Maison à vendre Aude (11)

À seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure art déco datant de 1947. Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne. Il se compose de trois appartements t2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. Terrasses ou jardin arboré : l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie. Le premier t2 (lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60 m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés. Le deuxième t2 (lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième t2 (lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, dans des tonalités sobres et contemporaines. Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale. La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions. Dossier complet et visite virtuelle matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Petite copropriété de 2 propriétaires. Charges annuelles : 300 euros. Dpe : non soumis au dpe prix 448 000 euros honoraires charges vendeur  . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 455599. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de carcassonne ! Maison de village ! Idéal investisseur ou premier achat située dans un agréable village à proximité immédiate de carcassonne, cette maison de village offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'évolution. Développée sur trois niveaux pour un total habitable de 72 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine de donnant accès à une cave idéale pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, chambre supplémentaire, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau d'environ 7 m². Le deuxième étage accueille deux chambres de belles dimensions, d'environ 19 m² et 11 m², offrant un espace nuit confortable. Les atouts : - séjour de 23 m² - cuisine de 7.6 m² avec magnifique vue - cave de 11.3 m² - pièce au 1er de 20.5 m² pouvant servir de salon / bibliothèque / bureau ou chambre - salle d'eau de 6.70 m² - deux chambres de 18.6 m² et 10.8 m² - village calme et agréable avec toutes les commodités - a seulement 10 minutes de carcassonne - idéal investissement locatif ou premier achat une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate ou pour un futur projet de résidence principale. Prix : 91.900 euros hai honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à castelnaudary, découvrez cette charmante maison partiellement rénovée, aménagée dans un ancien corps de ferme. Offrant de superbes volumes sur 3 niveaux, elle combine idéalement le charme de l'ancien et l'accessibilité : toutes les commodités sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 1,5 km et l'accès à l'autoroute à 1,8 km. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger ainsi qu'un cagibi pratique pour le rangement et une salle de bain avec wc (à finir d'aménager selon vos besoins). Au premier étage, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un espace dressing indépendant, d'une salle de bain et wc. Enfin vous disposez de spacieux combles aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré et clôturé, en bordure d'un cours d'eau en fond de propriété. Le terrain dispose également d'un puits et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Travaux et prestations : le gros oeuvre et les postes principaux ont déjà été réalisés par les propriétaires actuels : révision de la toiture, isolation des combles, remise à niveau de l'électricité, travaux de plomberie récents. Des travaux de second oeuvre restent à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Confort thermique : menuiseries en double vitrage bois, volets bois, insert et radiateurs électriques. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Taxe foncière : 1 600 euros dpe : classe e; ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1, a été entièrement rénovée avec goût. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur une cuisine, aménagée et entièrement équipée et surtout d'une cour sans vis-à-vis et ensoleillé. À l'étage, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et wc complètent l'espace nuit. Prix : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435396. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 200 m² environ, situee dans le beau village de saint andre de roquelongue a seullement 19 km de narbonne et 10 minutes de l'autoroute. - la belle façade en pierre laisse envisager la future maison que vous aurez aménagée. - au 1er et dernier étage se trouvent les pièces principales dont une de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres environ. Les arrivées d'eau, gaines électriques sont en place. - les ouvertures ont déjà été réalisées, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants et porte de garage électriques neufs. - préparez vos crayons pour dessiner un vaste intérieur : une dalle au rez-de-chaussée d'une surface au sol de 130 m² plus un étage. L'ensemble est constitué de dalles nues à transformer selon votre projet : habitation ou autre. Prix 129 000 euros honoraires charge acquéreur inclus, soit 9000 euros (7,50 % ), soit 120 000 euros net vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie petite maison 3 faces proche du centre ville avec jardin entièrement rénovée. Au rdc cuisine de 6.40 m², 1 salle de bain 5.77 m², WC, salon / salle a manger de 23 m² avec fenêtre ouvrant sur une terrasse et jardin de 16 m². a l'étage 2 chambres de 11.08 et 12.97 m². Façade neuve, toiture neuve, salle de douche neuve. Abris de jardin. Prête a emménager. Taxe foncière : €922 / an.