Maison à vendre à Bordeaux (33)

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux-Caudéran à proximité du parc Bordelais, découvrez cette agréable maison nichée en retrait de rue et bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un silence absolu. Au-rez-de chaussée, elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier et accès sur véranda, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres généreuses puis une salle de bains avec WC. Chaque pièce profite du calme environnant. Le jardin arboré autour est un véritable écrin de verdure. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux- Caudéran à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette agréable maison nichée en retrait de rue et bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un silence absolu. Au-rez-de chaussée, elle se compose d'un vaste séjour- salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier et accès sur véranda, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres généreuses puis une salle de bains avec WC. Le jardin arboré autour est un véritable écrin de verdure. Prix FAI : 749 000 euros dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de bordeaux, à proximité immédiate du parc bordelais, cette propriété de caractère incarne une élégance intemporelle et un art de vivre résolument haut de gamme. Derrière une adresse discrète se dévoile une demeure d'environ 190 m², pensée pour conjuguer volumes, lumière et raffinement. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 56 m², aux proportions généreuses, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et feutrée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, s'inscrit dans une organisation fluide et familiale, laissant toute liberté d'aménagement selon les codes contemporains du confort. L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant une grande modularité : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace invités, selon les besoins d'une vie familiale exigeante. À l'extérieur, le jardin intime accueille une piscine, véritable écrin de détente à l'abri des regards, où règne une atmosphère de calme et de sérénité, rare en coeur de ville. En complément, une cave de 34 m² aux multiples usages (stockage, cave à vin, espace loisirs) ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien d'exception. Une adresse prestigieuse, une élégance discrète, et une propriété qui s'adresse à une clientèle en quête de rareté, de confort et de distinction dans l'un des emplacements les plus convoités de bordeaux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 975,00 euros et 2 671,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 340 514 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 288 955 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle échoppe double située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier de Primrose à Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison en pierre à proximité immédiate des écoles, des transports et du Parc Bordelais. On découvre, une grande entrée avec carreaux de ciment qui dessert un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger et un double séjour ouvert sur une superbe terrasse et un jardin de 200 m² orienté ouest. On retrouve côté nuit, un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un espace de stockage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-seurin-fondaudege - découvrez cette charmante maison en pierre offrant un bel espace de vie traversant et lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un jardin arboré, des combles aménagés de 54 m² et un espace bureau. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Belle maison bourgeoise à rénover à Saint-Genès. Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Genès, d'une surface habitable de 175 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Un jardin de 50 m² et une cave double saine de 28 m² complètent le bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un wc, le tout donnant sur le jardin. Le 1er étage comprend deux grandes chambres et deux petites chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc. Le 2nd étage comprend trois chambres (bureaux), deux salles d'eau et un grenier à aménager. Possibilité d'agrandir deux chambres sur le grenier et de créer une salle d'eau supplémentaire. La toiture a été refaite en 2024. Rénovation complète à prévoir le reste de la maison avec un gros potentiel pour l'imaginer à votre goût. Travaux de rénovation énergétique chiffrés (me contacter pour plus de précision). Possibilité d'obtenir une place de stationnement attitrée proche de la maison. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Maison brute à terminer – 117 m² – Jardin privatif – Bordeaux centre Située dans un très beau quartier de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue du Tondu, cette maison à étage de 117 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Au sein d’une copropriété réhabilitée, le bien est vendu brut à terminer, laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. La maison bénéficie également d’un jardin privatif de 35 m², rare en cOEur de ville. Les atouts : 117 m² habitables Maison à étage Jardin privatif de 35 m² Copropriété réhabilitée Emplacement recherché proche rue du Tondu Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Plus d’informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre acceptee ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports, vanessa et frédéric vous proposent cette belle maison de ville de 178 m² habitables, aux volumes généreux et au caractère architectural affirmé. Édifiée dans les années 1930, cette demeure séduit dès le premier regard par sa façade aux influences art déco, son entrée centrale mise en valeur par un décor sculpté, sa majestueuse baie cintrée et ses proportions harmonieuses qui lui confèrent une élégance discrète et intemporelle. Derrière cette façade de caractère se dévoile une maison familiale saine et lumineuse, offrant une page blanche idéale pour créer un intérieur à votre image. De beaux volumes à réinventer les projections de home staging virtuel présentées en photos illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste espace de réception composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger indépendante et d'une grande cuisine avec souillarde, offrant un superbe potentiel pour créer une pièce de vie ouverte et conviviale. Quatre chambres aux dimensions confortables, baignées de lumière naturelle. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. Deux salles de bains et deux wc pour le confort de toute la famille. Une rénovation permettra de révéler tout le cachet et l'élégance de cette maison de caractère, rare sur le secteur. Des prestations devenues exceptionnelles en centre-ville ? Un garage fermé intégré à la maison, véritable privilège dans le quartier saint-bruno, permettant de stationner un véhicule ou de sécuriser vélos et deux-roues. ? Une grande cave saine, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un emplacement recherché située dans une rue résidentielle calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités qui font la qualité de vie du quartier saint-bruno. Une maison familiale de caractère, au charme des années 30, offrant un potentiel remarquable pour redonner vie à une adresse élégante au coeur de bordeaux. Un bien rare sur le marché. Les images intérieures de cette annonce sont des propositions de projections virtuelles 3d destinées à vous inspirer : lien photos avant / après : / prix : 607 000 euros hai dont 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Saint Genès - Elégante maison familiale en pierre rénovée avec jardin de 130 m². Cette maison familiale, en parfait état, offre un cadre de vie privilégié à deux pas des transports et des écoles de renom. Dès l'entrée, un espace fonctionnel dédié au rangement et au stationnement de plusieurs vélos facilite le quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition à l'Est, le vaste séjour de 50 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin, véritable écrin de verdure préservé des regards. Une généreuse cuisine indépendante d'environ 21 m² vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, distribuées autour d'un large palier central, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier étage, sous combles, abrite une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. Une cave complète l'ensemble. De belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, escalier en pierre, cheminées). Possibilité de location d'une place de stationnement à proximité immédiate pour 80 € par mois. À deux pas des transports et des écoles. Un bien de caractère rare sur le marché, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un secteur calme, maison de ville comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière avec piscine et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Charmante maison de 80 m² au cœur de Bacalan. Derrière sa jolie façade arcachonnaise, elle offre une pièce de vie agréable, 2 chambres, un jardin intimiste et un chai. Il y a la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. À proximité des transports, un bien plein de charme à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

