Maison à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - florian corbisier vous propose : * maison familiale - 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - sous-sol total surélevé - terrain de 750 m² * beaucoup de potentiel * située dans le quartier recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à proximité immédiate de villiers-sur-marne, de ses commerces et de la gare rer e (à seulement 12 minutes à pied), découvrez cette maison familiale de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous retrouverez en rez de jardin : - une vaste entrée de plus de 15 m² avec placards - un espace buanderie avec douche et wc, disposant d’une entrée indépendante (idéal pour un studio, une chambre ou une cuisine d’été) - chambre) - accès direct au garage - espace chaufferie a l’étage - salon avec accès à un balcon - une cuisine moderne entièrement équipée mobalpa (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) - 3 chambres - une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviettes et wc les combles sont aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur : possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison, grand jardin arboré sans vis-à vis et au calme, dépendance au fond de la parcelle idéale pour un espace atelier ou du stockage. Prestations : chaudière gaz frisquet, fenêtres pvc double vitrage récentes, climatisation réversible dans le salon (2021), interphone, alarme, fibre. On aime : - environnement calme - proximité de la gare - grand jardin sans vis à vis une maison avec beaucoup de potentiel idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patricia vieira vous propose : exclusivité – maison familiale à champigny-sur-marne, quartier de coeuilly. Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 435 m², avec sous-sol total. Une véranda comme sas d'entrée vous accueille pour faire votre entrée au rez-de-chaussée et vous conduire vers un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine avec coin repas complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille. Une chambre un wc avec lave-mains à l'étage, un palier dessert : 3 chambres une salle d’eau un wc indépendant la suite parentale bénéficie de son coin douche privatif ainsi que d’un petit balcon, offrant un véritable espace intime. Les atouts qui font la différence : triple vitrage aluminium fenêtres oscillo-battantes volets roulantscheminée avec insert pour des soirées chaleureuses sous-sol total avec belle hauteur sous plafond garage de 34 m² (pouvant recevoir 2 voitures) buanderie de 24 m² portail extérieur électrique & porte de garage motorisée grande terrasse d'environ 30 m² cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et fonctionnalité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Tortosa vous propose : Dans un quartier pavillonnaire, secteur Plant, proche des écoles et transports, laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle et familiale. Elle se compose au rez-de-Chaussée d'un beau salon / salle à manger avec double exposition et une cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau avec un WC, un dressing et un grand garage avec rangements de 22 m² environ.  Au 1er étage, vous découvrirez un très beau palier cathédrale desservant 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec un WC. Et pour finir, vous trouverez 2 chambres supplémentaires au dernier niveau. Le jardin possède une belle exposition et est entièrement clôturé. Les PLUS : Belle hauteur sous plafond, maison lumineuse, Double vitrage PVC, stationnement 2 véhicules, école privée Sainte Thérèse à 2 pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tortosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878399716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny sur marne, limite villiers sur marne - 5min à pied de la gare rer e villiers sur marne en plein coeur d’un quartier calme & pavillonaire, à 8 min à pied des ecoles et à 500m du rer e de villiers s / marne, je vous propose cette maison familiale base meulière d’environ 120 m² exposition sud - double vitrage pvc - charme de l'ancien cette maison familiale comprend : 3 chambres + 1 bureau une entree une cuisine separee & amenagee un sejour salle a manger avec son parquet ancien une salle d’eau avec wc une salle de bain avec wc un rez de jardin amenage en plus : une buanderie chaufferie 2 places de stationnement couvertes (possibilite de rentrer des véhicules supplémentaires), un jardin contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy toupenet vous propose : maison familiale de 158 m² au sol, édifiée sur un terrain de 379 m², idéalement située dans le quartier très recherché de coeuilly. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements ouvrant sur un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose également deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, une chambre avec penderie, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec wc et rangements. À l’extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : une dépendance, un abri de jardin, un barbecue couvert ainsi qu’un abri bois complètent ce bien. Possibilité de stationner un véhicule dans l’allée. Prestations : double vitrage pvc, cheminée, volets roulants électriques, store banne, barbecue. Construction phenix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy toupenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 101425312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : champigny sur marne - tremblay - a 600 du rer e les boullereaux