Vente maison 10 pièces 240 m² La Garde-Adhémar (26700)

Iad france - pascale auffret vous propose : en drôme provençale, au pied du village classé de la garde-adhémar, et dans un environnement de lavandes, ancienne magnanerie à restaurer. Elle est constituée aujourd'hui d'une partie habitation à rénover entièrement (4 chambres, une salle à manger, un espace cuisine, 2 salles de bains) et de plusieurs dépendances offrant de grands volumes (cellier, greniers, granges, garage, bâtisse en pierres. ). Terrain plat et arboré de 2700 m² avec un puits. À 4 kms de saint-paul-trois-châteaux et de pierrelatte, 10mns de l'a7. Gros potentiel. Prévoir travaux en conséquence. Opportunité rare sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 519 et classe climat g indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale auffret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 522004167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. À ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage. mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement. mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le centre de l'un des plus beaux villages de france, cette maison de village pleine de charme offre 205 m² habitables ainsi qu'une cour privative. En rdc, l'entrée dessert une première chambre avec douche, un wc indépendant et une belle pièce de vie de 55 m² profitant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres puis 5 mètres, renforçant la sensation de grandeur. Les nombreusses ouvertures et la baie vitrée principale en font un espace agréable et lumineux. Dans la continuité de la pièce de vie, une cuisine équipée et son cellier. Aussi, une veranda de 27 m² climatisée et chauffée est accessible depuis la cuisine et depuis la cour privative sans vis-à-vis et joliement arborée. À l'étage, 4 autres chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements. Cette maison à bénéficié d'améliorations énergétiques significatives telles que l'installation d'une pompe à chaleur, l'isalation des combles et le changement des menuiseries double vitrage (dpe c / ges a). N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78. À très bientôt ! Korielle chevalier cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - valérie vignal vous propose : saint-paul-trois-châteaux – maison t6 a fort potentiel – 128 m² hab. – grand garage - combles amenageables – terrain 2 500 m² - piscine. Située dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère d'env. 128 m² habitables, construite en 1966 et exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². L'entrée dessert les différents espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. À l'étage, trois pièces supplémentaires restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies, tout en valorisant son fort potentiel. Le chauffage est assuré par une cheminée, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², d'une terrasse ainsi que d'une piscine à rénover, offrant un beau potentiel pour aménager un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un grand garage de 33 m², complété par une pièce attenante de 20 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Les atouts : * terrain arboré de 2 500 m² * exposition plein sud * maison lumineuse * grand garage de 33 m² * pièce attenante de 20 m² * trois pièces supplémentaires à aménager à l'étage * piscine * fort potentiel d'aménagement une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Situation dominante et vue panoramique aux Granges-Gontardes. ​Venez découvrir sur les hauteurs du village des Granges-Gontardes, cette maison de village entièrement rénovée et construite sur caves, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône. Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien se distingue par la qualité de sa réhabilitation et ses volumes généreux : 150 m² habitables sur un terrain de 340 m². ​Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte par des baies vitrées sur une terrasse suspendue. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon et permet de profiter pleinement du panorama. Ce premier plateau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. ​L'étage supérieur complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. ​En rez-de-chaussée, la maison dispose de dépendances à fort potentiel : une authentique cave voûtée, un cellier ainsi qu'une buanderie et une grange servant actuellement de garage. Vous trouverez aussi un WC indépendant et un grand abri sous la terrasse suspendu. L'ensemble est complété par une cour d'environ 250 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur en plein cOEur du village. ​Côté prestations, la rénovation inclut des équipements modernes : système de domotique pour les volets roulants, menuiseries PVC en double vitrage, fibre optique et climatisation réversible installée dans toutes les chambres. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois à large foyer, complété par un chauffage central au fioul. ​L'emplacement géographique est exceptionnel, au carrefour de la Drôme, de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse. La propriété se situe à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier A7 (sortie Bollène). Cette situation stratégique permet de rejoindre Avignon, Nyons ou Vallon-Pont-d'Arc en 45 minutes. Vidéo disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Superbe villa familiale entièrement rénovée – 7 chambres possibles, piscine récente, garage et forage À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa familiale entièrement rénovée offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Actuellement configurée avec 5 chambres, un bureau et un dressing, elle permet d'aménager jusqu'à 7 chambres sans réaliser de travaux, un véritable atout pour une grande famille ou un projet de télétravail. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, sa véranda, sa cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sa buanderie indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. De nombreux placards intégrés viennent compléter les espaces nuit pour un maximum de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré, d'une superbe piscine au sel 7 x 4 m, entièrement automatisée et installée il y a seulement un an, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 12 m². Le forage constitue un véritable confort pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Côté prestations : climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage récent, volets roulants électriques, fibre optique, grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, aucune charge de lotissement. Une villa clé en main, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Une visite suffira pour vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.