Maison avec terrasse à vendre en Occitanie

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale 149 m² – 5 chambres – + de 1 700 m² de terrain – Garage 43 m² – Bagnols-sur-Cèze Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres dont une suite parentale et un vaste terrain paysager de plus de 1 500 m²piscinable, La maison bénéficie d'une configuration agréable, avec les principales pièces de vie et une chambre au niveau principal. Une entrée dessert une belle pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur une terrasse couverte exposée sud et le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour en fonction de vos attentes, Au demi étage supérieur, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées sont à disposition. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grand garage, buanderie, cellier et pièce polyvalente. * Côté extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et préservé, agrémenté de murets en pierre sèche, d'une belle végétation méditerranéenne et de plusieurs espaces de stationnement. Terrain piscinable. Confort : Climatisations réversibles, chauffage électrique, cheminée, double vitrage avec moustiquaires, fibre optique et tout-à-l'égout. Les + : • 149 m² habitables • 5 chambres • Plus de 1 500 m² de terrain • Spacieuse pièce de vie avec larges ouvertures • Terrasse couverte exposée sud • Grand garage et nombreuses annexes • Terrain piscinable • Quartier résidentiel recherché Une maison familiale offrant espace, calme et potentiel, loin de l'agitation et à proximité des commodités. Contactez moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Villa contemporaine quatre faces avec piscine sur une parcelle de 1 024 m² – Bompas Dans un quartier très calme et recherché de Bompas, cette villa quatre faces construite en 2010 bénéficie d’un atout devenu rare : une parcelle de 1 024 m², offrant de beaux espaces extérieurs autour de la maison et de la piscine. Son architecture contemporaine se distingue par une toiture maçonnée composée de plusieurs pans, une charpente métallique et des plafonds en hourdis. Ces lignes lui donnent une allure singulière et un charme méditerranéen. La maison développe 152 m² habitables et environ 160 m² utiles, auxquels s’ajoute une véranda bioclimatique de 25 m², entièrement fermée par des baies vitrées coulissantes. Dès l’entrée, un hall de 11,17 m² avec grand vestiaire accueille les visiteurs. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 50,25 m², lumineuse et tournée vers la piscine. Elle se prolonge par la véranda, portant l’espace de réception à environ 75 m², véranda comprise. Au rez-de-chaussée, la suite parentale développe 28,73 m² au total : une chambre de 13,26 m², un dressing en L de 8,99 m² et une salle d’eau de 6,48 m². Elle bénéficie d’un accès direct à la véranda et d’une vue sur la piscine. Une buanderie et des toilettes équipées d’une fonction lavante télécommandée complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 9,08 m² et 12,04 m², un espace dressing, une salle de bains avec WC et une salle de jeux de 13,08 m² au sol composent l’espace nuit. À l’extérieur, la piscine maçonnée de 12 × 4 m est équipée d’un jacuzzi intégré. Sa profondeur varie d’environ 1 m à 1,75 m. La cuisine d’été, les toilettes extérieures raccordées et fonctionnelles ainsi que la douche extérieure permettent de profiter pleinement de la piscine sans avoir à rentrer dans la maison mouillé. Un forage avec arrosage automatique programmable complète les aménagements. La parcelle dispose également d’un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement. Le confort est assuré par un chauffage et un rafraîchissement par le sol, une climatisation gainable à l’étage, le double vitrage et les volets électriques. Le ballon d’eau chaude thermodynamique a été remplacé il y a deux ans. La maison dispose également d’un vide sanitaire de 80 cm et d’un grand garage double avec deux accès. Une propriété aux volumes généreux, associant parcelle rare, architecture affirmée, confort et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline barral vous propose : nîmes – castanet – cadre champêtre recherché – ensemble d’environ 195 m² – piscine – parc d’environ 2 774 m² - inter-agences avec plaisir ! Dans un quartier recherché de nîmes, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre privilégié et bucolique, au calme et à l’abri des regards. Implantée sur un joli parc d’environ 2 774 m², arboré et agrémenté de différentes essences, la propriété développe environ 195 m² répartis entre une maison principale et une dépendance aménagée, offrant une multitude de possibilités. La maison principale, d’environ 122 m², s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Elle propose également trois chambres, dont une parentale, un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier. Issue de l’agrandissement d’un ancien mazet, cette maison possède une vraie âme et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et des travaux permettront de révéler pleinement ses volumes et de créer un intérieur à votre image. (dpe : d) à quelques mètres, une dépendance aménagée d’environ 73 m², fonctionnelle et entretenue, offre une pièce de vie avec espace cuisine, un espace bureau / chambre traversant, une seconde chambre de belle superficie ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Bénéficiant de double vitrage et d’une climatisation réversible, cette partie nécessite peu de travaux et bénéficie d’un dpe : c. La configuration des deux bâtiments offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, projet intergénérationnel, activité locative saisonnière ou encore espace indépendant pour une activité professionnelle, selon les projets. À l’extérieur, le charme se poursuit avec la piscine, le boulodrome, une jolie capitelle, un grand carport ainsi qu’un bel espace de réception extérieur climatisé avec wc et sde, esprit pool house, largement ouvert sur le jardin, avec ses grandes baies vitrées et son grand comptoir. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à nîmes, offrant de beaux volumes, un potentiel remarquable et cette qualité de vie si recherchée : la campagne à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noemie rasigade vous propose : le caylar – maison t7 – 187 m² – terrain constructible 5 848 m² – garage – piscine – parking – r + 1 au caylar, cette maison de 187 m² habitables est implantée sur une parcelle de 5 848 m², dont une partie est constructible. Elle se compose de 7 pièces, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. L’accès à la maison se fait par une véranda d’environ 30 m², qui constitue une pièce supplémentaire et une entrée confortable. Depuis l’entrée, on accède aux différents espaces de la maison. La salle à manger, d’environ 50 m², occupe une place centrale. Son volume permet d’aménager un grand espace repas et un coin salon selon les besoins. La cuisine, indépendante, est située à proximité. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont accessibles directement. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une suite parentale. Un bureau permet également d’aménager un espace de travail à domicile au rdc. La maison comprend par ailleurs 2 salles d’eau, 2 wc dont un indépendant et un cellier. Pour le chauffage, le bien est équipé d’un insert-cheminée à bois, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos et arboré, d’une terrasse et d’un espace prévu pour l’installation d’une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent les dépendances. Avec ses 5 848 m² de terrain constructible, cette propriété permet d’envisager différents projets d’aménagement, en fonction des règles d’urbanisme applicables. Pour plus d’informations sur la maison, le terrain et les possibilités d’aménagement, contactez-moi afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - OLIVERAIE DE 200 ARBRES ET MINI-GÎTE - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants. À Bizanet, dans une pinède, cette maison chaleureuse invite à ralentir et à profiter pleinement de la nature. Implantée sur une parcelle de plus de 7 700 m² comprenant une oliveraie de + 200 arbres, cette maison 4 faces offre 110 m² env habitables entièrement de plain-pied. Un environnement exceptionnel, à seulement dix minutes à pied du centre du village. Résolument tournée vers l’extérieur, la maison s’organise autour d’un vaste séjour de + 50 m² env, réunissant salon et salle à manger. Un volume généreux pour recevoir et partager des moments en famille, sublimé par une imposante cheminée en pierre, joliment intégrée. La cuisine équipée de presque 10 m² env bénéficie également d’une ouverture sur l’extérieur et accompagne cet esprit de vie dedans-dehors. L’espace nuit comprend 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains de 6 m² et des WC séparés. Une quatrième chambre peut être envisagée selon l’aménagement souhaité. Une mezzanine sous les combles offre du rangement supplémentaire ainsi qu'une cave de 10 m² env complète l'ensemble. Les portes-fenêtres captent la lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable, tout en ouvrant la maison sur son environnement verdoyant. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, un point d’amélioration à envisager pour davantage de confort, dans une maison dont le charme et le cadre de vie constituent de véritables atouts. À l’extérieur, la piscine, les terrasses et l’espace barbecue couvert invitent à profiter pleinement des beaux jours : baignades, repas partagés et moments de détente dans un décor méditerranéen. L’oliveraie de 200 arbres constitue l’une des grandes richesses de cette propriété. Leur feuillage argenté donne au terrain une véritable identité et offre un cadre privilégié pour se promener, se ressourcer et vivre au rythme des saisons. Pour les amateurs, cette oliveraie ouvre également la perspective de récolter ses propres olives et de les faire presser au moulin, selon la production et l’entretien des arbres (un accompagnement est possible). Le plaisir de prolonger l’art de vivre du Sud jusque dans son assiette. Le petit plus qui fait la différence : un mini-gîte autonome situé au fond de l’oliveraie. Un espace à part pour accueillir vos proches et leur faire profiter de ce cadre singulier, entre les pins et les oliviers. Une maison pleine de bonnes ondes, idéale pour les amoureux de nature qui souhaitent conserver la proximité du village. Résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud, elle offre un lieu de vie où l’extérieur prend toute sa place. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et ressentir toute l’atmosphère des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville 5 pièces à rénover – 89 m² – 166 m² de parcelle - Carmaux (81400) (Plan 2D sur mon site internet) Avis aux amateurs de Tetris, aux experts en relooking et aux investisseurs malins : Une des maisons les plus étroites du secteur vous attend ! Bon, soyons francs deux minutes : si vous cherchez une villa d’architecte californienne étalée de tout son long sur 2000 m² de gazon anglais… ce n’est pas tout à fait ça. En revanche, si vous aimez les projets avec du potentiel brut et les maisons atypiques sur 3 niveaux qui sortent complètement du lot, vous êtes au bon endroit ! Planquée au début d’une petite impasse calme de Carmaux , cette maison des années 60 a un super pouvoir : elle est mince, mais elle en a dans le ventre. C’est typiquement le genre de bien à relooker du sol au plafond pour devenir une petite mignonnerie à la sauce étonnante. * Au rez-de-chaussée : * On commence par une entrée couloir et sur votre gauche, un petit garage de 12 m² avec un tableau électrique plutôt correct. Bon, n’essayez pas d’y faire rentrer un SUV familial sous peine de devoir sortir par le coffre, mais pour les deux-roues ️, le stockage ou l’atelier du dimanche ️, c’est parfait ! On y trouve aussi le coin buanderie. Ensuite, direction le salon avec sa cheminée ouverte d'époque, à remplacer idéalement par un bon poêle à granulés pour propulser la chaleur dans les étages. Dans le prolongement, la cuisine semi-fermée de 7,6 m². Alors là, attention, pas de bluff : l’ancienne cuisine a été totalement retirée (sauf cet évier en vrac. ). Elle bénéficie tout de même d’une grande baie vitrée PVC ouvrant sur le jardin et votre future terrasse ️. * Au 1er étage : * Un palier dessert une première suite parentale de 12,7 m² ️ avec son petit coin salle d’eau , un WC séparé , et une deuxième chambre sympa de 14,8 m² qui s’offre le luxe d'une terrasse couverte côté jardin ! Le spot parfait pour le café du matin à l'abri des regards. * Au 2ème étage : * On prend les mêmes et on recommence ! Une deuxième suite parentale de 12,2 m² ️️ avec sa salle d’eau de 2,7 m² qui demande un bon rafraîchissement, et une quatrième chambre de 13,7 m² au sol , légèrement mansardée et intéressante. * Côté extérieur : * Malgré cette petite surface de parcelle, on retrouve un jardin étroit façon 'entonnoir' orienté Ouest ️. C'est compact, donc zapping de la corvée de tonte de 3 heures le samedi ! Actuellement, la terrasse 'dans son jus' ne demande qu’à être redessinée pour accueillir vos futurs repas ️. On y trouve aussi une petite annexe servant de chaufferie. * Le point technique : * ️ _ Le gros point fort : La chaudière gaz à condensation est toute neuve ! Et ça, pour le portefeuille, c'est du bonus. _ Fenêtres en double vitrage déjà présentes . _ VMC. _ Terrain clôturé. _ Volets bois anciens. * Ce qu'il faut prévoir : * Revoir l'isolation, améliorer la note DPE (classée F) , changer la porte d'entrée , créer une nouvelle cuisine ‍ , et refaire la déco / rafraîchissement global pour en faire ce que vous désirerez. Plein de possibilités, à vous d'en décider . La façade méritera aussi son relooking éventuellement. * Une localisation aux petits oignons : * L'emplacement, c'est la cerise sur le gâteau. Vous êtes au calme absolu dans une impasse tout en étant à côté de TOUT : * École primaire à 600m et collège à 1,3km. * Place Jean Jaurès à 1km pour notre beau marché du vendredi matin . * Gare de Carmaux à 1,6km . * Accès 2x2 voies (Albi / Rodez) à seulement 3,3km . * Zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 15min ️ et centre-ville d'Albi à 20min . * C'est idéal pour qui ? * – Un investisseur malin qui cherche un projet locatif (le bien était déjà loué auparavant). – Des primo-accédants bricoleurs qui veulent profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) . _ Et n'importe qui d'autre au final ! Mais peut-être pas papi ou mamie en fauteuil roulant, autant le dire. Un petit prix, un peu de boulot, mais un potentiel pour qui sait se projeter ! Alors, prêt à relever le défi et à transformer cette maison atypique ? Contactez-moi , je vous explique tout autour d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david santarossa vous propose : saint-lys centre - maison t5 102 m² - garage - plain-pied avec travaux. Située au coeur de saint-lys, cette maison individuelle de 1966 offre 102 m² habitables sur une parcelle de 1 090 m² avec puits. Une entrée de 10 m² dessert un séjour lumineux de 17 m² équipé d'une pompe à chaleur, une cuisine de 11,3 m² et une buanderie de 11 m² donnant accès au sous-sol. L'espace nuit comprend quatre chambres de 15,5 m², 13,1 m², 10,3 m² et 9,5 m², une salle d'eau de 3,2 m² et un wc séparé. Le chauffage principal est assuré par des radiateurs au fioul. Un garage et une terrasse complètent l'ensemble. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien au fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Mounic vous propose : * Située à 10 minutes au Sud de Lannemezan * Maison de caractère – 262 m² habitables – Terrain 900 m² et dépendances. Je vous propose de venir découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : L’entrée dessert une cuisine américaine, une salle à manger et un salon de 60 m² avec son poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse exposée au Sud. Une buanderie permet également d'accéder à une partie indépendante comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une cave d'environ 9 m². - Au premier étage 1 chambre avec sa propre salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, un couloir avec plusieurs espaces de rangement. - Au deuxième étage 2 chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, permettant de préserver l'intimité de chacun. La propriété bénéficie également de dépendances supplémentaires qui viennent compléter les volumes habitables : - Une grange d'environ 126 m² répartie sur deux niveaux, - Un appentis de 29 m², - Un préau de 40 m². Confort et équipements : - La maison est équipée d'un chauffage individuel par géothermie avec diffusion par radiateurs et dispose également d'un poêle à bois et la Fibre optique. Des travaux sont à prévoir afin de remettre certains espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de façonner progressivement ce bien à leur image et de valoriser ses volumes généreux. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258900 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Mounic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 488806530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Albigeoise des années 30, proche Pratgraussals, et Cathédrale, cette magnifique maison de 148 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². ? Une distribution idéale et lumineuse, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet d'un magnifique escalier en bois qui dessert les différents niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène vers une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Au 1er niveau : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant pour un rangement optimal. Au 2ème niveau : Des combles aménageables offrent un formidable potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, stockage). ? Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence : Côté pratique : Un grand garage spacieux intégrant un coin buanderie fonctionnel. Côté détente : Le jardin accueille plusieurs dépendances, dont une véritable cuisine d'été, promesse de belles soirées conviviales. Rare sur le marché ! Une maison de caractère, spacieuse et idéalement située. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Au coeur de Colomiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (future ligne de métro) et avec un accès rapide à la N124, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, venez découvrir cette villa T5 en duplex d'une surface habitable de 96 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m² et d'un jardin clos de 98 m², idéal pour les beaux jours. - Deux emplacements de parking aériens complètent ce bien. - Un cellier privatif - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation (2016). Ses atouts : - Fonctionnelle - Lumineuse - Proche de toutes commodités - Résidence récente et sécurisée Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 181 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

À vendre - nimes - secteur chu caremeau - maison 6 pieces avec jardin arbore, veranda et dependance située dans un environnement calme et recherché de nîmes, à proximité immédiate du chu carémeau, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, développant 136 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 540 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux espaces, pensés pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² invite à partager de beaux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Une véranda de 25 m², véritable prolongement de la maison, offre de multiples possibilités : salon d'hiver, espace de jeux pour les enfants, bureau ou encore chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale et d'une salle de bains privative. Une seconde salle de bains et un wc indépendant viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Sur une parcelle d'environ 540 m², le jardin piscinable constitue un véritable atout. Imaginez vos soirées d'été autour d'un espace repas convivial, les enfants profitant du jardin ou encore un coin bien-être avec jacuzzi pour vous détendre après une longue journée de travail. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour faire de cet extérieur un véritable havre de paix. Une dépendance d'environ 11 m², disposant d'arrivées et d'évacuations d'eau, permet d'envisager différents projets : bureau indépendant, atelier, espace pour recevoir ou aménagement complémentaire selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Un garage de 28 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Médecins, infirmiers, personnels hospitaliers : profitez de la proximité du chu carémeau pour faciliter votre quotidien et consacrer davantage de temps à votre famille. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, sa véranda et son jardin arbore, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie. Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