en plein coeur d’un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles et des commerces, je vous propose cette jolie maison de 116 m² habitables environ avec jardin. Coup de coeur garanti pour ce pavillon non mitoyen avec 4 belles chambres, jardin arbore, expose sud, équipé d’une pompe a chaleur atlantic, panneau solaire & ballon thermodynamique ainsi que d’une toiture neuve - dpe d ! Elle comprend : au rdc – a terminer d’aménager : - un espace de vie de près de 48 m², lumineux et traversant avec sa cuisine ouverte et projet d’îlot, idéal pour une grande famille. Un poêle à granulés réchauffera vos soirées d’hiver. - une buanderie et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage – le palier dessert : - 4 belles chambres, deux de 10 m² et deux de 14 m² avec penderie donnant sur un balcon filant de 8 m² - une salle d’eau avec wc un sous sol aménagé en chaufferie complète ce bien ainsi qu’un carport un véhicule à l’avant de la maison. Les plus : maison économe équipée d’une pompe à chaleur dernière génération – beaux volumes – toiture neuve et combles isolés. Visite possible 7j / 7, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier très recherché du Tremblay à Champigny-sur-Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. D'une surface de 200 m² habitables (300 m² utiles), elle se déploie sur trois niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant faire office de bureau, des WC, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un garage avec rangements. Le premier étage accueille une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un vaste double séjour lumineux idéal pour recevoir. Au deuxième étage, une grande pièce déjà aménagée offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m² soigneusement aménagé avec une terrasse couverte, un cabanon de rangement et un espace de stationnement complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'entrée sécurisée par un portail et un portillon automatisés en fer forgé apporte une touche d'élégance supplémentaire. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant espace personnel et professionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Découvrez à Champigny-sur-Marne, cette belle maison à deux pas du parc du Tremblay, construite dans les années 1920 et proche du RER Nogent- le Perreux, des écoles et des commerces. Elle affiche une surface habitable de 110 m² à laquelle se rajoute une dépendance de près de 35 m², sur un terrain de 462 m². Elle saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un espace séjour / salle à manger d'une surface de 29 m², 1 cuisine, 1 véranda, 3 chambres spacieuses, dont 2 équipées de salle d'eau avec WC et salle de bain avec WC. À l'extérieur, un jardin très ensoleillé, avec en fond de parcelle : un garage, un auvent avec barbecue, et surtout une dépendance en finalisation d'aménagement, idéale pour accueillir famille ou invités, ou pour profession libérale. Profitez de nombreuses possibilités de stationnement dans le jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison récente – Quartier du Maroc – Proche bords de Marne - DPE C Située dans le quartier recherché du Maroc, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison récente construite en 2010, en excellent état, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie et un garage. Au premier niveau : un espace de vie spacieux (salon avec cheminée) de 25 m² et une grande cuisine équipée dinatoire ainsi qu’un WC indépendant et des espaces de rangement. Cet espace donne accès à une grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau : deux grandes chambres de plus de 20 m² (possibilité de faire une 3ème chambre), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d'une terrasse, idéals pour les moments de détente. Fenêtres double vitrage et volets électriques télécommandés partout. Chauffage au sol. Chaudière à gaz (09 / 2023). Adoucisseur d'eau. TF : 2509€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Monteiro vous propose : Je vous propose cette charmante maison traditionnelle des années 1930, édifiée sur une base en pierre meulière, élevée sur sous-sol et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, ainsi qu’un WC séparé avec accès au sous-sol. Au premier étage, un palier distribue une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, offrant une vue imprenable et dégagée sur les bords de Marne et jusqu’à la tour Eiffel au loin, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains avec WC. Cette maison, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue exceptionnelle, lui conférant un véritable esprit de maison d’artiste. Située à proximité du centre-ville, elle séduira les amateurs de cachet, de luminosité et de panorama rare sur le secteur. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822762076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m², baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace. Ici se mêlent les délices culinaires et les joies des conversations. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie. c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m², surface au sol : 285 m² - Séjour / cuisine : 69,24 m² - Chambres des 6 chambres : 11.62 m², 12.13 m²; 13.89 m², 15.00 m², 16.50 m², 31.30 m² (59.38 m² au sol) - Espace piscine chauffée : 43.31 m² - Terrasse côté séjour : 36 m² - Dépendance : 24.72 m² - Garage : 53.23 m² - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation / commodités : - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 945056.

