EXCLUSIVITE - Maison ancienne avec travaux - Au cœur de la val

Montbrun-les-Bains (26570)

214 000 €

2 378 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
90 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveCheminéeJardinBelle vueVue dégagéeVue imprenable

Description du bien

EXCLUSIVITE - Maison ancienne avec travaux - Au cœur de la vallée du Toulourenc Proche d'un village perché à flanc de colline et à 12 km de tous commerces.

À RENOVER mais habitable en l'état / Maison ancienne d'une surface habitable de 90 m² environ dont 3 chambres et dotée de 90 m² de dépendances en rez de chaussée.

Coté travaux A PREVOIR dans la première année : création d'un système d'assainissement (mise en conformité coùt estimé entre 10 000 et 20 000 euros ).

La maison a été isolée par le toit, la chaudière au fuel fonctionne très bien et à très peu servie.

Simple vitrage.

Un rapport d'expertise professionnelle en bâtiment a été effectué en 2026 afin de répondre à toutes les questions d'un point de vue technique.

Elle offre une Vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante.

Terrain pentu en restanques arboré de garrigues d'1 hectare 800 en 2 parties dont une non attenante à la maison.

De part sa situation géographique à proximité de Montbrun -les-Bains, des Gorges du Toulourenc, de Sault de nombreux sentiers de randonnées du parc Naturel s'offre à vous.

Pour des raisons de confidentialité, l'adresse du bien sera communiquée exclusivement sur rendez-vous à l'agence.

Annonce publiée le 19 novembre 2025

Caractéristiques

Cave
Cheminée
Jardin
Belle vue
Vue dégagée
Vue imprenable

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 214 000 €(2 378 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 378 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 5 590 € et 7 580 € par an

Prix dans la région

2 378 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Montbrun-les-Bains indisponible

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Localisation

Montbrun-les-Bains (26570)

Montbrun-les-Bains

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr