Maison avec vue dégagée à vendre dans la Drôme (26)

Maison familiale avec vue dégagée - 185 m² habitables - terrain de 819 m² - moras-en-valloire vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec de vrais volumes pour toute la famille ? Cette maison d'environ 185 m² habitables, située dans un environnement résidentiel agréable à moras-en-valloire, mérite clairement une visite. Dès l'entrée, on découvre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. La maison dispose de deux beaux lieux de vie : un vaste salon avec espace bureau attenant, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger chaleureuse avec insert, ouverte sur une terrasse couverte. L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. Chacune bénéficie d'une terrasse fermée avec une vue dégagée sur les environs, un vrai plus pour profiter d'un espace calme et lumineux au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 819 m² offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace jeux pour les enfants, potager, coin détente ou aménagement paysager selon vos envies. La maison dispose également d'annexes très pratiques pour une famille : un garage d'environ 34 m², un cellier et une cave d'environ 27 m². De quoi faciliter le rangement, le stationnement et l'organisation de la vie de tous les jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes, son terrain et son environnement calme en font une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement sur le secteur. Les points forts : - maison familiale d'environ 185 m² - terrain agréable de 819 m² - environnement calme et résidentiel - beaux volumes de vie - bureau attenant au salon - terrasse couverte - 2 chambres avec terrasses fermées et vue dégagée - garage, cellier et cave - fort potentiel après rafraîchissement pour savoir si cette maison correspond à votre projet familial, le plus simple est d'en parler directement par téléphone. Appelez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine peraldi, au 06 18 54 04 79 ou, par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine peraldi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440600. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Drôme Provençale, entre Sault et la superbe Vallée du Toulourenc, découvrez une opportunité rare au sein de l'un des plus beaux villages classés de France. Réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet immeuble de 270 m², offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou un projet patrimonial à long terme. Un immeuble aux multiples possibilités : D'une configuration idéale pour optimiser la rentabilité, le bien se compose de plusieurs lots répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces déjà rénovés et d'autres à valoriser. - Rez-de-chaussée : Garage spacieux de 60 m², idéal pour stationnement multiple, stockage ou aménagement complémentaire. Local indépendant de 30 m², pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace commercial ou générer un revenu locatif additionnel. - 1er étage ? Appartement T3 de 90 m² (à rénover) Un appartement lumineux et confortable comprenant : Une cuisine-salle à manger conviviale, un salon pouvant faire office de seconde chambre selon les besoins, une chambre principale salle de bain, un balcon agréable exposé plein sud. Cet appartement est prêt à être exploité en résidence principale, location annuelle ou saisonnière. - 2ème étage ? Appartement de 90 m² (à rénover) Un plateau offrant un très beau potentiel d'aménagement avec : une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC Idéal pour créer un logement supplémentaire à forte valeur ajoutée après rénovation. - Dernier étage ? Deux logements rénovés : Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud avec séjour cuisine équipé et insert pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes. Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique. À noter que le studio est actuellement loué. Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location. - Un investissement stratégique : Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet immeuble offre : Une forte demande locative saisonnière; La possibilité de créer plusieurs lots indépendants; Un rendement locatif optimisable. Que vous soyez investisseur, porteur de projet ou à la recherche d'un immeuble à valoriser dans un environnement d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Cadre naturel unique, fort potentiel locatif, exposition idéale, charme et authenticité. À découvrir sans tarder. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes de Montélimar, sur la commune de Châteauneuf-du-Rhône, cette villa familiale d'environ 140 m² vous accueille dans un environnement campagne avec un superbe terrain arboré d'environ 3000 m². Ici, l'extérieur fait partie intégrante de la maison : grands arbres, oliviers, terrasse couverte, espaces pour les repas d'été, jeux d'enfants, jardinage ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec : • une belle pièce de vie lumineuse, • une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, • 4 chambres, • 2 salles d'eau, • une salle de jeux sous combles, • plusieurs espaces annexes permettant différents projets. L'ensemble offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer une maison chaleureuse et personnalisée. Le terrain bénéficie également d'un arrosage par puits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et les possibilités de cette propriété. ? vie de plain-pied possible ? terrain clos et arboré ? dépendances ? environnement campagne ? possibilité de terrain supplémentaire en sus Une maison pleine de potentiel pour les personnes recherchant de l'espace, de la verdure et un cadre de vie familial à proximité de Montélimar. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792.

Découvrez L'AUTHENTIQUE – Maison en pierre rénovée – Env 110 m² – Secteur LA TOUCHE et à 15 minutes de Montélimar, au cœur d'un hameau de la Drôme provençale, cette ancienne ferme en pierre de plus de 200 ans, divisée et rénovée dans le respect de son authenticité (pierre et bois), développe environ 110 m² habitables sur deux niveaux avec cour privative ensoleillée (env 35 m²). Véritable maison de caractère, elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes et d'environnements naturels. L'accès à la maison se fait par une allée avec passage commun, typique des anciens corps de ferme divisés en hameau. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux entrées indépendantes offrant une configuration modulable : • Une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée • Un salon avec poêle à bois avec accès sur cour (idem pour SAM) • Une salle de bain avec toilettes • Un petit coin buanderie À l'étage : • Deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la plaine • Une mezzanine accessible depuis le salon, pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente La double entrée permet différentes organisations : chambre indépendante en rez-de-chaussée, espace de télétravail ou aménagement semi-indépendant selon vos besoins. Côté technique, des éléments rassurants ont été réalisés : • Toiture entièrement refaite lors de la rénovation • Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants • Chauffage électrique par convecteurs complété par un poêle à bois • Assainissement par fosse septique commune, entièrement refaite et conforme aux normes en vigueur (vu avec SPANC) Maison mitoyenne dans l'esprit traditionnel des fermes drômoises, située dans un environnement calme et authentique, avec espace de stationnement non privatif. Caractéristiques techniques : • Fenêtres bois double vitrage avec volets bois battants • Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois • Toiture entièrement refaite DPE : classe F. GES : classe C. Des travaux d'isolation ont été réalisés par le propriétaire; ceux-ci n'ont pas été intégrés au calcul du DPE en l'absence de justificatifs. Idéale pour un premier achat au cœur d'un environnement champêtre, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 941034.

Maison 90 m² avec jardin de 500 m² hostun, vous serez séduit par cette agréable maison mitoyenne qui pourra accueillir une famille avec ses 4 chambres, composée d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, toilettes. Garage, atelier, chauffage fuel, double vitrage pvc, toiture rénovée fin 2025.

Proche d'un joli village de charme, découvrez ce magnifique mas en pierres de pays, d'une surface d'environ 200 m² sur plus de 5000 m² de terrain arboré et clos. Cette demeure, de par ses caractéristiques traditionnelles, se compose d'une charmante cour intérieure qui permet l'entrée vers toutes les parties habitables, et les dépendances. Au rez-de chaussée, l'aile Ouest se compose d'un atelier et d'une chaufferie, à l'étage, 2 pièces pouvant servir d'atelier de peinture, ou d'un futur gîte avec une sortie indépendante. La bâtisse centrale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, d'un vaste séjour très lumineux avec sa grande cheminée ouverte et sa vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, et l'accès direct à l'aile Ouest. Cette propriété offre de nombreuses dépendances agrémentées d'un superbe abri voiture avec une magnifique arcade en pierres. Vous serez séduits par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, arcades voûtées, volets de style provençal, ainsi qu'une décoration intérieure soignée, sans oublier cette magnifique vue dégagée sur la plaine de la Valdaine et les falaises d'Eyzahut qui invitent à une escapade. La propriété s'implante sur 5130 m² de terrain entièrement clos et propose une piscine de 5 x 9 m et son pool house dans un cadre bucolique. Menuiseries alu double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée, exposition plein sud, et accès eau du Rhône sur la parcelle sont d'autres atouts de cette demeure. Possibilité également d'y faire 2 chambres d'hôtes et un studio à louer pour une rentabilité locative certaine. Un bien splendide dans un bel environnement qui saura séduire des acheteurs exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

À quelques kms de Montélimar au coeur d'un village historique, dans un environnement naturel préservé et recherché de la Drôme Provençale, cette propriété en pierre du début XIXe bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le secteur. Implantée en position dominante sur plus de 3360 m² de terrain, elle offre un cadre de vie privilégié alliant intimité, vue dégagée sur la campagne environnante et charme authentique d'un bâti de caractère. Une demeure familiale développant environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Performance énergétique et modernisation : la maison présente une structure saine et a bénéficié d'un entretien régulier. Néanmoins, une modernisation intérieure selon les standards actuels sont à prévoir afin d'optimiser son confort et ses performances. Ces évolutions constituent une réelle opportunité de valorisation pour créer une propriété de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Ce vieux village perché est apprécié pour son patrimoine, son environnement et sa proximité avec Montélimar. Il offre un équilibre rare entre tranquillité et accès rapide aux axes principaux (A7) Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Valérie Roché vous propose : Au pied de l’un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, découvrez cette authentique maison de campagne en pierre de 172 m², dans un environnement calme avec vue dégagée. Elle offre de beaux volumes avec 6 pièces dont 5 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, ainsi qu’un grand salon ouvert sur la terrasse. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 3 400 m², véritable écrin de nature : idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou imaginer différents espaces de vie. Une piscine et un espace barbecue complètent ce cadre de vie privilégié. Atout : un beau garage en pierre de 70 m² sur deux niveaux, dans la continuité de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation indépendante, atelier, espace d’accueil…). Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet à votre image. Un bien de caractère, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montelimar : découvrez cette agréable maison située sur les hauteurs de montélimar, dans un secteur résidentiel paisible alliant proximité avec la ville et la nature. Avec ses 5 chambres, elle offre environ 155 m² de surface au sol pour votre confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte meublée et des toilettes à l'étage, laissez-vous séduire par une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes. Deux autres chambres équipées de placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage vous offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme avec une vue dégagée. Alliant espace, tranquillité et modernité, ce pavillon mitoyen est idéalement situé dans un quartier très recherché de montélimar. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix de vente : 250 000 € ttc honoraires charge vendeur dpe : classe energie : c - classe climat : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cpi n°2602 2018 000 035 884 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. Artes immobilier .

Au cœur d'un hameau confidentiel, à seulement 20 minutes à l'est de Nyons à proximité de Saint-Férréol-Trente-Pas, cette maison en pierre incarne tout le cachet de la Provence : volumes chaleureux, matériaux anciens, vues ouvertes sur les montagnes et douceur de vivre ! Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour lumineux, d'environ 30 m², séduit par son atmosphère conviviale et son ancien four à pain subtilement mis en valeur, véritable témoignage du passé. Chauffée par un poêle à granulés, cette pièce devient le cœur de la maison, idéale pour les moments partagés en toute saison. À ce niveau, une suite indépendante avec chambre, dressing et salle d'eau privative offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, l'esprit maison de village se poursuit avec deux chambres mansardées pleines de charme, une chambre d'appoint, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. De plain-pied, elle donne accès au jardin et à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs de lavande environnants, un lieu idéal pour les repas d'été et les fins de journée ensoleillées. En rez-de-chaussée inférieur, trois caves, dont une superbe cave voûtée aménagée en cave à vin, viennent enrichir les espaces de rangement et de conservation. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m², soigneusement entretenu et doté d'un arrosage automatique, accueille une piscine sécurisée avec traitement par électrolyse. Un bain à remous et un chauffage par pompe à chaleur complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte performant et d'une alimentation en eau de source communale, gage d'authenticité et d'économie. Résidence principale pleine de caractère ou maison de vacances idéale, ce bien rare séduira les amoureux de la pierre, du calme et des paysages provençaux ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051319). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison de charme en pierre, d'environ 170 m², alliance parfaite de l'ancien et du contemporain avec vue dégagée & calme absolu. Amoureux de belles pierres et de confort moderne, cette maison est faite pour vous. Proche de Romans, elle est édifiée en 1875 et agrandie en 2019, cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien (pierre, authenticité) à des prestations contemporaines de qualité. Cuisine équipée américaine, 3 chambres dont une suite parentale au rdc + un bureau, poele à bois, grande baie vitrée à galandage, elle est implantée sur un superbe terrain de 4 550 m², piscinable, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant avec un bois de chênes. Les atouts majeurs : Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Extension contemporaine parfaitement intégrée. Chaudière à condensation pour un confort thermique optimal et économique Environnement calme, idéal pour une vie sereine Vue imprenable sur la plaine Cette maison offre un confort de vie optimal, été comme hiver, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou de villégiature. Un bien rare, où charme, modernité et nature se rencontrent harmonieusement. À découvrir sans tarder avec votre Agence Korine Olivier, Coup de coeur assuré. MNo 255 / JMZ. DPE C. Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : 1.