En exclusivité à Saint-Augustin, à deux pas du CHU, cette charmante échoppe rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle propose 3 chambres, un séjour baigné de lumière ouvert sur un jardin avec une terrasse plein sud. Ici le charme de l'ancien s'allie au confort du contemporain. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164 m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin / Jardin public. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage : Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche du Golf Bordelais et sur secteur des Orangers, Maison en pierre de caractère alliant le cachet de la pierre et une extension des années 90 au calme absolu. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'une buanderie ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, le palier en parquet dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Beau jardin. Possibilité éventuelle de parking sur propriété. Prix FAI : 542 000 euros dont 3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En plein centre de Bordeaux Saint Augustin et à proximité immédiate de toutes les commodités, Maison de ville entièrement rénovée disposant d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Parfait état. Prix FAI : 276 000 euros dont 4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bordeaux Nansouty, maison en pierre parfaitement rénovée. Ses atouts : - Garage et jardin (avec piscine) - Prestations de qualité - 4 chambres et un bureau Honoraires inclus dans le prix : 4.22%.

Idéal pour une famille, à bordeaux, proche de primrose et du parc lussy, également proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette très belle maison des années 1930 de 148 m² environ. L'entrée dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie et sur une cuisine indépendante donnant sur un beau jardin avec sa piscine chauffée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un wc et un grand placard. Une cave et un garage de 20 m² complètent ce bien. Tout est refait à neuf, vous pouvez arriver dans cette maison et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 770 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu cornet, tél. : 06 09 80 42 22, e-mail : mathieu.cornet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 791 063 621.

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de 62 m² idéalement située dans le recherché quartier Nansouty à Bordeaux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec salle d'eau ainsi qu'une pièce annexe pouvant parfaitement faire office de bureau, d'atelier ou d'espace invité, avec sa propre salle d'eau. Côté praticité, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave d'environ 30 m², des atouts rares sur le secteur. Nichée dans une rue calme, cette maison profite pleinement de la qualité de vie du quartier Nansouty : ambiance conviviale, commerces de proximité, marché, cafés, transports et accès rapide au centre de Bordeaux. Un secteur dynamique et vivant, particulièrement apprécié pour son esprit “village” au cœur de la ville. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur recherché de Caudéran, quartier Etchenique, entre Mondésir et Primrose, cette familiale de 4 chambres, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec placard, un espace cuisine dinatoire, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre avec douche et vasque, un wc et un cellier. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et accès terrasse, une salle de bain, ainsi qu'un wc. Pour plus de praticité, toutes les chambres sont équipées de placards. Côté extérieur, de larges baies vitrées ouvrent le séjour sur le jardin d'environ 100 m², et apportent luminosité en toute saison. Un jardin d'accueil sur l'avant, entièrement clos, permet le stationnement d'un véhicule. Un maison parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'un mode de vie pratique au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du quartier Saint-Genès, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette maison familiale composée d'une grande chambre parentale, un bureau, 3 chambres d'enfants et un vaste séjour salle à manger. Un garage pour une petite citadine complète cette maison. Un bien original et rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans le quartier très prisé de Lescure, proche CHU et tram A / F arrêt Hôpital Pellegrin, charmante échoppe comprenant 3 chambres dont une suite parentale de plain pied et un double-séjour donnant sur une cour intimiste. Une vaste cave complète ce bien. Prestations anciennes conservées. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m² répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux. L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation. La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Raphael Janaszewski vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin dans le quartier prisé Chaban Delmas / Pellegrin ! Découvrez cette magnifique maison de 205 m² offrant un potentiel incroyable. Situé à proximité du Stade Chaban Delmas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose au RDC d'une entrée qui amène sur le grand séjour avec vue directement sur le jardin de 55 m². On y retrouve 1 chambre avec sa salle de bain privative, un espace bureau, une cuisine ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, nous avons 3 chambres supplémentaires, une grande pièce de rangement ainsi qu'une grande salle de bain à refaire. Une dépendance de 20 m² au fond du joli jardin fleuri complète ce bien où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bordeaux, alliant charme ancien et potentiel de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Janaszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934069873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Bordeaux centre proche cours Aristide Briand, quartier Sainte Eulalie – Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendance. Située à deux pas du centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette élégante maison en pierre d’environ 285 m² environ séduit par son cachet ancien et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall, un bureau, ainsi qu’un salon en enfilade prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de réception ouvert sur un agréable jardin de ville. Une cuisine attenante complète ce niveau. Une magnifique avec cage d’escalier ornée de vitraux mène aux étages et souligne le charme authentique de la maison. Le premier étage dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. La propriété dispose également d’une cave et d’une cave à vin, ainsi que d’une chaudière récente. La maison est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. Une dépendance d’environ 40 m² environ, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, atelier…). Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33300), cette maison offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Cette maison de 85 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand garage, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Le premier étage accueille un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² et une cuisine équipée. Enfin, le deuxième étage propose 2 chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Construite en 2005, cette maison est en excellent état et est parfaite pour une vie de famille épanouie. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.