Maison à vendre Aude (11)

Iad france - peter andrzejewski vous propose : saint pierre la mer - maison - t3 66 m² - terrasse - parking - très bon état - lumineux ! Saint pierre la mer, vendue entièrement meublée, cette maison de 66 m² habitables (55 m² carrez), construite en 1995 et en très bon état, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité. Développée sur 2 niveaux au sein d'une résidence, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et wc indépendants. À l'étage, une mezzanine apporte du caractère à l'ensemble et offre une configuration originale, tandis qu'une seconde chambre confortable avec placard intégré vient compléter la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de 38 m² exposée sud prolonge agréablement l'espace de vie. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.87€ par mois (soit 634.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : narbonne : villa de plain-pied, 92 m², 2 chambres (possibilité d'en créer 3), garage, bel exterieur, parcelle 600 m² belle maison de plain-pied, facile à vivre et lumineuse, située dans un environnement exceptionnel à narbonne. Fonctionnelle et agréable au quotidien, elle offre un cadre de vie particulièrement appréciable, avec un extérieur qui constitue l'un de ses véritables atouts. Quelques travaux d'aménagement permettront de révéler tout son potentiel et de lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle se présente comme suit : - entrée - wc indépendant - cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour) - séjour avec climatisation et conduit de cheminée - salle de bain à réhabiliter - une grande chambre possiblement divisible - une seconde chambre - garage attenant - très beau jardin arboré - terrasse - bel environnement en ville une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et transformer cette maison en un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - exclusivité - caux-et-sauzens - villa 100 m² - 3 chambres - 2 terrasses - jardin - piscine - garage * à seulement 8 minutes de l’aéroport de carcassonne, venez découvrir cette villa récente de 2020, développant environ 100 m² habitables sur un terrain de 500 m². La maison se compose d’un agréable séjour d’environ 35 m² avec climatisation réversible, ouvert directement sur les extérieurs. La cuisine, attenante mais indépendante du séjour, bénéficie d’un accès direct au garage d’environ 20 m², pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres d’environ 11,5 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un w. C séparé complète l'espace nuit. Pour votre confort, la villa dispose également d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. À l’extérieur, place à la détente ! Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 50 m² avec piscine, entourée d’un jardin en pelouse synthétique. Le système de pompe et de filtration de la piscine est installé sous la terrasse, à proximité immédiate du bassin. Côté sud, une seconde terrasse d’environ 15 m² vous offre une vue sur la cité de carcassonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et, pourquoi pas, admirer le feu d’artifice du 14 juillet depuis chez vous ! Une villa récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine, deux terrasses et 500 m² de terrain, le tout à proximité immédiate de carcassonne et de son aéroport. Selon les propriétaires : - menuiserie double vitrage alu - volet électrique alu - chauffage au sol - pompe à chaleur - climatisation réversible - portail électrique - piscine 6x3 profondeur 1,5m au chlore - construction 2020 - fibre - foncier : 1380€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julian Paige vous propose : Cette maison de village offre une configuration traditionnelle répartie sur trois niveaux, avec un beau potentiel de transformation pour qui souhaite créer un espace de vie confortable et moderne. Rez-de-chaussée On accède à la maison par une entrée qui distribue plusieurs pièces utiles : une cave idéale pour le stockage, un WC, ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage constitue une base fonctionnelle qui pourrait être repensée pour optimiser les volumes ou créer une suite indépendante. Premier étage Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine à réinventer selon vos envies, une salle à manger / salon offrant un bel espace traversant, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une petite bibliothèque. L’étage présente de belles possibilités d’ouverture et d’aménagement pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Deuxième étage Le dernier niveau se compose de chambres, d’un débarras et d’une mezzanine, offrant une flexibilité intéressante. Ces espaces peuvent être réorganisés en fonction des besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier… Éléments techniques et potentiel La maison possède une toiture isolée et entièrement refaite, équipée d’un Velux, installée il y a une dizaine d’années. Cet élément structurel, en excellent état, constitue un atout majeur pour démarrer une rénovation. Un chauffe-eau de 150 litres, récent et fonctionnel, est déjà en place. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre typique et plein de charme. Avec une vision claire et quelques travaux, ce bien peut devenir une résidence principale confortable, une maison secondaire ou un investissement locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux majeurs ? Découvrez ce bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme ! Sur le village Belveze du Razes. * Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied • Surface habitable : 84 m² • Terrain de 648 m² • Maison 4 faces (aucun vis-à-vis direct) * Agencement : • Cuisine ouverte sur salon (espace convivial) • 4 chambres (ou possibilité d'agrandir le salon en gardant que 3 chambres) • Véranda agréable pour profiter toute l'année • Salle d'eau et WC séparé * Confort & équipements : • Double vitrage avec volets roulants électriques + volets bois • Climatisation réversible (salon + couloir desservant les chambres) • Cheminée • Chaudière à gaz * Dépendances & extérieurs : • Garage de 15 m² • Atelier • Vide sanitaire accessible (80 cm) * Travaux récents : • Toiture refaite en 2018 • Isolation réalisée en 2019 • Toiture véranda refaite en 2014 • Ravalement extérieur effectué Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous avez des commodités a pied (Pharmacie, Coiffeur, boulanger, boucherie, banque, maison médicale, kiné, école et crèche, assurance) Taxe foncière : 1200 euros Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - 129 m² Habitables - avec remise de 225 m² sur deux niveaux - Piscine et cuisine d'été - Un bien rare sur le marché. grand ensemble viticole, sur une parcelle de 18000 m² ! L'habitation, sur une surface de 129 m² habitables, vous propose un séjour / cuisine de 57 m², avec poutres apparentes et lumière traversante, un atelier-bureau de 24 m², 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Une remise viticole, de 215 m² au sol (avec cuves en béton) et plancher à l'étage, vous offre un potentiel pouvant couvrir plusieurs projets (viticulture, maraichage, stockage. ) Le toit est neuf. Attenant à la remise, un studio de 23 m² complète ce tableau. Et pour profiter des belles journées, la piscine, clôturée, de 11m x 6m avec sa terrasse en bois et sa cuisine d'été, sera parfaite. Côté prestations : - séjour / cuisine climatisé - poêle à bois - cuisine équipée - piscine au sel - toit de la remise refait à neuf - façades repeintes - forage Cette maison vous plaît ? appelez moi et parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne sierakowski vous propose : chalabre (aude) - vente en nue-propriete avec reserve d'usufruit maison - t5 110 m² - garage - terrain arbore et clos = 129 850 € profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité prix de vente en nue-propriété = 129 850 € pour une valeur vénale du bien = 180 000 € réserve d'usufruit d'1 homme = 82 ans vente en nue-propriete : l'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire 1) les avantages : - un placement à moyen / long terme - l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit - un cadre fiscal très favorable - un investissement socialement responsable 2) les garanties : - bonne protection du capital investi - assurance de payer le juste prix - non fiscalisation des loyers théoriques - non dégradation du bien - possibilité de revendre la nue-propriété le bien est situé à chalabre dans l'aude maison de construction traditionnelle de 1962 rénovée récemment avec garage cadre de vie paisible, en campagne et sans vis-à-vis direct grâce à son grand terrain arboré et clos ce bien présente l'avantage d'être située à proximité (quelques minutes à pied) des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) maison 4 faces sur 2 niveaux, exposée sud, est et ouest pour une surface habitable de 115 m² environ en rez-de-chaussée : - 1 garage de 43 m² environ, sol chappe béton lissée, eau, électricité, plafond isolé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 buanderie de 20 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 évier céramique double bac et égouttoir, 1 cheminée barbecue, 1 chambre froide, lave-linge et congélateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 cellier de 15 m² environ, sol carrelé et murs crépis - 1 rangement sous escalier au 1er étage : les pièces principales en plain-pied (deux accès, 1 par l'intérieur escalier style granito et 1 par l'extérieur, terrasse côté sud) : - 1 entrée de 5 m² environ, sol carrelé et murs tapissés - 1 cuisine de 12 m² environ, aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière 4 feux gaz + four électrique), 1 évier inox double bac et égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 séjour de 17 m² environ, beau carrelage vintage, murs tapissés, 1 porte-fenêtre en bois en simple vitrage + volets bois donnant sur une grande terrasse exposée sud-sud / est, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 