Maisons à vendre à Bordeaux

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Bordeaux, COUP DE COEUR - Echoppe en pierre à réinventer, un projet aux multiples possibilités ! Située proche de la barrière de Bègles, de la gare Saint Jean, du centre ville et des transports, cette maison en pierre de 65 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Composée actuellement d'une entrée, de 2 chambres, un salon, un séjour, cuisine, salle d'eau et WC, son agencement offre une excellente base pour repenser les volumes et optimiser chaque espace. Le véritable atout de cette maison : 46 m² de combles pour laisser libre cours à votre imagination et sa cave de 18 m² idéale pour du stockage, atelier, cave à vin. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien unique dans un secteur recherché. Ne tardez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante échoppe bordelaise de 110 m² avec terrasse et cave au cœur d'une agréable rue à sens unique, découvrez cette authentique échoppe bordelaise de 110 m² alliant charme, confort et fonctionnalité. Vivable de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée desservant une buanderie, un lumineux salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture offre un espace chaleureux et intimiste, idéal pour se détendre, et dessert une troisième chambre. Vous bénéficierez également d'une belle cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une jolie terrasse équipée d'un store vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Située à proximité des commodités, des transports et de la vie bordelaise, cette maison pleine de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 419 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche du CHU de Pellegrin et du quartier Lescure, découvrez cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, nichée dans une rue calme avec un jardin intime exposé à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement desservant une chambre, un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée ainsi que d'un WC avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les prestations se prolongent avec une cave d'environ 14 m², bénéficiant d'une hauteur sous poutres d'environ 1,90 m, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Autre véritable atout : des combles aménageables d'environ 18,60 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence de caractère qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale. Médecin, architecte, notaire, avocat, expert-comptable, consultant… cette maison offre la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7503.

Proche Caudéran centre, dans un environnement calme et verdoyant, maison comprenant, une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière avec piscine et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Pierre dorée, volumes généreux et jardin secret agrémenté d'un couloir de nage, cette maison d'exception à deux pas de la place Nansouty allie le charme de l'ancien aux prestations contemporaines les plus soignées. Séjour 55 m², dépendance autonome, combles aménagés. Quelques travaux suffisent pour révéler 3 belles chambres. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Derrière une élégante façade en pierre, à quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès / Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. À l'étage, ce loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau ainsi qu'une terrasse intime. L'espace nuit propose une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Mais la singularité de ce bien réside également au rez-de-chaussée, avec près de 320 m² d'espaces indépendants comprenant garage, box et stationnements sécurisés. Ces volumes offrent un potentiel particulièrement rare : collection automobile ou artistique, stockage, showroom, espace professionnel, atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces sécurisés. Un bien atypique qui permet ainsi de réunir au même endroit habitation, volumes de stockage et espaces à exploiter selon ses besoins. Un lieu destiné à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple surface habitable : un cadre de vie singulier associé à des volumes exceptionnels et à de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Secteur Chartrons / Bassins à flots En deuxième ligne au calme maison pierre totalement rénovée (y compris charpente et couverture) offrant de plein pied un séjour salle à manger cuisine équipée ouvrant de plain pied sur un jardin arboré d'environ 70 m² A l'étage deux chambres et salle d'eau. Un havre de paix à deux pas des quais et du tram (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Maison de ville familiale avec jardin et garage – Quartier Tondu / Ornano, Bordeaux Située au coeur d’un quartier recherché de Bordeaux, cette maison de ville de 157 m² a été pensée pour offrir un cadre de vie familial à la fois fluide et chaleureux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante puis s'ouvre sur un salon / salle à manger baigné de lumière. Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie principale est entièrement tournée vers l'extérieur, offrant un espace de réception calme, intime et en prise directe avec la terrasse. L'espace nuit, réparti aux étages supérieurs, préserve l'intimité de chacun : chaque niveau s'organise de manière indépendante avec deux belles chambres et leur propre salle d'eau. L'une des chambre est actuellement configurée en salle de cinéma privée. La maison se distingue également par la qualité de son entretien technique. La toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans, et l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur combinée à des panneaux photovoltaïques assure une excellente performance énergétique. Côté extérieurs, la maison dispose d'un jardin avec une terrasse de 18 m² exposée au calme, un véritable privilège tant les espaces extérieurs privatifs sont rares à Bordeaux. À l'arrière de la parcelle, une impasse privative donne accès à un grand garage de 26 m², un autre atout recherché en centre-ville. Enfin, le sous-sol accueille une cave saine bénéficiant d'une ouverture extérieure. ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Quartier très recherché, proche de toutes commodités - Jardin avec terrasse de 18 m², un privilège rare à Bordeaux - Agencement idéal avec 2 chambres et 1 salle d'eau par étage - Salon / salle à manger au calme absolu, entièrement tourné vers l'extérieur - Salle de cinéma privée déjà aménagée - Garage privatif de 26 m² accessible par une impasse sécurisée - Rénovation énergétique performante : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (2024) - Toiture récente (refaite il y a 5 ans) - Cave saine en sous-sol avec ouverture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33800 - bordeaux - sacre-coeur. Coup de coeur. Située à seulement 10min à pied de l'eglise du sacre-coeur, découvrez cette magnifique échoppe double traversante. Construite pendant la période art deco et renovee depuis, elle offre un vrai parfum de vacances en plein coeur de la ville. Cette maison marie à la perfection le charme de l'ancien, le confort moderne et un style contemporain. Une entrée mène à un double salon baigne de lumiere avec une incroyable hauteur sous plafond de 6 mètres. Un côté est aménagé en espace tv tandis que l'autre accueille un salon chaleureux avec une cheminee dotée d'un insert à bois. L'ensemble s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine equipee / amenagee de manufacture italienne avec îlot central. Cet ensemble s'intègre parfaitement et s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été et les moments de partage. Un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, ajoutant praticité au quotidien. Enfin, une cave saine agrémente cette maison, parfaite pour des rangements ou le vin. Une troisième chambre de plain-pied de type suite parentale peut facilement être créée. Chauffage au gaz avec thermostat central (chaudière premium de marque frisquet). Stationnement facilité avec la location d'une place de parking à proximite immediate de la maison. Place nansouty et nouvelles halles de l'atelier des citernes facilement accessibles en 15min à pied / 5 min a velo. À 15 min a pied du futur parc de 1,3 ha. Acces gambetta / tourny en 20min, bus et tram c à proximite, gare saint-jean facilement accessible en 10min. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 545 000 euros (honoraires : 4,01 % ttc inclus charge acquéreur, soit 524 000 euros hors honoraires) dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 455554 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande et belle maison en pierre, de 190 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée sur une grande cave, rehaussé d'un étage. En entrant nous trouvons à droite un bureau et une chambre au fond et à gauche un beau salon, communiquant avec une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur un patio de 35 m², à l'arrière, bien orienté et sans vis à vis. Les parquets, boiseries et moulures anciennes ont été conservées en parfait état et l'ensemble est bien entretenu. Les plafonds sont à 3.30 m. À l'étage un grand palier central distribue 4 chambres de 12 à 22 m² une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur la terrasse de 21 m² qui bénéficie d'une vue relativement dégagée. La rue est calme mais proche du tram (- de 200 m) et à 600 m du lycée Saint Genès et du centre Bergonié. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dont la chaudière se situe dans la cave de 75 m², qui est très saine, avec une bonne hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités intéressantes d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de  2994 euros. Le diagnostic de performance énergétique du 25 / 10 / 2022 la classe en D avec un minimum estimé à 3706 euros et un maximum de 5014 euros sur la base des prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans le quartier des Capucins–Victoire, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison familiale de 190 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement pensée pour une vie de famille. Entièrement rénovée en 2019, elle bénéficie également d'une toiture reprise à cette même période, offrant confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, d'une superficie de 50 m², offrant un cadre convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable cour, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une spacieuse suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau communicante, une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le dernier niveau, sous combles, accueille une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau. En sous-sol, une grande pièce avec fenêtre de 38 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway, 13 minutes à pied de la gare Saint-Jean (TGV) et 25 minutes de l'aéroport en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 957800.

À vendre maison familiale avec jardin a cauderan - 33200 - dependance et garage située sur une parcelle de 360 m², cette maison très bien entretenue développe environ 90 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale se compose de trois chambres, d'espaces de vie fonctionnels et agréables, le tout dans un très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 8,3 m², pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, propre et soignée, offrant confort, fonctionnalité et polyvalence, idéale pour une vie de famille sereine. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez sans plus attendre cette charmante maison familiale et son magnifique jardin au cœur du quartier de bacalan. Idéalement située à proximité de l'école charles martin, des commerces et du tram, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 300 m². L'étage propose trois belles chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un wc au rez-de-chaussée. Enfin, une dépendance à rénover d'environ 40 m² se trouve au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 49 68 78 81, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848009031.

Iad France - Anna Currenti vous propose : Bordeaux - Caudéran – Maison familiale de 90 m² rénovée avec un spacieux jardin, garage et prestations de qualité. Située dans le très recherché quartier de Caudéran, cette maison entièrement rénovée sur un étage offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et équipements sportifs. Vous profiterez d'un environnement calme, des commerces et des lignes de bus 1 et 16 facilitant les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 26 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse et un magnifique jardin arboré de plus de 350 m², avec un gazon synthétique de belle qualité, pour un extérieur esthétique et facile d'entretien. Un bel escalier en bois conduit à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables et d'une salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Un garage complète ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'une capacité de rangement. Une dépendance y est attenante et aménagée en chambre offre un espace supplémentaire pour un espace bureau idéal pour le télétravail. Une maison clé en main (mobilier offert) aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Contactez dès maintenant Anna CURRENTI pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Currenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891487548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33800 - bordeaux - sacre-coeur. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans le quartier recherché du sacré-coeur, découvrez cette maison familiale répartie sur trois niveaux avec jardin de 100 m². Une belle galerie d'entree, pratique pour le stockage des vélos, mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L'ensemble conduit directement à un grand jardin piscinable de 100 m², intime et sans vis-a-vis, parfait pour vos soirées d'été. Dans le prolongement, un salon cosy vous attend pour vos moments de lecture ou de tv. Un wc indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en pierres dessert deux vastes chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau avec vue sur l'eglise du sacre-coeur. Elles partagent une salle d'eau avec wc en double accès. Le dernier niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau avec vue sacre-coeur. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. Une cave saine offre des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins. Renovation en 2020 : toiture, isolation et electricite refaites a neuf. Profitez de la vie de village avec tous les commerces de bouche du sacre-coeur, de la place nansouty et de la barriere de begles à 15min a pied. Ecoles a proximite. Nouvelles halles de l'atelier des citernes et futur parc de 1,3ha a proximite. Ecoles a proximite. Acces gambetta / tourny en 25min, bus et trams c et d à proximite, gare saint-jean facilement accessible. Prix : 767 000 euros (honoraires : 3,65 % ttc inclus charge acquéreur, soit 740 000 euros hors honoraires) dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 452587 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide, à proximité immédiate de l'école sainte-marie et du tramway (jardin botanique), découvrez cette superbe maison en pierres anciennes, allie avec élégance, le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée l'entrée, mène à une vaste réception traversante et lumineuse, sublimée par ses éléments par ses éléments d'origine (cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond). Dans le prolongement, une cuisine moderne haut de gamme s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin paysager de 100 m² avec piscine un véritable havre de paix, rare en centre-ville. Cote nuit : au premier étage trois belles chambres dont une suite parentale raffinée, et une salle de bains moderne. Au dernier étage : un grand espace polyvalent à vous approprier (quatrième chambre, bureau ou salle de cinéma). Une rénovation subtile aux prestations soignées, à proximité immédiate des commerces et des écoles. " suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles sur certaines photos" dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2880 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°281137 j pour 200 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 j mandat réf : 456077le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 750 000 dont 2,74 % inclus charge soit un net vendeur 730000 euros (2.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proches des commerces et transports entre Bel Air et Mondésir, venez découvrir cette maison sans vis à vis, avec un garage de 40 m² et studio aménagé en rez-de-chaussée. À l'étage pièce de vie traversante donnant sur terrasse, cuisine, chambre av salle de bains, ainsi que 2 chambres communicantes ss combles. Agréable jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : BORDEAUX-Coeur SAINT MICHEL MAISON - T4 de 137 m² - GARAGE - Découvrez à Bordeaux cette maison de caractère en pierre qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 50 mètres du Marché des Capucins et à 200 mètres de la Place Saint-Michel, au cOEur d'un secteur animé et emblématique de la ville. Construite en 1900, cette maison est composée de deux habitations reliées par un charmant patio de 30 m² qui constitue le cOEur de ce bien pouvant être ouvert afin de créer un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. La surface totale est de 137 m². La maison principale développe un volume de vie autour d'une pièce de vie de 51 m², lumineux et vaste. La mezzanine de 22 m² et sa salle de bain avec WC, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre et et espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La deuxième maison en fond de parcelle de 34 m² possède également une mezzanine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un garage de 50 m² complète avantageusement ce bien, atout peu courant dans ce secteur central. Fort Potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Bastide, maison en pierre d’environ 100 m² avec jardin de 152 m², offrant 3 chambres et un garage. Charme de l’ancien conservé. Rénovation complète à prévoir. Mitoyenne d’un seul côté, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans le charmant quartier Médoquine de Bordeaux, à la limite de Pessac, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en vélo du CHU Pellegrin, idéal pour les professionnels de santé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin de 100 m², offrant un espace extérieur idéal pour les repas ou les moments de détente en plein air. Sa véranda propose un espace supplémentaire polyvalent À l'intérieur, cette maison de 77 m² propose deux chambres confortables, une salle d'eau et une pièce de vie avec une double exposition et une très belle hauteur sous plafond. Cette maison nécessite une rénovation globale pour lui redonner tout son potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DELPORTE, Tél. : 06 16 24 67 62, E-mail : celine.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891967432.