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Charmante Maison de Village à rénover – Paraza : 57 m² hab., 112 m² de surface au sol. Située au cOEur du pittoresque village de Paraza, cette ravissante maison de village de 57 m² hab., avec son grenier à aménager de 42 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur trois étages, cette propriété pleine de caractère présente une répartition intime et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour agrandir la pièce à vivre, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter le RDC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 23 m² avec deux dressings et la seconde chambre de 14 m², vous offrent un espace de repos paisible. Pour compléter le tout, un dernier étage vous réserve une agréable surprise : un espace de 42 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou terrasse tropézienne avec vue sur le canal du Midi (avec autorisation de la mairie) ? À vous de voir. La maison possède la climatisation réversible dans la cuisine, la salle à manger ainsi que dans la chambre du 1ᵉʳ étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en une propriété pleine de charme. La localisation de la maison offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux et des commodités. À saisir sans attendre pour les amateurs de projets et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 € Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : Maison d'architecte située à Narbonne, un véritable bijou contemporain ! Découvrez cette belle maison d'architecte de 117 m², aux lignes épurées et modernes, nichée dans un quartier résidentiel de Narbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design et de confort. Construite en 2022, cette maison propose des prestations haut de gamme et des équipements dernier cri qui vous séduiront dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux prêt à accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et moderne, où la convivialité se mêle au confort. Vous découvrirez une chambre avec dressing, un toilette indépendant et l'accès au garage. À l'étage, deux belles chambres et une suite parentale vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes. Les équipements de pointe tels que la fibre optique, la climatisation gainable réversible et la ventilation assurent une qualité de vie inégalée. Côté extérieur, un jardin paysager de 315 m² et une piscine sont prêts à accueillir vos moments de détente en plein air. Cette maison d'architecte est le symbole de l'alliance parfaite entre modernité, confort et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou contemporain à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Meric vous propose : Magnifique Maison de 213 m² avec 3 Chambres, Bureau, salle de sport / cinema. etc. Atelier, Garage entre Carcassonne et Limoux. Bienvenue dans cette superbe maison située dans la charmante commune de Pomas, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1999 et rénovée avec soin, cette maison de 213 m² sur un terrain de 1878 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son design contemporain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée de qualité d'environ 53. m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, une arrière cuisine, une grande buanderie, un débarras., offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, une grande pièce de + 40 m² pourra comme aujourd hui devenir une salle de sports, de cinéma, ou autre selon vos envies La terrasse d'environ 40 m² semi -couverte et tournée vers le jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Son grand garage vous garanti un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Un vaste Atelier attenant au garage complète notre visite. Situation privilégiée, entre des expositions nord et sud, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Pomas. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète portant sur les principaux postes : électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en laine projetée, VMC hygroréglable, insert bois STÛV et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante des chambres. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans engager de travaux importants. À l'extérieur, le jardin aménagé invite à profiter pleinement du climat audois. Vous y découvrirez une piscine au sel avec régulateur automatique de pH, sous garantie constructeur, de belles terrasses en travertin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec espace barbecue. Portail motorisé avec visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique, système anticalcaire, fibre optique et nombreux équipements récents viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel calme aux portes de Carcassonne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et authenticité. DPE : C – GES : À Pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle Matterport® ou organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Villot vous propose : Opportunité Rare – Immeuble Mixte (Commerce & Habitation) de 163,28 m² au total au COEur de Leucate Village, situé dans la rue la plus prisée et recherchée de Leucate Village. Découvrez cet immeuble qui abritait dans un autre siècle le forgeron et offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Alliant une activité commerciale en rez-de-chaussée et un logement privatif avec sa terrasse à l'étage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de vie 'commerce + logement', ou une activité professionnelle. Côté Commerce : Deux beaux espaces Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’activité commerciale, idéalement placé pour capter le flux piéton du village : - L'avant de la boutique (env. 55 m²) : Dotée de sa propre vitrine sur rue et d'une entrée dédiée, cet espace coup de cOEur attend d'être rénové à votre goût. Un escalier intérieur vous mènera à l'appartement du 1er étage. * À noter : Ce local doit conserver sa destination commerciale (impossible de le transformer en habitation), garantissant la pérennité des commerces du village. - L'Arrière-Boutique (env. 45 m²) : Un grand espace supplémentaire équipé d'un point d'eau (lavabo) et bénéficiant d'une entrée indépendante. Parfait pour du stockage, un atelier, un bureau secondaire ou un appartement pour un investissement locatif. Côté Habitation : Un appartement traversant T3 de 63,99 m² plus une terrasse en teck et du gazon synthétique. Accessible soit par l'intérieur de la boutique (via un escalier), soit de manière totalement indépendante par l'escalier extérieur, l'étage dévoile un appartement de type T3 confortable et climatisé : L'espace de vie : Une belle entrée pouvant servir de bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. * Le coin nuit : Deux chambres, dont une chambre avec un puit de lumière (sans fenêtre directe sur l'extérieur, idéale pour un espace nuit au calme absolu ou un dressing). * Les sanitaires : Une salle d'eau moderne avec un puit de jour et un WC séparé. * Le point fort : Une magnifique terrasse en teck de 48 m² environ. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours qui accueille également l'escalier menant à l'entrée privative de l'appartement. ️ Les Prestations & Confort : * Chauffage et Climatisation : Équipé d'une pompe à chaleur Air / Air performante, vous profitez d'un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. * Modularité : Les entrées indépendantes permettent de louer séparément la boutique, l'arrière-boutique et l'appartement ou de tout occuper soi-même. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Située à Cuxac-d'Aude dans un secteur calme, venez découvrir cette très spacieuse maison de village. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison est à rénover entièrement. Au rez de chaussée vous aurez la possibilité de créer une superbe pièce de vie avec accès direct sur un beau jardin arboré, plusieurs autres pièces pourront etre aménagées en chambre, bureau, buanderie suivant vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec possibilité de dressing ou salle d eau, ainsi qu' un vaste espace idéal pour aménager une chambre parentale avec dressing et salle de bain Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres ainsi qu' une salle d eau. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d hôtes. Nombreux travaux à prévoir, mais superbe potentiel. L atout majeur est un superbe jardin à l arriere de la maison. Possibilité de vous proposer des projets d' aménagements sur photo suivant vos idées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Belle opportunité en Occitanie dans l'Aude à Chalabre : Grande maison de village sur 4 niveaux, exposée Sud-ouest, rénovée + 1 grange de 56 m² Quelques travaux de finition et une mise au goût du jour à prévoir Ce bien est idéal pour une famille nombreuse : surface habitable de 206 m² environ : 10 pièces dont 7 chambres, 1 salle de jeux., tant par sa surface et ses aménagements que par son emplacement : cOEur de village, face à l'école communale et au collège (crèche à proximité) et à deux pas des commerces : crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. Cette jolie bourgade médiévale de 1 120 habitants est située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne (environ 450 mètres d'altitude) entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre Grand parking gratuit en face la maison à deux pas La maison de 206 m² habitables environ sur 4 niveaux se compose de En Rez-de-chaussée : - 1 Sas d'entrée et 1 entrée de 8 m² environ par porte en bois vitrée opaque, sol carrelé, murs peints et crépis - 1 Cuisine de 13.50 m² environ, semi aménagée et équipée (gazinière 5 feux + four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, évier inox double bac, double robinetterie + égouttoir), 1 cheminée barbecue, sol carrelé, murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, murs peints, 1 radiateur (poêle bouilleur à pellets), 1 fenêtre panoramique vitrée (3 battants) en PVC blanc en double vitrage - 1 Buanderie de 12 m² environ, sol chape béton lissé, murs à peindre, poutres et poutrelles apparentes, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 WC indépendant, carrelage, faïence et peinture - 1 Placard avec penderie et étagères - 1 Salle de bain et douche de 6.50 m² environ avec grande baignoire, double vasque granit meuble 'galets', grande douche à l'italienne avec double robinetterie et double colonne + paroi de douche, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 VMC mécanique extraction à l'extérieur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque Au 1er étage (partie droite) par échelle meunière - 1 grande pièce pouvant accueillir 2 chambres (37 m² environ + mezzanine de 17 m² environ), belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs entièrement plaqués et peints, plafond en lambris isolé par laine de verre de 20 cm, 2 radiateurs, 8 appliques, beau plancher bois au sol, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois 1 er étage (partie gauche) par un escalier en Granito : - 1 Palier - 1 Chambre de 12 m² environ avec armoire dressing intégrée (penderie + étagères), plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 10 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au second étage par escalier en Granito : - 1 Salle de jeux pouvant servir de chambre de 13.50 m² environ, parquet, murs isolés, plaqués, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + garde-corps + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au 4 ème niveau par échelle escalier (kit-trappe) : - Combles basses pour stockage, 1 fenêtre de toit cadre en bois, fenêtre en alu A quelques pas de la maison, dans la même rue : - 1 Grange de 56 m² environ non-attenante mais à quelques pas dans a même rue, 1 face sur 2 niveaux, avec compteur électrique, 1 porte en bois, 4 ouvertures avec volets (sans vitrage), chape béton, murs en pierres, charpente et toit : bon état Pratique comme atelier et garage pour vélos et motos Equipement général : - Maison rénovée dans sa totalité, reste à prévoir des travaux de finition et de remise à son goût - Toiture isolée, murs intérieurs isolés - Logement traversant - Belle luminosité - Bonne inertie du logement - Classe Energétique = C / Classe Climatique = A - Ventilation salle de bain : mécanique avec extraction à l'extérieur (VMC SF Auto réglable) - Toiture : Découverte entièrement et recouverte avec changement de quelques tuiles - Charpente : Bon état - Chauffage : Chauffage central Poêle bouilleur à pellets (facture 2012) - Eau-chaude : Ballon électrique à accumulation vertical 200 litres avec tampon de protection calcaire et surpression - Huisseries principalement en PVC blanc en double vitrage et volets bois - Logement équipé de la Fibre optique - Tout à l’égout - Petit foncier = 798 € / an - Bien idéal pour investisseur ou famille nombreuse Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, cette habitation est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, château de Chalabre avec son parc de loisirs médiéval interactif, châteaux cathares, Lac de Montbel, Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 30 mn de Limoux, 50 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 20 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h30 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineuse et bien conçue, elle bénéficie d'une situation appréciable à proximité des commerces et des écoles. Son plus : 4 chambres, garage, et sous sol complet. Pour satisfaire, à coup sûr, les jardiniers bricoleurs; belle parcelle de terrain de 1689 m².

Je vous présente cette belle villa de plain-pied qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualités ! D'une superficie habitable de 119 m², elle est implantée sur une parcelle aménagée et entierement cloturée de 542 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace aménagé fonctionnel avec rangements de 5 m², complété par un cellier attenant, idéal pour faciliter le quotidien. La maison offre un grand espace de vie d'environ 60 m² dotée d'une belle luminosité avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain et un toilette séparé. À l'extérieur tout est réuni pour profiter des beaux jours : grande terrasse de 40 m², piscine, terrain de pétanque, garage et bel espace pour garer les voitures ou bien un camping car. Vous profiterez d'une propriété clé en main ou vous n'avez  plus qu'a poser vos valises !     Atouts :   - Climatisation gainable sur l'ensemble de la maison - Construction récente 2020 (sous garantie décennale) - Piscine + terrain de pétanque - Portail motorisé - A 5 min à pied du Canal du midi Pour toutes questions ou une demande de visite je vous invite à appeler Lisa au O7 59 62 22 52 ! L'équipe SMI depuis 20 ans à votre service !