couloir de 6.50 m² environ avec grand placard de rangement, sol carrelé et murs tapissés desservant - 1 chambre de 11 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 chambre de 11 m² environ avec placard intégré, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 chambre de 13 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 rangement penderie de 1.50 m² environ - 2 placards : penderie et étagères - 1 salle d'eau de 5.20 m² environ, carrelage, faïence et peinture, 1 douche cabine, meubles et miroirs, 1 lavabo colonne, 1 grande armoire de rangement avec éclairage, 1 sèche-serviettes, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque et volets bois, 1 aération naturelle par conduit - 1 wc indépendant, carrelage, faïence et peinture, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois en extérieur : - terrasse et balcon au 1er en plain-pied - 800 m² de terrain (piscinable) arboré, entretenu et clos - 1 grand portail métal + portillon d'entrée - 1 portier vidéo (interphone, visiophone sans fil) - 1 carport pour grand véhicule - 1 verger avec de nombreux fruitiers - jardin fleuri et aménagé (pelouse, escaliers en pierres, bassin. ) avec alimentation en eau - plusieurs places de parking généralités : - travaux récents : peinture des plafonds, tapisseries de l'ensemble des pièces, peintures des menuiseries intérieures et extérieures - toiture et plancher isolés - logement traversant - ventilation naturelle par conduit - chauffage : climatisation réversible pac air / air de 2015 avec programmateur (7 kw et 5.4 kw) + chaudière individuelle au fioul avec radiateurs en fonte avec régulation thermostatique - eau-chaude : chaudière fioul - système d'aspiration des sols intégré et accès dans toute la maison - chambre froide - fibre - tout-à-l'égout - taxe foncière = 1 300 € / an situation géographique : -a 25 mn de limoux, quillan, mirepoix et lavelanet -a 60 mn de carcassonne (aéroport de salvaza) -a 1h30 / 1h40 de toulouse (aéroport de blagnac), de perpignan et des plages méditerranéennes - a proximité des stations de ski (camurac, monts d’olmes, ascou pailhières,… -a 2h00 de l’espagne vous avez tous les éléments en mains pour vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier en nue-propriete lancez-vous pour un investissement a prix reduit sans souci de gestion avec perspective de plus-value et avantages fiscaux non negligeables contactez-moi vite pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le jolie village de labecede lauragais, fière et conquérante, cette demeure de charme admirablement rénovée sait se faire douillette et accueillante. Jardin très intime avec terrasse couverte et arbres fruitiers, c'est un lieu unique et enchanteur. De plus, une dépendance proposant une surface exploitable de 550 m² sur 3 niveaux laisse place à de nombreuses possibilités. Produit rare !

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE À PORT-LA-NOUVELLE Située au cœur de Port-la-Nouvelle, cette maison de village de 101,02 m² offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Vous serez séduit par son ambiance bord de mer, ses pièces lumineuses et sa décoration soignée dans un style marin, parfaite pour les amoureux du littoral. Avec 3 chambres spacieuses et un séjour accueillant, cette maison dispose de 4 pièces adaptées à la vie de famille ou à la réception d’amis. La cuisine moderne et fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas à partager dans la salle à manger conviviale ou sur la terrasse extérieure. Le véritable atout de ce bien est sa belle cour aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Proche des commerces, du port et des plages, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 10 minutes de carcassonne, découvrez cette villa neuve de 2026,4 faces, offrant 107 m² habitables sur une parcelle d'environ 570 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant suspendu. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable et d'un garage équipé d'une volet électrique. Ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7 x 3 m accompagnée d'un local en dur, terrasse exposée sud. Lavalette offre un cadre de vie agréable aux portes de carcassonne, avec de nombreuses commodités directement dans le village : école primaire, boulangerie, boucherie, épicerie-tabac-presse, supermarché carrefour contact, pizzeria, services et artisans. Une villa récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort du neuf à proximité immédiate de carcassonne. Dpe a ges a prix d'achat 344 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463369. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Christophe vitoux vous propose cette maison de 3 faces située sur la commune de trèbes, découvrez cette maison de 111 m² habitables sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Construite en 1970, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Disposition : rez-de-chaussée : hall d'entrée de 4 m² donnant accès à un spacieux garage de 25 m² avec portail électrique, cuisine aménageable en chambre de 13 m² 1er étage : cuisine lumineuse de 12,30 m², salon / séjour confortable de 25,40 m², dégagement de 4 m², wc indépendant de1,40 m², salle d'eau 3 m². 2ème étage : dégagement de 4 m², cuisine 12.30 m², salle d'eau de 4 m². Wc de 1.35 m². 3 chambres (10,50 m² -14 m² - 11,50 m²) cette maison est idéalement placée et se situe à proximité des établissements scolaires et du centre commercial. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaite pour créer votre futur cocon dans un cadre agréable. Dpe réalisé le : 01.09. 2026 d232 / d31 erp réalisé le : 01 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) prix : 164 900 euros foncier : 1980 euros visite virtuelle à disposition /? M=4nhccbpbcyv pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464222- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une charpente apparente, de généreux volumes ouverts sur la piscine et un second bâtiment pour développer ses projets : à proximité de carcassonne, cette propriété conjugue caractère, qualité de vie et espace indépendant. Au coeur d'un terrain arboré de 3 197 m², l'ensemble réunit une habitation d'environ 225 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, ainsi qu'une bâtisse d'environ 120 m² actuellement aménagée en bureaux, avec son propre accès et son stationnement privatif. Une maison qui s'ouvre sur l'extérieur la pièce de vie d'environ 82 m² donne le ton : plafond cathédrale, charpente en bois apparente, cheminée et larges ouvertures composent un espace chaleureux où se retrouvent salon, salle à manger et cuisine ouverte réalisée sur mesure. Les volumes de l'ancienne grange prennent ici tout leur sens, avec de la place pour recevoir et partager le quotidien. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m² accueille un second salon tourné vers la végétation : un espace pour lire, se détendre ou profiter du jardin au fil des saisons. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et douche à l'italienne. Les chambres bénéficient d'ouvertures directes vers les extérieurs, le jardin et la piscine. Un bureau de 8,4 m², une salle d'eau indépendante, un wc séparé et une buanderie complètent l'habitation. Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours la piscine de 12 × 5 m s'inscrit entre les façades de la maison et les arbres du jardin. Autour, les terrasses permettent de varier les plaisirs : déjeuner dehors, s'installer au soleil ou retrouver la fraîcheur des espaces ombragés. Le terrain clos accueille également un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente, dans une ambiance propice aux moments en famille comme aux journées entre amis. Une seconde bâtisse, plusieurs possibilités avec son accès indépendant et son parking privatif, cette seconde bâtisse d'environ 120 m² offre un espace à part, capable de s'adapter à différents projets. Actuellement aménagée en locaux professionnels, elle comprend un grand espace ouvert, trois bureaux, une cuisine et deux wc. Climatisation et volets électriques complètent ses équipements. Elle peut conserver sa vocation professionnelle ou être repensée en habitation, un accord de la mairie ayant été obtenu pour cette transformation. Exercer son activité, accueillir ses proches ou envisager un projet locatif : chacun pourra y trouver une utilisation adaptée à ses besoins, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un garage d'environ 41 m², un portail motorisé et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux extérieurs et un espace indépendant pour votre activité ou un projet complémentaire ? Contactez marina martinez pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Prix de vente : 749 000 euros honoraires charges vendeurs dpe 84_b ges 3_a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez marina, au 06 40 39 74 97 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez marina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidences de la mer 2. Venez découvrir cette charmante maison toute proche de la plage à port-leucate. Mitoyenne d'un seul coté, cette maison est idéalement située proche du centre commerçant de port-leucate mais au calme. La maison compte : -une jolie terrasse qui permet de voir la méditerranée -un séjour-cuisine avec triple couchage -une chambre indépendant -une salle de bain -toilettes séparées -une place de parking la résidence est distribuée par des chemins piétons donc pas de circulation de voitures. Elle est bien entretenue et est orientée face à la mer. Idéale pour séjour en famille (jusqu'à 5 couchages) et pour la location saisonnière. Les maisons de la mer 2 est une résidence prisée pour la qualité de sa construction et son architecture, son calme, sa situation géographique et son exposition. Venez découvrir ce havre de paix les pieds dans l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 323, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 575€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 969220.

