018 - menuiseries pvc au rdc et velux en parfait état à l’étage. - porte d’entrée tryba. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Perros-Guirec et de Lannion, découvrez cette somptueuse maison de maître de 300 m², nichée au cœur d'un domaine de plus d'un hectare. Un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et confort contemporain. Une maison de maître au cachet préservé Entièrement rénovée avec goût, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse s'installe avec un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, où il fait bon se retrouver. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée, alliant modernité et authenticité. Une bibliothèque intimiste invite à la détente et donne accès à une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'espace de vie du rez-de-chaussée se complète par une salle de sport, une buanderie et un cellier. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Enfin, le dernier niveau ne demande qu'à être finalisé, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, sublimées par un magnifique parquet ancien, ainsi qu'une salle d'eau. Dépendances & potentiel exceptionnel Attenantes à la maison principale, deux dépendances laissent libre cours à votre imagination : espace bien-être avec spa et piscine, salle de billard, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale. Un hangar de 450 m², deux garages, une serre en verre et un atelier viennent compléter cet ensemble unique, offrant des possibilités infinies. Un cadre rare et privilégié Avec son environnement préservé et son vaste terrain, cette propriété d'exception se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel (événementiel, gîtes, espace de réception…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

À seulement 600 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison lumineuse, exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un sas vitré donnant sur une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille. Le salon chaleureux, équipé d'un insert, invite à la détente. Vous y trouverez également une spacieuse buanderie, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un point d'eau et d'une salle de bain. Le deuxième étage offre deux chambrettes, / ou bureaux idéales pour des enfants, À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et d'un cabanon, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison allie confort, espace et proximité du littoral, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. ? Atouts majeurs : mer à pied, exposition plein sud, grand terrain, insert, garage et cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.

Iad France - Marie Cauty vous propose : Maison familiale sur Louannec – Terrain de 1213 m² Située dans un environnement calme, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse et une salle d'eau à aménager (branchements existants). Côté pratique : buanderie sur l’arrière cuisine, garage attenant avec porte électrique, volets roulants motorisés, tout à l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1213 m² agrémenté d’une petite piscine équipée d’une pompe à chaleur. Le toit terrasse (à sécuriser) offre une vue mer lointaine. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Salaun (06 74 78 15 65) vous propose : Située sur la commune de Louannec, cette propriété de charme s’inscrit dans un environnement résidentiel, paisible, apprécié pour sa nature, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et les axes de communication. La villa d’une surface habitable 131 m² environ, prend place sur un vaste terrain arboré de 2197 m² environ, son implantation, soignée et son architecture confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, en harmonie avec le paysage environnant. L’espace de vie s’organise autour d’une généreuse, pièce principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvrent sur une terrasse à l’abri des regards. Le salon salle à manger ouvert sur une cuisine, conviviale, au style provençal, offrent un espace de réception confortable, propice aux instants partagés. Un coin bureau discret et lumineux, une salle d’eau, une chambre complète cet espace : un véritable cocon d’inspiration ou les friands d’art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature autour. Un escalier dans un coin du salon nous conduit à un espace bureau, une chambre, baignée de lumière par ses différentes ouvertures laissent découvrir un jardin luxuriant et ses différentes fleurs odorantes, pommiers. Par la cuisine, nous accédons après quelques marches à un cellier, une buanderie. À l’extérieur, la propriété déploie, un jardin verdoyant, ponctué d’arbres matures. Une vaste terrasse en bois accueille les moments de détente en plein air, une annexe permet le rangement et la création d’espace dédiée selon les besoins. Ce bien séduit par son caractère singulier, son agencement, son écrin végétal, ses vieilles pierres et la douceur et la chaleur du bois. Une villa de charme atypique ou s’épanouir un art de vivre, entre nature, créativité et quiétude. Informations. Tout à l’égout Exposition sud sud-ouest Chauffage, gaz, radiateur Année de rénovation 2004. Une cuisine de 17 m² environ Un salon de 34 m² environ Une salle à manger de 27 m² environ Une chambre rez-de-chaussée de 14 m² environ Une salle d’eau de 6 m² environ Au premier étage, deux chambres, une buanderie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Salaun EI (ID 50341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison idéalement située dans le bourg de Saint-Quay-Perros au calme, à deux pas des écoles et des commerces, et à seulement 3 minutes en voiture du port de Perros-Guirec. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC équipé d'un sani-broyeur ainsi que deux greniers. D'un garage le tout sur un terrain de 421 m². - Double vitrage - Tout à l'égout - Chauffage fioul - Toiture ardoise Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : À deux pas du port de Perros-Guirec, cette maison de plain-pied à ossature bois de 121 m² sur un terrain de 981 m², construite en 2022 bénéficie d'un classement énergétique A. Dans un esprit entièrement cocooning, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois de 80 m² exposée au sud et à l'ouest, comprenant une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, un salon - séjour équipé de son poêle à granulés, quatre chambres, une salle de bain, des WC, une salle d'eau avec WC, un local technique - buanderie avec un évier, un garage de 19 m². Chauffage : poêle à granulés et appoint électrique Eau chaude : ballon thermodynamique Bardage Douglas, couverture membrane, aspiration centralisée, VMC hygroréglable, portail électrique, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre terre et mer, maison de caractère à fort potentiel a seulement quelques minutes du port de perros guirec et des commodités, venez découvrir cette authentique maison des années 1950, dotée d'une façade en granit offrant un charme unique et un potentiel rare. Un emplacement idéal pour profiter de la vie côtière tout en étant au calme. Le rez de chaussée surélevé se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée en chêne, salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre avec insert parfait pour les soirées d'hiver, wc. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau, wc. Un sous sol aménagé comprenant : * une cuisine d'été avec accès à la véranda * bureau idéal télétravail ou profession libérale * chaufferie avec rangements * salle d'eau, wc * garage + atelier + dépendance. Extérieur : le jardin entièrement clos et paysagé offre un écrin de verdure intimiste, propice à la détente et aux réceptions en toute quiétude atouts & potentiel ! Cette bâtisse solide et pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Un bien rare conjuguant emplacement, caractère et potentiel patrimonial sur le secteur à personnaliser selon vos envies avis aux bricoleurs : un véritable coup de coeur en devenir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 933 594 - greffe de saint brieuc) sylvie le houerou entrepreneur individuel 06 35 34 15 29 - réf. 933764.