Au cœur de la haute vallée de l'Aude, sur la commune de Ginoles à 2 minutes de Quillan, village réputé pour les activités de sports d'eau vive (rafting canyoning hydrospeed. ) mais aussi ses sentiers de randonnées et ses spots de pêches sur l'Aude et ses affluents, venez découvrir cette charmante villa T4 de 100 m² avec vue dégagée plein sud sur les montagnes environnantes. Récemment rénovée elle vous offrira un joli salon-salle à manger avec poêle à bois (installé en 2023), une cuisine indépendante entièrement équipée, trois belles chambres, une salle de bain, une grande terrasse de 40 m² et un jardin avec barbecue pour profiter de vos soirée d'été. En rez-de-chaussée vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi qu'un espace buanderie. Un joli bien proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Superbe construction récente 4 faces sur un grand terrain de 1707 m² avec double garage, cuisine d'été et piscine. La villa comprend une belle pièce de vie de 59.3 m² lunineuse et prolongée d'une grande terrasse, elle est équipée d'une cuisine haut de gamme qui est complétée d'une buanderie attenante, un bureau de 8.3 m², trois chambres dont une parentale (11.3 m² / 11.5 m² / 19.05 m²), deux salle d'eau et deux toilettes. Vous profiterez de tout le confort moderne avec des menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, domotique, panneaux solaires 6kw installés sur le garage, adoucisseur, récupérateurs d'eau pluvial et arrosage automatique. Le terrain est cloturé avec portail Alu coulissant motorisé, double garage de 49 m², piscine coque 6x3 (filtration sel et PH auto), une cuisine d'été de 24.4 m² ainsi qu'un local technique attenant avec toilette et douche extèrieure. L'ensemble du bien a bénéficié d'une excellente réalisation et il ne vous restera que l'aménagement du jardin à réaliser. DPE A Garantie décennale Possibilité de vendre meublé ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Maison rénovée 69 m² gruissan village a vendre, au coeur du charmant village de gruissan, à seulement deux pas de l'étang et des commerces, jolie maison de 69 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois idéal pour l'hiver. La maison dispose de 3 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour partager des repas au soleil ou simplement vous détendre. La façade a été refaite récemment, gage de tranquillité pour de longues années. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché au centre du village. Son prix ? 272 500 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à réinventer selon vos envies. Au coeur du village, cette petite maison pleine de potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée ouvrant sur un extérieur plein de charme, véritable petit cocon à aménager selon vos goûts. À l'étage, deux chambres et au dernier étage une salle d'eau avec possibilité de créer une troisième chambre. Un bien à façonner à votre image ou tout reste à inventer. Prix : 56000.00 euros dont honoraires charge acquéreur 7000.00 euros dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1560 euros logement à consommation excessive : classe g audit realise le 21 / 05 / 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- salon - sejour - cuisine ouverte equipee - 5 chambres - bureau - 2 salles d'eau - 1 salle de bain - piscine -terrasse - balcon. Imaginez une maison très lumineuse où vous pourrez à loisir vous détendre dans une piscine intérieure chauffée, où l'espace permet de vivre ou télétravailler en toute intimité. C'est ce que je vous propose aujourd'hui avec ce bien totalement atypique situé dans le joli village de saint andré de roquelongue à seulement 22 minutes de narbonne, 10 km de l'entrée d'autoroute le rez de chaussée est consacré à la pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un séjour, ou salon, donnant sur l'espace consacré à la piscine. Une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendants et un rangement. - nous accédons au premier étage par un superbe escalier d'aspect rouillé, nous entrons dans une grande pièce de 40 m² environ, dédiée au choix à une salle de cinéma ou un second salon, et donnant sur la terrasse, puis une chambre, un bureau spacieux ainsi qu'une salle d'eau avec wc japonais. - le dernier niveau nous propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bain balnéo, un balcon, des toilettes indépendants. La totalité de cette maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques. - climatisation réversible prix : 265000 euros honoraires charge acquéreur inclus (honoraires 15000 euros, taux de 6 % ) soit 250000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1230 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454990 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