À quelques pas seulement d'un village vivant et généreux en commodités, se dissimule une demeure qui semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte, sans jamais s'en priver totalement. De plain-pied, reposant sur un vaste sous-sol d'environ 90 m², la maison s'ancre au coeur d'un terrain arboré de 2500 m², où chaque arbre raconte une histoire : les cerisiers attendent le printemps pour vous offrir leur douceur, tandis que le figuier, patient et discret, promet des saveurs d'été. Ici, la nature est une alliée fidèle : un puits, équipé d'une pompe immergée, veille à nourrir vos jardins sans contrainte, comme un secret chuchoté par la terre. La maison, soigneusement entretenue, s'ouvre à vous avec le confort moderne, climatisation et ballon thermodynamique, mais c'est son atmosphère tranquille qui séduit avant tout. Dès l'entrée, un vaste espace de stationnement accueille vos pas et vos invités, comme une invitation à prolonger le moment. Peut-être est-ce la promesse des confitures maison, le chant des saisons au jardin, ou l'écho apaisant du silence qui règne ici. Toujours est-il que cette maison attend ses prochains habitants, et qu'elle semble vouloir choisir plutôt qu'être choisie. Ne tardez pas à venir la découvrir. Elle pourrait bien être votre prochaine évidence.

Située au coeur du paisible village de Saint-Martin-Le-Vieil, cette maison de village atypique allie charme et potentiel. Spacieuse et authentique, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux accès indépendants, offrant davantage de flexibilité pour l'aménagement ou une éventuelle activité. Elle comprend également quatre chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les environs et une cour vous invitent à la détente. Une remise en pierre est également présent pour les amateurs de bricolage ou de création, tandis qu'un garage actuellement converti en atelier vient compléter l'ensemble. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 04 68 76 13 11.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de village avec terrasse et grands garages à Salles-d'Aude. Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village d'environ 78 m² habitables, idéalement située à Salles-d'Aude. Elle offre de beaux volumes, un extérieur rare pour ce type de bien et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : Deux garages indépendants d'environ 57 m² et 24,5 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Premier étage : Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une superbe terrasse sans vis-à-vis de 36 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Dernier étage (R + 2) : Une grande mezzanine mansardée d'environ 40 m² au sol (comprenant environ 20 m² habitables), aménagée en espace bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par un WC séparé. Les plus : Rénovation soignée et volumes atypiques. Extérieur exceptionnel de 36 m² pour profiter des beaux jours. Stationnement facile et sécurisé grâce aux deux grands garages. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : VILLENEUVE-MINERVOIS - MAISON - T4 91 m² Bien située à Villeneuve-Minervois, cette maison de village du XIXe siècle offre 91 m² habitables sur 2 niveaux, à rénover selon vos goûts et vos envies. Son cachet ancien et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée, spacieuse avec ses 16 m², introduit le rez-de-chaussée et dessert les pièces de vie. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une principale de 19 m², confortable et bien proportionnée. Un bureau de 10 m², fonctionnel, convient bien à une activité de télétravail ou à un espace dédié. Une salle d'eau complète la distribution. Le bien dispose d'un terrain de 11 m², atout pratique en cOEur de village. Construite en 1800, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat tout en l'adaptant aux standards de confort actuels. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, Villegailhenc séduit par son ambiance conviviale, ses écoles et la proximité des commodités. Dans un environnement calme, cette maison trois faces de plain-pied développe environ 95 m² et conjugue luminosité, volumes et fonctionnalité. Elle comprend une cuisine aménagée, une grande salle à manger donnant directement sur une terrasse intimiste, tandis que le séjour se prolonge vers une véranda de 20 m², anciennement chauffée. Cette double ouverture crée une circulation fluide et un lien naturel avec l'extérieur. Deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et d'un WC indépendant complètent l'agencement. Son excellent classement énergétique B, ses cinq splits de climatisation réversible répartis sur deux groupes, son poêle à granulés, son double vitrage et ses volets garantissent un confort optimal toute l'année. Facilement accessible, le grenier apporte une surface de rangement supplémentaire. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé avec visiophone, la propriété bénéficie également d'une cour et d'un emplacement destiné à une future cuisine d'été. La piscine de 3 × 6 m, protégée par un dôme, possède un liner renforcé remplacé par une entreprise en 2026 ainsi qu'une pompe neuve. Un local en béton de 16 m² et un atelier de 9 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Afin de faciliter la projection, le bien a été meublé virtuellement grâce à l'intelligence artificielle, permettant aux futurs acquéreurs d'imaginer instantanément leur futur intérieur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, découvrez une propriété rare et confidentielle nichée dans un écrin naturel de près de 3,7 hectares. Un lieu unique où le charme de l'authenticité s'allie à un beau potentiel d'évolution. Derrière son entrée, ce domaine dévoile une belle Maison de Maître, pensée pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Volumes généreux, vues dégagées sur la nature environnante et panorama sur les Pyrénées confèrent à l'ensemble une atmosphère charmant. La propriété offre également : -Deux maisons d'amis indépendantes d'environ 150 m² et 90 m², idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité haut de gamme. -Un atelier d'environ 90 m², offrant de multiples possibilités. - Une vaste grange sur deux niveaux d'environ 550 m² au total, véritable atout pour projets événementiels, équestres ou de prestige. - Piscine 11 x 4 m, élégamment intégrée au parc paysager. - Terrasses raffinées avec vues ouvertes sur la campagne et les montagnes. Ce domaine séduira les amateurs de propriétés singulières, les porteurs de projets touristiques haut de gamme, ou toute personne en quête d'un art de vivre rare entre nature, sérénité et accessibilité. Une adresse avec un beau potentiel pour votre projet de vie. Dossier complet et visite sur demande. « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Située dans la charmante commune de Bouisse (11330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature. Bouisse, connue pour son ambiance conviviale et son authenticité, offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité. Cette localité pittoresque, à proximité de sentiers de randonnée, séduit par son atmosphère préservée et ses vues imprenables sur les environs. Cette maison de 50 m², érigée sur un terrain de 230 m², propose un espace de vie fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre donnant sur la véranda qui est un espace de détente supplémentaire, d'un jardinet pour profiter des beaux jours, et d'une remise de 40 m² x2, pouvant être aménagée en habitation. Le rez de chaussée de la maison, actuellement utilisé comme cave présente un beau potentiel d'aménagement et permettrait de créer des espaces habitables supplémentaires. Idéale pour une résidence secondaire ou pour les amateurs de vie en pleine nature, cette maison à Bouisse représente une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITÉ - LES OLIVETTES - 4 CHAMBRES - JARDIN - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE - COUP DE COEUR * Cette maison située dans le secteur des Olivettes à Cuxac-d’Aude sera vous séduire. D’une superficie de 116 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et cette sensation particulièrement agréable d’être entouré par la nature. Le véritable cOEur de la maison se trouve dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Une pièce généreuse, baignée de lumière, où la grande baie vitrée offre une magnifique ouverture sur le jardin extérieur. Depuis le salon, le regard se pose sur la végétation et les arbres, donnant presque l’impression de ne plus être dans une maison mais au cOEur de la nature. La grande baie vitrée permet également de prolonger naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Elle donne directement accès à une belle terrasse, accompagnée de son espace barbecue, un endroit idéal pour profiter des longues journées et soirées d’été autour d’un repas, en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un accès direct au garage vient compléter cet espace et apporte un véritable confort de vie. La maison dispose d’un seul étage, accessible par un bel escalier qui mène à un espace entièrement dédié aux parents. Vous découvrirez alors une agréable suite parentale avec sa douche et son espace dressing, offrant un véritable cocon à l’écart du reste de la maison. Mais c’est certainement à l’extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité. Depuis la terrasse, quelques marches vous conduisent vers un grand terrain arboré, calme et agréable, qui laisse libre cours à toutes vos envies. Jardin paysager, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement un endroit où profiter du calme et de la nature… chacun pourra imaginer son propre univers. Une piscine hors-sol vient agrémenter cet espace et permet de profiter pleinement