Maison avec garage à vendre à Louannec (22700)

Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Louannec : dans un cadre de vie au calme et en impasse, tout près de Perros-Guirec, accès à la plage et aux commerces à pied. Cette maison contemporaine de 2000 se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine refaite à neuf, d'une chambre, d'un WC, d'un garage carrelé et à l'étage : de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire + douche, d'un WC. Allée goudronnée récemment, terrasse exposée sud et un jardin très bien entretenu et fruitier. Le bien développe une surface habitable pensée pour répondre aux besoins du quotidien, avec des volumes bien agencés et une atmosphère conviviale. La distribution intérieure permet une utilisation optimale de chaque espace, alliant confort et praticité. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement grâce à son exposition. de très belles balades à proximité, Si vous recherchez un bien de qualité SANS AUCUN TRAVAUX et proche de toute commodité, cette maison est faite pour vous. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 600 mètres de la mer, une maison familiale pleine de charme À seulement 600 mètres du littoral, découvrez cette agréable maison lumineuse, idéalement exposée plein sud, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 800 m². Dès l'entrée, un sas vitré vous accueille et ouvre sur une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager les repas en famille. Dans son prolongement, le salon chaleureux avec insert offre un espace agréable pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un point d'eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambrettes pouvant également être aménagées en bureaux ou espaces de jeux, idéales pour les enfants ou le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'un garage et d'un cabanon offrant de belles possibilités de rangement. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied de la mer. Elle conviendra aussi bien à une famille à l'année qu'à ceux qui recherchent une agréable résidence secondaire. Les + : mer à pied, exposition plein sud, terrain de 800 m², insert, 5 chambres + 2 chambrettes / bureaux, garage et cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Yvon Le Cornec vous propose : à Louannec 22700, Belle opportunité à saisir pour cette maison située dans un secteur recherché du quartier de Kernu, habitable de suite sans travaux. Située au calme, cette belle maison d'une superficie habitable d'environ 126 m², construite en 2000, saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations de qualité. Idéalement implantée, elle vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Louannec, de Perros-Guirec et des plages. Ses caractéristiques : Au rez-de-Chaussée : grande pièce de vie très lumineuse d'environ 43 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse avec barbecue et offrant une vue sur le jardin arboré. Cuisine : une cuisine récente, aménagée et équipée. Espace nuit / plain-pied : une première chambre, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre potentielle de plain-pied (actuellement un bureau). À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de sport. Double grand garage attenant avec un coin buanderie. À l'extérieur un abri de jardin en bois, idéal pour le rangement du matériel. Beau terrain clos et arboré de près de 1 400 m², comprenant également un espace potager. Performance Énergétique : chauffage central par géothermie (pompe à chaleur procédé Sofath à détente directe) et ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal. Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Installation électrique aux normes, diagnostics immobiliers effectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 613191 ).

Exclusivité. Côtes d'armor -22700- a 5 mn de perros guirec, maison de 127 m² (115 m² habitables), 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 500 m² environ, à 5 minutes des plages. Au rez-de-chaussée : séjour avec baie vitrée sur jardin au sud- cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. À l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Jardin autour. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques. Budget : 199 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : c, indice 173 et classe climat : b indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457156- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carine courty vous propose : louannec - au bourg et plage à pied - 4 chambres - 1 salle de bains - garage emplacement idéal au bourg de louannec, les écoles, les commerces et la plage se font à pied, le port de perros-guirec et la côte de granit rose à vélo. À découvrir, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec son poêle à granulés, un wc avec lave mains, terrasse, un garage complet et coin buanderie. L’étage se compose d’un dégagement, quatre chambres dont une avec placards, une salle de bains avec wc. La plage et les commerces, les écoles se font à pied, le port de perros guirec à 10min en vélo, 10 min en voiture de lannion et de la côte de granit rose. Autres informations : double vitrage, tout à l’égout, maison saine, portail électrique, abri de jardin, jardin entièrement clos. - visite virtuelle sur demande - bien rare sur louannec, une opportunité à saisir rapidement, à très vite pour une visite ! Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 325500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,61% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie lebe vous propose : bretagne / louannec, maison de 4 / 5 chambres avec vie de plain-pied et à 10 minutes à pied du centre maison de 1997 avec extension / véranda de 2012 sur un terrain de 1286 m² constructible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc séparé dessert sur la droite l’espace nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne. En face, une salle à manger spacieuse donne d’un côté sur la cuisine et de l’autre côté sur l’extension / véranda lumineuse, le tout avec accès à une terrasse sud. À l’étage, 2 belles chambres, une salle d’eau / wc et une pièce de rangement. Le tout complété par un garage avec porte sectionnelle motorisée. École, commerces et services à 10 minutes à pied maximum et mer à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes seulement de Perros-Guirec, de Lannion et des plus belles plages de la Côte de Granit Rose, cette remarquable propriété de caractère vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Nichée au cœur d'un domaine de plus d'un hectare, cette élégante maison de maître développe près de 300 m² habitables et conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute sa personnalité. Les pièces de réception baignées de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité tandis que la salle à manger communique naturellement avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir. Un espace bibliothèque, propice à la détente, mène à une vaste suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative. Une salle de sport, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. L'étage accueille quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Au dernier niveau, les magnifiques volumes sous charpente et le parquet ancien offrent encore un potentiel remarquable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité. Deux dépendances attenantes ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d'amis, gîtes de charme, espace bien-être avec piscine intérieure ou activité professionnelle. Un hangar d'environ 450 m², deux garages, un atelier et une serre en verre complètent cet ensemble rare sur le marché. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle ou de réception dans un environnement privilégié. Une adresse confidentielle, un potentiel exceptionnel et un cadre de vie unique à quelques minutes du littoral breton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

