Maison avec terrasse à vendre en Occitanie

Sur les hauteurs de pennautier, découvrez cette villa contemporaine de 125 m² habitables, offrant de très belles prestations et un état irréprochable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs, profite d'une belle exposition et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'ensemble bénéficie d'une décoration actuelle et soignée. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains aux finitions contemporaines. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace parfaitement aménagé avec piscine, terrasse et différents espaces de détente, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants et excellente isolation. La construction récente et la qualité des équipements permettent de profiter d'une maison sans travaux à prévoir, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien. Les + : - 125 m² habitables - 3 chambres - villa contemporaine récente - très belles prestations - état irréprochable - piscine - extérieurs aménagés - climatisation gainable par pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique - excellente performance énergétique a / a - secteur recherché sur les hauteurs de pennautier une maison complète, récente et particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec des prestations actuelles. À découvrir rapidement. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 euros et 500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465239 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain lacaze et joana alves vous présentent à la vente cette maison de ville t4 avec garage et terrain de 380 m², située dans le quartier prisé de cabessut, à deux pas du centre-ville de cahors et des écoles. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 262 500 euros hors honoraires. Sur 105 m² habitables, cette maison entièrement rénovée en 2023, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour-salon donnant sur le jardin. Un wc, un cellier et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres avec espace dressing dont une de 18 m² avec balcon et une salle d'eau avec wc. Coté confort ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un mode de chauffage par pompe à chaleur gainé réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout, sous serez séduits par la qualité des prestations et de son esprit très contemporain. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à moins de six minutes de bessieres (31) ! Rénovée avec goût et particulièrement bien entretenue, cette maison de plain-pied réunit de vrais atouts : un excellent confort énergétique et une très belle parcelle arborée de près de 3 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et le soin qui lui a été apporté. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée développe environ 39 m² et s'ouvre agréablement sur la terrasse et le jardin. La maison propose au total 105 m² habitables et offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Sous le même toit, on retrouve également un bureau isolé et chauffé d'environ 11 m² ainsi qu'un garage de 22 m². À l'extérieur, la parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 3800 m² laisse place à toutes les envies : jeux pour les enfants, potager, repas sur la terrasse ou moments à l'ombre des arbres. Le stationnement est généreux et permet d'accueillir plusieurs voitures mais aussi un camping-car ou un véhicule utilitaire. La rénovation a également porté sur le confort et les performances de la maison : isolation, menuiseries pvc, volets électriques, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent à son très bon classement énergétique : dpe b - ges a située à la magdelaine-sur-tarn, à proximité de bessières et de villemur-sur-tarn, elle profite d'une situation intéressante entre toulouse et montauban. Prix : 286 000 euros. Honoraires à charge acquéreur 4,49 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons qui se découvrent pièce après pièce. Celle-ci marque les esprits dès que l'on entre. Derrière sa façade en pierre, cette maison récente de 186 m² s'ouvre sur une pièce de vie aux proportions remarquables, dominée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une passerelle métallique qui souligne son esprit loft. Depuis l'entrée, équipée de wc indépendants, le regard traverse le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces espaces communiquent librement, tout en gardant chacun leur place. La pierre, le bois et le métal composent un intérieur de caractère, chaleureux et résolument actuel. Le poêle à granulés trouve naturellement sa place dans ce vaste séjour. Les ouvertures prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. Entourée de hauts murs en pierre, et sans aucun vis à vis, la cour offre un espace à part, avec sa terrasse et sa piscine habillée de bois : un cadre agréable pour les repas dehors comme pour les moments de détente. À l'étage, la passerelle et le palier permettent d'apprécier les volumes de la maison sous un autre angle. Ils desservent quatre grandes chambres et une salle d'eau. La climatisation équipe la pièce de vie, les chambres et l'étage. Une buanderie complète les espaces intérieurs, tandis qu'un garage de 26 m² apporte un vrai confort au quotidien. Une maison singulière à trausse, au coeur du minervois, qui réunit l'expression de l'architecture contemporaine, le caractère de la pierre et le plaisir d'un extérieur avec piscine. Un bien à visiter pour en ressentir pleinement l'espace et l'atmosphère. Son prix ? 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nîmes, dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un agréable jardin et une grande terrasse d'environ 25 m². Édifiée en 1996 et bien entretenue, elle se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un terrain d'environ 429 m², laissant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle est climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, ce qui permet de prolonger l'espace vers le jardin et la terrasse. Le poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéale pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Côté nuit, la maison comprend trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie de famille. Un studio d'environ 17 m² vient s'ajouter à cet ensemble, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins : espace indépendant, lieu de travail, chambre d'ami ou coin détente. La présence de rangements intégrés simplifie le quotidien et permet de conserver un intérieur ordonné. Le jardin est particulièrement agréable. Il encadre la maison et offre un véritable prolongement de la vie intérieure, avec suffisamment d'espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de réception. La terrasse, déjà en place, constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'ensemble profite d'orientations au sud et à l'ouest, qui apportent une belle luminosité au fil de la journée. La maison est également pratique dans son organisation : buanderie dédiée, présence de la fibre optique pour le confort numérique, et places de stationnement extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage et le bon entretien général de la propriété en font un bien immédiatement habitable, où il est facile de se projeter et de simplement poser ses valises. Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, du primaire au secondaire, ainsi que par une desserte en bus particulièrement agréable au quotidien. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus Kaufmann permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de Nîmes. Un peu plus loin, à environ 300 à 400 m, les arrêts Mas de Ville, Philippe Lamour et Tango complètent l'offre de transport, avec de nombreuses lignes à disposition. Pour la scolarité, le collège Philippe Lamour se situe à environ 200 m, ce qui rend les trajets des adolescents particulièrement simples et rapides. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - DPE : coût énergétique estimé entre 1000 et 1200 € par an - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Espira-de-l'Agly, cette maison individuelle offre une belle surface habitable de près de 208 m², rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 675 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se développe sur un étage et propose un total de 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'envisager aisément une organisation familiale confortable, des espaces de réception généreux ou encore un coin bureau dédié au télétravail. Construite en 1975 et bien entretenue, cette maison présente un niveau d'isolation renforcé grâce à une isolation par l'extérieur, ce qui contribue à son confort au quotidien. L'ensemble est lumineux, avec des volumes qui laissent circuler la lumière et mettent en valeur la surface habitable. Le jardin, déjà bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement : détente, jeux pour les enfants ou coin potager selon les envies et piscinable. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, tout en restant à proximité de Perpignan, ce qui facilite les déplacements professionnels, les sorties ou l'accès aux services et commerces de la ville. À quelques pas de la maison, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. Les arrêts Duverney, à environ 100 m, et Chemin d'Estagel, à environ 400 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Les familles apprécieront également la présence de structures scolaires et d'accueil pour les plus jeunes : l'école maternelle Lauriers Roses se trouve à environ 500 m, l'école primaire Jean Alio à environ 800 m. Des structures de garde d'enfants comme Lovely Bb Espira de l'Agly et Lina Assistante Maternelle Agréée sont situées à moins de 1 km. Un peu plus loin, à environ 9,1 km, l'École Technique Privée Rive Gauche permet d'envisager une poursuite de scolarité dans l'enseignement secondaire. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et adapté au quotidien, dans une commune bien connectée à son environnement immédiat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1477 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous aider à mieux comprendre le bien et son environnement, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tarbes, maison t4 de 91 m² en très bon état avec garage sur 206 m² de terrain, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités très lumineuse et fonctionnelle avec huisserie p. V.C double vitrage, volets roulants motorisés et v. M.C, cette maison à étage est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse et son jardin entièrement clôturé, 1 wc, 1 cellier et 1 garage à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 w. C à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°318 385 739 - greffe de pau) marc sanchez entrepreneur individuel 06 71 51 42 16 - réf. 971815.

