Vente maison 5 pièces 159 m² Bordeaux (33000)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cette maison lumineuse et entièrement rénovée, située à Caudéran, à deux pas de la Place Mondésir. Rénovée avec soin en 2022 et couverte par les garanties décennales, cette élégante maison familiale allie modernité et confort de vie. La maison de 132 m² habitable (154 m² au sol) s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, offrant une vue directe sur le jardin. La terrasse et le jardin s'offrent en toile de fond, le travertin filant en continuité pour unifier l'espace avec élégance. Côté extérieur, le jardin bien exposé a tout pour séduire : piscine chauffée (5 x 3 m), boulodrome, arbres fruitiers et aménagements paysagers composent un espace aussi ressourçant que convivial, été comme automne. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre disposant de sa salle de bains / salle d'eau et toilettes. Un salon TV complète ce niveau et peut aisément être transformé en quatrième chambre indépendante selon les besoins. Une dépendance aménagée d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble. Entièrement indépendante, elle offre de multiples possibilités : salle de sport, bureau, atelier ou appartement autonome pour recevoir famille et invités en toute intimité. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, de la fibre optique, d'une pompe à chaleur et d'une isolation haut de gamme (DPE = A) La maison se situe à proximité immédiate de l'école primaire Jules Ferry, du Parc de Bourran. Les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied sur la Place Mondésir. Plusieurs lignes de bus (lignes 1,51, 73) desservent rapidement le centre-ville ainsi que la gare Saint-Jean. Les + du bien : - Jardin de 350 m² avec piscine - Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme - Séjour traversant avec cuisine ouverte - Excellente isolation (DPE = A) À noter : - Taxe foncière : 2301 € - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage pompe à chaleur électrique) - État du bien : Excellent état général - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 59 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 824 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Bordeaux cauderan primrose : a 2 mins du carrefour market, sur une grande parcelle de plus de 618 m² protégée des regards, cette maison déploie 170 m² d'espaces de vie. Passé le jardin d'accueil de 140 m², on trouve au rez-de-chaussée l'espace séjour de 50 m², baigné de lumière, une cuisine aménagée et son cellier et un bureau ou chambre. L'ensemble s'ouvre sur un très beau jardin bucolique de 350 m², très arboré qui permet de profiter du calme et de la verdure. Une chambre ou bureau et un grand garage complètent ce niveau. L'étage distribue 3 chambres confortables et un espace détente de 24 m² permet de créer une 5 ème chambre. Stationnements sur la parcelle, devant et derrière la maison. Idéalement située, à 300 mètres des commerces et des établissements scolaires réputés, publics (jules ferry, st andré, camille jullian) ou privés (grand lebrun, ecole bis, tivoli. ). Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Au cœur du quartier Fondaudège, cette élégante maison bourgeoise sur 2 niveaux séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur cour, 6 chambres, un bureau ainsi qu'une grande cave. Un bien rare avec toiture neuve, idéal pour un projet familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Située dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 153 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée on retrouve un bureau ou chambre selon vos besoins, une belle pièce de vie de quasiment 40 m² et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée SUD OUEST. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain et toilette indépendant. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à la maison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Un local à vélo de 10 m² et une buanderie de 8 m² complètent le bien. Bien rare dans le secteur des Chartrons. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Ducamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 927583930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Maison et appartement aux multiples potentiels À l’abri des regards, en seconde ligne d’une copropriété confidentielle de seulement deux lots, découvrez un bien unique alliant volumes, confort et modularité. La maison principale de 138 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. En complément, un appartement T3 indépendant de 58 m² offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Après travaux, cet appartement peut communiquer avec la maison afin de créer un seul et même ensemble d’environ 197 m² habitables, offrant un potentiel rare en plein cOEur des Chartrons. À l’extérieur, une cour privative d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un vaste garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout en centre-ville (stationnement, stockage, activité…). L’ensemble est en excellent état général, équipé d’un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur, avec une classification énergétique B. Un bien complet, évolutif et confidentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou la création de bureaux, au cOEur d’un quartier recherché des Chartrons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située sur le boulevard Godard, dans le quartier prisé du Bouscat. Avec ses 160 m² de surface, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son aménagement astucieux, offrant à la fois confort et fonctionnalité. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un couloir équipé d'un grand placard pratique, ainsi qu'un WC astucieusement situé sous l'escalier, et un accès direct au garage qui abrite également une buanderie et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont orientés vers l'extérieur et dégagent une ambiance chaleureuse. La salle à manger arbore un parquet en chêne massif et une élégante cheminée à l'éthanol, parfaite pour des soirées conviviales. Le salon, quant à lui, invite à la détente tandis que la cuisine indépendante aux carreaux de ciment apporte une touche de caractère. À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage avec un WC sur le palier. La terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger surplombe un jardin soigneusement aménagé de 300 m², où vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante, d'un jacuzzi relaxant, d'un local technique et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1996 - Surface totale : 160 m² (loi Carrez) - Surface du terrain : 300 m² - Chauffage : DPE C - Nombre total de chambres : 4 + studio indépendant - Stationnement : Garage et 2 places de parking extérieures - Fenêtres : Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et veille à actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Si vous souhaitez des précisions ou être orienté vers des expertises complémentaires, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier entre le Parc rivière, les Chartrons et l'arrêt de tram Camille Godard, cette maison en pierre avec un garage et son jardin offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l'ancien à une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, l'authenticité des matériaux se fait ressentir, tout en laissant place à des volumes adaptés à une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour des espaces de vie, et donne directement accès au garage, pensés pour être à la fois convivial et pratique. La présence d'un jardin constitue un véritable atout, offrant un prolongement naturel à la maison. Facile à entretenir, cet extérieur permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des jeux en famille. Une terrasse vient compléter cet espace, apportant une zone supplémentaire pour recevoir. Le garage est lui un vrai plus dans le quartier du Parc Rivière il présente un réel avantage au quotidien. Cela permet d'assurer le stationnement de son véhicule dans un espace sécurisé et privatif. Cette maison dispose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et les trois autres à l'étage, les chambres permettent d'envisager différents usages : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou espace dédié aux invités. Cette configuration conviendra très bien à une famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, ainsi que de 2 WC, répondant aux besoins d'une vie quotidienne fluide. Côté pratique, une buanderie vient faciliter l'organisation domestique, tandis qu'un garage complète l'ensemble, un avantage non négligeable dans ce secteur de Bordeaux. La répartition de cette maison permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces de nuit, apportant confort et intimité. Un autre avantage non négligeable est l'accès facilité pour ranger son vélo, grâce à une porte située sur le côté de la maison. Cette entrée secondaire permet d'entrer et de sortir son vélo rapidement, sans avoir à passer par l'intérieur du logement ou à manipuler de grands accès. Le quartier Parc Rivière est apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, ses transports, ses commerces et ses espaces verts. Il offre un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité résidentielle, recherché sur le marché immobilier bordelais. Cette maison en pierre avec son garage et son jardin représente une opportunité intéressante de résidence principale dans Bordeaux. Son emplacement, sa distribution et ses prestations en font un bien à considérer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette maison situé au cœur du quartier Parc Rivière. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. À savoir, votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi Orpi ? Notre métier est de vous accompagner ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce aux réseaux sociaux ! Référence agence : 204.

À deux pas des commerces, écoles et du tram, belle maison familiale d’environ 200 m² rénovée avec des prestations de qualité. Vaste pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur un jardin de 200 m² avec piscine, à l’abri des regards. Cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 2.1%.