Maison à vendre Charente (16)

Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition est / sud / ouest. Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'angoulême ! Maison de plain pied avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir. Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Atouts majeurs : sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage) belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis exposition est / sud / ouest garantissant un maximum de luminosité maison saine, propre et immédiatement habitable chauffage intégral par poêle à granulés raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre taxe foncière : 1 008 € / an à prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité. ? Environnement calme ? Très lumineuse ? Sous-sol complet ? Terrain clos ? Proche angoulême une opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation. ? Une visite s'impose ? Ne tardez pas ! Contact direct : ludivine bagouet-malhouroux conseillère immobilier 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Venez découvrir cette charmante maison située à Puymoyen, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une véranda ouverte sur l'arrière du terrain, idéale pour vos moments de détente. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain récemment rénovée et d'un WC indépendant. Les huisseries en double vitrage PVC ont été remplacées récemment, tout comme la porte d'entrée, assurant confort et isolation. Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 30 m² ainsi que d'un atelier spacieux, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Acquéreurs ou confrères, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Maison récente de 2020 dans un cadre calme et apaisant. Le bien se compose d'une entrée desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et de l'autre une pièce de vie avec une double baie vitrée donnant directement sur la piscine et le jardin arboré. À l'écart, une suite parentale avec de grands placards, une salle d'eau privative et un WC séparé. De l'autre côté un espace nuit disposant de 3 chambres avec placards et une autre salle d'eau et un WC. La terrasse de ce bien est magnifique elle mesure plus de 100 m², exposée à l'ouest, elle met en valeur la piscine et possède l'espace nécessaire pour un grand salon de jardin. La journée est trop chaude, pas de problème, la maison possède aussi une terrasse couverte idéale pour un barbecue convivial. En complément, le bien possède une cuve de récupération d'eau de pluie alimentant les WC de la maison et pouvant servir à l'arrosage, et un double garage avec eau et électricité. Le terrain arboré de plus de 2000 m² vous offrira une très jolie vue depuis la terrasse, la piscine ou le salon. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Située dans un environnement calme sur la commune de Vadalle, cette maison de plain-pied, construction de 2013, d'une surface habitable de 106 m² offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et commerces. Elle se compose de : 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine avec cellier, un salon / salle à manger avec poêle à granulés, un garage attenant de 16 m², une terrasse d'environ 40 m². Le tout sur un beau terrain clôturé de 1500 m². À seulement 15 minutes de la zone commerciale de Champniers et 10 minutes de Mansle, cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Ne passez pas à côté de ce bien très prisé sur le marché, contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

À nercillac, à moins de 10 min de cognac, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 1710 m² offre un véritable havre de tranquillité avec une véranda de 34 m², un jardin arboré, un double-garage sur cave et une cour pour le stationnement. L'intérieur allie confort et fonctionnalité : entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc. Ses atouts : dpe en b, double vitrage, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Située à Brie-sous-Chalais (16210), cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée de plusieurs emplacements de stationnements, elle bénéficie d'une belle grange attenante et d'un terrain propice à l'installation d'une piscine. Les alentours offrent un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. L'extérieur de la propriété comprend un jardin et des menuiseries en double vitrage, assurant luminosité et isolation. La maison dispose également d'une cuisine aménagée de type américaine, d'une douche à l'italienne dans les salles de bain et de plusieurs sols en parquet de qualité, offrant un charme chaleureux à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison ancienne de 172 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque partie de la maison est aménagée avec une pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi la possibilité de louer une section sans travaux importants (actuellement divisé en deux dans une hypothèse de location d'un gîte). Cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des aménagements récents, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

À Mansle (16230) 2,5 kms du centre ville, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités : Accessibilité N10 rapide, école, collège et crèche, tous commerces idéal pour une famille ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte, avec séjour et cheminée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. L'ensemble compte 3 pièces principales. Possibilité d'aménager deux celliers pour créer des pièces de vie supplémentaires et un grand grenier de 50 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une cours et d'un grand jardin non attenant situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

