Maison à vendre Aude (11)

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700.

Nichée au coeur du très recherché village de Bages, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante villa T4 quatre faces vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel. Construite en 1996, la maison offre 101,83 m² habitables sur une agréable parcelle de 456 m², idéale pour profiter pleinement d'un extérieur à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un séjour convivial baigné de lumière ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Un WC indépendant et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un porche, d'une terrasse et d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amoureux du calme et de l'authenticité, souhaitant vivre dans un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et de Narbonne. Vous souhaitez la visiter ? Contactez votre agence HDL au 04.68. 41.30. 9 - Réf. annonce : 4219.

Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Son seul défaut : elle ne sera pas disponible longtemps !

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * proche de narbonne - maison de village de 109 m² - 6 pièces - 3 chambres - cour et terrasse sans vis à vis - rénovation récente avec goût et matériaux de qualité - climatisation réversible 2024 - sans travaux - proche de toutes les commodités - rare sur ce secteur * je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à coursan, à seulement 10 minutes de narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est idéale pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif. - vous recherchez une maison sans travaux, un brin atypique et unique par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez enfin trouvée ! - la maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible : - le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - espace indispensable pour les animaux de compagnie ! - au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé. - enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue,. + située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus + ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages. Sa localisation est privilégiée : narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'espagne et montpellier à 1h, toulouse à 1h30. * ce type de bien sans travaux étant particulièrement recherché sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour réserver votre créneau de visite * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix : 249 000 € À 5 min de Castelnaudary, de l'autoroute et de la gare SNCF Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, au pied des collines et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de semi plain-pied offre une surface habitable de 162 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Le tout en très bon état général, dans une construction solide de 1985. Un appartement T3 indépendant, aménagé dans la partie basse de la maison, complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 20 m² et d'un grand garage, offrant confort et praticité. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Caunes minervois, proche toutes commoditées, maison de village en pierre 2 faces de type 4 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée accèdant à une courette, un wc séparé, 2 chambres dont une mansardée avec débouchant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau. Ce bien bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'une climatisation réversible recemment installée. Sans travaux, idéal investissement locatif ou primo accédant. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

À 10 min de Carcassonne dans un village ou il fait bon vivre Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois jolies chambres. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASIla totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Sur le port de plaisance, rive droite, maison de 50 m² au sein d'une copropriété sécurisée. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence à l'année, cette villa dispose de sa propre place de parking (possibilité d'en acquérir une seconde). Au rez de chaussée une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une kitchenette, avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage deux chambres spacieuses de 10 et 14 m². Elle est climatisée sur les deux niveaux d'habitation, offrant un contexte agréable quelle que soit la situation météo. Le tout sur une parcelle ombragée d'environ 55 m². Ne manquez pas ce bien dans un quartier très bien côté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Rdc : hall, cuisine avec cheminée, séjour, degagement, toilette, salle d'eau. 1er : palier, 2 grandes chambres, dressing. 2eme grenier toiture en mauvais état et non isolé, simple vitrage électricité à revoir, une rénovation est a prevoir. 3 terrains dit jardin non attenant en zone inondable prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur non soumis a dpe hors d champ d application les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972   médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Dans un village calme à 10 mn de carcassonne, villa 4 faces de plain pied avec garage et grande cuisine d'été sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse du jardin avec sa pergola fer forgé; 3 chambres, belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc indépendant. Grande buanderie / réserve. Bonne prestations : chauffage climatisation gainable, menuiseries pvc avec volets roulants électriques, nombreux rangements. Grande dépendance 60 m² environ avec barbecue, cuisine équipée et bar; possibilité piscine. 2 garages dont un à terminer. Parking. Tous commerces à proximité immédiate. Prix 254 000 euros honoraires charge acquéreur 5,83 % inclus. Prix hors honoraires 240 000 euros. Dpe 117 lettre c, ges 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic bosques, au 06 51 67 37 35 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic bosques agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809566995 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434486. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic bosques (ei) agent commercial - numéro rsac : 809566995 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village entièrement rénovée Située au cOEur du village de Montjoi, cette maison de village entièrement rénovée offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une grande salle de bain. Le bien est équipé d’un poêle à bois, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse, ainsi que d’un système Starlink, idéal pour bénéficier d’une connexion internet performante, y compris en zone rurale. Deux caves en sous-sol complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Aucun travaux à prévoir. La rénovation permet de profiter du charme de l’ancien allié au confort moderne. Maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Fully renovated village house - Located in the heart of the village of Montjoi, this fully renovated village house offers comfortable living spaces and a pleasant living environment. The property features a bright and spacious living area with an open-plan kitchen, three bedrooms, a home office, and a large bathroom. The house is equipped with a wood-burning stove, providing both thermal comfort and a warm atmosphere, as well as a Starlink system, ensuring high-performance internet access, even in a rural setting. Two cellar spaces in the basement complete the property, offering valuable storage areas. No renovation work is required. The property combines the charm of the old with modern comfort. Ideal as a primary residence or a second home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Brial vous propose : À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, venez découvrir cette belle maison d’environ 150 m² avec jardin, composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée, un premier appartement entièrement rénové vous accueille avec une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Un atelier complète ce niveau, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable. À l’étage, le second appartement propose une cuisine et salle à manger ouvertes sur un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés. La cuisine donne accès à une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Cet appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou bien investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier très recherché de Crabit à Narbonne, cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, aux normes RT2012, conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Développant 131 m² habitables sur une parcelle de 885 m², cette villa T6 a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des volumes généreux et une circulation fluide : dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Elle accueille un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par une buanderie / cellier fonctionnelle. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables (dont 2 avec placards intégrés), d'une superbe suite parentale de 24 m² comprenant une chambre avec vue piscine, un grand dressing aménagé et une salle d'eau privative; d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, double vasque et wc; d'un wc séparé avec lave-mains. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité. tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine coque au sel (3,50 x 7,30 m), belle terrasse de 17 m² surplombant l'espace extérieur, vaste terrasse couverte de 29 m² (tout est prêt pour y installer votre future cuisine d'été), terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux, local technique avec wc et espace de rangement, grande cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, garage de 16 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Prestations haut de gamme : chauffage réversible gainable par pompe à chaleur (commande centrale et thermostats individuels), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, portes à galandage, placards et dressing aménagés, adoucisseur d'eau, béton imprimé dans la cour de stationnement, portail et porte de garage aluminium motorisés. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de construction, dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne. À découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le charmant village de montjoi cette maison entièrement rénovée avec goût, offre en rez de chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, et un wc. Au premier se trouvent : trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième offre : une chambre et deux bureaux côté prestations : double vitrage, poêle à bois, vmc, starlink pour internet. Le plus de caves d'environ 27 m² chacune. Très belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales. Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour / cuisine ouverte et équipée de plus de 74 m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44 m² en travertin, un coin salon / repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400 m². Côté prestation : menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Implantée dans un quartier prisé et calme, à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, des établissements scolaires, des commerces et de l'accès autoroutier, cette maison de ville entièrement rénovée propose un cadre de vie harmonieux, alliant cachet, confort et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un séjour accueillant, sublimé par une ancienne cheminée décorative qui confère authenticité et caractère. L'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle, formant une pièce de vie conviviale et équilibrée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce aux multiples possibilités, dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement aménagée en espace polyvalent, elle peut aisément être transformée en chambre de plain-pied, suite d'amis ou espace indépendant selon vos projets. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée de double vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un espace lingerie discret et pratique. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, climatisation réversible et un radiateur à accumulation. Les volets roulants, le double vitrage et une toiture en excellent état garantissent une bonne performance énergétique. À l'extérieur, le jardin intimiste exposé plein sud accueille une piscine élégante et une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Deux accès indépendants ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent l'ensemble. La taxe foncière, d'un montant de 1 790 €, reste modérée pour le secteur et constitue un atout supplémentaire. Cette maison offre un équilibre réussi entre esthétique, fonctionnalité et bien-être, idéale pour une famille ou comme résidence principale clé en main. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située dans le village très recherché de Pennautier, l'un des secteurs les plus appréciés de la périphérie de Carcassonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques kilomètres de la ville, elle offre un équilibre idéal entre calme rural et dynamisme urbain. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles, transports), ainsi qu'un accès rapide à la gare, à l'aéroport et à l'autoroute. La mer, la montagne, la Montagne Noire et les Pyrénées sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix privilégié pour une vie de famille ou une installation durable dans le sud de la France. Édifiée sur une parcelle de 187 m², cette maison développe 84 m² habitables parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et entièrement équipée, des toilettes séparées, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec insert de cheminée. Cette dernière est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une véritable sensation d'ouverture et une impression d'être à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont l'une des chambres bénéficie d'une vue dégagée et d'une salle de bains. À l'extérieur le jardin, exposé ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement et offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces distincts, tels qu'un coin barbecue et une terrasse conviviale profitant d'une agréable vue sur les Pyrénées, idéal pour les moments de détente en extérieur. Entretenue avec soin depuis plus de 35 ans, cette maison se présente dans un excellent état général. La toiture et son isolation ont été récemment refaites, les façades repeintes, et les menuiseries en double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. La fibre optique, l'assainissement collectif, une bonne performance énergétique (DPE D) ainsi qu'une taxe foncière maîtrisée complètent les prestations. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par la qualité de ses équipements, la cohérence de sa distribution et son cadre de vie serein, offrant un rapport qualité / prestations particulièrement attractif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Maison individuelle récente (2023) avec piscine garage jardin. Aucun travaux à 10 minutes de narbonne a seulement 5 km de narbonne, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2023, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et de grande qualité, le tout sur une parcelle arborée de 560 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 72 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, dernière génération, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres, d'un bureau (parfait pour le télétravail) et d'une salle de bain moderne. Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et la tranquillité : piscine au sel avec liner armé, jardin clos et arboré, garage. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable. Maison très récente, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de narbonne. Prix : 399000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe a ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433074- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien d'exception : maison de caractère avec plafond du xiiième siècle a fabrezan avis aux amateurs de patrimoine et d'authenticité. Située au coeur du village recherché de fabrezan, à seulement 30 minutes de narbonne, cette maison de charme en r + 1 est une opportunité rare sur le secteur. Elle allie avec élégance le prestige de l'histoire et le confort d'une rénovation contemporaine de goût. Un patrimoine historique unique : l'atout majeur de cette demeure est son spacieux salon sublimé par un magnifique plafond seigneurial du xiiième siècle, une pièce d'histoire parfaitement préservée qui apporte un cachet incomparable à l'espace de vie. Des prestations modernes et chaleureuses : entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir : espaces de vie : une cuisine indépendante entièrement équipée et une pièce de vie lumineuse et conviviale. Côté nuit : 3 chambres confortables à l'ambiance cocooning avec placards intégrés, complétées par une quatrième pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou dressing). Fonctionnalité : une salle d'eau moderne avec wc suspendu, une buanderie toute équipée et un grenier aménagé idéal pour le rangement. Un cadre de vie privilégié : fabrezan est un village vivant et prisé, offrant toutes les commodités au milieu des vignobles et du patrimoine audois. Cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre du sud de la france. Informations techniques et budget : possibilité de réaliser une chambre en rdc avec travaux. Prix : 170 000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Performance énergétique : classée dpe c, garantissant un bon confort thermique. Énergie : coûts annuels estimés entre 1 250 euros et 1 750 euros. Ne laissez pas passer cette pièce d'histoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale : karine pla téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417998- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison mitoyenne en pierres avec jardin en face, sur 2 niveaux Rez de chaussèe : Garage de (60 m²) Salle d'eau w. c Au premier étage : Séjour cheminée (39 m²) Cuisine (8 m²) 1 chambre (12 m²) Au deuxième étage : 1 chambres (17 m²) 2 petite chambre Une salle d'eau w. c / Un Salon de (23 m²) Proche du lac de puivert est des sentiers de randonnées. Taxe foncière : €440,00 / an.

Iad france - aurore collette vous propose : nouveau prix – opportunité rare à ginestas villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - jardin arboré et aménagé - sans vis-a-vis - sous garantie décennale - aucun travaux située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103 m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346 m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un wc indépendant. Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier / buanderie et l'accès au garage. Ses prestations : *climatisation gainable a * environnement calme * fibre * cellier / buanderie * garage avec volet roulant électrique * place du midi et parking * piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans) * construction normes re 2020 * sous garantie décennale les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison traditionnelle * grands volumes * 5 chambres * A rafraîchir * Sur les hauteurs de la commune très prisée de Cazilhac, hors zone inondable, à deux pas de Carcassonne, découvrez cette maison des années 70 qui allie confort, luminosité et charme traditionnel. Nichée dans un environnement sécurisé avec vidéosurveillance sur l’ensemble du village, elle bénéficie également de commerces de proximité et d’écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. De belle construction traditionnelle, cette maison spacieuse et bien pensée se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin de 900 m², avec vue dégagée, offre deux terrasses orientées nord et sud parfaites pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un double garage. Lé séjour traversant de 30 m² baigne dans la lumière et invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine qui s'ouvre aussi sur la terrasse Nord et le jardin offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace sur-mesure. Le rez-de-chaussée accueille egalement ma suite parentale. À l’étage, un grand palier lumineux et fonctionnel dessert une salle de bain principale avec placard et WC. Les 4 chambres, de 11 à 18 m², disposent toutes de rangements intégrés et deux d'entres elles s'ouvrent sur le balcon plein sud. Pratique et confortable, la maison est équipée d’un cellier où se trouve la pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets battants en bois et l’isolation des combles garantissent une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Sa trés bonne notation au DPE en C et A le confirme. Il ne reste qu’à apporter votre touche déco pour lui donner un style plus contemporain. Un véritable havre de paix pour une famille, où volumes, luminosité et potentiel se conjuguent pour offrir un quotidien harmonieux dans un cadre sécurisé et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Fitou ! Villa T5 de 115 m² habitables, construite sur une parcelle quatre faces de 1010 m², avec double garage, véranda, et piscine couverte avec dôme. Avec travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger de 36 m², équipé d’une cheminée avec insert, donnant côté piscine ainsi qu’une cuisine indépendante. Côté nuit nous retrouvons deux chambres de 14 m² et 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant. Passons à l’étage ou vous disposerez de deux chambres en enfilade de 14 m² et 10 m², dont une équipée d’un wc semi broyeur ainsi que d’une vasque. Peut être aménagé selon vos besoins. Côté jardin nous retrouvons un magnifique espace piscine, protégée par un dôme. On imagine facilement le coin repas, également des espaces jeux pour enfants par exemple. Vous disposerez de deux garages de 32 m² et 37 m², dont un en R + 1 dont l’aménagement avait débuté à l’étage où l’on peut imaginer une salle de jeux par exemple. Cette permet de vivre totalement de plain-pied, de bénéficier d’un magnifique jardin en quatre faces avec de l’espace encore aménageable ainsi que d’énormément d’espace de stockage. Enorme potentiel après travaux. Vous profiterez des commodités utiles au quotient à proximité comme un Carrefour City, boulangerie, centre médical situés à Salses-le-Château à 15 minutes de la maison, accès au péage de Rivesaltes 15 / 20 minutes ainsi qu’au centre de Perpignan en 30 minutes. Concernant la maison, l’électricité, les menuiseries, mode de chauffage ainsi qu’une mise aux normes générales sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison en pierres à rénover de 5 chambres, 2 espaces salle d'eau avec wc, cuisine, salle à manger et salon. Au sol vous trouverez du parquet et carreaux de ciments, le tout avec de beaux volumes de pièces. Cette maison vigneronne possède beaucoup d'atouts pour accueillir une grande famille ou proposer du locatif à la nuitée. Accolée à la maison cette immense remise est une page blanche pour vos projets : - un restaurant - un commerce - un garage. À l'arrière de la maison ce jardin confidentiel, est ouvert sur une carte postale des pyrénées dont vous ne vous lasserez pas. Travaux à prévoir dans la maison : electricité, isolation, implantation cabines de douche (fournies) et un grand rafraichissement en peinture. Le prix est de 195 000 euros (commission d'agence à charge vendeur). Le dpe s'explique par l'absence d'isolation en sous-toiture. Dpe : e (207 kwh / m² / an) ges : e (55 kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400 euros et 6060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433872- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Montredon-des-Corbières, cette propriété propose un ensemble rare composé d'une maison de caractère d'environ 136 m² habitables et d'un bâtiment en pierre de 232 m² accessible directement depuis la rue. Le bâtiment bénéficie d'une grande ouverture permettant l'entrée de véhicules utilitaires ou de grands véhicules. Ce volume important peut être utilisé pour garage multiple, atelier, stockage ou activité. La maison développe environ 136 m² avec plusieurs chambres, un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante, tout en conservant le charme de l'ancien. Le deuxième étage d'environ 77 m² est déjà divisé en plusieurs pièces et peut être aménagé afin de créer des espaces supplémentaires selon les besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement permettant de remettre les espaces au goût du jour tout en valorisant les éléments anciens existants. Certains espaces sont actuellement utilisés pour du stockage, les volumes et le potentiel se découvrent pleinement lors d'une visite. Cet ensemble conviendra particulièrement à un projet combinant habitation et espace de travail, atelier ou stockage. ___ Character house with large 232 m² stone building – vehicle access – conversion potential Located in the village of Montredon-des-Corbières, close to Narbonne, this property offers a rare combination of a character house and a large stone building with direct access from the street. The house provides approximately 136 m² of living space, including several bedrooms, a living room with fireplace and a separate kitchen. The property retains many original features and the charm typical of traditional houses in the region. The second floor of around 77 m², already divided into several rooms, offers additional conversion potential depending on the project. The real highlight of the property is the 232 m² stone building, accessible directly from the street through a wide opening allowing entry for vans or large vehicles. This impressive volume can already be used for garage space, workshop, storage or a professional activity, and offers many possibilities for future development. The house requires refurbishment work, allowing the new owner to redesign the interior spaces while preserving the character of the property. Some areas are currently used for storage, and the full scale of the building and the potential of the property are best appreciated during a viewing. This property would be ideal for buyers looking for a character home combined with a large workspace, storage building or creative project. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 935511.