des belles journées d’été, tandis que la végétation environnante apporte une véritable sensation d’intimité et de déconnexion. Autre avantage non négligeable, la maison bénéficie également d’un vide sanitaire accessible à hauteur d’homme, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le rangement et le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic artero vous propose : 11480 la palme – loft xxl confidentiel – 176 m² habitables + 130 m² de garage. Un lieu singulier destiné aux amateurs de volumes, d’architecture, d’art et de belles automobiles. Dès le rez-de-chaussée, près de 130 m² offrent un espace remarquable pour abriter une collection de véhicules ou imaginer un univers privé : salle de sport, cinéma, espace détente, piscine intérieure ou galerie. À l’étage, un spectaculaire espace de réception de 82 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse semi-couverte de 44 m². Cellier / buanderie et réservation prévue pour l’installation d’un futur ascenseur. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing à aménager complète ce niveau. Au dernier étage, deux suites juniors avec salles d’eau privatives, wc indépendant et large palier suspendu. Une adresse confidentielle pour un bien rare, résolument hors normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * saint-pierre-la-mer – t4 83 m² – à 250 m de la mer * maison r + 1 en très bon état, sur terrain de 300 m², à seulement 250 m de la mer. - 3 chambres de + 12 m² avec placards - grande terrasse de + 60 m² sans vis-à-vis, pergola & barbecue - garage + stationnement sur la parcelle - climatisation réversible - combles aménagés en espace de stockage une maison idéale pour profiter de saint-pierre-la-mer à pied, en famille ou en résidence secondaire. Contactez-moi pour une visite. Ouvert au partage d’affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de plain-pied d'environ 115 m² – 3 chambres, garage et terrain clos – Lézignan-Corbières Dans un environnement résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 470 m². Implantée sur quatre faces, la maison profite d'une belle luminosité et d'espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m², complétée par une cuisine d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m², 12,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain clos laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoutent quatre places de stationnement privatives. Les prestations : Maison entièrement de plain-pied Construction de 2010 Environ 115 m² habitables 3 chambres Garage attenant d'environ 26 m² Terrain clos d'environ 470 m² Terrasse d'environ 20 m² Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout 4 places de stationnement privatives La maison ne nécessite pas de travaux structurels. Seule la finition des clôtures, actuellement à crépir, reste à prévoir selon vos envies. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Paige vous propose : Située dans le pittoresque village de Palairac, cette maison entièrement rénovée avec soin offre de belles prestations modernes, tout en conservant le charme de la pierre et de l’ancien. La maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, ainsi que de fenêtres à double vitrage et de grandes baies vitrées coulissantes qui apportent une belle luminosité aux espaces de vie. À l’extérieur, un espace de stationnement pour deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, donne accès à une agréable terrasse de 30 m². Le rez-de-chaussée d’environ 80 m², caractérisé par ses poutres métalliques apparentes, se compose de deux grands espaces ouverts. Une cuisine ouverte et salle à manger de 40 m² dispose d’un plan de travail en granit, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un four et de plaques de cuisson électriques de marque ESSE. Cet espace communique avec un salon de 29 m², chaleureux et lumineux, équipé d’un poêle à bois et de grandes portes-fenêtres coulissantes. Le rez-de-chaussée comprend également un WC / buanderie de 4,50 m² avec lavabo, lave-linge et ballon d’eau chaude, ainsi qu’un espace de rangement de 5 m². Un escalier en béton mène au premier étage, où se trouvent trois chambres de 16 m², 12,5 m² et 20 m². La plus grande bénéficie de sa propre salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo, ainsi que d’une terrasse privée. Une seconde salle d’eau avec douche dessert les deux autres chambres et bénéficie également d’un chauffage au sol. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité. L’installation électrique et la plomberie sont entièrement neuves, la toiture est isolée et les murs extérieurs en pierre ont été soigneusement rénovés. Une très belle opportunité d’acquérir une maison de village superbement rénovée, confortable, lumineuse et parfaitement équipée, prête à être habitée sans aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.