Vente maison 5 pièces 104 m² Louannec (22700)

À louannec, cette charmante maison est idéalement située à environ 5 min du port de perros-guirec et de lannion et à peine 10 min des plages de sable fin de trévou-tréguignec et trélévern. Rénovée et bien entretenue, elle offre environ 105 m² habitables. L'entrée donne accès d'un côté à la cuisine (équipée), au salon / séjour doté d'un insert à gaz pilotable (imitation insert à bois) et de l'autre l'arrière cuisine et le wc séparé. Les pièces sont lumineuses avec la lumière traversant dans la pièce de vie. À l'étage le palier distribue 3 chambres (dont 2 d'environ 14 m² habitables) et la salle d'eau. Sous-sol complet. L'isolation par l'extérieure lui confère une bonne performance énergétique. Menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques. Fibre. Exposition sud-ouest. Chaudière gaz performante éco dense de dietrich (gaz de ville). Assainissement collectif, fibre. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Fiche Id-SIT73489 : Charmante longère, à deux pas des commerces ! Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un WC, une salle d'eau avec placard, un cellier (pouvant être transformé en suite parentale), une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage : trois chambres confortables, un bureau, placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain paysagé et clos, agrémenté d'un joli jardin de curé et d'un coin terrasse pour profiter des beaux jours. Un chalet de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux et pratique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 291200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 184 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison de 2000, aucun travaux à prévoir ! Environnement au calme en fond d'impasse avec vue dégagée. Pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin. Belle exposition. À peine 5 min pour aller à la 1ère plage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - nathalie lebe vous propose : bretagne / louannec, maison de 4 / 5 chambres avec vie de plain-pied et à 10 minutes à pied du centre maison de 1997 avec extension / véranda de 2012 sur un terrain de 1286 m² constructible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc séparé dessert sur la droite l’espace nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne. En face, une salle à manger spacieuse donne d’un côté sur la cuisine et de l’autre côté sur l’extension / véranda lumineuse, le tout avec accès à une terrasse sud. À l’étage, 2 belles chambres, une salle d’eau / wc et une pièce de rangement. Le tout complété par un garage avec porte sectionnelle motorisée. École, commerces et services à 10 minutes à pied maximum et mer à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune recherchée de Louannec, à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces et sa véranda sauront vous séduire par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un séjour-salon confortable, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités. En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. La maison profite d'une exposition sud ouest. À l'extérieur, le jardin clos par portail coulissant, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Une terrasse et un abri de jardin viennent compléter cet espace. ⸻ Une maison saine et entretenue avec soin : • Rénovation complète réalisée en 2019 • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation par l'extérieur en 2019 • Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente • Poêle à pellets pour plus de confort et d'économie ⸻ Un emplacement privilégié : Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral. ⸻ Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire sur la Côte de Granit Rose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 950150.

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Maison pierres 123 m² - 3 chambres 2 sdb Terrasse Jardin Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre, à deux pas de la mer… un véritable coin de paradis sur la Côte de Granit Rose À 5 minutes du port de Perros-Guirec et à pied des écoles, commerces et de la plage, cette authentique maison en pierre de 123 m² entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants par son charme et son emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse opère : un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un cellier / buanderie fonctionnel. À l’étage, une superbe chambre de 23 m², parfaitement exposée, constitue un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1000 m² invite à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, alliant le cachet de la pierre, la douceur de vivre du littoral et une situation idéale… Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances où créer de précieux souvenirs. Cette maison rénovée avec goût est une véritable opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.