Vous rechercher une maison à la campagne. Entre Terre et Mer, COUP DE COEUR assuré sur la commune de Saint Quay Perros, venez vite découvrir cette belle propriété totalement rénovée avec soin où il vous suffira juste de poser vos valises. Elle est située dans un quartier paisible et verdoyant; proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied du port de Perros Guirec, les plages de la côte de Granit Rose, école, maison médicale et ses nombreux commerces. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante, sa surface habitable de 187 m² idéale pour les familles nombreuses, Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger agrémenté par son poêle à pellet, salon, une arrière cuisine, lingerie, une suite parentale avec salle d'eau avec wc pour une vie de plein pied, un bureau, un wc séparé ainsi qu'un une belle véranda de 12 m² orientée sud avec vue sur le jardin, A l'étage : Le palier dessert un espace bureau avec placards, cinq chambres dont trois avec dressing, une salle de bain avec douche et wc, une deuxième salle d'eau avec wc. Un sous sol complet de 80 m² complète ce bien, où vous pourrez abriter trois voitures, un coin atelier pour les bricoleurs, une cuisine d'été, un wc L'extérieur, vous emmène vers un jardin paysagé de 2350 m² sans vis à vis, un espace potager pour pouvoir s'évader. une allée de boule pour profiter des beaux jours entre famille et amis, Cette charmante maison sera un havre de paix pour celui qui la visitera, à vos téléphones ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf. 895392.

Venez découvrir cette belle maison de 4 chambres sur la commune de kermaria sulard à 12 minutes du centre ville et de la gare tgv de lannion et à 8 minutes des plages. Dans un quartier calme et recherché, cette maison avec son jardin de 700 m² vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale sur jardin avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage un palier aménagé ouvre sur 2 chambres, une grande salle de bain et un bureau. Cette maison de qualité avec son intérieur bois qui offre douceur, chaleur et confort, possède enfin un garage fermé avec mezzanine de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion. Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing. Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien. Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 192 684.

