Maison louée, locataires sérieux en place

Proche des commerces, école, collège. investissez l'esprit tranquille !

Vendue louée (location non meublée, échéance du bail 30 / 09 / 2027), cette maison réunit 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un jardin clos et une grange attenante : de nombreux atouts pour une location familiale.

Le terrain d'environ 1 160 m² offre un jardin et des espaces de stationnement.

La grange attenante permet de disposer d'un atelier et de rangements.

Un puits est également présent sur le terrain.

La maison se distingue par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la cuisine d'environ 20 m², orientée sud-ouest, possède une cheminée à foyer ouvert et donne sur le jardin.

Un séjour de 24 m² avec poutres apparentes et parquet en bois massif, donne également accès au jardin par une baie vitrée.

Les deux chambres du rez-de-chaussée ce niveau bénéficient elles aussi d'ouvertures sur l'extérieur.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés et un cellier-buanderie d'environ 15 m² complètent ce niveau.

La troisième chambre se trouve à l'étage.

Une partie de la toiture a été refaite en 2025.

La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central et d'un assainissement individuel conforme.

Le loyer est de 650 € par mois, auquel s'ajoutent 16 € de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des OM), soit 7 800 € de loyers hors charges par an.

La taxe foncière est de 846 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.