Maison avec terrasse à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À quelques minutes des plages de Pen Bé – Charmante maison familiale avec jardin à Assérac Et si votre prochain investissement se trouvait entre terre et océan ? Située dans la commune dynamique d'Assérac, à seulement quelques minutes des plages de Pen Bé (environ 3 km), cette agréable maison de 80 m² vous séduira par son environnement, sa fonctionnalité et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 639 m², elle constitue un investissement serein dans un secteur recherché du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain de 639 m² est complété par un carport et un abri de jardin, des équipements toujours appréciés au quotidien. Un emplacement privilégié Les amoureux de la mer apprécieront la proximité immédiate de la plage de Pen Bé, accessible en quelques minutes, ainsi que des autres plages de la côte. Le bourg est lui aussi rapidement accessible. Une commune où il fait bon vivre Assérac est une commune vivante qui offre tous les services indispensables au quotidien : pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, alimentation, bars et restaurant, garage automobile, écoles et nombreux services de proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, entre nature et littoral, sans renoncer aux commodités. Des déplacements facilités L'accès rapide à la RN165 permet de rejoindre facilement Vannes, Nantes, Guérande à 15 min en voiture Herbignac se situe à environ 10 km Informations complémentaires Locataire en place jusqu'au 27 avril 2027 Les photographies intérieures ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des locataires tout en permettant de mieux se projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. Elles sont présentées à titre d'illustration et sont non contractuelles. Une maison idéalement située, proche de l'océan, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier malety vous propose : domaine prive - calme - 4 chambres - vie de plain-pied - piscine dans un domaine privé, boisé, fleuri et bien entretenu, venez découvrir cette résidence de standing au calme et sans vis-à-vis de plus de 180 m² habitables, à proximité des plages (la baule à 7km), commerces et services. Les écoles, collèges et lycées sont à quelques minutes, le bus à quelques pas. Elle est lumineuse et ensoleillée et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte pouvant être séparée si vous le souhaitez constituant une pièce de vie de plus d'environ 60 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une piscine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Un abri de jardin vient compléter cette prestation. Le terrain clos de 1800 m², sans vis-à-vis, offre un parking extérieur pouvant accueillir 3 à 4 voitures ainsi qu'un agréable jardin paysager. Un terrain de tennis réservé aux résidents vous attend sur ce domaine privé. Ses points forts : sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme tout en restant proche de la plage et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 761050 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 37950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! Dans un quartier recherché de Châteaubriant, à proximité immédiate des étangs, cette charmante maison en pierre et chaleureuse vous offre au Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux belles chambres. Une buanderie, une dépendance indépendante de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage etc Le tout sur un beau terrain clos d'environ 550 m² Prix de vente : 189000€ + 5.5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Aignan-Grandlieu, cette maison de plain-pied d'environ 87 m² offre 4 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale, au cœur du bourg. Entièrement rénovée récemment avec soin, elle se distingue par son confort immédiat et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux sans travaux à prévoir. Le séjour, la salle à manger et la cuisine aménagée composent un espace de vie convivial, complété par des pièces annexes bien pensées comme un dressing, un bureau et une buanderie. Le jardin d'environ 435 m² prolonge agréablement la maison et offre un véritable extérieur à vivre, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois places. La présence d'une dépendance de 40 m² ajoute un espace de stockage appréciable. À l'intérieur, le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique récent, un poêle à bois, un double séjour avec corridors de circulation bien définis et des matériaux soignés comme le sol en pierre naturelle (travertins). Les menuiseries en triple vitrage et la fibre optique participent au confort moderne et à la qualité de vie au quotidien. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, permettant à chacun de disposer de son espace. L'organisation de ce plain-pied facilite les déplacements et répond aux besoins de tous les membres du foyer. Le terrain, entièrement dédié à l'habitation et au jardin, offre un cadre agréable pour profiter d'un extérieur verdoyant tout en restant au centre de la commune. À seulement 50 m environ, l'école primaire Saint-Pierre facilite grandement le quotidien des familles. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Jules d'Herbauges se situe à environ 700 m, tandis que l'école élémentaire Jules d'Herbauges se trouve à près de 700 m également. Côté nature et promenades, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc du Grand Lieu du Conte, la maison des possibles, à environ 200 m, le parc Saint-Rachoux à environ 300 m et le parc de Grand Lieu à près de 500 m. L'environnement immédiat, entre centre bourg et espaces verts, offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 421 € / an - DPE : D (216 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Myriam Nakad vous propose : Propriété d'Exception avec Piscine, Sauna et Fort Potentiel Locatif – Secteur Nantes / Orvault Découvrez cette magnifique villa aux volumes généreux, véritable havre de paix alliant charme, beaux espaces et prestations haut de gamme. Parfaite pour une grande famille et / ou un projet d'investissement avec revenus locatifs ! L'Espace de Vie : Volumes et Caractère Dès l'arrivée, un superbe jardin aménagé vous guide vers la maison. Les espaces de réception sont grandioses : Un salon majestueux de 35 m² sublimé par un plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offrant une vue dégagée sur la piscine. Une salle de séjour traversante de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis, avec accès direct à la grande terrasse. Une vaste cuisine séparée de 25 m², espace convivial par excellence où grands et petits pourront développer leurs talents gastronomiques ! L'Espace Nuit : Intimité et Confort pour Tous La conception de cette maison permet à chacun d'avoir son propre espace : Au rez-de-chaussée : La chambre parentale vous accueille avec son dressing attenant et une salle de bain XXL (douche et baignoire). Côté droit, une belle entrée dessert deux chambres lumineuses tournées vers la piscine (chacune avec salle d'eau et WC privatifs), ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage : Empruntez l'escalier en colimaçon en bois pour découvrir une grande mezzanine. Elle donne accès à deux grandes chambres de 15 m², disposant toutes deux de leur salle d'eau et WC privatifs. Au sous-sol : Vous trouverez deux chambres supplémentaires avec fenêtre, équipées de leur salle d'eau, un WC commun, une buanderie pratique et de grands espaces de stockage. Le plus : Une salle monumentale de plus de 100 m² au sous-sol. : laissez libre cours à vos envies (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux. ). Et Encore : 83.87 m² de surface utile : stokage ou autre. L'Extérieur : Un Air de Vacances L'extérieur est une véritable invitation à la détente : Une superbe terrasse en bois longe une piscine creusée de 10x5m, nichée dans un écrin de verdure. Un sauna privatif vient parfaire cet espace de bien-être absolu. L'Atout Investissement : La propriété comprend 4 logements indépendants (2 studios de 28 m², un T2 de 31 m² et un T3 de 32 m²) avec accès privatif. Actuellement loués avec des baux mobilité de 1 an, jusqu’en février 2027 pour l’un et août 2027 pour 3 autres. La rentabilité brute de cet ensemble de 4 logements est de 8.72%. Un réel atout pour générer des revenus locatifs intéressants ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette propriété hors normes ! Chers collègues, je suis ouverte à l'Inter-agence, collaborons ensemble ! Crédit Photos Erwan Chevalier. Crédit Vidéo NC visual Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous découvrirez dés l'entrée un grand salon / séjour traversant avec son plafond cathédrale et sa cheminée. Cuisine a / e. Deux chambres, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne de 2024. À l'étage grande mezzanine avec couloir donnant sur une grande chambre, salle d'eau avec toilette, et un dégagement servant de pièce à ranger. Possibilité de faire une quatrième chambre. Travaux à prévoir. Vie de plain pied pour cette maison se situant dans un secteur plutôt campagne et calme à proximité immédiate du golf et des marais salants et 2.5 km de la baule-escoublac et 2.5km de st andré des eaux. J'attends votre appel au 06 34 29 32 45 nadia mosset agent commercial indépendant rsac 2023ac00008 (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite : quartier zola, maison de 83 m² au sol divisée actuellement en 2 appartements t2. Rdc de 34.35 m² : séjour sur petite terrasse, coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. 1er de 37,27 m² (49.16 m² au sol) : séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, à l'étage chambre sous mansarde. 2 caveaux sur une parcelle indivis de 1326 m². Au fond de la parcelle indivis, un grand jardin de 350 m² environ non constructible à exploiter. Libre de locataires. Pour y habiter ou investir, faites votre choix. (6.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bien confidentiel • carquefou • une demeure de caractère chargée d'histoire • certaines maisons ne se visitent pas simplement… elles se découvrent. Au cœur d'un village prisé à l'est de carquefou, cette ancienne ferme du xviie siècle, véritable maison emblématique du village pendant de nombreuses années, offre aujourd'hui un cadre de vie unique, mêlant authenticité, histoire et confort contemporain. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, cette propriété a bénéficié d'une rénovation d'envergure : murs mis à nu, isolation complète, toiture entièrement refaite, menuiseries, réfection des espaces intérieurs et ravalemenr de façade. Un travail minutieux qui a permis de préserver l'âme du lieu tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui. Développant environ 222 m² habitables sur une parcelle de près de 3 700 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de vie, dont une cuisine de caractère (42 m²) avec son arrière-cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, ainsi qu'une vaste pièce de réception de plus de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une entrée et un espace sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : une aile complète de la bâtisse reste à aménager. Déjà hors d'eau et hors d'air, avec toiture, menuiseries et ravalement réalisés, elle offre de multiples possibilités : extension de la maison familiale, création de gîtes, maison d'hôtes, espaces professionnels ou projet totalement personnalisé. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces de vie grâce à ses terrasses situées de part et d'autre des pièces principales. Une configuration traversante qui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. Une propriété rare, confidentielle, où chaque pierre raconte une histoire… et où un nouveau chapitre reste encore à écrire. Pour découvrir ce lieu unique et obtenir davantage d'informations, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 370 963 - greffe de nantes) camille lebreton entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 86 97 35 - réf. 965090.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 3 chambres avec terrain d'environ 700 m² – Grandchamp-des-Fontaines À seulement 1,5 km du bourg de Grandchamp-des-Fontaines, découvrez cette maison d’environ 91 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 700 m², au sein d’un petit ensemble résidentiel de quatre habitations. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté principalement nord-ouest, d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement privative. Construite en 2001, la maison nécessite un rafraîchissement intérieur : peintures à reprendre dans l’ensemble du logement, revêtement de sol à prévoir dans la mezzanine et quelques petites reprises murales. Ces travaux permettront de personnaliser facilement le bien selon vos goûts. Une maison fonctionnelle, avec trois chambres et un beau terrain, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du bourg. Ne passez pas à côté, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE maison familiale de 153 m², 5 chambres et Piscine à Gétigné (44190) Idéalement située à deux pas du centre de Gétigné et aux portes de Clisson, découvrez cette vaste maison familiale de 1969 rénovée en 2017 offrant plus de 153 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et vie de plain-pied. En effet, cette maison offre une vraie vie de plain pied avec une suite parentale de plus de 22 m² avec une baignoire et une douche et son accès direct sur la piscine. La pièce de vie de plus de 52 m² avec sa double exposition et un accès direct sur la terrasse et la piscine, s'articule autour de la cuisine aménagée et équipée. Vous pouvez aménager comme vous le souhaitez le salon et la partie repas. Un WC complète ce niveau. À l'étage, Espace enfants / invités dédié : 4 belles chambres lumineuses sur parquet (entre 12 et 14 m²) dotées de placards intégrés dont une avec un espace toilette avec son lavabo (possibilité d'une salle d'eau), complétées par une salle d'eau indépendante avec WC. Performance et sérénité : Rénovation et agrandissement majeure en 2017 par C3P (isolation par extérieur conforme aux normes 2017, ouvertures en alu double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, chauffe eau par panneaux solaires). Toiture de 2017, isolation sous comble laine de verre soufflée, Côté jardin & Annexes : Installée sur une agréable parcelle de 645 m² entièrement close orientée plein Sud : Profitez des beaux jours autour de la piscine et de ses terrasses. Piscine avec nage à contre courant, Chauffée avec une PAC Une dépendance de 18 m² avec local technique (idéal pour atelier, rangement ou cuisine d'été). Un garage fermé de 37 m². 4 places de parking extérieur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Saint-Sauveur, sur la commune de Loireauxence, à proximité immédiate des écoles et à seulement 8 minutes de Varades, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et paisible grâce à son jardin clos et arboré d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre baignoire, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. En complément, un garage attenant à la maison est disponible à la location pour 30 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Châteaubriant centre ville - cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 663 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un dégagement, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une pièce de vie supplémentaire, un dégagement, une seconde chambre, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance garage / atelier, d'une réserve, d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 663 m², dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 3110 euros 162 750 euros soit 5% ttc (7750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460575nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison 73 m² – Un véritable cocon entre mer et campagne ! À la recherche d'un pied-à-terre sur la côte ou de votre première maison ? Cette charmante maison de 73 m² située à Assérac a tout pour vous séduire ! Nichée dans un environnement paisible, au cOEur d'une commune dynamique offrant commerces, écoles, services et vie associative, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages de Pen Bé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés. Une configuration qui laisse également envisager la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 362 m² accueille un abris de jardin pouvant servir de garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. Un emplacement idéal À environ 5 minutes des plages de Pen Bé. Guérande à une quinzaine de minutes, avec sa cité médiévale et ses célèbres marais salants. Herbignac à moins de 10 minutes pour tous les commerces et services du quotidien. Accès rapide à la N165, permettant de rejoindre facilement Vannes ou Nantes, un véritable atout pour les actifs comme pour les résidences secondaires. Les atouts qui feront la différence Vie de plain-pied. Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. Nombreux stationnements. Environnement calme et recherché. Proximité immédiate des plages et de la nature. Commune dynamique, agréable à vivre toute l'année. Idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre entre terre et océan ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie de thieulloy vous propose une belle demeure située sur la commune du pouliguen de 152 m², 6 chambres, balcons, double garage, véranda, terrasse et jardin ensoleillés bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Découvrez cette élégante demeure de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et à l'abri des regards ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Dès l'entrée, une belle entrée accueille vos visiteurs et dessert les espaces de vie composés d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel avec cheminée et balcons. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées dont une pouvant servir de bureau, complétées par une pièce actuellement dédiée au rangement avec placards sous pente, qui peut être aménagée en espace complémentaire selon les envies, en chambre ou salle de bain. Les espaces extérieurs offrent également de belles possibilités : une agréable véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin ensoleillé, tandis qu'une terrasse d'environ 40 m² située au-dessus des garages constitue un véritable atout supplémentaire, avec un potentiel de construction intéressant. Un double garage fermé avec arrivées d'eau complète les prestations de cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Avec ses beaux volumes, son bon état général et ses possibilités d'évolution, cette demeure séduit par son élégance et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Une propriété rare, où charme, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement située à quelques mètres de la plage et du port. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente 1 497 600 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 1 440 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de thieulloy marie, au 06 11 09 77 00 ou par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de thieulloy marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 915162507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460003mthi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie de thieulloy (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 915162507 -.

À quelques minutes à pieds ou à vélos des plages et commerces, cette charmante maison de bord de mer nichée dans un environnement calme et agréable. Située sur la presqu'ile guérandaise, piriac sur mer est une charmante cité de caractère en bord de mer. Avec ses ruelles fleuries, son port pittoresque et son authenticité, elle séduit les visiteurs en quête de douceur de vivre. Cette maison avec vie de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, une belle pergola prolonge l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil, en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois complète l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain entièrement clos d'environ 850 m², cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 965 308 - greffe de saint nazaire) olivia lorand entrepreneur individuel 06 61 67 97 33 - réf. 965585.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : NOUVEAUTÉ CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE - SAINT-PASQUIER Maison de charme située dans une rue calme, au cOEur du quartier Saint-Pasquier, offrant une grande pièce de vie, un palier avec une salle d'eau, un WC indépendant, l'accès à la terrasse et, à l'étage, une grande chambre ainsi qu'un bureau avec dressing pouvant être transformé en deux chambres. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie avec une cuisine équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, nombreux rangements), un véritable espace repas, un coin salon, une cheminée pleine de charme ainsi qu'un espace dressing et des fenêtres oscillo-battantes. À mi-niveau, un palier dessert une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque et d'un espace pour machine à laver. Un WC indépendant ainsi qu'une terrasse lumineuse de 16 m², exposée ouest, au calme et sublimée par un mur en pierre, complètent ce niveau. À l'étage, deux pièces : une grande chambre traversante sur parquet massif et un bureau avec un dressing de 5 m linéaires, séparés par une verrière. Ces espaces peuvent également être réaménagés en deux chambres selon vos besoins. Une climatisation installée à cet étage assure un confort optimal au quotidien. Une petite cave / local technique est accessible sous le WC. La maison a été entièrement rénovée en 2021 et la cuisine a été refaite en 2026, DPE C. À quelques centaines de mètres des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme avec places de parking dans la rue, cette maison de charme rénovée constitue un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, à 100m du marché et 300m du remblai, maison en cours de construction (livraison 04 / 2027) offrant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc et cellier. Un garage et un local vélo complètent le bien. Belles prestations (Chauffage aérothermie, huisseries aluinium, volets roulants électriques, carrelage 60x60. ). Frais de notaire réduits.

Iad france - mathilde leroux vous propose : saint hilaire de clisson - maison de plain pied - 125 m² - 4 chambres - 2 garages - jardin à découvrir à saint-hilaire-de-clisson, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m², idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 8 minutes de la gare de clisson. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, prolongée par une véranda. Vous profiterez également d'une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et la véranda. L'espace nuit est réparti en deux parties : 3 chambres desservies par une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc. Les plus : deux garages, une cave, une buanderie et de beaux espaces extérieurs. Une maison fonctionnelle et familiale, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone. Mathilde leroux – iad france, votre conseillère en immobilier sur le vignoble nantais. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vallons de l'erdre, au nord à 10 mn de st mars la jaille et à 4 mn de candé avec tous les commerces, superu… école, collège, …dans un petit hameau paisible loin du tumulte des villes, belle maison lumineuse et accueillante en pierre avec extension bois de 132 m² habitable sur un joli terrain clos et paysagé de 758 m². Grand séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la vaste terrasse pour profiter facilement du jardin à la belle saison. Cuisine aménagée et équipée avec ilot central pour les repas au quotidien, ouverte sur le séjour tout en profitant aussi de la vue sur la cheminée. Trois belles chambres dont une à l'étage avec le charme de la charpente apparente. Une très jolie salle de bains avec aussi une douche à l'italienne et du rangement et un deuxième wc. Une lingerie spacieuse et aménagée avec encore du rangement. Un wc avec lave-mains. Une grande dépendance pour le stockage ou un espace atelier qui peut être aussi transformé en garage. Rénovation réussie pour cette maison coup de cœur sans travaux, dans un petit coin de campagne ou il fait bon vivre. Chauffage électrique et cheminée. Reliée au tout à l'égout. Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Toiture en ardoise naturelle. Maison très bien isolée car la classe énergie est en c ! Sans pompe à chaleur. Visite virtuelle en 3d + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 613212 ).

- sous offre acceptee - la baule- située à 1.9 km de la plage et à proximité des commodités, je vous propose cette magnifique villa d' architecte d' environ 270 m² à l' abri des regards. Erigée sur une belle parcelle arborée et close, elle est dotée d' une grande terrasse exposée sud donnant sur une piscine sécurisée. L' accueil se fait par un vaste hall d' entrée avec toit cathédrale muni d' un splendide escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie, très lumineuse, développe une superficie de 70 m², agrémentée d' une cheminée insert feu de bois. En enfilade, se trouve une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur l' extérieur, suivi d' une arrière cuisine qui optimise les rangements. Un espace dédié propose un bureau, une suite parentale, dressing, wc indépendant avec lavabo. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. Côté stationnement : un garage avec porte automatisée et de nombreuses places aériennes complètent le bien. Cette villa aux prestations de qualité offre une véritable vie de plain pied et saura vous ravir par son cadre de vie préservé dans un secteur recherché de la baule. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner piscine changé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,2 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et très recherché de la Frémoire, maison de haut standing 8 pièces de 258 m² environ au fond d'une impasse privée, le tout sur un terrain arboré de 3600 m². Ce bien est parfaitement situé : à 5 minutes en voiture du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois (foyer ouvert) bénéficiant de grandes ouvertures à galandage donnant sur une grande terrasse, piscine puis jardin. Un séjour, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux nobles donnant sur une arrière cuisine / buanderie puis un grand double garage avec un local technique et une cave. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale (avec un dressing, une douche, une baignoire et WC séparé). Une salle d'eau et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier désservant 4 chambres dont une suite parentale (avec une douche et WC séparé). Une salle d'eau avec WC séparé, deux greniers en enfilade aménageables. Chauffage au sol (gaz de ville), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, une piscine chauffée par pompe à chaleur et traitée par électrolyseur, aspirateur centralisé, grand careport. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine besson vous propose : trop tard vendue maisdon-sur-sèvre - maison ossature bois- t4 80 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied découvrez à maisdon-sur-sèvre cette maison qui allie luminosité, confort et praticité dans un cadre verdoyant. Un petit air dépaysant pour cette maison aux allures de chalet. En impasse et toutefois proche du centre bourg elle a été construite en 2000, elle est bien entretenue, ce bien de plain-pied de 80 m² habitables s'inscrit sur un terrain de 839 m², offrant un cadre de vie agréable et reposant. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, le bien profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et confère à l'ensemble une grande fluidité. Le vaste séjour est la pièce maîtresse de la maison. L'espace cuisine à repenser complète ce lieu de vie principal. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées, toutes lumineuses et au calme. La salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Un poêle de masse assure la plus importante part du chauffage, des convecteurs électriques garantissent le complément la maison dispose d'une belle terrasse, qui surplombe le très agréable jardin clôturé, d'un grand garage attenant, d'un sous-sol idéal pour le stockage et d'un préau adaptés pour profiter des beaux jours en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Campagne de saint-vincent-des-landes (44590) maison en pierre de 103 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / salle à manger donnant sur coin cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau / chambre. À l'étage, dégagement à finir de rénover, 3 chambres, salle d'eau / wc, buanderie. Terrasse, garage avec carport, atelier avec bagagerie. Carport de loisir, dépendance en pierre servant d'abri bois. Terrain d'une contenance de 1720 m², dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 4860 euros 142 800 euros soit 5.78% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460302nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations de confort et de qualité irréprochables. D'une superficie totale de 200 m², dont 160 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un magnifique salon-séjour cathédrale de 64 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,15 m et agrémenté d'une cheminée d'ambiance. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, ainsi que d'un pool house de 40 m², complété par une cave en sous-partie. L'espace nuit offre une suite parentale de 43 m², comprenant un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc, ainsi que trois chambres supplémentaires (12 à 13,5 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 084 m², clos en partie de magnifiques murs en pierre, véritable écrin de verdure préservant calme et intimité, d'une piscine chauffée de 8 * 4 m au chlore, couverte par un abri haut coulissant indépendant, créant un espace de détente au coeur du jardin, d'une superficie de 92 m². Pour compléter l'ensemble : carport deux places et chalet en bois. Un bien rare, alliant volume, confort, prestations de qualité et art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité des commodités - chauffage au sol avec une pompe à chaleur - climatisation - panneaux solaires - arrosage automatique - robot tondeuse - alarme - domotique dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 549 k euros hai, dont 3,75 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 530 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460470hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette jolie maison neuve de plain pied en cour de finition année 2025, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités essentielles telles que supermarché, les écoles, le collège, les crèches, les transports en commun par bus et train, ainsi que la disponibilité de la fibre optique pour rester connecté, possibilité de promenade au calme sur les quais de la Loire, situé à 19 minutes d'Ancenis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² offrant une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin spacieux, avec des places de parking et un garage double. La façade avec un enduit, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès qu'on franchit le seuil, on découvre une maison de plain pied spacieuse de 160 m² en cours de finition, répondant aux normes RT2020, très bonne classe énergétique. L'intérieur propose un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un garage double, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y aura une pompe à chaleur et la maison sera reliée au tout-à-l'égout, les chambres seront terminées, cette résidence allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.