Dans un environnement résidentiel calme, en bout de lotissement, en lisière de campagne et à l'écart du passage, découvrez cette maison familiale de caractère implantée sur une belle parcelle plate de plus de 1 300 m², entièrement close et arborée. Construite en 1991, elle développe plus de 120 m² habitables et séduit dès l'extérieur par son architecture de style landais, son grand auvent et sa charpente bois qui lui confèrent une vraie personnalité. À l'intérieur, le séjour cathédrale de plus de 35 m² constitue incontestablement le cœur de la maison. Belle hauteur sous plafond, charpente apparente, mezzanine, escalier bois et larges baies vitrées tournées vers la terrasse et le jardin composent un espace de vie chaleureux et lumineux. Un poêle à granulés complète agréablement l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est prolongée par un cellier-buanderie offrant un accès direct au garage attenant de plus de 25 m². Autre véritable atout : la maison permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec parquet et salle d'eau attenante. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace permet également d'imaginer, selon les besoins, un coin bureau, lecture ou jeux. À l'extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie avec une terrasse couverte d'environ 35 m², équipée d'un barbecue maçonné : une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Le jardin, clos de haies et arboré, accueille une piscine enterrée avec structure bois, entourée d'une plage en pierre, ainsi qu'une douche extérieure et un abri permettant de ranger facilement le matériel. Les dépendances constituent également un vrai point fort. En complément du garage attenant, un second garage d'environ 19 m² pourra servir d'atelier ou d'espace de stockage. Une seconde entrée indépendante permet par ailleurs d'accéder directement à un carport d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. Quelques travaux de personnalisation permettront simplement à ses futurs propriétaires de l'adapter à leurs goûts et à leur univers. Une maison familiale avec du caractère, 4 chambres, une véritable vie de plain-pied, piscine, dépendances et de belles capacités de stationnement, le tout dans un environnement calme tout en restant rapidement connecté aux commodités de Valence-d'Agen. Informations techniques : •⁠ ⁠Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques • Double vitrage - Volets roulants •⁠ ⁠Assainissement collectif •⁠ ⁠Piscine chlore - filtre à sable - liner à changer • Taxe foncière 2025 : 1 796 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Afin de préserver la qualité des visites et le temps de chacun, une étude de faisabilité bancaire validée datant de moins de trois mois sera demandée préalablement à toute visite nécessitant un financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 179 594 - Greffe de AGEN) Christian CARABALLO Entrepreneur Individuel 06 49 42 44 70 - Réf. 968927.