Fiche id-sit182835 : maison entièrement rénovée comprenant au rez de chaussé surélevé une entrée, un séjour avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse en bois avec vue sur le jardin, un wc et une chambre. À l'étage une chambre, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec dressing aménagé en rez de jardin deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Stationnements et jardin paysagé. - mentions légales : proposé à la vente à 464625 euros (dont 3.25% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 04 / 2026 - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : À deux pas du port de Perros-Guirec, cette maison de plain-pied à ossature bois de 121 m² sur un terrain de 981 m², construite en 2022 bénéficie d'un classement énergétique A. Dans un esprit entièrement cocooning, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois de 80 m² exposée au sud et à l'ouest, comprenant une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, un salon - séjour équipé de son poêle à granulés, quatre chambres, une salle de bain, des WC, une salle d'eau avec WC, un local technique - buanderie avec un évier, un garage de 19 m². Chauffage : poêle à granulés et appoint électrique Eau chaude : ballon thermodynamique Bardage Douglas, couverture membrane, aspiration centralisée, VMC hygroréglable, portail électrique, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophelie Renaudin vous propose : KERMARIA-SULARD - MAISON - T9 233 m² - Idéalement situé à quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissé vous séduire par cette superbe maison aux volumes généreux. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et fonctionnel. Le salon lumineux et le coin salle à manger forment un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte et tout équipée. La distribution intérieure est bien pensée avec pas moins de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, créant un espace de plein air. Le grand garage et la cour entièrement pavé complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. Pour organiser une visite sur cette belle maison ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Courty vous propose : Kermaria-Sulard - Maison d’architecte en ossature bois – 129 m² – 4 chambres – 2 salles de bains – garage  À Kermaria-Sulard, découvrez cette superbe maison d’architecte signée Odile Le Provost, réalisée en collaboration avec M. Saliou, spécialiste reconnu de la construction bois. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette habitation à l’esprit contemporain. L’entrée, équipée de placards intégrés, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. Une large porte à galandage permet un accès fluide à la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placards, une salle d’eau attenante avec rangements ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un agréable palier dessert une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage dispose d’un espace buanderie. Au-dessus, un grenier offre un volume de stockage appréciable. Construite en ossature bois, cette maison allie confort, esthétique et qualité de construction dans un environnement paisible. Idéalement située à Kermaria-Sulard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied, en seulement 10 minutes, les écoles, le centre-bourg et ses commerces. En voiture, vous accéderez en 10 minutes à la plage de Trestel ainsi qu’à Perros-Guirec, ses magnifiques plages et la célèbre Côte de Granit Rose. La ville de Lannion est également accessible en seulement 12 minutes, offrant tous les services et commodités d’un centre urbain dynamique. Autres informations : fibre optique, triple et double vitrage, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, Robot tondeuse inclus, tout-à-l’égout, terrain entièrement clos, Architecture signée Odile Le Provost, construction en ossature bois, vie de plain-pied possible, terrasse plein sud, baie vitrée à galandage, bardage en fibrociment (composé de ciment, sable, eau et fibres de renfort), reconnu pour sa grande résistance, son absence de pourrissement et sa résistance aux insectes. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité à la mer, le confort et la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix à Kermaria Sulard. - Visite virtuelle sur demande - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion. Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing. Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien. Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891192684.