À vendre : maison des années 1990 très bien entretenue – idéal pour une famille. Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur deux niveaux des années 1990 de 133.90 m² avec 3 chambres et un bureau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien propre, sain et immédiatement habitable. La maison se compose : une entrée avec un bureau donnant accès à la pièce de vie. Un séjour lumineux avec sa magnifique cheminée avec accès direct à la terrasse située plein sud. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand cellier. Trois chambres confortables dont deux chambre mansardées et une de 20 m² avec une grande sdb. En plus de la salle de bain, une salle d'eau à l'étage. Deux wc. Un garage en sous-sol avec une grande pièce de stockage. À l'extérieur : terrain clos et parfaitement entretenu d'une superficie de 1428 m², un atelier de 183 m² qui peut faire office d'habitation ou bien de stockage, d'un jardin agréable et d'une terrasse de 20 m². Points forts. Maison très bien entretenue fonctionnelle et lumineuse, de suite habitable. Pas de travaux à prévoir. Parfait pour une famille. Localisation : maison située proche des écoles, commerces, bus et accès rapides vers la rn 10 sans les nuisances. -assainissement collectif. -taxe foncière : 2200 euros. -chauffage gaz de ville rdc plancher chauffant. -garage. -terrain 1428 m². -fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 949870.

Visite virtuelle disponible sous demande vivez le confort et la sérénité à seulement 25 min d'angoulême gare ! Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, nichée dans un village charmant et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces, médecins, restaurants, tabac… tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main. Avec 140 m² habitables et un terrain clos de 1 260 m², cette maison allie confort, luminosité et prestations haut de gamme pour toute la famille. Points forts : séjour lumineux de 43 m² : espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables cuisine équipée de 17 m² ouverte sur le séjour et la terrasse, inondée de lumière naturelle 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative cellier / buanderie pratique pour une organisation optimale au quotidien chauffage au sol au gaz de ville + insert bois pour un confort cosy toute l'année double vitrage pvc, volets bois, assainissement collectif et fibre optique extérieurs et équipements : terrasse exposée sud / est / ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée piscine au sel desjoyaux 10x4 m, chauffée et avec plage immergée (installé en 2022) : moments de détente garantis en famille ou entre amis carport de 30 m² et atelier de 17 m² pour tous vos projets et loisirs jardin entretenu, portail électrique, environnement calme et sécurisé cette maison familiale est prête à emménager, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où confort, qualité et sérénité se rencontrent, au cœur d'un village vivant et pratique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Ludivine bagouet-malhouroux 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 780 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Iad france - pierre vignaud vous propose : ensemble immobilier composé de 2 maisons louées. Maison 1 : maison de bourg à rénover offrant : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon, wc et hall d'entrée - au premier étage : 2 chambres de 18 m² chacune, salle d'eau. - au deuxième étage : combles pouvant être aménagées. La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € hc caractéristiques : - chauffage fuel avec chaudière entretenue - huisseries bois simple vitrage + volets bois - fosse septique (travaux à prévoir) maison 2 : maison de bourg offrant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc. - au premier étage : salon avec cuisine. - au deuxième étage : une chambre, un bureau, salle de bain et wc. La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € hc caractéristiques : - chauffage fuel avec chaudière de 98 entretenue - huisseries en pvc - couverture 2013 - vélux 3 ans - fosse septique (travaux à prévoir) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lisa Beaufort vous propose : Charmante maison traditionnelle de 251 m² sur un vaste terrain de 1055 m² à Angoulême Située dans le quartier de Frégeneuil, cette maison traditionnelle de caractère a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée lumineuse menant à une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres disposant chacune d’un point d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres sont toutes agréablement agencées, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion, ainsi que d’un système d’alarme pour plus de sécurité. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur agréable en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1055 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un jardin à votre image. Un double garage ainsi qu’un carport complètent les prestations. En résumé, cette maison traditionnelle rénovée est un véritable coup de cOEur à Angoulême, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34939 : 129 600 euros HAI, Confolens (16), Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement paisible, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux. À l'étage, un palier distribue une salle d'eau avec WC, trois chambres, un dressing avec accès au grenier, ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement collectif. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 22 m² avec porte motorisée et mezzanine, ainsi que d'un agréable jardin clos avec terrasse couverte de 18 m², le tout édifié sur une parcelle de 448 m². Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour une vie de famille sereine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Confolens et Charroux, maison ancienne à rénover entièrement comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Grange en pierre. Jardins avec petits toits. Les demandes étant nombreuses merci de nous contacter par téléphone. Honoraires inclus dans le prix : 18.75%.

À 5 min de Confolens, charmante maison en pierre rénovée comprenant une pièce de vie, un salon avec poêle à granulés, une suite parentale, une chambre, une remise. Grenier. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Terrasse couverte, jardin clos. Puits. Toiture neuve. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison, située dans un village, possèdant une grande grange et un jardin donnant sur la nature. Elle est composée d'une pièce de vie, de deux chambres, une troisième facilement réalisable, d'une salle de bains, douche et cellier. Une partie de la grange peut être transformée en Gîte (eau, évacuation, grande ouverture. ). À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Saint-Brice, à seulement 4 km du centre de Cognac, cette authentique longère charentaise en pierres de taille vous offre un cadre de vie rare, à 200 m de la Charente. Implantée sur un parc arboré de 4 290 m² (jardin et bois), entièrement sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de vignes, bois et forêts, avec un accès direct aux chemins de balade et à La Flow Vélo. D'environ 125 m² habitables de plain-pied, rénovée avec des prestations de qualité, elle se compose de : 2 chambres dans l'habitation principale, dont une avec salle d'eau privative 1 studio indépendant avec salle d'eau et WC Dépendances : chai, atelier, garage. Fort potentiel avec environ 200 m² supplémentaires à aménager à l'étage, permettant d'envisager un projet d'envergure. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 35 minutes de la gare TGV reliant Bordeaux et Paris, avec un golf sur la commune, de nombreux châteaux à proximité, au cœur d'un territoire renommé pour ses prestigieuses maisons de cognac. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté à découvrir. Au coeur de la ville cette maison entiérement rénovée avec goût est idéale pour une famille. Elle vous offre 5 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine entiérement équipée. Toutes les commodités à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez en EXCLUSIVITE cette belle longère rénovée avec goût. Posez vos valises dans cette demeure vous offrant un pièce de vie, lumineuse, de plus de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le tout au coeur d'un terrain clos de plus de 3000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adequat, spécialiste du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété située à Ruelle-sur-Touvre. Ici, vous profitez d'un mode de vie rare : une maison de caractère avec un logement indépendant, pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif, tout en conservant votre intimité. Un lieu pensé pour conjuguer vie personnelle et projets, dans un environnement calme et recherché. La maison principale développe 163 m² habitables, avec le charme des années 30, ses pièces en enfilade et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur un jardin arboré de 2465 m², agrémenté de deux tilleuls, avec une terrasse intime et une piscine à l'abri des regards. Un appartement indépendant de 55 m² complète l'ensemble, actuellement loué meublé, offrant une autonomie totale selon vos besoins. À moins de 10 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide aux axes RN10 et RN141, vous bénéficiez d'un cadre de vie fluide, entre ville et nature. Prix de présentation : 322 500 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE Maison - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D224 Émissions : D42 Dépenses estimées : 3020 à 4140 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 203 kWh / m² / an DPE Logement indépendant - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D198 Émissions : B7 Dépenses estimées : 1040 à 1460 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 104 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : Prendre connaissance du mail d'information, Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À Cellettes (16230), cette maison de 166 m² est située dans un environnement campagnard paisible, idéal pour les familles ou une retraite tranquille. À proximité se trouvent des terrains de foot, des écoles, un collège, et une crèche, offrant un cadre de vie pratique. La maison bénéficie d'une orientation Nord, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus. La propriété comprend une maison principale de plain-pied avec 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine fermée équipée, une salle de bain et un WC. Une deuxième maison en pierre attenante propose une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Le terrain clos abrite une grange, des petits toits et un puits. Les aménagements intérieurs comprennent des placards dans les chambres, une cuisine équipée et aménagée, des salles de bain avec baignoire et lavabos, ainsi que des WC séparés. L'ensemble est doté de menuiseries en double vitrage et simple vitrage, avec des revêtements de sol en parquet, linoléum et carrelage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située dans le bourg historique de Saint-Même-les-Carrières, à 6 min de Jarnac et à 17 min de Cognac, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant un beau potentiel de valorisation : Une maison spacieuse complétée par des dépendances et un terrain indépendant pour tous vos projets. Commerces de proximité accessibles à pied. Cette maison de 116 m² sur deux niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée à foyer fermé. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec WC et un salon indépendant. - À l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres individuelles spacieuses et une salle d'eau. - Combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un vaste espace de stockage. - Vie de Plain-Pied possible : le salon indépendant pouvant devenir une 4ème chambre (suite parentale) par la création d'une ouverture sur la salle de bain. À noter : Menuiseries bois simple vitrage, volets en PVC et chauffage électrique. Présence d'une deuxième cheminée dans le salon (non utilisée). Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser votre confort (DPE E). Dépendances et Stationnement : La maison est édifiée sur un terrain de 280 m² sur lequel se trouve un garage ouvert permettant de stationner un véhicule, avec un vaste espace de stockage au-dessus (mezzanine). La propriété est entièrement close grâce aux murs en pierres d'origine, vous profitez d'une absence totale de visibilité depuis la rue. Le terrain devient ainsi un espace intime, idéal pour créer un jardin d'agrément ou un espace de vie sécurisé pour les enfants. Le "Plus" : Un jardin indépendant Inclus dans la vente, un terrain de 260 m² situé à seulement une centaine de mètres de la maison. Équipé d'un petit préau, il est parfait pour garer d'autres véhicules à l'abri, aménager un jardin potager, un verger ou un projet immobilier puisqu'il est constructible. Points Forts : - Volume habitable généreux pour une maison de bourg. - Modularité : Possibilité de 4 chambres au total et créer une vie de plain-pied. - Assainissement : Tout-à-l'égout. - Multiples espaces de stockage - Terrain non attenant constructible Réf 2814. DECLIC IMMO 16 DPE : E Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME.

À quinze minutes d'angoulême, sur la commune de linars dans un environnement pratique à 2 minutes des commerces et des écoles, cette maison rénovée vous séduira par son confort et son potentiel. Elle se compose d'une entrée d'un salon salle à manger convivial d'une cuisine fonctionnelle de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc le sous-sol offre un véritable atout avec garage buanderie et plusieurs espaces à aménager selon vos envies avec point d'eau et accès direct au jardin parfait pour agrandir l'espace de vie ou accueillir famille et amis double vitrage pvc chauffage électrique isolation réalisée terrasse bois pour profiter pleinement de l'extérieur. Toiture refaite récement. Une maison agréable à vivre offrant de belles possibilités d'évolution réf 2816. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an.

Iad France - Marion Lopez vous propose : À vendre – Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) – 810 m² de terrain clos Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l’ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble. Côté confort et équipements : – Chauffage au sol par pompe à chaleur – Tout-à-l’égout – Portail coulissant électrique – Cour goudronnée – Panneaux solaires avec consommation et revente – Volets solaires et aluminium – Moustiquaires sur les ouvertures La maison est idéalement située : – À seulement 10 minutes à pied des commerces et services – À 5 minutes du collège – À 25 km des gares d’Angoulême et de Cognac Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue Construite en 1982, cette maison de 97.84 m² sur un vaste terrain de 3600 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien. La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35 m². vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon. La maison est relié au tout a l'égout Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries. Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² sur un terrain de 1101 m² à Roullet-Saint-Estèphe. Située dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison. La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.