Au calme dans un quartier recherché.

À louannec, cette charmante maison est idéalement située à environ 5 min du port de perros-guirec et de lannion et à peine 10 min des plages de sable fin de trévou-tréguignec et trélévern.

Rénovée et bien entretenue, elle offre environ 105 m² habitables.

L'entrée donne accès d'un côté à la cuisine (équipée), au salon / séjour doté d'un insert à gaz pilotable (imitation insert à bois) et de l'autre l'arrière cuisine et le wc séparé.

Les pièces sont lumineuses avec la lumière traversant dans la pièce de vie.

À l'étage le palier distribue 3 chambres (dont 2 d'environ 14 m² habitables) et la salle d'eau.

Sous-sol complet.

L'isolation par l'extérieure lui confère une bonne performance énergétique.

Menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques.

Fibre.

Exposition sud-ouest.

Chaudière gaz performante éco dense de dietrich (gaz de ville).

Assainissement collectif, fibre.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483620720.