Maison avec garage à vendre à Trévou-Tréguignec (22660)

Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol. La commune dispose de nombreux commerces de proximité et services (Supérette, médecins, pharmacie, kinés, garage, restaurants, boulangerie, large choix associatif…). Dans un quartier calme, cette charmante longère d'environ 117 m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de presque de 1300 m². Le terrain est en zone constructible. L'entrée se fait dans la grande pièce de vie lumineuse composé de la cuisine équipée et du séjour. La lumière est traversante. Le salon qui se trouve dans la continuité dispose d'une mezzanine à l'étage permettant d'y faire un bureau. L'insert à bois double face permet d'agrémenter aussi bien le séjour d'un côté que le salon de l'autre. Un dégagement donne accès à une grande chambre de plus de 14 m² avec placard, au WC séparé et à la salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne récente. Il est possible d'apercevoir la mer du séjour ou de la belle terrasse maçonnée en demi-cercle. À l'étage le palier distribue 2 chambres avec vues mer, un WC séparé et la salle de bain. Le jardin arboré est clos. Sur le terrain se trouve également une dépendance en pierres utilisée comme buanderie, un abri et un cabanon de jardin. Chauffage électrique et bois. Menuiserie PVC et volets roulants. Tout-à l'égout. Fibre Cette maison pleine de charme vous offre donc la possibilité d'une vie de plain-pied pour profiter du littoral. Pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720.

Exclusivité. Côtes d'armor -22660. Trévou tréguignec. Maison de 110 m² (107 m² habitables) sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 1100 m² environ, à 1 km de la plage. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain, wc indépendant. À l'étage : palier, 2 chambres, bureau ou chambre, dressing, grenier. Le sous sol en rez de jardin est aménageable. Il comprend : garage, cave, chaufferie. Jardin autour. Terrain constructible. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrages et volets roulants. Chauffage central au fuel. Budget : 315 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : f, indice 396 et classe climat : f indice 87. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461395 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Vue mer • Plage à pied • Cadre de vie privilégié À moins de 500 m de la plage, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant une vue mer depuis la majorité des pièces. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et prisé. Imaginez-vous rejoindre la plage en quelques minutes à pied et admirer la mer chaque jour depuis votre salon ou votre chambre… Au rez-de-chaussée surélevé : • Entrée avec placard • Salon-séjour d'environ 30 m² • Cuisine indépendante, aménagée et équipée • Véranda • Chambre • Salle d'eau • WC indépendants À l'étage : • Deux chambres spacieuses • Salle de bain • WC séparés Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 525 m², idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux. Les + de cette maison : • Vue mer depuis la majorité des pièces • Plage accessible à pied en moins de 5 minutes • Sous-sol total • Terrain clos de 525 m² • Environnement calme Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Trévou-Tréguignec (22660), cette charmante maison se trouve à environ 500m à pied des plages de sables du Royau et de Trestel, offrant ainsi un cadre de vie idéal et proche de la mer. Idéalement placée entre Port-Blanc, Penvénan et Trévou-Tréguignec, la maison bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux commodités des centres bourg. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², facile à entretenir et idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, parfait pour profiter des journées ensoleillées Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un balcon, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout, offrant un garage, un espace de stockage, un atelier ou encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Environnement agréable sur la côte de Granit Rose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Trévou-Tréguignec, à proximité immédiate des plages et du littoral, cette élégante maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose. Pensée pour offrir confort, luminosité et flexibilité, la propriété présente une configuration rare permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu'une exploitation partielle en hébergement touristique grâce à ses deux espaces de vie pouvant fonctionner de manière indépendante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, un WC, une arrière-cuisine avec salle d'eau ainsi qu'un garage motorisé complètent ce niveau. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une cave dédiée. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse exposée plein sud, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal, de créer un logement indépendant pour un proche ou encore de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur ce secteur du littoral. Plusieurs pièces de la maison ainsi que les espaces extérieurs profitent d'une agréable vue mer, apportant un charme supplémentaire à cette propriété déjà singulière. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du calme des lieux et des belles journées ensoleillées. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison familiale de bord de mer ou un projet associant résidence et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22660. Jo gloaguen vous propose à trélévern une maison rénovée de 170 m² (161 m² habitables), sur un terrain arboré de 1450 m² environ. 7 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur terrasse au sud, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. Garage. Au 1er étage : palier, bureau en mezzanine, 4 chambres, 2 pièces de dressing, salle d'eau, wc. Double vitrage, poêle à bois, volets roulants électriques, garage de 35 m² avec portail électrique et petite dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 900 m de la mer. Budget : 420 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : d, indice 245 et classe climat : b, indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 pièces à vendre – Trélévern – Secteur très recherché de Port l'Épine Le charme de la Côte de Granit Rose pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation À seulement quelques pas du littoral, dans le secteur prisé de Port l'Épine, découvrez cette maison des années 1960 offrant un formidable potentiel de rénovation. Une opportunité rare pour créer un pied-à-terre à votre image ou investir dans l'un des plus beaux secteurs de la Côte de Granit Rose. D'une configuration simple et fonctionnelle, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un point d'eau, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant ainsi que d'un espace enherbé à l'arrière, idéal pour les repas d'été ou les retours de plage. L'ensemble est à rafraîchir et repenser entièrement, offrant une belle base pour créer une maison de vacances pleine de charme. Les atouts du secteur Port l'Épine est l'un des secteurs les plus appréciés de Trélévern. Vous rejoignez à pied les plages, le petit port de plaisance, les sentiers côtiers du GR34 et profitez d'un environnement naturel exceptionnel entre criques, rochers de granit et panoramas sur la mer. La qualité des eaux de baignade, les activités nautiques, la pêche à pied et les balades en bord de mer en font un lieu de vie particulièrement recherché. Le bourg de Trélévern dispose des commerces et services du quotidien, tandis que Perros-Guirec, Trégastel et Lannion sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant toutes les commodités, restaurants, ports de plaisance et animations de la Côte de Granit Rose. Les + : * Secteur très recherché de Port l'Épine * À proximité immédiate du littoral * Maison de 4 pièces * Vie de plain-pied possible * Garage attenant * Jardin avant et arrière * Beau potentiel de rénovation * Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Une adresse idéale pour les amoureux de la mer souhaitant créer un cocon sur mesure dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 965190.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2004, vie de plain-pied, accès pmr, sans vis a vis, terrasse plein-sud, sans travaux, à 2km de la plage de keriec, à 10km de perros-guirec, à 13km de lannion, à trélévern (22660), côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison bien entretenue, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, 1 chambre parentale avec placard et salle d’eau privative, wc séparé, pièce de vie de plus de 50 m²(cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon) avec accès à la terrasse sans vis à vis, cellier, une spacieuse buanderie-arrière cuisine avec accès au garage, - a l’étage, palier (ou bureau), 4 chambres, salle de bain, wc séparé, - a l’extérieur, terrasse, garage avec portail motorisé, cabanon, plusieurs (plus de 6) places de parking dans la cour, terrain de 2043 m² clos. Points forts, - dpe en c, maison bien isolée et économique, - double vitrage, sol chauffant au rdc, - plu zone uc, terrain exploitable selon le plu - centre du bourg à 10min à pied, boulangerie, tabac, café, restaurant, mairie. Vous voulez visiter cette belle maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadia laaz vous propose : maison lannion, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sous véranda, un couloir, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée et accès balcon, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et au sous-sol un bureau, un wc, une buanderie, une cave et un double garage. Maison idéale pour les amoureux de la nature tout en étant en ville, proche de tous commerces, du centre-ville, des écoles et de la gare de lannion. Très joli jardin arboré et aménagé et parking goudronné, le tout sur plus de 2000 m² et une bonne partie constructible. Ne tarder pas à visiter cette maison située dans un quartier très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia laaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : PENVENAN - MAISON - T4 98 m² - GARAGE à seulement quelques minutes du centre ville et des plages de sable fin. Dans un cadre de vie agréable à Penvénan, cette maison de 98 m² habitables sur un terrain de 554 m² avec vue sur les sept ïles offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son logement à son image. Construite dans les années 80 et développée sur 2 niveaux avec un sous-sol, elle attend des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son caractère. L'entrée introduit une distribution claire des espaces. Le rez de jardin accueille une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et prête à être réaménagée selon vos goûts, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. À l'étage : une vaste chambre sous combles lambrissée et une salle de bain complètent la partie nuit, offrant une configuration pratique pour un usage familial. Cet espace nuit sous combles pourrait être redistribué en deux chambres confortables. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un garage en sous-sol, buanderie, atout pratique au quotidien. Le sous-sol apporte une surface de rangement ou d'aménagement supplémentaire non négligeable. Travaux à prévoir : remplacement des huisseries, remise aux normes de l'électricité, l'isolation des combles, et une remise en conformité de l'assainissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui attend une nouvelle vie ! Ce bien est vendu en collaboration avec Mr LE QUILLEC Serge Conseiller immobilier I@D FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE OPTIMO- PENVENAN : Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 155 m² avec une dépendance située en entrée de Bourg : À proximité du centre ville et de toutes ses commodités cette maison d'habitation sous toiture ardoise, comprend : - Au rez-de-chaussée : Salon séjour de 37 m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée de 20.50 m², arrière -cuisine, cellier, chambre, salle d'eau, salle de bain et wc indépendant - A l'étage : 4 chambres, bureau et wc indépendant À l'arrière de la maison se trouve un logement indépendant de 41 m² comprenant : Salon avec cuisine, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Véranda avec la dépendance. Grand garage de 65 m² au sol offrant la possibilité de stationner aisément un camping car ou un bateau. Jardin clos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le très recherché quartier de Port-Blanc, à seulement 500 mètres des plages et du littoral, découvrez cette élégante propriété contemporaine offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte de Granit Rose. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre harmonieusement sur un patio intimiste d'un côté et une grande terrasse de l'autre, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée propose une confortable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en salon dessert une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une vaste terrasse avec cuisine d'été et jacuzzi, véritable invitation à la détente. Le gîte indépendant constitue un véritable atout. Doté de son propre espace extérieur avec terrasse et jardin privatifs, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché. Grand garage motorisé, chauffage par aérothermie et excellent classement énergétique DPE A complètent les prestations de cette propriété rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 630 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

À Penvenan, sur les hauteurs de Port-Blanc avec des vues mer sur l'anse de Pellinec d'un coté et les Sept Îles de l'autre, cette bâtisse atypique et historique dispose de nombreux atouts. Elle se situe à environ 1 kilomètre de Port-Blanc et 2 kilomètres du bourg de Penvenan et de ses nombreux commerces. Construite en 1905, cette maison de maître a accueilli entre autres au début du vingtième siècle Jean Painlevé, cinéaste et biologiste puis plus tard Alexandre Calder, peintre et sculpteur. Elle offre plus de 250 m² habitables sur plus de 9000 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue d'un côté la cuisine et le séjour et de l'autre un salon et une bibliothèque. Côté ouest se trouvent l'arrière cuisine (et chaufferie), une salle d'eau, un WC et une cave. Au sud vous trouverez une grande serre qui abrite un jardin d'hiver puis un atelier. À l'Est se trouve un garage d'environ 35 m². Au premier étage le palier distribue 2 grandes chambres d'environ 18 m² chacune, une salle de bain avec WC et une pièce de vie d'environ 36 m² équipée d'un poêle à bois et d'un accès terrasse et jardin. Au second étage se trouve deux autres chambres, une salle d'eau et une bibliothèque d'environ 37 m² (pouvant également faire deux grandes chambres supplémentaires). Les menuiseries récentes sont en aluminium double vitrage. Le terrain se compose de différentes parcelles dont un champ et des jardins abrités et boisés. Dépendances. Puits. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720.

À penvenan en campagne entre paimpol et perros-guirec à environ 1km de la côte (buguélès, anse de pellinec…), cette charmante maison rénovée vous offre une situation idéale pour profiter du bord de mer, de ses sentiers et paysage époustouflants. Une rénovation intérieure complète récemment effectuée lui confère une très bonne performance énergétique : dpe a ! L'accès se fait par une pièce d'entrée utilisée comme bureau et disposant de rangements. Cette pièce donne accès d'un coté à une grande buanderie / arrière cuisine puis au garage et de l'autre à la pièce de vie. Celle-ci d'environ 38 m² et composée de la cuisine ouverte avec ilot central, du séjour et salon. La pièce dispose d'une lumière traversant. La véranda exposée ouest permet de profiter de la luminosité jusqu'au soir. La suite parentale se trouve à l'arrière avec une salle d'eau privative spacieuse et un wc séparé. À l'étage la mezzanine où se trouve un petit salon distribue 2 chambres dotées chacune d'une salle d'eau avec wc. Menuiseries pvc avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Vide sanitaire. Au calme et sans vis-à-vis. Bourg de penvenan à environ 2kms et port-blanc 4kms. Idéale en résidence principale ou locatif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483620720.

