Maison à vendre à Langoat (22450)

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : LANGOAT COUP DE COEUR pour cette charmante maison de campagne de 215 m² habitable située dans un environnement calme et préservé (culture bio), aucune nuisance, entourée d'un parc clos et paysagé de 3885 m². Vous ne serez qu'à environ 15 minutes de PORT BLANC, et de ses plages de sable fin, le village de LANGOAT offre les commodités essentielles (boulangerie patisserie, restaurant, tabac bar presse petite épicerie, coiffeur, écoles primaires, petits producteurs de légumes bio) ces commerces seront accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que les petites cités de caractère de La Roche Derrien et de Tréguier. Cette demeure authentique et chaleureuse est parfaite pour accueillir famille et amis, elle propose un hall desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² son poêle à bois trônant au centre de la pièce réchauffera vos soirées d'hiver, un bureau attenant pourra être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, dressing ou autre), ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et bien équipée très conviviale et fonctionnelle elle fera sans aucun doute le bonheur des passionnés de cuisine son accès direct à la terrasse plein sud vous promet des repas en plein air ou simplement un endroit pour admirer la nature environnante. À l'étage : un palier et couloir desservent 5 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et une salle d'eau double vasque et cabine de douche XXL complètent ce niveau. À l'arrière de la maison vous disposerez un vaste cellier buanderie atelier de 63 m² environ : un atout pour les bricoleurs et bricoleuses. Pour ce qui est des dépendances : un bucher et un abri de jardin à l'arrière de la maison sont des espaces supplémentaires pour le stockage, ainsi qu'une serre ou vous pourrez cultiver tous vos légumes de saison. Le puits très authentique est opérationnel pour l'arrosage de votre jardin Un environnement appaisant et à l'abri des regards, une propriété prête à vivre qui plaira aux amateurs de calme et de nature sans s'éloigner du littoral. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison. L'assainissement individuel est aux normes. L'accès à la fibre est désormais possible, parfait pour le télétravail. Cette propriété est situé non loin des points stratégiques de notre littoral et des réseaux routiers desservant LANNION - PERROS-GUIREC - GUINGAMP - PAIMPOL. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme en plein campagne, elle se compose d'une cuisine séparée d'un salon séjour spacieux exposé sud, 7 chambres, ainsi que deux hangars pour un total d'environ 600 m²et deux dépendances en pierre sur une parcelle d'environ 7500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - marie cauty vous propose : bretagne 10minutes du port de treguier 15 minutes des plages. Maison longere en pierre + gite à vendre : propriété de charme avec deux maisons – cadre paisible proche bourg à seulement 2 km du centre bourg et 15 minutes de lannion et 10 minutes de treguier, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité de gîte. Elle se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et jardin privatif. Maison en pierre – environ 127 m² habitables authenticité et volumes généreux pour cette maison familiale comprenant : -un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée (chauffage bois + électrique) -une cuisine aménagée et équipée de 14 m² -une chambre parentale avec dressing de 20 m² -trois chambres à l’étage -un bureau -une salle de bain spacieuse -huisseries en pvc double vitrage -jardin d’environ 850 m² maison néo-bretonne – environ 82 m² habitables charmante et fonctionnelle, idéale pour la location, les invités ou un espace indépendant : - cuisine équipée avec espace repas de 24 m² - salon / séjour de 25 m² - deux chambres à l’étage - salle d'eau avec wc - chauffage électrique - huisseries pvc double vitrage - jardin clos d’environ 205 m² les + de cette propriété - deux maisons - entrées et jardins indépendants - environnement paisible, à proximité de toutes commodités - fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier) - possibilité de résidence principale + logement secondaire ou gîte une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre, elle offre des beaux espaces lumineux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux, ainsi qu'un second séjour chaleureux avec poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres confortables, grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Grand hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement paisible et préservé, propice à la quiétude, à la créativité, cette propriété séduit par son caractère et le charme de l'ancien. Un grand garage attenant et communiquant avec la maison, un atelier d'artiste ou logement indépendant attenant complète l'ensemble. Un parc paysagé agréménté d'un plan d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - magalie lamidon vous propose : la roche derrien / magnifique maison traditionnelle / matériaux qualitatifs / vie de plain pied / 4 chambres située dans la commune de la roche derrien, à proximité immédiate de tous commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeurs. ), des cabinets médicaux ainsi que des écoles primaires, et non loin de treguier, voici une très belle maison édifiée sur sous sol complet. De très belle construction, ce bien vous charmera à coup sûr. Son emplacement au calme, sans vis à vis, son jardin paysagé, ses volumes et la possibilité d'une vie de plain pied sont autant d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant d'une part l'espace jour avec la cuisine aménagée, la salle de séjour communiquant directement sur la terrasse plein sud et d'autre part l'espace nuit avec une chambre, une pièce de rangement type dressing, une salle de bains et un wc. La cuisine s'ouvre sur une très belle véranda pouvant accueillir une très grande table, un salon cosy ou un jardin d'hiver. L'étage se compose d'un palier avec placard qui distribue 3 chambres, une pièce de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le sous sol, quand à lui pourra accueillir aisément 2 à 3 voitures, un bel espace atelier, une buanderie et une cave à vin. À savoir : menuiseries double vitrage bois, radiateurs électriques, tout à l'egout une maison qu'il ne faut pas laisser passer. Appelez moi vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère en pierre, au calme, entièrement rénovée avec prestations de qualité offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables. Carport, hangar, dépendances, grand terrain. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de granit Rose à moins de 30 minutes et la gare de Guingamp à 15 minutes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, le télé travail facilité par la disponibilité de la fibre, on imagine ici très bien travailler à distance en entendant les enfants courir et s'amuser dans un jardin sécurisé, et se permettre à souhait une escapade en bord de mer. À l'abri des regards et nichée dans son écrin de verdure, cette élégante demeure en pierres sous ardoises non mitoyenne est exposée plein sud, elle conjugue avec raffinement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : Une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée invite à la convivialité et au partage, s'ensuit un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une véranda accueillante. Juste au-dessus est aménagée une mezzanine, aujourd'hui salle de jeux, demain grand bureau propice au télé-travail, salon de lecture ou même salle de sport. La cheminée en pierre de la cuisine abrite un insert à bois double foyer, permettant de profiter d'une belle flambée aussi bien de la cuisine que du séjour. La maison dispose de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, répondant aux besoins d'une vie de famille élégante et confortable, et permettant un accès aux personnes à mobilité réduite sur le rez-de-chaussée. Un grand cellier, buanderie accédant au carport par une porte de service permet un accès de la voiture à la maison à l'abri des intempéries. Au dernier niveau, des combles isolés et aménageables permettent d'envisager d'autres chambres ou un bureau pour le télé-travail. Les prestations techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie : -Accès PMR. -Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battant, -Chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux, -Insert à bois double foyer. -Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : une terrasse intimiste, un grand carport clos sur 3 côtés permettant de garer 2 véhicules, un impressionnant hangar d'environ 400 m² permettant d'abriter bateaux, véhicules de collection ou d'exercer une activité d'hivernage très recherché sur le secteur. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon les projets de chacun. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager raffiné, pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, l'entrée et la cour sont bitumées, un portail clôture la propriété. Aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 924271.

Située dans une ruelle calme du bourg, offrant une belle vue dégagée, cette maison au charme singulier vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin d'inspiration zen, véritable invitation à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain avec WC composent l'espace nuit intermédiaire. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec poutres apparentes apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Quelques travaux seront à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison atypique selon vos envies. Une belle découverte pour les amateurs de lieux uniques au cœur du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 400 € soit 6,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Située dans la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité immédiate des commerces et écoles. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le terrain de 911 m², constructible, comprend un jardin ainsi que des dépendances offrant des possibilités d'aménagements et de rangements supplémentaires. À l'intérieur, la surface habitable de 81 m², à rafraichir, offre un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison en pierre, 2 logements indépendants, sans voisin, sans vis à vis, campagne très calme, à prat, à 15min de lannion, à 25min de la plage de perros-guirec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison rénovée, - maison principale (145 m² environ à 3 niveaux), 4ch dont 1 chambre parentale avec salle d’eau + wc, pièce de vie de 58 m²(salon, salle à manger et cuisine ouverte), 2 salles d’eau, 3wc, buanderie, - petite maison accolée à la maison principale (33 m² environ), cuisine, salon, salle d’ eau + wc, mezzanine (chambre) - dépendance à rénover ou à démolir - terrain de 1600 m² * finition à prévoir * fosse septique à finir idéal pour une maison principale + gîte ou 2 gîtes ! Vous voulez visiter ces 2 logements rénovés ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - Un potentiel d'aménagement incroyable ! Ancienne bâtisse du 18e siècle, à rénover dans son intégralité, avec dépendances en pierre, sur 1 hectare. À 15 minutes de Lannion, cet ancien logis, sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste salon avec sa grande cheminée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau, cellier / buanderie. - à mi-palier : un grenier - au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. - au 2e étage : un palier, une pièce, un dégagement, un grenier. À l’extérieur : cour, jardin, terrain, dépendances en pierre de 90 m² (surface au sol) environ, abris, puits. Commodités à 4 minutes en voiture. (Pas de DPE pas de système de chauffage). Assainissement individuel à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à minihy-tréguier, dans un environnement calme et recherché du trégor, cette maison d'environ 45 m² habitables offre une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en bretagne ou un investissement locatif rentable. Une base saine à personnaliser selon votre projet au rez-de-chaussée : ? Pièce de vie avec cuisine ouverte ? Cheminée avec poêle à bois, apportant charme et confort ? Salle d'eau ? Wc indépendant a l'étage : ? Deux chambres en enfilade, idéales pour un couple, un pied-à-terre ou une location saisonnière extérieur agréable et pratique ? Cour privative, facile d'entretien ? Environnement calme ? Maison raccordée au tout-à-l'égout caractéristiques techniques ? Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois ? Assainissement : tout-à-l'égout ? Dpe : non soumis (surface inférieure à 50 m²) ? Travaux à prévoir ? Devis façade déjà réalisé : 5 800 euros un bien adapté à plusieurs stratégies primo-accédant : créez votre premier chez-vous à moindre coût résidence secondaire : pied-à-terre idéal en bretagne, proche de tréguier et du littoral investisseur : fort potentiel locatif, saisonnier ou annuel situation privilégiée : ? Minihy-tréguier ? Proximité tréguier, lézardrieux, pleubian ? À quelques minutes du littoral et des sites emblématiques du trégor contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dpe non soumis en raison de la taille du bien ges non soumis en raison de la taille du bien pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432604noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au bourg de Prat, cette maison offre une entrée desservant une pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, trois chambres avec une salle d'eau. Dépendance. Jardin non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à Prat (22140), charmante localité proche de Lannion cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité dans un bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics. De plus, la région offre de belles opportunités de promenades en pleine nature aux alentours, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité. D'une surface habitable de 105 m², cette maison sous ardoise présente un agencement pratique avec une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle et un wc. À l'étage trois chambres confortables, et une salle de bain avec wc. Le bien comprend également un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi qu'un appentis pour du rangement supplémentaire. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille ou tout amateur de quiétude à la recherche d'un nouveau chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Iad france - magalie lamidon vous propose : calme / vie de plain pied / longère en pierres sous ardoises / lumineuse / campagne / prête à vivre / dependance en pierres / trois chambres et un bureau / verger située au calme dans la campagne de troguery, à proximité immédiate de l'estuaire du jaudy, où les marées rythment un écosystème resté sauvage, cette jolie longère rénovée vous offrira un cadre de vie hors du temps ! Implantée à seulement trois kilomètres de la roche derrien, petite cité de caractère munie d'une école, boulangerie, épicerie, pharmacie, traiteur, cabinet médical ainsi qu'un petit marché le vendredi matin, et seulement à six kilomètres de treguier où l'on trouve tous les commerces, les collèges, lycée, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance, piscine, cabinets médicaux., cette jolie longère bretonne en pierres de pays ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité ! Elle est édifiée sur une parcelle de 1500 m² environ où sont déjà installés une dépendance en pierres idéale pour un atelier, espace de stockage ou même peut être un futur gîte. Sur ce terrain, se situe également un garage, un ancien poullailler, un verger et la possibilité pour un grand potager. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie desservant un vaste salon séjour avec poële à bois et son espace cuisine. Ce niveau offre également un espace buanderie, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande chambre qui donne sur la terrasse orientée vers le jardin. La lumière traversante dans l'ensemble des pièces et l'accès de part et d'autre de la longère seront de gros atouts, parce que cette maison est très lumineuse et agréable à vivre. L'escalier en bois, dessert un beau palier qui distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne avec la possibilité d'autoproduction de fruits et légumes ! À savoir, menuiseries double vitrage, assainissement individuel récent, chauffage électrique et poêle à bois, belle terrasse ! Un vrai coup de coeur, à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du bourg de Camlez, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bien exposée, idéale pour aménager un espace détente ou repas aux beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le stockage. Un bien de caractère à révéler, au sein d'un environnement authentique et recherché, à proximité du littoral et des commodités. Projet, investissement ou résidence de charme : venez découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Iad france - valérie leclere vous propose : en * exclusivite * maison de caractère en granit rose située dans la charmante commune de prat. Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou immobilier une fois décorée à votre goût. Cette propriété se décompose sur trois niveaux : un garage de 24 m² un local de 9 m² et une chaufferie de 18 m². Au premier étage, un sas d’entrée est situé en haut des escaliers, ouvrant sur un spacieux dégagement qui conduit à la cuisine séparée à aménager de 11 m², à un salon de presque 20 m², à une chambre de 14 m² et des wc sous l'escalier. À l'étage vous trouverez un palier avec un placard, 2 belles chambres lumineuses de 13 m², 1 bureau avec placard de 8.58 m² et 1 salle d'eau avec wc. L'extérieur de la maison offre un terrain spacieux de 1351 m², idéal pour créer un jardin déjà verdoyant, où détente et convivialité seront les maîtres mots. Cette maison représente une véritable opportunité d'investissement pour créer le logement de vos rêves dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée, idéal investisseur, pied à terre ou primo-accédant, cette maison située aux portes de lannion, que l'on peut rejoindre en vélo par les chemins de traverse et sa gare tgv, se trouve en pleine campagne au calme avec un environnement protégé. Ce petit havre de paix se compose d'un studio indépendant de 18 m² et d'une maison principale de 54 m² avec au rez de chaussée une salle à manger / salon et sa cuisine ouverte, un wc. À l'étage, deux chambres et un wc orientées plein sud. Pour profiter de la nature du trégor, un bel espace de 645 m² pour créer votre jardin, potager, poulailler. Selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez un ensemble immobilier parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate de la 4 voies axe Lannion / Guingamp, un atout majeur pour la demande locative (actifs, saisonniers, déplacements professionnels). Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. La propriété se compose d'une maison principale de 54 m² et d'un studio indépendant de 18 m², sans communication entre les deux logements, actuellement libres de toute occupation, offrant à l'investisseur une totale liberté de stratégie locative (nue, meublée, courte ou moyenne durée). Maison principale (54 m²) : Rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, salon / séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin clos, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : palier de 3 m² (bureau / rangement), deux chambres de 9 m² et WC séparé. Studio indépendant (18 m², 2021) : Pièce de vie avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec WC, climatisation, et terrasse sur pilotis avec vue dégagée sur la campagne ? idéal pour la location saisonnière / courte durée. Potentiel locatif : - Maison estimée à 850 € / mois en location à l'année, soit 10 200 € / an. - Studio estimé à 350 € / mois en longue durée (4 200 € / an) ou 45 € / nuit en saisonnier. - Soit environ 14 400 € / an en longue durée, soit une rentabilité brute proche de 7,8%, avec une marge de