PROPRIÉTÉ GERSOISE DE CARACTÈRE – 3,3 HA – VUE PYRÉNÉES – DÉPENDANCES ET POTENTIEL À quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour, Riscle et Nogaro, découvrez une propriété rare dans un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette ancienne maison gersoise d’avant 1900, entièrement rénovée, offre environ 161 m² habitables et bénéficie d’un excellent DPE C. Bien exposée, et plutôt fraiche intérieurement grâce a ses murs imposants, elle conjugue le charme de la vieille pierre, des colombages et des beaux volumes avec un confort contemporain. L’entrée donne le ton, puis la maison propose une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas et poêle à bois, un agréable salon avec cheminée d’ornement, deux suites parentales avec douches à l’italienne et doubles vasques, un dressing et une superbe véranda de plus de 45 m², véritable pièce de vie tournée vers la nature. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, ballon thermodynamique et fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Environ 3,3 hectares entourent la maison, dont près de 5 000 m² de terrain directement autour de l’habitation, piscinables et sans vis-à-vis. Une partie boisée attenante d’environ 3 hectares séduira les amoureux de nature, de balades et de champignons. Autre atout majeur : plus de 200 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement : garages, atelier, stockage, gîte ou projet touristique. Plus de 100 m² supplémentaires peuvent également être aménagés selon vos envies : chambres, salle de bains, bureau, espace loisirs ou bien-être. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, pour un projet familial, un changement de vie ou une activité touristique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’authenticité gersoise, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À proximité immédiate du grand rond, de la place Dupuy, et des écoles de la Côte Pavée, cette grande bâtisse de 1900 conviendra parfaitement à une famille. Une vaste entrée dessert l'espace de vie du rez de chaussée qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine et un WC. En fonction de vos aspirations, vous pourrez créer un espace ouvert de plus de 68 m². L'espace de nuit se situe au 1° étage, il comprend : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un WC, vous aurez également accès à une terrasse. Venir découvrir cette demeure d'époque avec ses parquets bois, ses carreaux de ciment, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond de 3m. Contactez nous rapidement, nous sommes à votre disposition pour toute information et visite. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir en exclusivité ces 2 maisons indépendantes de 105 m² et 100 m² habitables avec un gîte de 44 m² et son grand garage de 97 m² le tout sur 545 m² de terrain budget 368 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs la première maison se compose d'un hall d'entrée et de son grand garage de 97 m² idéal pour vos véhicules ou camping-car. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m² climatisée et très lumineuse donnant accès sur la terrasse de 30 m² avec une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard et un wc indépendant, et une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Vous aurez accès à un gîte indépendant de 44 m² comprenant un salon, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'à une chambre mazzanine accessible depuis le garage. 2ème logement : une maison de 100 m² se composant d'une terrasse de 25 m², d'une pièce de vie de 45 m² climatisée, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, un espace idéal pour un bureau, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et clôturé sans vis-à-vis, piscinable, agrémenté d'un puits pour l'arrosage du jardin, le tout bâti sur 545 m² de terrain. Ses aoûts : ces 2 logements idéal 2 familles, son gîte pour une rentabilité locative, son grand garage pour vos véhicules ou artisans, son emplacement au coeur d'un village avec commerce : boulangerie, pizzaria, café, restaurant. À moins de 5 minutes à pied et 5 minutes en voiture d'une zone commerciale mandat 465819. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1638 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7586lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de magalas, cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 120 m² habitables avec sa véranda en plus de 15 m², son grand garage de 73 m², sa piscine 10x5, son pool-house, le tout sur 1033 m² de terrain. Budget 399 000 euros (honoraires a charges vendeur la villa se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 60 m², très lumineux et climatisé avec baie à galandage avec vue sur la piscine et axé sur la véranda de 15 m² avec bais pliables qui viennent s'ajouter aux 120 m² habitables, en arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier / buanderie de 6 m² du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres avec des placards et climatisées de 12,50 m², 11,58 m², 12,14 m², avec des toilettes séparées et une salle d'eau équipée d'une grande douche italienne de 8,75 m². Vous aurez aussi un grand garage de 73 m² pour vos véhicules avec porte motorisée, avec la possibilité de le transformer en habitation ou en studio si nécessaire, car 3 ouvertures (fenêtre en double vitrage pvc) sont déjà présentes avec dalle béton avec axé par un escalier à la villa il y a plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour vos véhicules ou votre camping-car. Un carport est déjà installé. Vous disposerez d'un spacieux espace piscine en travertin avec sa piscine 10x5 au sel et chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec volet électrique, un joli pool-house avec barbecue de 22 m² vient compléter cette propriété accompagné de son local technique de 12.63 m² pour le rangement, jardin avec toilettes, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : sa climatisation réversible, gagnable, volet électrique, portail électrique, visiophone, sa grande pièce de vie, sa piscine chauffée 10x5, son grand pool-house de 22 m² et son grand garage de 73 m² avec possibilité d'aménager en habitation. Cette villa est accessible également aux personnes en mobilité réduite (fauteuil électrique). Du garage à la villa, aucune marche et également grande douche italienne. Mandat 465260 lum dpe [dpe b] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465260- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 447346 date de réalisation du diagnostic : 13 / 04 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1510 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Laissez-vous séduire par cette jolie villa de 90 m² habitables, offrant 3 chambres, un garage et une cuisine d'été, sur un terrain de 257 m² budget 265 000 euros (honoraires à charge des vendeurs). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée avec îlot central de 40 m² le tout climatisé et lumineux, donnant sur la terrasse à l'arrière de la villa a l'étage, vous disposerez d'un dégagement avec une climatisation, trois chambres avec placard chacune, une salle d'eau avec une grande douche italienne et un wc. Vous disposerez d'un garage de 17 m² avec une mezzanine, avec une possibilité de l'aménager en pièce supplémentaire si besoin, par exemple bureau ou chambre. Côté extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement pour vos véhicules, d'une première terrasse avec son joli olivier, et d'une seconde terrasse à l'arrière donnant sur l'espace de vie et une jolie cuisine d'été, le tout sans aucun vis-à-vis et à 10 minutes à pied des commerces (carrefour. ). Mandat 464443 dpe : c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023 euros et 1383 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7585lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81) : 174 m² habitables, 4 chambres, un peu plus de 2800 m² de terrain, une piscine, un garage et un abris en dur de 126 m². Cette maison familiale généreuse, permet à chacun de réellement avoir son espace. Le coeur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse de 54 m². Largement ouverte sur le jardin, réunissant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m². Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains permettent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, la 4 ème chambre prend une tout autre dimension : tout le niveau (45 m².) forme un véritable univers parental avec salle de bains, dressing, un deuxième wc, un vaste espace bureau et un accès au solarium. Un espace intime, à l'écart du reste de la maison. Dehors, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel, terrasse couverte, jardin, arbres fruitiers, potager sous serre. Autre atout, et non des moindres : un abri en dure de 126 m². C'est un volume rare, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un véritable atelier ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Chauffage au sol (géothermie), climatisation et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Dpe dpe "a" ges "a" prix : 579 000 euros honoraires à charge acquéreur 4 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors - maison familiale de 154 m² avec terrain arboré de plus de 2 600 m² et potentiel de division parcellaire le prix de vente fai est de 195 000 euros, dont 10500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur a proximité immédiate du centre-ville de cahors, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la propriété bénéficie d'une vue dominante et d'un extérieur particulièrement agréable. Le rez-de-jardin dispose d'un vaste garage, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage principal, la maison propose un lumineux séjour de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse à l'arrière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires, notamment une pièce d'eau et des espaces de rangement. Autre atout majeur : la superficie du terrain offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette configuration ouvre ainsi différentes possibilités pour un acquéreur, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'un projet d'aménagement à plus long terme. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente et dispose également d'une cabane de jardin. Un emplacement recherché à proximité de cahors, un terrain de plus de 2 600 m², des possibilités d'évolution et un potentiel de division parcellaire : une propriété offrant de nombreuses perspectives, à découvrir sans tarder. La propriété bénéficie également d'une chaudière gaz installée en 2020 et d'une citerne de récupération d'eau. Son terrain et sa configuration offrent la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. Un bien offrant à la fois qualité de vie et potentiel patrimonial, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Dpe d : 225 kwh / m2 par an ges d : 44 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bender sophie, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bender sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons que l'on choisit pour leur adresse. D'autres pour leur architecture, leur lumière ou leur façon de nous faire oublier que l'on vit en ville. Bellevue réunit un peu tout cela. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de carcassonne, dans une rue calme et résidentielle, cette maison traversante d'environ 185 m² a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain, tout en conservant le charme et la singularité des belles maisons de ville. Dès que l'on franchit la porte, la lumière accompagne les espaces. Le bois, les grandes ouvertures et les lignes épurées composent un intérieur chaleureux, réparti sur quatre niveaux. Mais bellevue réserve surtout quelques surprises. La première se cache derrière la maison : une belle et spacieuse cour intérieure, véritable pièce de vie aux beaux jours, accueille un bassin de rafraîchissement de 4 × 2 mètres. Un format volontairement urbain, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement de l'été. Autour de lui, on imagine une grande table, quelques transats, de la végétation ? Les déjeuners qui s'éternisent, les soirées entre amis et les fins de journée au bord de l'eau. La maison offre quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La première prend place au rez-de-chaussée, tandis que trois autres suites occupent le premier étage, dessinant un véritable espace nuit à part entière. Et puis il faut monter. Au deuxième étage, la maison change de perspective. Ici, le regard s'ouvre. Salon, salle à manger et emplacement prévu pour une cuisine prennent place devant une grande verrière panoramique ouverte sur la cité de carcassonne, les berges de l'aude et un panorama à près de 180°. Tout est déjà prévu pour y installer la cuisine. Il ne reste finalement qu'à imaginer les dîners face à la cité et les lumières de carcassonne qui changent au fil des heures. Un dernier niveau complète la maison avec deux pièces supplémentaires, pouvant notamment accueillir bureaux ou espaces de rangement selon les besoins de chacun. Bellevue, c'est finalement cela : vivre la ville à pied sans vraiment avoir l'impression d'y être. Une cave d'environ 18 m² complète l'ensemble ainsi que, luxe particulièrement appréciable dans ce secteur, un garage privatif fermé d'environ 12 m², situé juste à côté de la propriété. Entièrement rénovée et climatisée, la maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique : dpe b ? Ges a. Une maison pour vivre carcassonne à pied, recevoir, profiter d'un véritable extérieur et retrouver, au-dessus des toits, la cité pour horizon. À noter : la maison est vendue non meublée et sans cuisines. Deux emplacements sont prévus pour leur installation, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au deuxième étage, avec les raccordements nécessaires déjà en place. L'ancien monte-charge visible sur certaines photographies a depuis été supprimé et son emplacement transformé en espace de rangement avec étagères. Prix : 593 000 euros honoraires inclus 570 000 euros hors honoraires + 23 000 euros d'honoraires, soit 4,04 % ttc à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph pia, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joseph pia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Figeac (46100) et capdenac (12700) à 20 minutes maison et logement annexe 142 m² 7 pièces 5 chambres terrain 3160 m². Vue imprenable. Source maison principale etage chauffé par l'aire chaud renvoyé depuis l'insert et climatisation réversible salle de séjour avec cuisine ouverte 37 m², accès terrasse dégagement 4 m² chambre 10.7 m² avec placard intégré chambre 11.3 m² avec placard intégré salle d'eau 3 m², douche, lavabo, meubles wc 1.7 m² véranda 46 m², deux accès sur l'extérieure rez-de-chaussée pièce à aménager 21 m² avec façade vitrée studio 24 m² avec coin cuisine, buanderie et cheminée insert cave 8.7 m² pièce de rangement 14 m² bâtiment annexe rez-de-chaussée garage 25 m² atelier 11 m² abris voiture 3m x8m abris bois et autre machine 10m x 2.4m etage préau 6.6 m² salon 30.5 m², chauffage électrique chambre 19 m², chauffage électrique pièce de rangement 10 m², accès par le préau portail automatisé terrain en espalier clôturé vue dominante sur la ville et la compagne environnante assainissement collectif système de drainage installé à l'arrière de la maison possibilité de capter la source et de créer un puits dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter contactez tkatchenko nataliya tel. 06 81 01 34 04 n.tkatchenko@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 467084ntk prix de vente 215 000 euros dont honoraiire15 000 euros charge acquéreur (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À conques-sur-orbiel, à seulement 10 minutes de carcassonne, découvrez cette villa récente de plain-pied d'environ 110 m², construite en 2024. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, dressing, salle d'eau et wc. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable et dispose également d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse couverte et terrasse extérieure. Le terrain est entièrement clos avec portail et portillon. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne sans avoir à prévoir de travaux. Prix : 279 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : classe a - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466308 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité cette villa de plein pied en 4 faces de 91 m² habitables en type 4 sur 398 m² de terrain la villa se compose d'un spacieux espace de vie de 50 m² climatisé avec une jolie cuisine moderne toute équipée et un wc indépendant. Budget 234 000 euros honoraires à charge des vendeurs). Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une avec de grands placards équipée est une salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, d'un espace à l'avant de la villa piscinable si besoin est, d'une jolie terrasse careller de 26 m², vous disposerez également d'une petite dépendance de 6 m² pour le rangement du jardin ou pour votre atelier. Cette villa dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation installés en 2024 sous garantie décennale, ce qui lui permet d'avoir des factures d'électricité très appréciables. Village avec commerces et commodités collège, école, supermarché, commerces divers, banque, maison de santé. Mandat 465647 dpe [dpe b] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 443726 date de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

À seulement 10 minutes de castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, d'environ 290 m², implantée sur un terrain clôturé de 1500 m² avec piscine et vue dégagée sur les pyrénées. Anne-laure paravisini vous présence en exclusivite ce bien unique qui offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m², une cuisine équipée schmidt avec îlot central en granit du mozambique, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Le sol en grès poli est chauffé sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses (70 m² et 60 m²), une piscine au sel (5x10m), un puits, un jardin clôturé, un parking goudronné à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage fermé pour votre stockage. Le tout avec une vue panoramique sur les pyrénées. Pour votre confort énergétique la maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol dans toute la maison, de volets aluminium à fermeture centralisée et d'une isolation en laine de verre. Venez découvrir cette propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et recevoir confortablement dans le sud de la france. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

Sur les hauteurs de pennautier, découvrez cette villa contemporaine de 125 m² habitables, offrant de très belles prestations et un état irréprochable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs, profite d'une belle exposition et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'ensemble bénéficie d'une décoration actuelle et soignée. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains aux finitions contemporaines. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace parfaitement aménagé avec piscine, terrasse et différents espaces de détente, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants et excellente isolation. La construction récente et la qualité des équipements permettent de profiter d'une maison sans travaux à prévoir, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien. Les + : - 125 m² habitables - 3 chambres - villa contemporaine récente - très belles prestations - état irréprochable - piscine - extérieurs aménagés - climatisation gainable par pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique - excellente performance énergétique a / a - secteur recherché sur les hauteurs de pennautier une maison complète, récente et particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec des prestations actuelles. À découvrir rapidement. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 euros et 500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465239 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain lacaze et joana alves vous présentent à la vente cette maison de ville t4 avec garage et terrain de 380 m², située dans le quartier prisé de cabessut, à deux pas du centre-ville de cahors et des écoles. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 262 500 euros hors honoraires. Sur 105 m² habitables, cette maison entièrement rénovée en 2023, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour-salon donnant sur le jardin. Un wc, un cellier et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres avec espace dressing dont une de 18 m² avec balcon et une salle d'eau avec wc. Coté confort ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un mode de chauffage par pompe à chaleur gainé réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout, sous serez séduits par la qualité des prestations et de son esprit très contemporain. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.