BIEN VENDU LOUÉ. Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 91 m², construite en 2016, qui vous séduira par ses volumes et son agencement astucieux. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Penvénan, à deux pas du centre-bourg, cette habitation moderne et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où il fait bon élaborer de délicieux repas. Un ajout notable est la buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, exposé Sud-Ouest, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Les panneaux solaires en toiture pour l'auto-consommation soulignent l'approche écologique de cette maison. Côté pratique, un stationnement extérieur et un espace de type petit garage facilitent votre quotidien. En termes de localité, vous serez à environ 400 m de l'école primaire Sacré-Cœur, offrant une proximité appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Terrain : 440 m² - Année de construction : 2016 - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 790 € BIEN VENDU LOUÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Ophelie Renaudin vous propose : KERMARIA-SULARD - MAISON - T9 233 m² - Idéalement situé à quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissé vous séduire par cette superbe maison aux volumes généreux. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et fonctionnel. Le salon lumineux et le coin salle à manger forment un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte et tout équipée. La distribution intérieure est bien pensée avec pas moins de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, créant un espace de plein air. Le grand garage et la cour entièrement pavé complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. Pour organiser une visite sur cette belle maison ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion. Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing. Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien. Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891192684.

Venez découvrir cette belle maison familiale avec vie de plain pied de 4 chambres sur la commune de kermaria sulard à 12 minutes du centre ville et de la gare tgv de lannion et à 8 minutes des plages de la côte de granit rose (louannec, perros guirrec. ) dans un quartier calme et recherché, cette maison avec son jardin de 700 m² vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale sur jardin avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage un palier aménagé ouvre sur 2 chambres, une grande salle de bain et un bureau. Cette maison de qualité avec son intérieur bois qui offre douceur, chaleur et confort, possède enfin un garage fermé avec mezzanine de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443156278.

Iad France - Carine Courty vous propose : Kermaria-Sulard - Maison d’architecte en ossature bois – 129 m² – 4 chambres – 2 salles de bains – garage  À Kermaria-Sulard, découvrez cette superbe maison d’architecte signée Odile Le Provost, réalisée en collaboration avec M. Saliou, spécialiste reconnu de la construction bois. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette habitation à l’esprit contemporain. L’entrée, équipée de placards intégrés, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. Une large porte à galandage permet un accès fluide à la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placards, une salle d’eau attenante avec rangements ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un agréable palier dessert une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage dispose d’un espace buanderie. Au-dessus, un grenier offre un volume de stockage appréciable. Construite en ossature bois, cette maison allie confort, esthétique et qualité de construction dans un environnement paisible. Idéalement située à Kermaria-Sulard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied, en seulement 10 minutes, les écoles, le centre-bourg et ses commerces. En voiture, vous accéderez en 10 minutes à la plage de Trestel ainsi qu’à Perros-Guirec, ses magnifiques plages et la célèbre Côte de Granit Rose. La ville de Lannion est également accessible en seulement 12 minutes, offrant tous les services et commodités d’un centre urbain dynamique. Autres informations : fibre optique, triple et double vitrage, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, Robot tondeuse inclus, tout-à-l’égout, terrain entièrement clos, Architecture signée Odile Le Provost, construction en ossature bois, vie de plain-pied possible, terrasse plein sud, baie vitrée à galandage, bardage en fibrociment (composé de ciment, sable, eau et fibres de renfort), reconnu pour sa grande résistance, son absence de pourrissement et sa résistance aux insectes. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité à la mer, le confort et la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix à Kermaria Sulard. - Visite virtuelle sur demande - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor -22700- a 5 mn de perros guirec, maison de 127 m² (115 m² habitables), 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 500 m² environ, à 5 minutes des plages. Au rez-de-chaussée : séjour avec baie vitrée sur jardin au sud- cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. À l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Jardin autour. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques. Budget : 199 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : c, indice 173 et classe climat : b indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457156- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Kermaria sulard. Jo gloaguen vous propose une maison rénovée de 116 m² (110 m² habitables) sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 1200 m² environ, à 5 mn de la mer. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : palier, 3 chambres, 2 greniers aménageables. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie. Jardin autour. La propriété comprend également un logement t2 indépendant de 32 m² (entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau-wc, garage). Elle conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer avec possibilité d'hébergement indépendant. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques. Poêle à granulés et chauffage central au fuel. Ascenseur extérieur récent. Budget : 283 500 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : d, indice 170 et classe climat : d indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462200jog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie lebe vous propose : bretagne / louannec, maison de 4 / 5 chambres avec vie de plain-pied et à 10 minutes à pied du centre maison de 1997 avec extension / véranda de 2012 sur un terrain de 1286 m² constructible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc séparé dessert sur la droite l’espace nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne. En face, une salle à manger spacieuse donne d’un côté sur la cuisine et de l’autre côté sur l’extension / véranda lumineuse, le tout avec accès à une terrasse sud. À l’étage, 2 belles chambres, une salle d’eau / wc et une pièce de rangement. Le tout complété par un garage avec porte sectionnelle motorisée. École, commerces et services à 10 minutes à pied maximum et mer à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 600 mètres de la mer, une maison familiale pleine de charme À seulement 600 mètres du littoral, découvrez cette agréable maison lumineuse, idéalement exposée plein sud, implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 800 m². Dès l'entrée, un sas vitré vous accueille et ouvre sur une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager les repas en famille. Dans son prolongement, le salon chaleureux avec insert offre un espace agréable pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un point d'eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambrettes pouvant également être aménagées en bureaux ou espaces de jeux, idéales pour les enfants ou le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'un garage et d'un cabanon offrant de belles possibilités de rangement. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied de la mer. Elle conviendra aussi bien à une famille à l'année qu'à ceux qui recherchent une agréable résidence secondaire. Les + : mer à pied, exposition plein sud, terrain de 800 m², insert, 5 chambres + 2 chambrettes / bureaux, garage et cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Yvon Le Cornec vous propose : à Louannec 22700, Belle opportunité à saisir pour cette maison située dans un secteur recherché du quartier de Kernu, habitable de suite sans travaux. Située au calme, cette belle maison d'une superficie habitable d'environ 126 m², construite en 2000, saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations de qualité. Idéalement implantée, elle vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Louannec, de Perros-Guirec et des plages. Ses caractéristiques : Au rez-de-Chaussée : grande pièce de vie très lumineuse d'environ 43 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse avec barbecue et offrant une vue sur le jardin arboré. Cuisine : une cuisine récente, aménagée et équipée. Espace nuit / plain-pied : une première chambre, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre potentielle de plain-pied (actuellement un bureau). À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de sport. Double grand garage attenant avec un coin buanderie. À l'extérieur un abri de jardin en bois, idéal pour le rangement du matériel. Beau terrain clos et arboré de près de 1 400 m², comprenant également un espace potager. Performance Énergétique : chauffage central par géothermie (pompe à chaleur procédé Sofath à détente directe) et ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal. Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Installation électrique aux normes, diagnostics immobiliers effectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 613191 ).

Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Louannec : dans un cadre de vie au calme et en impasse, tout près de Perros-Guirec, accès à la plage et aux commerces à pied. Cette maison contemporaine de 2000 se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine refaite à neuf, d'une chambre, d'un WC, d'un garage carrelé et à l'étage : de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire + douche, d'un WC. Allée goudronnée récemment, terrasse exposée sud et un jardin très bien entretenu et fruitier. Le bien développe une surface habitable pensée pour répondre aux besoins du quotidien, avec des volumes bien agencés et une atmosphère conviviale. La distribution intérieure permet une utilisation optimale de chaque espace, alliant confort et praticité. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement grâce à son exposition. de très belles balades à proximité, Si vous recherchez un bien de qualité SANS AUCUN TRAVAUX et proche de toute commodité, cette maison est faite pour vous. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.