Vente maison 10 pièces 240 m² La Garde-Adhémar (26700)

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France : Christophe Fournier en Exclusivité, vous ouvre les portes d'une propriété où confort, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Construite en 2007, cette maison traditionnelle de 163 m² séduit dès les premiers instants. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, entre prestations soignées, volumes généreux et extérieurs dédiés à la détente. Dès l'entrée, la luminosité vous accompagne vers un vaste séjour, chaleureux et accueillant. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la terrasse couverte et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et WC séparé, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'étage, trois chambres offrent à chacun son univers, baignées de différentes expositions tout au long de la journée. Une salle de bain moderne et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements synonymes de confort au quotidien : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, baie à galandage dans le salon, adoucisseur d'eau, interphone, alarme. rien ne manque. À l'extérieur, place au plaisir. Implantée sur un terrain de 908 m² entièrement clôturé, la propriété dévoile un jardin arboré qui met en scène une superbe piscine au sel de 9.5 x 4 m, sublimée par ses émaux de verre. Une vaste plage d'environ 170 m² invite au farniente, tandis que le coin barbecue promet de longues soirées d'été. Forage avec pompe immergée, arrosage automatique, portail électrique. un cadre pensé pour conjuguer esthétique et simplicité d'usage. Grand garage (34 m²) et stationnements privatifs viennent parfaire ce bien. Située dans un environnement recherché, la propriété offre le calme tout en restant proche des commodités, écoles et des principaux axes. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire votre histoire. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner et organiser une visite. Taxe Foncière : 2385€ Honoraires à la charges du vendeur, Classe énergie C indice 95 et Classe Climat C indice 12 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied rénovée avec goût — environnement calme et recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux Dans un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Ici, tout a été pensé dans le détail, avec de belles finitions et une atmosphère chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui traverse les espaces, notamment dans le séjour exposé plein sud de 32 m², agréable en toute saison grâce à sa climatisation réversible. La maison propose : - Un beau séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle - Un cellier accessible depuis la cuisine, pratique et faisant office de buanderie - Trois chambres confortables (9 m², 12,70 m² et 13,90 m²) - Une salle d'eau - Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail - Une agréable véranda, parfaite pour un café au calme Des prestations soignées et un confort au quotidien Rénovation complète avec beaucoup de goût et finitions de qualité Menuiseries PVC double vitrage Moustiquaires sur toutes les fenêtres Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour Isolation des combles refaite Chaudière gaz récente + climatisation réversible dans le séjour Adoucisseur d'eau DPE : C Taxe foncière : 1 000 € Un extérieur agréable et plein de potentiel Implantée sur un terrain piscinable d'environ 800 m², la propriété bénéficie : De l'eau du Rhône pour l'irrigation Du tout-à-l'égout De deux abris extérieurs : un faisant office d'atelier pour les outils et un dédié au rangement du matériel de jardin Les “plus” à retenir Garage de 17 m² avec mezzanine et porte motorisée Environnement très calme dans un quartier recherché Maison lumineuse et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, un cadre agréable et un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601269 ).

Proche de Grignan et à 15 minutes de Montélimar. Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison de village en pierre avec jardin. Elle offre un partie principale avec trois chambres et un bureau, une cuisine / salle à manger, un salon, une salle de bain et une salle d'eau. En annexes : un garage, une cave et une terrasse avec accès jardin. Vous disposerez également d'un appartement indépendant ou communiquant avec l'habitation principale composé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une cave donnant sur le jardin. Pour terminer, ce dispose d'un deuxième appartement indépendant et actuellement loué. Le tout en bon état, un peu de rafraîchissement sera nécessaire. L'ensemble reste complètement habitable en l'état. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 5909 Référence agence : 5909.

Sur le haut de la commune de St Paul Trois Chateaux, Villa avec vue de 182 m² habitables et 260 m² au sol. Construite en 1969, elle offre au rez de chaussée deux chambres, une pièce d'eau, des WC et un grand garage. À l'étage on retrouve la cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres avec placards et une salle de bains. Jardin clos et arboré avec abris de stockage, terrain picsinable et divisible. Une maison familiale et lumineuse très bien située à visiter sans tarder.

Villa plain pied - piscine - coup de coeur villa récente de plain-pied située dans un quartier recherché ! (résidentiel et calme) très belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec séjour, cuisine ouverte équipée et coin salon. Belle terrasse avec pergola bioclimatique et stores, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (avec baignoire et douche à l'italienne) et 2 toilettes séparées. Terrain de 500 m² clos et arboré avec garage et portail électrique. Coin cocooning avec belle terrasse carrelée encourant la piscine (sécurisé avec un volet roulant), sans vis à vis. Belles prestations : pompe à chaleur gainée réversible, volets roulants, fibre installée. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir. exclusivité ️ prix : 425 000 euros hcv ⏳ ne tardez pas ! Ref 2176 dpe : b en cours de renouvellement « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Villa de 200 m² sur 1850 m² terrain arboré et sa piscine couverte exclusivité venez découvrir à st paul trois chateaux proche du centre cette villa spacieuse de 200 m² avec terrasses et véranda sur 1850 m² de parc clos sans vis à vis et sa piscine chauffée couverte avec un dome (prévoir travaux de restauration du dome et liner piscine) cette villa se compose : d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie le tout de 62 m² lumineuse avec baies vitrées donnant sur la piscine et 2 vérandas entourent la pièce principale donnant lumière et des espaces de vie supplémentaires et sa cuisine équipée rejoint le hall d entrée. Au niveau d un demi étage se trouve 2 chambres dont une de 22 m² possibilité d'un créer 2, une salle d'eau avec wc au 1 er étage un bureau de 20 m² et une suite parentale de 36 m² avec sa salle de bain et douche, un grand dressing. En rdc le garage actuellement en pièce d' appoint buanderie et cuisine d'été, chaufferie un abri voiture à l' entrée avec son portail électrique un poulailler ou chenil chauffage chaudière fuel, clime réversible et cheminée insert coin résidentiel dpe d 207 estimation des couts annuels entre 3.400 et 4670euros par an prix moyen des energie indexés sur prix 395.000euros honoraire charge vendeur ref 2163b « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».