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier recherché de Coeuilly, SAFTI vous propose cette maison non mitoyenne construite en 1970 d'une superficie d'environ 160 m² (214 m² utiles). Elle s'élève sur trois niveaux et s'étend sur un terrain de 440 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un double garage. Ce niveau, facilement accessible avec son entrée indépendante, pourrait être repensé pour accueillir une activité libérale, artisanale ou indépendante. À l'étage, un double séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et des combles aménageables pour gagner en superficie. Cette maison attend une touche de modernité pour révéler tout son charme. Son emplacement, son volume et ses possibilités d'aménagement en font un projet immobilier à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.

À vendre maison familiale avec sous-sol total – calme, espace & potentiel champigny-sur-marne quarter cité jardin à 2 mn du rer e champigny vous recherchez une maison spacieuse, saine, située dans un quartier résidentiel calme, avec de vrais volumes et un fort potentiel de valorisation ? Cette maison coche toutes les cases. Maison individuelle t5, construite sur une structure solide, développant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec sous-sol total. Disposition fonctionnelle : rez-de-chaussée : 
grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, coin repas, chambre, wc, véranda étage : 
2 belles chambres, salle de bains, wc, palier sous-sol total : 
garage + 2 pièces (stockage, atelier, salle de jeux, bureau…) extérieurs : terrain avec accès garage les atouts qui font la différence maison individuelle (zéro copropriété) sous-sol total de 45 m² aménagé en sale de cinéma – rare et recherché quartier calme et résidentiel emplacement située à champigny-sur-marne, le perreux sur marne bry sur marne dans un environnement agréable, proche des commodités, du rer e, écoles, commerces et axes de transport, tout en conservant un cadre de vie paisible. Champigny va prendre de la valeur grâce à : • grand paris express (ligne 15) • proximité rer a rer e • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Idéal pour : famille à la recherche d'espace acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi investisseur patrimonial projet résidence principale + bureau / télétravail contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel réel. Taxe foncière 1560€ ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 05 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 05 / 09 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 603461 ).

Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne. Tout est accessible à pied. Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m², inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé. De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19 m²) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes. La maison offre une surface de 157,40 m² (137,76 m² carrez) et le terrain environ 300 m². Son DPE est en C. Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus. Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix ! Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 20 minutes (ou en bus). Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 944724.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier très recherché du Maroc, cette maison, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des Bords de Marne ainsi que des transports en commun (à 5 min à pied des bus et de la future station de métro ligne 15 - Champigny Centre). À l'extérieur, elle possède une allée de stationnement pouvant accueillir deux grands véhicules, une grande terrasse et un jardin permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur de cette maison de 78 m² se répartit sur deux niveaux. Elle est orientée à l'Est et à l'Ouest, ce qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un WC et une buanderie pour offrir un espace de vie fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé et des aménagements de qualité pour un confort optimal pour toute la famille. Le tout, alliant parquet et carrelage, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi pour venir découvrir cette charmante maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Aurelia Fernandes vous propose : À Champigny sur Marne, dans le quartier de Coeuilly, un pavillon construit en 2001 d'environ 140 m² comprenant, au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, pièce de vie traversante d'environ 40 m² donnant accès à la terrasse et au jardin exposé Sud-Est, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), chambre et salle d'eau avec wc. Au 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Sous-sol total : garage double avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et espace rangements. Parcelle de 258 m². Fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants électriques, possibilité d'installer un poêle (conduit existant), chauffage gaz. Plus d'informations ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bon emplacement. À quelques mètres des bords de marne. Pavillon mitoyen. Au rdc entrée grande pièce principale avec cuisine ouverte. Wc. Au 1èr étage 2 chambres, une salle d'eau. Au sous sol 1 chambre et buanderie. Grand potentiel, a rénover.

