Vente maison 6 pièces 138 m² Louannec (22700)

Fiche Id-SIT180203 : Dans un quartier récent et résidentiel, vous serez charmé par cette belle contemporaine de 2010 avec une extension datant de 2016 offrant une vie de plain pied et comprenant : une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une spacieuse terrasse exposée Est Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale, deux wc, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Garage attenant. À l'étage : un couloir desservant une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur jardin clos aménagé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 515000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 72 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ophelie renaudin vous propose : sublime maison avec vie de plain pied - louannec à la recherche d'un havre de paix alliant élégance, modernité et confort ? Cette splendide maison de 2002 entièrement rénovée, est une véritable perle rare. Nichée dans la charmante commune de louannec, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces à vivre comme le salon, la salle à manger, et la cuisine sont idéalement agencées pour garantir convivialité et fonctionnalité au quotidien équipé d'un poêle à granules. La maison dispose de 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et d'un bureau. À l'étage combles isolés de 80 m² à aménager selon vos besoins et vos envies. Le jardin paysager de 1126 m², dispose d'une piscine couverte, ainsi que d'une dépendance de 30 m² aménagée et équipée. Proche des commodités et des grands axes, cette maison représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez vite la découvrir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme incontestable de cette propriété d'exception à louannec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierrick André vous propose : Maison familiale sur Louannec – Terrain de 1213 m² Située dans un environnement calme, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse et une salle d'eau à aménager (branchements existants). Côté pratique : buanderie sur l’arrière cuisine, garage attenant avec porte électrique, volets roulants motorisés, tout à l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1213 m² agrémenté d’une petite piscine équipée d’une pompe à chaleur. Le toit terrasse (à sécuriser) offre une vue mer lointaine. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : À deux pas du port de Perros-Guirec, cette maison de plain-pied à ossature bois de 121 m² sur un terrain de 981 m², construite en 2022 bénéficie d'un classement énergétique A. Dans un esprit entièrement cocooning, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois de 80 m² exposée au sud et à l'ouest, comprenant une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, un salon - séjour équipé de son poêle à granulés, quatre chambres, une salle de bain, des WC, une salle d'eau avec WC, un local technique - buanderie avec un évier, un garage de 19 m². Chauffage : poêle à granulés et appoint électrique Eau chaude : ballon thermodynamique Bardage Douglas, couverture membrane, aspiration centralisée, VMC hygroréglable, portail électrique, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rechercher une maison à la campagne. Entre Terre et Mer, COUP DE COEUR assuré sur la commune de Saint Quay Perros, venez vite découvrir cette belle propriété totalement rénovée avec soin où il vous suffira juste de poser vos valises. Elle est située dans un quartier paisible et verdoyant; proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied du port de Perros Guirec, les plages de la côte de Granit Rose, école, maison médicale et ses nombreux commerces. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante, sa surface habitable de 187 m² idéale pour les familles nombreuses, Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger agrémenté par son poêle à pellet, salon, une arrière cuisine, lingerie, une suite parentale avec salle d'eau avec wc pour une vie de plein pied, un bureau, un wc séparé ainsi qu'un une belle véranda de 12 m² orientée sud avec vue sur le jardin, A l'étage : Le palier dessert un espace bureau avec placards, cinq chambres dont trois avec dressing, une salle de bain avec douche et wc, une deuxième salle d'eau avec wc. Un sous sol complet de 80 m² complète ce bien, où vous pourrez abriter trois voitures, un coin atelier pour les bricoleurs, une cuisine d'été, un wc L'extérieur, vous emmène vers un jardin paysagé de 2350 m² sans vis à vis, un espace potager pour pouvoir s'évader. une allée de boule pour profiter des beaux jours entre famille et amis, Cette charmante maison sera un havre de paix pour celui qui la visitera, à vos téléphones ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf. 895392.

Iad France - Julie Baron vous propose : À seulement 300 mètres du littoral, cette maison en bois au design contemporain séduit grâce à des vues exceptionnelles sur la mer et un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Située à Trélévern, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1 460 m² et comprend une maison principale ainsi qu’un gîte indépendant, offrant de réelles possibilités d’accueil ou de projet locatif. La maison principale développe environ 105 m² habitables. L’entrée avec rangement dessert un WC indépendant et s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse et tournée vers la mer. Cet espace réunit un salon équipé d’un poêle à bois, un séjour convivial et une cuisine ouverte. Un bureau, également avec vue mer et bénéficiant d’une agréable lumière traversante, complète ce rez-de-chaussée, Une arrière-cuisine permet l’accès à un garage d’environ 27 m². À l’étage, le palier distribue deux chambres, deux pièces pouvant être utilisées en dressing, bureau ou petite chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’une magnifique vue mer. Le gîte indépendant de plain-pied, d’une surface d’environ 31 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine et séjour, d’une chambre avec vue mer et accès terrasse, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le jardin apporte intimité et cadre naturel. En complément, un terrain de loisirs non constructible pourra être inclus dans la vente, offrant un espace extérieur supplémentaire. Assainissement collectif – menuiseries aluminium. Une propriété complète et bien agencée, à découvrir pour un projet de résidence principale, secondaire ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.