Située à seulement 10 minutes de Montélimar, cette villa d'environ 130 m² offre un cadre de vie calme et agréable, sans nuisance, sur un terrain de 753 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Prestations actuelles : pompe à chaleur, chauffage au sol sur l'ensemble de la villa, garage, Construction récente offrant confort et performance énergétique. Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne et environnement préservé. Prix : 469 000 euros - Ref : 1491 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 96 m², à environ 15 minutes de Nyons, alliant authenticité et confort tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d'un séjour lumineux et convivial de 27 m² avec coin cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de plus de 17 m². L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau en mezzanine, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Un espace indépendant accessible depuis la terrasse couverte propose un coin cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en extérieur. Le bien comprend également de nombreuses dépendances : une buanderie de 11 m², une cave voûtée de 15 m² et une remise de 28 m², offrant espace de rangement et praticité. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois et des convecteurs électriques. Implantée sur un terrain d'environ 700 m² nécessitant peu d'entretien, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de nature, dans un cadre préservé entre montagne et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : Sublime maison contemporaine - Quartier résidentiel de CREST. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Crest. Construite en 2002, cette propriété d'exception allie élégance, modernité et confort sur une surface habitable de 235 m², implantée sur un terrain de 2000 m² clos et arboré avec cabanon de jardin. Conçue avec des matériaux et équipements de haute qualité, cette maison offre un cadre de vie unique. L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'espaces de vie confortables. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort unique. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une partie de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée sur une salle à manger et salon (65 m²) donnant sur une terrasse plein sud (70 m²) avec vue dégagée dont une partie couverte en bio-climatique (1 / 3) et un espace véranda / barbecue. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat local. Une partie nuit avec trois chambres, deux salles d'eau, dressing, buanderie, cellier, et un grand bureau avec vue (accès ascenseur). Un garage (85 m²), deux espaces rangement / chaufferie (33 m²) et congélateur + PAC (12 m²), un atelier (11 m²), une cave et un espace de vie indépendant au RDC (43 m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse côté Ouest pouvant généré une rentabilité (Airbnb. ), le tout venant compléter la partie habitation. L'environnement extérieur est tout aussi enchanteur avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux, est un véritable havre de paix. Le quartier résidentiel de CREST offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous recherchez une maison d'exception, alliant côté contemporain, confort et tranquillité, ne manquez pas cette opportunité unique à Crest. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 160 m² dans un environnement idyllique dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette propriété rare sur les hauteurs de mollans sur ouvèze offrant une vue panoramique à 180° sur le mont ventoux. Situées en pleine nature, à seulement 15 minutes de vaison la romaine, ces deux maisons sont idéales pour les amoureux de tranquillité et de paysages exceptionnels. ? Maison principale de 160 m² de surface utile : - séjour lumineux avec vue dégagée - cuisine indépendante - 3 chambres et un bureau - salle de bains et wc séparés - véranda exposée plein sud ? Sous-sol de 80 m² à réhabiliter : grand potentiel d’aménagement (atelier, studio, pièces supplémentaires…) ? Une seconde bâtisse à rénover entièrement : située sur le même terrain, cette seconde maison de 200 m² offre de multiples possibilités : gîte, maison d’amis, atelier d’artiste ou projet locatif. Le tout sur un grand terrain arboré, sans voisins directs, dans un cadre naturel préservé. atouts majeurs : - vue exceptionnelle sur le mont ventoux - aucun vis-à-vis, calme absolu - double potentiel : habitation principale + projet annexe - secteur prisé de la drôme provençale honoraires à la charge du vendeur - camille razac - agent commercial - ei - rsac avignon 833 391 204 camille razac bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