Quartier La Bastide, découvrez cet ensemble immobilier du XIXème siècle au fort potentiel, édifié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 700 m². Disposant d'un jardin et d'un parking privé, ce bien rare sur le secteur offre de multiples configurations pour un projet patrimonial, de découpe ou une installation professionnelle d'envergure. Agencement et surfaces (3 niveaux) : - Rez-de-chaussée (170 m²) : Légèrement surélevé, cet espace comprend un grand hall d'accueil / attente d'environ 25 m², plusieurs dégagements, d'anciennes salles de radio, de diagnostic et de développement, ainsi que des vestiaires et des sanitaires. - 1er Étage (135 m² au sol) : Partiellement aménagé en bureaux sur une surface de 65 m², le reste du plateau offre un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol complet (175 m²) : Composé d'un vaste dégagement, de plusieurs caves idéales pour le stockage ou l'archivage, et d'un WC. Les extérieurs et points forts : - Stationnement rare : Un parking privatif de 12 places en plein Bordeaux. - Cadre privilégié : Espace vert, jardin. - Structure saine : La toiture est en bon état et a bénéficié d'un remaniement complet. - A 300 mètres de la ligne de TRAM E "Galin" Potentiel & Projets : Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour adapter les volumes à votre cahier des charges. Ce profil de bien est idéal pour une profession libérale, un centre de santé ou un siège social (grâce à la configuration actuelle et aux parkings) ou un investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Bordeaux barrière d'Arès / St Augustin, Belle maison familiale en pierre entièrement rénovée, entrée, une grande cuisine donnant sur une patio / terrasse, une pièce de vie traversante sur un jardin sans vis à vis et une chambre en plain pied avec sde. À l'étage 3 chambres, salle de bains dont une suite parentale avec sde et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Préferences immo, Isabelle Poussot vous présente à la vente cette charmante maison en très bon état à Bordeaux Cauderan. Idéalement située au calme et à 200 m du bus Express, et des commerces, cette maison developpe 117 m² avec 1 étage. Au RC, après avoir passé le jardin d accueil avec une place de parking, vous trouverez une entrée qui dessert un WC / lave main, un accès vers le garage. on arrive ensuite vers une cuisine (pouvant facilement etre ouverte sur le sejour) et un grand double séjour donnant sur le jardin par 2 grandes baies vitrées, un insert complète ce confortable séjour. Parquet et peintures neufs. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ou 3 chambres et un bureau dont une avec son dressing et sa salle d'eau. une salle de bain / WC complète ce niveau. Un beau jardin arboré avec une grande terrasse en bois et un abri de jardin rendent les apres midi au soleil très agréables. point d'eau extérieur. Facade jardin refaite à neuf Facade avant placage pierre. Chaudière gaz 2023 Isabelle POUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798417838 - BORDEAUX.

Proche de la Basilique Saint Seurin, dans une rue calme, cette superbe maison offre une belle entrée, un séjour traversant alliant volume et charme de l'ancien, une cuisine ouverte donnant sur un exterieur. La partie nuit se compose de trois chambres, un bureau ainsi que deux points d'eau. Un garage pour vélos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Bordeaux St Augustin, Echoppe double avec un jardin d'accueil, entrée, séjour, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc et une buanderie. Une cour et un local pour les vélos. Proche du CHU Pellegrin, possibilité pour les profession libéral, proximité du tramway A / F, des écoles et commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.