Vente maison 2 pièces 223 m² Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Iad France - Gregory Bret vous propose : TOUVÉRAC - MAISON - T5 156 m² - GARAGE - PARKINGS - BON ÉTAT - Dans un secteur familial recherché de Touvérac, cette maison plain-pied de caractère, datant de 1900 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et bien pensé sur une surface habitable de 156 m². Dès l'entrée, le plain-pied séduit par sa fluidité de circulation et sa luminosité naturelle, portée par une exposition sud et ouest. Le séjour et le salon, distincts mais complémentaires, forment un ensemble conviviaux et aéré. La salle à manger spacieuse de 26 m² constitue le cOEur convivial de la maison, bien reliée à la cuisine ouverte, moderne et bien dimensionnée. Les 2 chambres, dont une spacieuse, offrent confort et calme, tandis qu'un bureau fonctionnel complète l'agencement pour répondre aux besoins du quotidien. Un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant finalisent la distribution intérieure avec soin. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, chauffage mural et cheminée, alimentés à l'électricité, au bois ou au fioul selon les préférences. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et la fosse septique complètent les installations techniques. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone. Le terrain de 3 962 m² accueille un beau jardin ainsi que de spacieux espaces de stationnement : 2 garages et 3 places de parking extérieures, un atout peu courant et pratique. L'école est accessible à 400 mètres à pied, les commerces, la pharmacie et un cabinet médical à 2,5 km, et le collège à moins de 3 km. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de hameau à rénover – vieilles pierres, dépendances et potentiel, en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance à vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover. Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec wc, et dépendances. Le bien comprend : • maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc • garage / atelier : ±60 m² • grange ouverte : ±67 m² • terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre • assainissement à créer à proximité immédiate : • toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, etc. Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation : charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 926225.