Lattes – maison de plain-pied 112 m² – 3 chambres – piscine chauffée – garage – panneaux solaires à lattes, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m², rénovée en 2007 puis en 2024, et particulièrement bien entretenue. Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle bénéficie également de nombreux équipements favorisant une excellente performance énergétique. Un intérieur confortable et fonctionnel la maison propose une belle pièce de vie prolongée par une cuisine équipée récemment modernisée. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie complète les espaces intérieurs. Le garage de 20 m² avec mezzanine communique directement avec la maison et dispose également de son propre accès extérieur. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen le jardin, soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes : magnolia, citronniers, orangers, jasmin… il dispose d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasses carrelées couvertes et découvertes, pergola bioclimatique et store électrique. Au cœur du jardin, la piscine coque chauffée de 6 x 3 m bénéficie d'une terrasse carrelée, d'une régulation automatique du ph et d'une bâche de protection. Des équipements énergétiques de qualité la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : - pompe à chaleur - climatisation réversible gainable, régulièrement contrôlée et entretenue - panneaux photovoltaïques récents avec production d'électricité et revenus associés - isolation des combles réalisée en 2020 par laine minérale soufflée - dpe : a construite sur vide sanitaire, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent à lattes quartier boirargues une maison de plain-pied avec 3 chambres, piscine, garage avec mezzanine et jardin, offrant à la fois confort, équipements modernes et espaces extérieurs particulièrement agréables. Une maison soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 142 035 - greffe de montpellier) mariana huetter entrepreneur individuel 06 83 56 15 56 - réf. 972336.

Situé dans une vallée préservée en bordure du gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'alès (uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté. Le domaines (2,4 hectares) : 

 - extérieurs : parc paysager planté de platanes, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.
 - loisirs & détente : grande piscine naturelle (bio-uvc-ozone) avec spa et bassin pour enfants.
 - espaces polyvalents : espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) et vaste terrasse couverte de 340 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de yoga,…)
 - confort : chauffage central, tout-à-l'égout, internet haut débit. La batisse principale : - cachet : architecture en pierre dorée, façade du xixe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.
- espaces de vie : salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine artisanale avec poêle à bois, mezzanine.
- nuit : jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains rénovées.

 activites touristiques (gîtes) : - hébergements : 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.
 - activité : idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou l'événementiel, avec des revenus établis. Une opportunité rare : un domaine authentique aux portes des cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 518 404 - greffe de nimes) nathalie calle entrepreneur individuel 06 81 30 44 59 - réf. 971812.

Sur la commune de palleville, entre revel et puylaurens, à 5 mn de l'autoroute a69, à 20 mn de castres et 40 mn de toulouse, maison traditionnelle sur vide sanitaire, année 1992 développant une surface habitable de 180 m², dépendances plus 2 garages, le tout sur un terrain de 3200 m². La maison comprend : une entrée, une cuisine avec sortie sur l'extérieur dans une terrasse couverte, un salon - séjour de 45 m² avec p / sur terrasse, une cheminée avec insert, 2 chambres, une salle de bain, un wc. À l'étage : une mezzanine avec espace bureau ou chambre, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Accolé un garage et un abris bois. Indépendant un autre garage, type chalet, avec eau et électricité le tout sur un terrain bien arboré, vue dégagée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 971961.

