Loft exceptionnel 170m2 habitables 4 chambres, 1 garage et jardin à 20km de Carcassonne avec piscine hors sol

À seulement 20 km de Carcassonne, 5km de Caunes Minervois au cœur d'un charmant village découvrez ce superbe loft de village de plus de 170 m² habitables, alliant volumes exceptionnels, luminosité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 74 m², réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, baigné de lumière naturelle.

Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin, véritable prolongement de la maison.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale, ainsi que deux salles d'eaux, parfaitement adaptées à la vie de famille.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, offrant une température agréable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis à vis, entouré de magnifiques murs en pierre qui apportent charme, fraîcheur naturelle en été et une ambiance chaleureuse.

Une piscine hors-sol de 6 x 2,50 m, équipée d'une pompe à chaleur et traitée au chlore, complète cet espace dédié à la détente.

Les atouts : * Plus de 170 m² habitables.

* Pièce de vie de plus de 74 m². * 4 chambres, dont une suite parentale. * 2 salles de bains.

* Climatisation réversible et poêle à granulés.

* Jardin clos de murs en pierre.

* Piscine hors-sol chauffée (6 x 2,50 m).

* Environnement calme, idéal pour une famille.

* À seulement 20 minutes de Carcassonne et à proximité des commodités.

Un bien rare, plein de caractère, qui séduira les amateurs de grands espaces et de vie de village, tout en restant proche de Carcassonne et de l'axe vers Rieux Minervois Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.

964039.