Venez découvrir cette belle maison familiale avec vie de plain pied de 4 chambres sur la commune de kermaria sulard à 12 minutes du centre ville et de la gare tgv de lannion et à 8 minutes des plages de la côte de granit rose (louannec, perros guirrec. ) dans un quartier calme et recherché, cette maison avec son jardin de 700 m² vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale sur jardin avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage un palier aménagé ouvre sur 2 chambres, une grande salle de bain et un bureau. Cette maison de qualité avec son intérieur bois qui offre douceur, chaleur et confort, possède enfin un garage fermé avec mezzanine de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443156278.

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Kermaria sulard. Jo gloaguen vous propose une maison rénovée de 116 m² (110 m² habitables) sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 1200 m² environ, à 5 mn de la mer. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : palier, 3 chambres, 2 greniers aménageables. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie. Jardin autour. La propriété comprend également un logement t2 indépendant de 32 m² (entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau-wc, garage). Elle conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer avec possibilité d'hébergement indépendant. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques. Poêle à granulés et chauffage central au fuel. Ascenseur extérieur récent. Budget : 283 500 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : d, indice 170 et classe climat : d indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462200jog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pleumeur-Bodou, dans un environnement résidentiel rural-littoral, cette maison de 1999 développe 245,8 m² habitables, 10 pièces et 7 chambres, sur un terrain clos de 1 661 m² exposé sud. Elle s'adresse d'abord à ceux qui recherchent une maison familiale modulable, en retrait du bourg, avec des chemins de balade accessibles depuis ou près de l'adresse. Ici, l'intérêt n'est pas le tout-à-pied, mais l'équilibre entre espace, nature environnante, organisation familiale et accès au littoral de la Côte de Granit Rose en voiture. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un séjour de 38 m² avec grandes baies vitrées, un salon télévision de 17,60 m², une cuisine américaine aménagée et équipée de 14,16 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 11,18 m². Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec chambre, dressing agencé et salle de douches. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en salle de sport avec douche et lavabo, permet d'adapter les usages selon les besoins : sport, bureau, chambre d'appoint ou espace invité. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau offre un espace pratique pour télétravailler, étudier ou organiser un coin lecture. Elle dessert les chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier de 34 m² complète l'ensemble pour le stockage. Atout différenciant : un espace indépendant avec accès privatif, composé d'un salon, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de douches. Actuellement utilisé en location courte durée, il permet de recevoir famille ou amis, de loger un proche, de travailler séparément ou d'étudier une continuité locative selon l'usage envisagé. Côté extérieur : jardin clos, terrasse sud de 44 m², terrasse complémentaire, allée de pétanque et abri de jardin. Le double garage de 47,90 m² avec portes motorisées complète les stationnements extérieurs. Pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, DPE B et GES A. Taxe foncière indiquée : 1 474 €. Les services du bourg, les écoles, le collège et les commerces restent accessibles en voiture à proximité raisonnable. Trébeurden, Trégastel et Perros-Guirec renforcent l'attrait de cette adresse avec accès au littoral en voiture. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 926624.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2004, vie de plain-pied, accès pmr, sans vis a vis, terrasse plein-sud, sans travaux, à 2km de la plage de keriec, à 10km de perros-guirec, à 13km de lannion, à trélévern (22660), côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison bien entretenue, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, 1 chambre parentale avec placard et salle d’eau privative, wc séparé, pièce de vie de plus de 50 m²(cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon) avec accès à la terrasse sans vis à vis, cellier, une spacieuse buanderie-arrière cuisine avec accès au garage, - a l’étage, palier (ou bureau), 4 chambres, salle de bain, wc séparé, - a l’extérieur, terrasse, garage avec portail motorisé, cabanon, plusieurs (plus de 6) places de parking dans la cour, terrain de 2043 m² clos. Points forts, - dpe en c, maison bien isolée et économique, - double vitrage, sol chauffant au rdc, - plu zone uc, terrain exploitable selon le plu - centre du bourg à 10min à pied, boulangerie, tabac, café, restaurant, mairie. Vous voulez visiter cette belle maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 pièces à vendre – Trélévern – Secteur très recherché de Port l'Épine Le charme de la Côte de Granit Rose pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation À seulement quelques pas du littoral, dans le secteur prisé de Port l'Épine, découvrez cette maison des années 1960 offrant un formidable potentiel de rénovation. Une opportunité rare pour créer un pied-à-terre à votre image ou investir dans l'un des plus beaux secteurs de la Côte de Granit Rose. D'une configuration simple et fonctionnelle, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un point d'eau, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant ainsi que d'un espace enherbé à l'arrière, idéal pour les repas d'été ou les retours de plage. L'ensemble est à rafraîchir et repenser entièrement, offrant une belle base pour créer une maison de vacances pleine de charme. Les atouts du secteur Port l'Épine est l'un des secteurs les plus appréciés de Trélévern. Vous rejoignez à pied les plages, le petit port de plaisance, les sentiers côtiers du GR34 et profitez d'un environnement naturel exceptionnel entre criques, rochers de granit et panoramas sur la mer. La qualité des eaux de baignade, les activités nautiques, la pêche à pied et les balades en bord de mer en font un lieu de vie particulièrement recherché. Le bourg de Trélévern dispose des commerces et services du quotidien, tandis que Perros-Guirec, Trégastel et Lannion sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant toutes les commodités, restaurants, ports de plaisance et animations de la Côte de Granit Rose. Les + : * Secteur très recherché de Port l'Épine * À proximité immédiate du littoral * Maison de 4 pièces * Vie de plain-pied possible * Garage attenant * Jardin avant et arrière * Beau potentiel de rénovation * Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Une adresse idéale pour les amoureux de la mer souhaitant créer un cocon sur mesure dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 965190.