Entre Montauban et Saint-Étienne-de-Tulmont, découvrez cette propriété offrant environ 2 hectares de terrain. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité avec plus de 400 m² de toiture entièrement rénovée. La maison a été soigneusement repensée et rénovée avec des prestations qui respectent son authenticité : poutres apparentes, cheminées, volumes généreux, double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, fibre optique… Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, sans renoncer au caractère de la propriété. La PAC a été installée pour profiter de 100 m² de plus habitable; Mais ce qui rend ce bien particulièrement rare, c'est son potentiel exceptionnel. La propriété dispose de plus de 160 m² de dépendances et 100 m² de combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : chambres d'hôtes, maison de famille ou encore accueil de vos proches. La propriété bénéficie également de deux accès sur le terrain. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Ce qui m'a séduit. c'est la richesse de ce lieu aux portes de Montauban par son potentiel, sa rénovation de qualité et son terrain attenant, rare pour ceux qui rêvent d'avoir leurs chevaux sur la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 972025.

À vendre - muret (31600) - maison t5 de 90 m² avec jardin et garage venez découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel, idéalement située dans le secteur de muret sud, à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un double garage avec électricité, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain divisible et piscinable. Une maison idéale pour un projet familial, avec un beau potentiel d'évolution. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - muret (31600) - villa t4 de 88 m² avec terrasse et garage - résidence sécurisée découvrez cette villa t4 de 88 m², rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un second wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage accessible directement depuis la maison, permettant le stationnement d'un véhicule et équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à poser ses valises, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et sécurisé. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE 31770 COLOMIERS - Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE 31770 COLOMIERS - Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un quartier résidentiel, paisible et recherché de Balma, découvrez cette maison contemporaine aux lignes architecturales épurées, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort, lumière et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée et une vaste pièce de vie lumineuse qui réunit harmonieusement salon, espace salle à manger et cuisine, dans un ensemble résolument ouvert et convivial. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cuisine actuellement aménagée sur ce niveau offre une véritable liberté d'usage et permet, si souhaité, de créer un espace qui peut être totalement indépendant selon les besoins. L'étage bénéficie également d'un accès à une grande terrasse, véritable prolongement de la maison et lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Depuis ce vaste extérieur, vous profiterez d'une vue sur les Pyrénées les lumières de Toulouse qui viendront sublimer vos soirées. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements à la hauteur de son standing : domotique, climatisation dans chaque pièce, matériaux de qualité et finitions soignées. Côté performance énergétique, la présence de panneaux solaires contribue à réduire significativement la consommation du bien pour optimiser votre confort. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les codes d'un bien unique : une architecture contemporaine affirmée, des prestations premium et des volumes généreux. Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent un art de vivre privilégié aux portes de Toulouse. Référence agence : 3006.

Maison de caractère à rénover entièrement, idéalement située au cœur du village. Datant de 1860, ce bien dispose de trois chambres et de combles aménageables. Une terrasse et une cour intérieure révèlent un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs agréables. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de conserver et valoriser le charme de l'ancien tout en modernisant les prestations. Parfait pour un projet familial ou un investisseur souhaitant créer une résidence de caractère. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : NON Référence agence : 1714.

À moins de 5 minutes des commerces, découvrez cette ancienne maison récemment rénovée avec soin, située en bordure d'un hameau paisible, dans un environnement naturel préservé, à deux pas du ruisseau et des chemins. Exposée plein sud, la maison développe environ 90 m² habitables et offre un fonctionnement particulièrement agréable, quasiment de plain-pied. Confortable, fonctionnelle et très économe en énergie. Prés de 70 m² de dépendances comprenant notamment cave, atelier, chaufferie. Terrain attenant avec stationnement et présence d'une ancienne ruine offrant un intéressant potentiel d'aménagement. La Lozère comme on la désire, calme, authentique et tournée vers la nature. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5936.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate de 262 m². La maison offre une agréable vie de plain-pied, complétée par une mezzanine d'environ 12 m² apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, coin détente ou espace nuit. Construite en 1988, elle est propre et entretenue et offre des volumes intéressants ainsi qu'un extérieur facile à aménager et à entretenir. Vous apprécierez particulièrement son calme, son indépendance et sa situation dans un quartier résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle à Sète, avec extérieur et vie de plain-pied. À découvrir rapidement ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2434.