Iad france - eric guyot vous propose : champigny sur marne / joinville le pont - quartier polangis - maison 7 pièces de 138 m² habitables pour 170 m² utiles environ découvrez cette charmante maison entièrement rénovée entre 2024 et 2025, nichée dans le quartier très prisé de polangis ! Elle bénéficie d’un écrin de verdure de 265 m² aménagé pour la détente, agrémenté d’une petite cascade. Le rez de chaussée donnant de toutes parts sur le jardin, est composé d'une lumineuse véranda de 12 m² avec fenêtre de toit, menant à une cuisine neuve dînatoire schmidt de haute qualité de 22 m². Le séjour lumineux, exposé sud / est, offre 28 m² d’espace convivial. Une salle de bains avec baignoire balnéo plus douche de 8 m² et une grande chambre avec dressing de 18 m² complètent ce niveau. À l’étage, un petit palier pouvant être aménagé en coin lecture précède une grande chambre de 30 m² (possibilité de la diviser en deux) et une salle d’eau avec wc. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire d’environ 30 m² avec entrée indépendante et communication par un escalier intérieur donnant dans la cuisine, idéal pour une chambre supplémentaire ou activité entrepreneuriale. Située à proximité de toutes commodités (commerces, bus à 3 minutes, rer a à 15 minutes) et à deux pas du bois de vincennes, du parc du tremblay et des bords de marne, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de prestations haut de gamme telles que le double vitrage, une pompe à chaleur air / air réversible, des stores bannes, un portail électrique, une alarme, un cabanon de jardin et un carport. Son dpe est b et son ges a. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910701838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - monique ribeiro vous propose : a champigny sur marne toute neuve et idealement située, cette maison familiale est impeccable et très fonctionnelle ! Quartier calme en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités (crèches, ecoles, collège, bus et commerces à pieds). Cette maison individuelle s’ouvre sur une entrée desservant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée et le salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé. L’étage dessert 3 chambres avec balcon dont deux avec mezzanine ainsi qu’une grande salle d'eau avec meuble double vasque, wc séparé. Une pièce servant de buanderie et / ou dressing vous offre des rangements supplémentaires. Ce bien est également complété par un garage avec porte électrique. Vous saurez apprécier toutes les qualités de cette maison : bien agencée, lumineuse, calme, le tout dans un environnement idéal ! N’hésitez donc pas à me contacter pour toute informations complémentaires et visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 940423270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline cornu vous propose : maison individuelle 3 pièces – 80 m² – dpe d – quartier du maroc – champigny-sur-marne - à 500 m des bords de marne dans le très recherché quartier du maroc, à proximité des bords de marne, des écoles et du futur métro du grand paris express, découvrez cette maison individuelle au fort potentiel d’évolution. Les atouts du bien : sous-sol total avec garage possibilité d’agrandissement ou surélévation environnement calme et résidentiel agencement : sous-sol total : garage, buanderie, bureau (idéal télétravail), salle de bains avec wc. Rez-de-chaussée : cuisine ouvert sur séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, et un wc séparé. Localisation premium : bords de marne à 500 m proximité écoles et commodités futur métro grand paris à proximité une maison rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation à moyen / long terme. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces située rue de la Mézy à Champigny-sur-Marne. D'une surface habitable de 118,65 m² (166 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 230 m² et bénéficie d'une belle exposition assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - Une véranda de m² intégrée à la pièce de vie - Un salon de 23 m² avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Une salle à manger de 20 m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin Au premier étage : - Un palier avec espace bureau de 6 m² - Une chambre parentale de 12 m² avec salle de bain privative et WC - Un grand dressing attenant de 7,5 m² - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 8 m² Un sous-sol d'environ 45 m² complète le bien et peut accueillir un garage, un espace de stockage ou un atelier selon les besoins. Un stationnement est également possible devant l'accès au sous-sol. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur particulièrement agréable. Une petite dépendance vitrée permet différents usages : bureau, atelier ou espace indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière s'élève à 2 300 € par an. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité. La gare Les Boullereaux – Champigny (RER E) est accessible en moins de 10 minutes à pied. La future gare Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) sera aménagée en correspondance directe avec le RER E, renforçant significativement la desserte du secteur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