? Grande Maison Familiale sur les Hauteurs d'Étoile-sur-Rhône – 204 m², Jardin, Piscine, Calme Absolu Découvrez cette belle maison traditionnelle de 204 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du très recherché village d'Étoile-sur-Rhône. Un emplacement rare, une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial… ou même deux logements distincts grâce à sa configuration. ? Un espace généreux sur 2 niveaux Rez-de-chaussée Grand garage carrelé et climatisé Bureau climatisé, idéal télétravail Chambre Grande cuisine donnant sur la piscine, parfaite pour les repas d'été Salle d'eau + WC Accès direct aux espaces piscine Étage Cuisine indépendante Grand séjour lumineux, climatisé WC indépendant Salle d'eau 3 chambres spacieuses, dont certaines climatisées Balcon de 18 m² avec vue dégagée Combles aménageables 100 m² exploitables grâce à une charpente traditionnelle (parfait pour suites, salle de jeux ou même un appartement supplémentaire) ? Un extérieur pensé pour la détente Sur un terrain de 621 m², vous profitez : d'une belle piscine, d'un pool house, d'un local technique, d'un atelier, d'un puits, d'un environnement parfaitement calme et familial. ? Maison à rénover mais aux atouts majeurs Même si l'intérieur nécessite des rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare, offrant : La possibilité de créer facilement deux logements indépendants Huisseries neuves avec volets roulants Climatisation dans plusieurs pièces (garage, séjour, bureau, chambres…) Toiture en bon état Chauffage individuel 100 m² de combles aménageables Éligible à la fibre Stationnement intérieur & extérieur ? À proximité Crèche, écoles maternelles et élémentaires : 10 min à pied Collège : 10 min en voiture Commerces & restaurants : 5 min à pied Médecins généralistes Parcs et espaces verts ? Une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Que vous cherchiez à accueillir votre famille, créer un projet locatif ou diviser en deux logements, cette maison vous offre toutes les possibilités. ? Contactez-nous pour une visite ! Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3734.00 € et 5052.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare allie tranquillité absolue et proximité des services. Sans aucun voisinage direct, la première habitation se trouve à plus de 500 m, offrant une intimité totale. La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts, aisément réunissables grâce à un escalier intérieur déjà existant. Le premier niveau propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un garage, une terrasse couverte ainsi qu'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'étage, actuellement indépendant, comprend également deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une grande terrasse couverte avec une superbe vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4 x 9 m à remettre en service, d'un parking spacieux et d'un terrain de 1 500 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 7 600 m². Ce terrain exceptionnel, planté d'oliviers et d'une truffière, offre un potentiel rare dans la région. Cette propriété est habitable immédiatement et représente une opportunité idéale pour un projet de gîtes, de résidence principale ou de maison familiale à fort potentiel. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051143). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 335 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

EXCLUSIVITE - Maison ancienne avec travaux - Au cœur de la vallée du Toulourenc Proche d'un village perché à flanc de colline et à 12 km de tous commerces. À RENOVER mais habitable en l'état / Maison ancienne d'une surface habitable de 90 m² environ dont 3 chambres et dotée de 90 m² de dépendances en rez de chaussée. Coté travaux A PREVOIR dans la première année : création d'un système d'assainissement (mise en conformité coùt estimé entre 10 000 et 20 000 euros ). La maison a été isolée par le toit, la chaudière au fuel fonctionne très bien et à très peu servie. Simple vitrage. Un rapport d'expertise professionnelle en bâtiment a été effectué en 2026 afin de répondre à toutes les questions d'un point de vue technique. Elle offre une Vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante. Terrain pentu en restanques arboré de garrigues d'1 hectare 800 en 2 parties dont une non attenante à la maison. De part sa situation géographique à proximité de Montbrun -les-Bains, des Gorges du Toulourenc, de Sault de nombreux sentiers de randonnées du parc Naturel s'offre à vous. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse du bien sera communiquée exclusivement sur rendez-vous à l'agence.

10 Minutes à l'Est de Montélimar, Magnifique propriété en pierres pleine de charme et d'authenticité, de 470 m² habitables. Au coeur des champs, sans être loin des villages alentours et des axes routiers. Cette belle demeure bénéficie d'une maison principale avec une grande cuisine chaleureuse, d'un salon avec cheminée. Un bel escalier en pierre accède au premier étage avec deux chambres chacune avec sa salle d'eau. Au deuxième étage une troisième chambre avec salle de bain, et une chambre actuellement transformée en atelier de peinture. On traverse la cour intérieur et nous voilà au pied des trois entrées des Gîtes. Chacun a son entrée indépendante, trois gîtes respectivement de 70 m², 80 m² et 90 m². Bien équipés, dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur une belle piscine de 11mX 4 m avec terrain tout autour pour les loisirs. N'attendez pas ! Prix : 695 000 euros - Ref : 1464 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13000.00 € et 17700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

CHABEUIL – Grande maison familiale, piscine, terrain de 5000 m² et fort potentiel - Nichée dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre de Chabeuil, cette maison familiale de 242 m² s’étend sur un terrain arboré de 5 000 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable, idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 14 m² s’ouvre sur un séjour lumineux et un salon chaleureux. chambre de 13 m², À l’étage, une seconde cuisine complète un grand double séjour, offrant la possibilité d’aménager un second logement pour la famille, la location ou une activité professionnelle. La maison dispose de six chambres confortables de (11 à 15 m²), d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie, ainsi qu’une cave de 26 m² et un double garage pour le stationnement et le rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé abrite une piscine de 11 x 5,5 m avec un vaste pool house de 82 m². Plus de 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, gîte, salle de réception ou espace de loisirs. Proche de Valence et de toutes les commodités, cette propriété rare allie espace, confort et potentiel, séduisant autant les grandes familles que les porteurs de projets immobiliers. À découvrir !

Iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose : EXCLUSIVITÉ - JAILLANS À seulement 10 km de la gare TGV de Valence, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située au coeur du village, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le Vercors. D'une surface totale d'environ 111 m², elle se compose d'une entrée (9 m²) ouvrant sur un salon lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur l'extérieur, d'une salle à manger (28 m²) conviviale avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte (12 m²), entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière -cuisine / buanderie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (10 m²), un bureau (11 m²), un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée et arborée de 2400 m², agrémentée d'une piscine en bois hors-sol. Les atouts : - Façade refaite en sept 2025 - Climatisation gainable dans la pièce de vie et les trois chambres. - Vue sur le Vercors - Environnement calme et verdoyant - Proximité gare TGV Valence - Terrain de 2400 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une magnifique pinède, à seulement cinq minutes de Buis-les-Baronnies, cette maison à ossature bois offre un cadre rare et préservé, idéal pour un pied-à-terre en Drôme provençale. Implantée sur plus de 4000 m² de terrain arboré, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue dégagée qui accompagne chaque instant de la journée. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux grandes terrasses en bois qui prolongent l'habitat vers l'extérieur, en toute simplicité. Ici, le bois, la lumière et le calme se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. On y retrouve l'esprit d'un refuge, discret et élégant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Comme Marcel Pagnol dans La Gloire de mon père, découvrant la maison neuve, on est saisi par la sensation étrange d'être chez soi sans y avoir jamais vécu. Une maison simple, juste, tournée vers l'essentiel — le ciel, les arbres, la beauté tranquille des collines ! Un lieu pour se ressourcer, ralentir, et goûter à la Provence authentique. Renseignements et visite sur demande. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901050875). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Dans un secteur recherché de Bourg-lès-Valence, au cœur d'un environnement verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur l'Ardèche, découvrez cette belle maison familiale très lumineuse offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété peut facilement être réunie pour devenir une grande demeure familiale avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde entrée dessert un vaste hall mettant en valeur un magnifique escalier menant à l'étage principal. Celui-ci accueille un beau hall de distribution, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse offrant une superbe vue sur la verdure, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec portail électrique complète ce bien et permet de stationner facilement ou de bénéficier d'un bel espace de stockage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, de volets roulants électriques, d'une isolation des combles refaite ainsi que d'une toiture entièrement rénovée. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les photos parlent d'elles-mêmes. Référence agence : 541.

EXCLUSIVITE ! Dans un magnifique cadre, avec une vue dégagée, charmante maison ossature bois de 250 m² sur environ 3700 m² de terrain. La maison est composée d'un pièce de vie très lumineuse de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois, et une grande cuisine ouverte de 20 m² entièrement équipée avec une vue splendide. Toujours au Rez-de-chaussée nous trouverons 1 Suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, et 2 autres Chambres avec chacune leur salle d'eau. Au 1er étage se trouve un grand dégagement aménagé en salle de jeux, et 2 autres chambres avec une salle d'eau supplémentaire. Coté dépendance Grand garage de 33 m² avec mezzanine et buanderie. Le tout est au chauffage au sol par Géothermie.