SAINT SIMON - Dans résidence sécurisée avec piscine, agréable villa T4 de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis d'environ 276 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. La villa bénéficie d'un garage attenant et d'un emplacement de stationnement. Le chauffage est individuel gaz. Vous serez à proximité du centre du quartier Saint Simon avec tous ses commerces et commodités. Charges annuelles moyennes 830 euros (eau froide comprise) environ. Contact direct o6 O8 49 o7 48.

À seulement 15 minutes de Rodez, au cœur du village de Salles-la-Source, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, où authenticité et caractère se conjuguent avec une rénovation soignée. La propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, chacune bénéficiant de son propre accès. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches, projet locatif ou encore activité touristique. La maison principale, d'environ 95 m², propose une belle pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine. Une cave d'environ 50 m² vient compléter cette habitation et offre un bel espace de stockage. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter agréablement des extérieurs. La seconde maison, d'environ 80 m², accessible indépendamment mais également depuis la cour de la maison principale, dévoile une atmosphère particulièrement atypique. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, sublimée par la présence d'un rocher naturel apparent, véritable élément de caractère. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC / buanderie. Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le village. Deux caves voûtées viennent compléter cette seconde habitation et apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. Une grange sur deux niveaux offre également un espace complémentaire aux multiples possibilités. Les deux maisons sont implantées sur une parcelle d'environ 300 m², aménagée et agrémentée de plusieurs espaces extérieurs. Un terrain supplémentaire de plus de 2 700 m², non attenant à la propriété, vient compléter cet ensemble. Un bien singulier et chargé d'authenticité, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, dans un environnement privilégié au cœur de Salles-la-Source, à proximité immédiate de Rodez. Référence agence : 2047.

À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez le cadre de vie privilégié qu'offre le village de Pouzols. Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, à seulement 6 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, cette villa de plain-pied de plus de 300 m² utiles, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et lycée. Dans un environnement résidentiel et paisible, cette grande villa familiale séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son terrain de près de 1 350 m². La maison offre une belle surface habitable, complétée par de nombreux espaces annexes qui portent l'ensemble à plus de 300 m² utiles. Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en partie ombragée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante. La propriété dispose également d'un appartement totalement indépendant, lui aussi de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, une mezzanine et une salle d'eau. Un espace qui offre une véritable souplesse d'utilisation, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes offre de beaux espaces et accueille une piscine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances. Un double garage et un appentis viennent compléter l'ensemble, avec également la présence d'un forage sur la parcelle. La maison offre par ailleurs un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cheminée, la climatisation, des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La fibre optique est également disponible. Une propriété rare par ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Gignac. Un ensemble particulièrement adapté à une vie de famille, avec des possibilités d'aménagement et d'utilisation qui sauront accompagner différents projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615501 ).

Un bien rare : artisans ? Entrepreneurs ? Professions libérales 253 m² habitables + atelier de plus de 120 m² + terrain de plus de 2 000 m² à découvrir ! Vous recherchez un bien capable de réunir confort de vie, volumes généreux et véritable potentiel professionnel ? Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant de l'espace et de la visibilité. La maison principale développe environ 253 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et d'un excellent classement énergétique b, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Elle propose notamment 3 chambres, un vaste séjour, une grande cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement être transformé en showroom, espace d'accueil ou bureau professionnel. La configuration permet également d'envisager une entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale ou recevoir une clientèle tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. Un espace professionnel de plus de 120 m² à l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre activité : stockage, garage, carrosserie, artisanat, entreposage ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de bénéficier d'une importante zone extérieure pouvant notamment servir au stockage, au stationnement ou aux besoins liés à l'activité. Autre atout majeur : son emplacement sur un axe routier passant lui assure une excellente visibilité, particulièrement intéressante pour une activité commerciale ou professionnelle. 253 m² habitables atelier + 120 m² terrain + 2 000 m² dpe b double vitrage phonique rendant la maison parfaitement insonorisée entrée professionnelle indépendante possible bureau / showroom grande zone de stockage passionnés mécanique, voitures de collection, camping car, forte visibilité. Un bien atypique et polyvalent qui permet de réunir résidence principale et outil de travail sur un même site, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Salindres - Villa individuelle récente de 2024 située sur son terrain attenant de 1169 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie ouverte disposant de sa cusine équipée et aménagée, le tout donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains, un WC, un garage avec son espace cellier, de plus une suite parentale avec sa propre salle d'eau / wc et dressing complète ce bien. Côté technique : DPE A et A, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Les extérieurs restent à aménager au grè de vos envies. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .