Maison à vendre à Trélévern (22660)

Iad france - marc le grand vous propose : exclusivite bretagne cotes d'armor 5 minutes des plages a pied cette jolie maison située au centre du village de trelevern au calme vous séduira par ses volumes généreux. Elle offre la possibilité d'une vie de plein pied sans marche avec au rdc, deux chambres de 12 m², une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Ainsi qu'une terrasse de 40 m² exposée au sud. La cuisine et le séjour salon exposé sud vous offre des espaces de vie très lumineux et confortable notamment avec le poêle à bois ainsi qu'une terrasse de 40 m² exposée au sud. L'étage vous propose trois belles chambres spacieuses dont deux avec vue mer, une salle d'eau avec douche et wc et une grande pièce à vivre de 33 m² au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol indépendant se compose d'un spacieux garage de 44 m², d'un vaste coin buanderie de 25 m² et d'un bureau aménagé de 14 m² avec accès extérieur. La maison a bénéficié ces dernières années d'une isolation complète des murs par l'extérieur pour apporter plus de confort été comme hiver. N'attendez plus pour vous installer dans cette belle maison à proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc le grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Trélévern (22660) en Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 2435 m², la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des commerces, tout en étant à quelques minutes des plages de sable fin et des sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur la côte. Construite en 1977, cette maison familiale de 165 m² offre un agencement confortable et fonctionnel comprenant une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour / salon, 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Dotée de 2 toilettes, d'un grenier et offrant de beaux volumes, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877908681.

Maison 4 pièces à vendre – Trélévern – Secteur très recherché de Port l'Épine Le charme de la Côte de Granit Rose pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation À seulement quelques pas du littoral, dans le secteur prisé de Port l'Épine, découvrez cette maison des années 1960 offrant un formidable potentiel de rénovation. Une opportunité rare pour créer un pied-à-terre à votre image ou investir dans l'un des plus beaux secteurs de la Côte de Granit Rose. D'une configuration simple et fonctionnelle, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un point d'eau, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant ainsi que d'un espace enherbé à l'arrière, idéal pour les repas d'été ou les retours de plage. L'ensemble est à rafraîchir et repenser entièrement, offrant une belle base pour créer une maison de vacances pleine de charme. Les atouts du secteur Port l'Épine est l'un des secteurs les plus appréciés de Trélévern. Vous rejoignez à pied les plages, le petit port de plaisance, les sentiers côtiers du GR34 et profitez d'un environnement naturel exceptionnel entre criques, rochers de granit et panoramas sur la mer. La qualité des eaux de baignade, les activités nautiques, la pêche à pied et les balades en bord de mer en font un lieu de vie particulièrement recherché. Le bourg de Trélévern dispose des commerces et services du quotidien, tandis que Perros-Guirec, Trégastel et Lannion sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant toutes les commodités, restaurants, ports de plaisance et animations de la Côte de Granit Rose. Les + : * Secteur très recherché de Port l'Épine * À proximité immédiate du littoral * Maison de 4 pièces * Vie de plain-pied possible * Garage attenant * Jardin avant et arrière * Beau potentiel de rénovation * Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Une adresse idéale pour les amoureux de la mer souhaitant créer un cocon sur mesure dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 965190.

Située en fond d’impasse, cette charmante longère rénovée offre une agréable vie de plain-pied. Lumineuse, elle dispose d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une terrasse exposée sud avec a l’étage, 3 chambres et une salle de bain. Une dépendance à aménager selon vos envies complètent l’ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Trélévern est une charmante commune de la côte de granite rose située entre paimpol et perros-guirec. Cette jolie maison très bien entretenue d'environ 102 m² habitables se trouve dans un quartier calme en impasse à 1,5 km de la mer. Le jardin est fleuri avec goût. Tout d'abord l'entrée de fait par cette superbe véranda d'environ 25 m² où la lumière est présente toute la journée, un espace de vie idéal. La grande cuisine équipée s'y trouve. À l'arrière se trouve le séjour puis le salon avec l'insert à bois. Le dégagement qui donne également accès au garage distribue la chambre, la salle d'eau et le wc séparé. Il est donc possible d'y vivre de plain-pied. À l'étage le palier distribue 2 grandes chambres et une pièce avec wc dans laquelle il est possible d'y mettre une douche. La toiture (ardoises et crochets inox) est impeccable. Les menuiseries sont en pvc et les volets roulants motorisés. Chauffage gaz. Garage d'environ 30 m² et dépendances. Assainissement collectif. Un bien très confortable à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483620720.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22660. Jo gloaguen vous propose à trélévern une maison rénovée de 170 m² (161 m² habitables), sur un terrain arboré de 1450 m² environ. 7 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur terrasse au sud, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. Garage. Au 1er étage : palier, bureau en mezzanine, 4 chambres, 2 pièces de dressing, salle d'eau, wc. Double vitrage, poêle à bois, volets roulants électriques, garage de 35 m² avec portail électrique et petite dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 900 m de la mer. Budget : 420 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : d, indice 245 et classe climat : b, indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à trélévern sur la côte de granit rose entre perros-guirec et paimpol, ce local professionnel dispose des autorisations nécessaires pour un changement de destination en habitation. Le terrain de 769 m² se trouve toujours en zone constructible. La construction est de plain-pied. Les menuiseries sont en pvc doubles vitrages équipées de volets roulants. Chauffage électrique au sol. Isolation sous chape, murs et plafonds. L'assainissement est conforme. Zone de stationnement et circulation bitumée. Diagnostics vierges. À proximité du bourg et à 1500m de la plage de kerieg, la situation est idéale quel que soit votre projet ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 261 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483620720.

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Offrant une belle vue sur la mer et située à seulement 1 km de la plage, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Elle a récemment fait l’objet d’une remise au goût du jour, incluant notamment le remplacement des menuiseries, apportant confort et modernité. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec vue mer, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, dont deux profitent d’une jolie vue sur la mer, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison dispose également d’un sous-sol total permettant le stationnement de véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain d’environ 1 342 m², ce bien bénéficie d’un agréable extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité d’acquérir une maison déjà modernisée, offrant encore un beau potentiel de valorisation, à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Trélévern, entre Plougrescant et Perros-Guirec, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet se dresse sur une parcelle de 8700 m². Située au calme à 200m du rivage, elle offre une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Perros-Guirec… Tout d'abord l'entrée se fait par une véranda récente (aluminium double vitrage de 2014) dont la vue est forcément incroyable. L'entrée distribue ensuite d'un côté la cuisine aménagée et de l'autre le salon / séjour (cheminée avec insert). Sur l'arrière, se trouvent la chambre, la salle d'eau récente et le WC séparé. À l'étage, le palier distribue 2 grandes chambres dont l'une est équipée d'une pièce pouvant recevoir un dressing, une salle d'eau avec WC. Chaque chambre est dotée d'un placard. Le sous-sol d'environ 80 m² dispose d'une porte de garage latérale motorisée récente. Les différents espaces (garage voitures, atelier, chaufferie. ) vous offrent de nombreuses possibilités. La propriété est composée d'une partie paysagée et d'une autre boisée. L'assainissement collectif est conforme. Menuiseries bois double vitrage récentes (sauf 2). L'électricité intérieure a été refaite et ne présente aucune anomalie. Travaux de rafraîchissement et isolation à prévoir. Un bien idéal pour profiter de la mer, du GR34 et autres sentiers de randonnées et de la campagne. Bien rare à découvrir sans tarder… ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720.

À Trélévern sur la côte de granit rose, entre Perros-Guirec et Paimpol, cette grande bâtisse en granite offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Elle fait partie des bâtiments identifiés remarquables de la commune ayant été l'ancienne poste dont la partie principale fut construite avant 1940. Le bâtiment dispose de 2 entrées distinctes en façade et 2 sur l'arrière vers le jardin. La configuration permettrait entre autre de réaliser 3 logements distincts ou 2 logements et un commerce. L'entrée de gauche donne accès au salon d'environ 35 m² doté de son poêle de masse. À l'arrière se trouve une pièce de plus de 17 m² (chambre) avec accès extérieur côté jardin, une pièce d'eau et un WC séparé. Le dégagement de l'entrée de droite permet l'accès à l'étage et au séjour d'environ 20 m² doté d'une cheminée fonctionnelle. Sur l'arrière se trouvent un WC séparé d'un côté et la grande cuisine équipée neuve de l'autre. Celle-ci donne accès au jardin et au sous-sol (cave et chaudière). À l'étage on arrive directement sur un grand salon d'environ 20 m². Ensuite se trouvent 3 grandes chambres, un WC séparé et une salle de bain. Les combles pourraient être aménagés. (Actuellement ouate de cellulose). Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets. (Persiennes ou roulants). Chauffage central au fuel. Des travaux sont à prévoir afin de terminer la rénovation. Possibilité de réaliser différents types de projets (privés ou professionnels) dans ce bien à fort potentiel. (Habitation, chambres d'hôtes, commerce, logements multiples. ) Dépendance et jardin abrité sur l'arrière. La plage de Kerieg se trouve à 1400m. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720.

Fiche id-sit180283 : longère rénovée composée au rez de chaussée d'un salon avec poêle à bois et un escalier desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Dans la continuité du rez de chaussée une salle de bains avec wc, une cuisine aménagée avec poêle à bois et une chambre parentale. À l'étage deux autres chambres. Une appentis attenant avec espace buanderie. Une crèche. - mentions légales : proposé à la vente à 368310 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 31 / 03 / 2026 - classe-energie d : 213 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2230 et 3080 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit120977 : les commerces à pied pour cette belle traditionnelle comprenant : une véranda. Un hall d'entrée. Une cuisine ouverte sur un terrasse en bois offrant une très belle exposition. Un séjour salon avec cheminée insert. Une chambre. Une salle d'eau. Un wc. À l'étage : une chambre avec pièce attenante pouvan servir de dressing. Un placard dans couloir. Trois chambres. Une salle de bains. Un wc. Sous sol complet. Terrain paysagé et arboré de 2000 m² environ. - mentions légales : proposé à la vente à 332000 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 08 / 20 - classe energie e : 238 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol. La commune dispose de nombreux commerces de proximité et services (Supérette, médecins, pharmacie, kinés, garage, restaurants, boulangerie, large choix associatif…). Dans un quartier calme, cette charmante longère d'environ 117 m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de presque de 1300 m². Le terrain est en zone constructible. L'entrée se fait dans la grande pièce de vie lumineuse composé de la cuisine équipée et du séjour. La lumière est traversante. Le salon qui se trouve dans la continuité dispose d'une mezzanine à l'étage permettant d'y faire un bureau. L'insert à bois double face permet d'agrémenter aussi bien le séjour d'un côté que le salon de l'autre. Un dégagement donne accès à une grande chambre de plus de 14 m² avec placard, au WC séparé et à la salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne récente. Il est possible d'apercevoir la mer du séjour ou de la belle terrasse maçonnée en demi-cercle. À l'étage le palier distribue 2 chambres avec vues mer, un WC séparé et la salle de bain. Le jardin arboré est clos. Sur le terrain se trouve également une dépendance en pierres utilisée comme buanderie, un abri et un cabanon de jardin. Chauffage électrique et bois. Menuiserie PVC et volets roulants. Tout-à l'égout. Fibre Cette maison pleine de charme vous offre donc la possibilité d'une vie de plain-pied pour profiter du littoral. Pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720.

Située sur la commune de Trévou-Tréguignec (22660), cette charmante maison se trouve à environ 500m à pied des plages de sables du Royau et de Trestel, offrant ainsi un cadre de vie idéal et proche de la mer. Idéalement placée entre Port-Blanc, Penvénan et Trévou-Tréguignec, la maison bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux commodités des centres bourg. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², facile à entretenir et idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, parfait pour profiter des journées ensoleillées Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un balcon, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout, offrant un garage, un espace de stockage, un atelier ou encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Environnement agréable sur la côte de Granit Rose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Sur la côte de granit rose à trévou-tréguignec, commune dynamique du littoral entre plougrescant et perros-guirec. La propriété se situe dans un quartier très calme et recherché à 300m d'une plage de sable fin. Cette maison spacieuse d'environ 213 m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 3400 m² arboré avec piscine (à réhabiliter). Environ 1400 m² sont constructibles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², une grande chambre une salle d'eau et un wc séparés. À l'étage un grand palier ou se trouve un second salon distribue 4 grandes chambres d'environ 20 m² habitables chacune et une salle d'eau avec wc. Un garage se trouve à l'arrière de la maison. Présence d'une petite véranda à proximité de la piscine. Il n'y a pas de vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir dont l'assainissement individuel. Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, baies de façade neuves, poêle à bois. Un vrai havre de paix pour profiter de la côte, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483620720.

Imaginez un lieu où vos futurs locataires n'ont qu'à franchir quelques mètres pour rejoindre l'une des plus belles plages de la Côte de Granit Rose. C'est précisément ce que propose cet ensemble immobilier rare situé à Trestel, dans un environnement touristique particulièrement recherché des Côtes-d'Armor connu pour ses paysages, ses plages, ses sentiers côtiers et son attractivité touristique. À seulement 50 mètres de la plage de Trestel, cet ensemble, sur un terrain clos et sécurisé, composé de 3 cottages indépendants construits en 2018 en ossature bois bénéficie d'un emplacement qui constitue à lui seul un véritable atout. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle à la recherche d'un séjour « les pieds dans l'eau » : - Plage de Trestel à seulement 50 mètres - Accès rapide au GR34, l'un des sentiers côtiers les plus prisés de Bretagne - Activités nautiques et loisirs de plein air à proximité - Découverte du patrimoine et des paysages de la Côte de Granit Rose - Nombreux sites touristiques accessibles dans les environs - Une destination attractive aussi bien pour les séjours estivaux que pour les courts séjours hors saison Chaque logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une terrasse privative en bois, d'un mobilier et des équipements permettant une exploitation immédiate. Un investisseur peut envisager différentes stratégies : location saisonnière, investissement patrimonial, projet familial. Contactez-moi pour découvrir le bien, son environnement et son potentiel ! Une visite virtuelle est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Trévou-Tréguignec, à proximité immédiate des plages et du littoral, cette élégante maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose. Pensée pour offrir confort, luminosité et flexibilité, la propriété présente une configuration rare permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu'une exploitation partielle en hébergement touristique grâce à ses deux espaces de vie pouvant fonctionner de manière indépendante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, un WC, une arrière-cuisine avec salle d'eau ainsi qu'un garage motorisé complètent ce niveau. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une cave dédiée. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse exposée plein sud, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal, de créer un logement indépendant pour un proche ou encore de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur ce secteur du littoral. Plusieurs pièces de la maison ainsi que les espaces extérieurs profitent d'une agréable vue mer, apportant un charme supplémentaire à cette propriété déjà singulière. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du calme des lieux et des belles journées ensoleillées. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison familiale de bord de mer ou un projet associant résidence et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

Iad France - Marie Cauty vous propose : À vendre – Charmante maison rénovée à Louannec Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement située à Louannec, dans un environnement recherché à proximité des plages et de Perros-Guirec. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d’un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins. * Caractéristiques principales : * Surface habitable : 104,7 m² * Nombre de pièces : 5 * Terrain : 550 m² clos et entretenu * Chauffage : individuel au gaz (radiateurs) * Eau chaude : chaudière gaz * Façade : moellon crépi * Équipements : cheminée * Isolation : murs et double vitrage * Les atouts : * Bonne performance énergétique Belle luminosité toute la journée Sous-sol total Proximité plages, commerces et commodités Une belle opportunité pour allier confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cauty vous propose : à vendre – maison traditionnelle de 95 m² en impasse à louannec – quartier mabiliès venez découvrir cette charmante maison familiale, nichée au calme d’une impasse, dans le quartier de mabiliès à louannec. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain avec wc. Points forts : - luminosité et tranquillité grâce à son exposition idéale et sa terrasse sud de 35-40 m² aménagée (table, salon, barbecue weber). - cuisine séparée et équipée schmidt - grand séjour avec cheminée - garage avec porte motorisée et volets roulants électriques pour plus de confort. - terrain clos de 670 m² avec cabane de jardin de 18 m². Travaux récents : - toiture entièrement refaite en 2022 (voliges, toile de protection, isolation des rampants nord). - pignon ouest isolé par l’extérieur et bardage canexel repeint. - isolation intérieure séjour nord et sud. - vmc installée en 2018 - menuiseries pvc au rdc et velux en parfait état à l’étage. - porte d’entrée tryba. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Côtes d'armor -22700- a 5 mn de perros guirec, maison de 127 m² (115 m² habitables), 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 500 m² environ, à 5 minutes des plages. Au rez-de-chaussée : séjour avec baie vitrée sur jardin au sud- cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. À l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Jardin autour. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques. Budget : 199 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : c, indice 173 et classe climat : b indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457156- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune recherchée de Louannec, à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces et sa véranda sauront vous séduire par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un séjour-salon confortable, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités. En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. La maison profite d'une exposition sud ouest. À l'extérieur, le jardin clos par portail coulissant, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Une terrasse et un abri de jardin viennent compléter cet espace. ⸻ Une maison saine et entretenue avec soin : • Rénovation complète réalisée en 2019 • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation par l'extérieur en 2019 • Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente • Poêle à pellets pour plus de confort et d'économie ⸻ Un emplacement privilégié : Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral. ⸻ Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire sur la Côte de Granit Rose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 950150.

Exclusivité. Côtes d'armor -22660. Trévou tréguignec. Maison de 110 m² (107 m² habitables) sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 1100 m² environ, à 1 km de la plage. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain, wc indépendant. À l'étage : palier, 2 chambres, bureau ou chambre, dressing, grenier. Le sous sol en rez de jardin est aménageable. Il comprend : garage, cave, chaufferie. Jardin autour. Terrain constructible. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrages et volets roulants. Chauffage central au fuel. Budget : 315 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : f, indice 396 et classe climat : f indice 87. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461395 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ophelie Renaudin vous propose : KERMARIA-SULARD - MAISON - T9 233 m² - Idéalement situé à quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissé vous séduire par cette superbe maison aux volumes généreux. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et fonctionnel. Le salon lumineux et le coin salle à manger forment un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte et tout équipée. La distribution intérieure est bien pensée avec pas moins de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, créant un espace de plein air. Le grand garage et la cour entièrement pavé complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. Pour organiser une visite sur cette belle maison ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933127623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce logement de 74 m² avec hangar de plus de 320 m² comprenant; bureau et accueil, espace de stockage. Rare sur le marché, cet ensemble est disponible et ne nécessite pas de travaux. Très bel extérieur clos et arboré. Vous souhaitez créer ou développer votre activité immédiatement, cette opportunité vous le permet avec le plus; un logement comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle, un salon, une buanderie, une salle de douche, un wc, une chambre possibilité de 2. Pour la partie professionnelle, vous disposez d'un espace personnel, d'un wc, de bureaux et accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877908681.

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion. Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing. Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien. Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891192684.