Iad France - Julie Baron vous propose : Édifiée sur une parcelle de 2 435 m², cette maison familiale développe environ 145 m² habitables et offre une belle base pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. Ses volumes généreux et sa configuration actuelle permettent d’envisager facilement des aménagements adaptés aux modes de vie actuels. Elle se compose au rez de chaussée : d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux séjour / salon, d'une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres dont une dotée d’un dressing, une salle de bains, des espaces de rangements et des wc. Enfin, un sous sol complet. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, alliant confort et fonctionnalité. Implantée en retrait, la maison bénéficie d’une atmosphère intérieure calme et agréable. Son grand terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien aux volumes rares, parfait pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie lebe (06 80 33 92 87) vous propose : tres belle propriete familiale, au calme a la campagne, proche des commodites. Construite en 1995, cette maison de qualité (construction g7) est en excellent état général et offre des prestations complètes : tout à l'égout conforme, fibre installée, menuiseries mixte alu / bois et pvc, volets électriques radiocommandés, vmc, chauffage au fuel (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage). Sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée accueillante, une superbe pièce de vie de 77 m² environ habitables avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un magnifique escalier dessert trois chambres avec placards, une lingerie, un bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Le terrain arboré de 2226 m² environ est idéal pour profiter du calme et de la nature. Un véritable havre de paix : la ville à la campagne avec les commodités à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lebe ei (id 5932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Kermaria sulard. Proche de perros guirec, jo gloaguen vous propose une maison de 132 m² ( 115 m² habitables), 6 pièces, 5 chambres (l'une pouvant être transformée en salle de bain absente à l'étage), sur un terrain clos de 1200 m² environ avec dépendance, à 8 mn de toutes commodités et de la mer. La moitié du terrain, constructible et non enclavé offre la possibilité de construire une 2ème maison. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée-insert et donnant sur terrasse plein- sud, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc indépendant. À l'étage : palier, 4 chambres, wc. Sous / sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Jardin avec dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 8 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques récents. Assainissement collectif aux normes. Budget : 191 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : e, indice 292 et classe climat : b indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440124- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maëva goudigan vous propose : maison avec vie de plain pied - double garages - lannion secteur pegase charmante maison fonctionnelle proche des commodités, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux et d'une salle à manger avec une cheminée insert, 2 chambres, une salle de bain, wc, ainsi qu'une belle pièce de 18 m². À l'étage, elle offre 4 chambres, une salle de bain, wc, et un grenier. Elle se complète avec 2 grands garages d'environ 70 m², qui vous offre un espace de rangement supplémentaire, sur un terrain de 1470 m². À découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëva goudigan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994609832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pleumeur-Bodou (22560), dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour accueillir famille, télétravail et invités. Vous profitez d'un quotidien pratique, proche des commodités et des services, tout en restant à quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose (Trébeurden, Trégastel, Perros-Guirec). Les essentiels : - Surface habitable : 246 m² - Maison sur 2 niveaux -10 pièces, dont 7 chambres - Terrain clos : 1 661 m² - 3 salles de bain (avec baignoire) et 1 salle d'eau - Double garage et 4 places de stationnement - Exposition : sud -Extérieurs : terrasse, jardin, allée de pétanque, abri de jardin - Intérieur : entrée avec rangements, séjour traversant lumineux, cuisine américaine aménagée et équipée avec accès terrasse. Deux espaces salon permettent d'organiser facilement les moments de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert les chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, avec toilettes séparées. Le plus : un appartement indépendant avec accès privatif comprenant salon, chambre, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Confort : pompe à chaleur et chauffage au sol, double vitrage, maison construite en 1999. Classe énergie B – émissions A. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 926624.

Jolie maison en bois au design contemporain avec ses nombreuses vues mer imprenables à 300m du rivage… A Trélevern, entre Plougrescant et Perros-Guirec, cette maison se dresse sur une parcelle de 1460 m² située au calme et entourée par la nature. Elle se compose de la maison principale et d'un gîte indépendant. La maison offre environ 105 m² habitables. L'entrée avec placard donne accès d'un coté au WC et de l'autre à la pièce de vie de plus de 52 m². Celle-ci se compose d'un salon vue mer avec son poêle à bois (pierres réfractaires), du séjour et de la cuisine. Un bureau également pleine vue mer se trouve à côté et offre la lumière traversante. L'arrière-cuisine donne accès au garage d'environ 27 m². À l'étage, le couloir distribue 2 chambres, 2 pièces utilisées également comme chambres, la salle de bain et le WC. L'une des chambres offre une très belle vue mer. Le gite de plain-pied d'environ 31 m² habitables est composé d'une pièce de vie pour la cuisine et le séjour, de la chambre vue mer avec accès terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Une partie du jardin est boisée. Assainissement collectif. Menuiseries aluminium. Un bien atypique pour profiter de la mer à découvrir sans tarder… ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 860 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.