850 m² de tranquillite vous attendent sur ce joli terrain agremente d'une ville de plain pied de 100 m² environ : - sejour sur cuine ouverte 50 m² - 3 chambres - salle d4eau a l'italienne - toilettes independantes - buanderie - garage - le séjour offre une belle surface de 50 m² environ donnant sur le jardin et dispose d'un cuisine ouverte récente. - une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement est placé de manière à diffuser sa chaleur dans toute la pièce, côté salon compris. Bien décalées de la pièce de vie se trouvent 3 chambres et la salle d'eau à l'italienne entièrement rénovée. - toilettes indépendantes - la villa bénéficie de fenêtres pvc ainsi que d'un garage. Prix : 243 500 honoraires charge acquéreur inclus de 3.62 %, soit 235 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455099- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas de la gare et à trois kilomètres du front de mer, cette élégante demeure de caractère profite d'un emplacement privilégié. La plage se rejoint aisément grâce à une piste cyclable, à vélo ou à pied. À l'abri des regards, en plein coeur de ville, elle dévoile un art de vivre rare. Protégé par de majestueux murs de pierre, l'espace extérieur offre un confort estival rare, à l'abri de toutes nuisances, y compris des moustiques, détail fort appréciable dans notre région. Repensée avec soin, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique dpe : b, garantissant une consommation maîtrisée au quotidien. Dès l'entrée, un sas distribue un salon et une salle à manger d'environ 50 m² empreints d'authenticité, un escalier intérieur dessert l'espace nuit. Dans le prolongement, une cuisine baignée de lumière d'environ 30 m² s'ouvre directement sur un patio : véritable espace de vie à ciel ouvert d'environ 80 m² : piscine, pool house, coin repas et zone de détente s'y déploient avec discrétion. Un élément architectural singulier vient parfaire l'ensemble : un escalier de type eiffel, véritable signature du lieu, permettant un accès indépendant aux étages depuis cet écrin extérieur et apportant une touche particulière à cette bâtisse atypique. Dotée de quatre chambres et de deux pièces d'eau, la maison dispose également d'un cocon indépendant accessible par la terrasse de l'étage comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Les combles sont climatisés avec fenêtres, hauteur sous toiture limitée par endroits, actuel espace de rangement pouvant devenir chambre, bureau ou salle de jeux. À quelques rues de la propriété, un garage de 57 m² équipé d'un portail motorisé, peut être proposé en sus, offrant une solution de stationnement et de stockage confortable et sécurisée. Entre héritage et modernité, la rénovation révèle toute la justesse du lieu sans en effacer l'âme : murs en pierres, volets en bois, terre cuite au sol, parquets massifs, béton ciré, huisseries en alu ou pvc : un ensemble harmonieux où ancien et contemporain dialoguent avec finesse. Un bien confidentiel, pour amateurs éclairés, qui ne se décrit pas, il se ressent. L'intelligence artificielle nous permet de nous projeter, en épurant cette propriété de collectionneurs passionnés. Photographies complémentaires, plans et relevés de surfaces disponibles sur demande. Son prix : 460 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur, soit 20 000 euros d'honoraires à 4,55%. Aucune procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : . Dpe : b - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452723mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Charmante maison bien entretenue située à Leucate les pieds dans l'eau à deux pas des commodités. D'une surface de 35,51 m², ce pied-à-terre lumineux se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle d'une mezzanine et d'une agréable terrasse pour profiter des soirées ensoleillées. Avec place de parking un vrai atout rare dans le secteur. En bon état général, cette maison séduira les amateurs de simplicité et de qualité de vie près de la mer. Actuellement louée en bail meublé jusqu'en mars 2027. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2909.