progression si le studio est exploité en courte durée. Atouts & prestations : -DPE C - Fenêtres double vitrage -Climatisation, VMC- Terrasse orientée Sud-Ouest, jardin clos- Sous-sol accessible pour les deux biens- Espace de stockage couvert sous le studio Un bien rare offrant une combinaison équilibrée entre qualité de vie, emplacement stratégique et rendement locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide, lisible et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéal 1er achat ! Idéalement située dans le charmant petit bourg de Prat et proche des écoles, coquette maison d'habitation en pierre sous enduit, sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements, un lumineux séjour avec poêle à bois et un WC. À l'étage : 3 jolies chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour toute la famille. À l'extérieur : une chaufferie attenante. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - magalie lamidon vous propose : poche de la mer / calme / maison en pierres divisée en deux logements indépendants / grand terrain de 2886 m² située à deux pas des plages du royau et de trestel, en pleine campagne en fond d'impasse, cette belle bâtisse pourra correspondre à divers projets. Mitoyenne d'un côté, elle propose aujourd'hui 2 logements indépendants qui, après une remise au goût du jour, pourront offrir un cadre de vie très agréable aux futurs locataires, soit en logement principal ou bien en logement saisonnier. Le calme et la campagne à perte de vue seront des atouts non négligeables. Mais cette belle bâtisse peut également redevenir une seule habitation pour un projet de vie personnel. Aujourd'hui, elle se compose comme suit : la première partie, de 80 m² habitables, se compose au rez de chaussée d'une pièce principale avec poële à bois, wc, et une cuisine buanderie en extension. Au premier étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage, une grande chambre sous rampants. Dans la cour, sur l'avant, une dépendance en pierres complète cette partie. Le second logement, de 66 m², se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dégagement wc, lavabo et placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au dessus, un grenier. Attenant, une grande grange en pierres sous ardoises nécessitera des travaux de maçonnerie, mais rajoute beaucoup de cachet à l'ensemble. Le terrain, de 2886 m², est entouré d'une haie. Vous l'aurez compris, ce bien, parfaitement situé pourra prétendre à de nombreux types de projet. N'hésitez donc pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Violaine Boutin vous propose : Minihy-Tréguier – Maison de plain-pied – 81 m² – Terrain constructible 911 m² Située sur la commune de Minihy-Tréguier, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 81 m² offre un beau potentiel et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon / séjour exposé sud-ouest, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau ainsi que d’une arrière-cuisine. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin, d’un garage et d’une dépendance. L’ensemble est implanté sur un terrain constructible de 911 m², offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos projets. Maison fonctionnelle, de plain-pied, idéalement située et rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située aux portes de Lannion, dans la paisible commune de Rospez, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Proche de toutes commodité, à seulement 4 minutes du collège, 5 minutes d'une zone commerciale et 15 minutes de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Construite en 1995 sur un terrain paysager de 2034 m², la propriété développe 272 m² au sol (145 m² habitables) et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière vous accompagne : un vaste séjour chaleureux, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle composent le cœur de la maison. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une véranda baignée de soleil de 34 m² complètent ce niveau. Mais le véritable joyau du rez-de-chaussée est sans conteste son espace bien-être : un univers de 93 m² dédié à la piscine chauffée et au SPA, invitant à la détente tout au long de l'année. À l'étage : Palier dégagement dessert Trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysager déploie ses allées fleuries et ses espaces de loisirs. Une grande terrasse plein sud vous accueillera pour vos repas d'été, tandis que la piscine chauffée prolongera les baignades bien au-delà des beaux jours. Un garage, plusieurs places de stationnement, une serre, un abri de jardin et même un terrain de pétanque viennent enrichir cet environnement déjà privilégié. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant chaleur et économies d'énergie. Pour plus d'informations contactez Ann TANGUY au 06 37 75 87 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sur la commune de ROSPEZ, Bar, Salle de repas, Cuisine, Habitation, Parking, le tout pouvant être remanié en commerce de bouche ou habitation. Composition : Salle de 28 places assises avec cheminée, Bar avec 8 tabourets, Cuisine équipée séparée, une Réserve, un wc avec lavabo. À l'étage : 1 chambre avec douche et grenier. Extérieur : cour sur l'arrière + petite parcelle sur l'avant. En face : un Parking + Jeu de boules. Rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible d'environ 1300 m² juste en face du bien. (prix nous contacter). Vous souhaitez organiser une visite ? Appellez-moi au 06 14 64 70 81.1.