À proximité immédiate du centre-ville de Lannion, découvrez cette belle maison familiale de 6 chambres située dans un environnement calme. Aucun travaux à prévoir, elle est vendue entièrement meublée et dispose d'un garage. Un appartement indépendant avec son entrée privative complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'architecte des années 80, de plain pied, offrant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Dotée de 4 chambres dont une suite parentale alliant confort et intimité. Garage, carport, panneaux photovoltaiques complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis. Proche écoles, commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Servel, à proximité des plages, découvrez cette lumineuse maison offrant une vie de plain-pied. Terrain agréable et sans vis-à-vis. Séjour avec poêle à bois, cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains, grenier, garage et terrasse. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de votre extérieur et du littoral. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte des années 70 allie lumière, espace et charme intemporel. Située dans un environnement rare, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lannion et des plages de Beg Léguer, elle offre une surface habitable de 158 m² au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et agrémenté d'un étang. Dès votre arrivée, une allée majestueuse, vous mène à la propriété, garantissant calme, intimité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et proximité des commodités. Conçue sur plusieurs niveaux, cette maison propose un agencement fluide et des espaces lumineux. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, lingerie fonctionnelle et garage intégré. À mi-étage (espace de vie) : Séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilette privatif (idéal pour les invités ou un bureau) Espace nuit (quelques marches plus haut) : Couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Des extérieurs à couper le souffle, terrasse exposée sud ouvrant sur un parc arboré. Un premier garage intégré + garage indépendant supplémentaire (parfait pour stockage, atelier ou garage à bateau). Un bien rare sur le marché, alliant le charme des années 70, les volumes d'une maison d'architecte et la grandeur d'un parc privé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, nature et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 06 65 10 75 00, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412.

Loguivy les lannion - calme - 143 m²- 5 chambres sur 2 495 m² de jardin. Découvrez cette agréable maison, alliant calme absolu et espaces, située dans une rue calme aux portes de lannion. Elle offre des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Elle se compose d'une chambre au rez de chaussée, d'un salon - séjour avec cheminée, d' une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé, une salle d'eau, d'un atelier à aménager et d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres, dont une avec un accès extérieur, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains et deux wc. Le terrain de 2 495 m² est magnifiquement arboré à l'abri des regards, un garage fermé de deux places, un carport récent et deux emplacements de parking extérieur. Située à 5 minutes des commerces et à 10 minutes des premières plages, cette propriété est un véritable havre de paix. Très beau jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-emmanuelle renault, tél. : 06 65 10 75 00, e-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 753977412.

Quartier st marc - tous les commerces accessibles à pied pour cette maison de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Garage. Jardin d'environ 700 m² honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison en bois aux volumes généreux sur un terrain clôturé, au RDC cuisine ouverte sur un séjour salon, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage mezzanine, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Cellier, garage et terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité du centre ville et des commerces, maison composée au RDC d'une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, wc, cellier. À l'étage 4 chambres et une salle de bains avec wc. Jardin et garage. Pour investissement ou résidence principale. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.