À 10mn du rer e maison de caractère avec dépendance – volumes, potentiel et élégance terrain 445 m² ici, ce n'est pas qu'une maison… c'est une histoire qui commence dès que vous franchissez la porte, vous sentez quelque chose de différent. De l'espace, de la lumière, du calme… un lieu où l'on se projette instantanément. Vous cherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et une vraie valeur ajoutée ? Ce bien est une pépite pour acquéreur réactif : volumes généreux, multiples possibilités d'aménagement, et localisation stratégique. À l'abri des regards, au cœur d'un secteur recherché de champigny-sur-marne, tremblay découvrez cette maison de charme d'avant 1949, offrant de beaux volumes, une dépendance et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement patrimonial. Développant 170,30 m² habitables (loi carrez) complétés par plus de 53 m² de surfaces annexes, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa configuration modulable et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie lumineuses, tandis que l'étage propose plusieurs chambres confortables, une salle de bain et des espaces de rangement. La dépendance, véritable atout rare, ouvre la voie à de multiples usages : bureau indépendant, logement complémentaire, atelier, espace professionnel ou locatif. Les points forts maison familiale aux volumes rares dépendance indépendante, fort potentiel surface globale importante dpe : classe d, base saine pour optimisation énergétique secteur calme et recherché idéal résidence principale, projet mixte (profession libéral) ou valorisation patrimoniale surfaces du bien surface loi carrez totale : 170,30 m² autres surfaces (hors carrez) : 53,41 m² surface globale exploitable : env. 223,70 m² rez-de-chaussée entrée : 3,51 m² cuisine : 9,26 m² séjour : 41,63 m² salle d'eau : 6,49 m² escalier : 4,05 m² dépendance (plein potentiel) : 67,70 m² 1er étage palier : 2,07 m² salle de bain : 5,44 m² ( + 2,85 m² hors carrez) chambre 1 : 16,74 m² ( + 8,15 m² hors carrez) chambre 2 : 13,82 m² dressing : 2,44 m² ( + 6,46 m² hors carrez) sous-sol cave : 31,90 m² (hors carrez) à retenir très grands volumes dépendance + sous-sol = énorme potentiel (bureau, studio, salle de sport, etc.) surfaces idéales pour famille, projet sur mesure ou valorisation champigny va prendre de la valeur grâce à : • grand paris express (ligne 15) • proximité rer a rer e • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Taxe fonciere : 3600€ une opportunité rare, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère, de surface et de possibilités d'évolution. Contactez-nous pour une visite privée et une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 601573 ).

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison de ville en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, aux abords de toutes les commodités et des bords de marne. La maison de 85 m² habitable récemment rénovée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage dessert deux chambres de tailles confortables ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Le dernier étage offre une suite parentale avec une salle de bain privative. Un cave et un emplacement de stationnement complète la maison. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, garantissant le chauffage en période hivernale et le rafraîchissement en été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle coura vous propose : sublime maison familiale rénovée avec jardin – 165 m² – champigny-sur-marne découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, offrant 165 m² habitables (194 m² utiles) aux prestations soignées et aux volumes généreux. espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte 2 suites parentales, mezzanine, combles aménagés (chambre + salle de jeux) 2 salles d’eau, 2 wc, dressing, cellier terrasse, jardin exposé nord / ouest avec espace barbecue fibre, alarme, interphone – chauffage électrique + poêle à bois stationnement extérieur idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie familial privilégié. une opportunité rare sur le secteur – contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Coudray vous propose : Maison mitoyenne 3 chambres - 1 cuisine - 1 salon / salle à manger - 1 SDB - 2 wc - 1 sous-sol semi enterré (1,85 m HSP) - jardin Située rue Molière à Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1961, offre un cadre de vie agréable avec jardin et sous-sol total. D’une surface habitable d’environ 64 m², elle est édifiée sur un terrain d’environ 300 m², arboré et sans réel vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon traversant, lumineux, bénéficiant d’une double exposition sud-est / nord-ouest. À l’étage, un pallier dessert 2 chambres, dont l’une est en enfilade avec une autre pièce pouvant servir de bureau / dressing ou 3eme chambre et une salle de bain avec WC de type sanibroyeur. Au sous-sol semi enterré (1,85 m de hauteur sous plafond), un garage pouvant accueillir une grande voiture, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Le jardin est accessible par un côté de la maison et est arboré et bien orienté afin de profiter des belles journées. Le cerisier protège naturellement l’arrière de la maison et le salon. De nombreux arbres fruitiers vous régaleront aux beaux jours. Prestations et équipements : •Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (juin 2021) •Toiture et isolation du grenier refaites il y a 4 ans, sous garantie décennale •Fenêtres en PVC isolant et celles du salon sont oscillo-battantes, récentes (2021) •Fibre optique possible (non encore installée) Les + : Maison saine Jardin agréable Sous-sol complet avec superficie non comptabilisée dans la surface habitable Travaux importants déjà réalisés Quartier résidentiel recherché Les - : des travaux d’embellissement à prévoir (cf quelques photos de suggestion d’aménagement sont glissées dans l’annonce pour donner une idée). Mais au final une jolie maison décorée à votre goût ! Un très beau potentiel. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un beau potentiel (et un bon investissement locatif) dans un environnement paisible, et en même temps à proximité de nombreux commerces. À distance raisonnable du centre de Paris, (environ 15 km) en métro ou en RER. Le quartier est bien desservi par les bus (10 minutes vers la gare de Villiers sur Marne-RER E et en 15 minutes vers la gare de Champigny sur Marne-RER A) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.