Vente maison 4 pièces 105 m² Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Située au cœur du bourg de Vanzac dans un environnement verdoyant, à seulement 45 minutes des métropoles régionales, cette authentique maison en pierre offre un très beau potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur recherché pour un projet de rénovation et d'agrandissement. Cette maison développe 100 m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose de volumes généreux à repenser selon vos envies et vos projets. Elle est complétée par de grandes dépendances attenantes de 87 m² à rénover et offre de nombreuses possibilités d'extension de l'habitation ou d'annexes valorisables. Cet ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1872 m² agrémenté de certaines essences rares. Agréable et bien exposé, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité des commodités. L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain à bâtir contigu de 3140 m² sur toute sa surface. Ce terrain bénéficie d'un CU favorable (09 / 02 / 2026) et offre de réelles perspectives d'évolution pour un projet de construction, de division ou de valorisation foncière. Une opportunité rare à découvrir conjuguant cachet ancien après rénovation, fort potentiel d'exploitation avec de multiples projections d'aménagement et un terrain à bâtir constituant un levier de création de valeur supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 937843.

Iad France - Gregory Bret vous propose : * Belle Maison de Ville avec Vaste Jardin et Garage - Touvérac * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Touvérac, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 2.5 km des commerces et services. Cette demeure, datant de 1900 et en bon état général, vous séduira par son cachet et ses espaces généreux. Cette maison de 156 m², de plain-pied, dispose de 5 pièces dont 2 chambres, un bureau, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon lumineux, un cellier, une entrée spacieuse, une salle d'eau, un WC et un espace bureau. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants. À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 3962 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Il est parfait pour des moments de détente en plein air, des déjeuners ensoleillés ou des jeux en famille. De plus, un garage et un parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les équipements et aménagements sont complets : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, interphone, système de chauffage individuel (cheminée, pompe à chaleur), etc. Vous bénéficierez également de belles expositions ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires (école à 400 mètres, collège à 2.8 km, lycée à 14 km), des commerces, un cabinet médical et une pharmacie à moins de 3 km. Cette maison de caractère, offrant un cadre de vie rare, est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure chaleureuse et pleine de charme à Touvérac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne disposant d'une belle pièce de vie. Jardin arboré, garage attenant à la maison et grenier de 40 m² offrant des possibilités d'évolution. La maison nécessite des travaux. Tarif attractif. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Située à 15 minutes de Barbezieux, avec un accés rapide à la RN10, cette maison de plain-pied à rénover se composé de 5 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée. Un garage attennant. Un batiment de 130 m² et d'autres dépendances non attenantes. Le tout sur une parcelle de 26 730 m² en partie clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.