Maison avec terrasse à vendre Gironde (33)

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison des années 70, améliorée avec goût et parfaitement entretenue, située à Tresses, dans un environnement calme et verdoyant. S’élevant sur une parcelle arborée de 1 225 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. L’environnement est particulièrement recherché, avec la proximité immédiate de l’école et du collège alternatifs Païdeia, situés à seulement 550 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux commodités et aux transports, tout en conservant un cadre paisible. De plain-pied, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition est / ouest. L’ambiance y est chaleureuse et cosy. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d’un cellier attenant. La maison propose trois chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale, ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail. Elle dispose d'une salle de bains. d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Un carport et un abri de jardin complètent le bien. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340670 euros. Prix hors honoraires : 326000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14670 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * unique ! Dans un cadre calme et champêtre de la métropole, venez découvrir ce joli corps de ferme rénové, à moins de 15 minutes du pont d'aquitaine ! À 5 minutes à pied du centre de saint louis de montferrand, vous serez tout d'abord séduit par sa pièce de vie généreuse de plus de 70 m² environ. La maison vous propose deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau dédiée. Une dépendance est également aménagée en studio indépendant vous laissant libre court à toutes vos envies et besoin : bureau personnel, airbnb, logement d'accueil pour amis et famille. L'atout indéniable de ce bien réside en son jardin paysagé avec goût. On profite d'une terrasse avec espace piscine intimiste, d'un carport pouvant accueillir vos véhicules, ou encore d'espaces détentes pour profiter des oiseaux et du calme environnant. Je me tiens disponible pour vous faire découvrir ce havre de paix de la métropole bordelaise. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bruges centre ville :   Située à deux pas du parc Treulon, cette élégante maison de style Basco-landaise aux accents « bassin » développe environ 186 m² habitables et offre un cadre de vie recherché, alliant charme, volumes et douceur de vivre. Le charme opère dès l'ouverture du portail, laissant découvrir un agréable jardin d'accueil. À l'intérieur, la maison propose une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un beau salon baigné de lumière, tourné vers la terrasse, la piscine et son pool house, invitant pleinement à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une buanderie, une chambre et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, se prête aussi bien aux moments de repos qu'aux instants de partage en famille ou entre amis. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway lignes D et E. La climatisation réversible et le chauffage au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Karine Rigal (SAFTI) vous propose ? Un bien rare aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial sur mesure ! Dans la charmante commune de Marcillac (33860), cette spacieuse maison à finir de rénover, située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des écoles et commerces dans un environnement calme. Édifiée sur un terrain de 965 m², elle dispose de quatre places de stationnement, d'un garage avec atelier et d'un extérieur agréable et verdoyant. D'une surface de plus de 210 m², la maison comprend 7 pièces dont 5 chambres (une à terminer), une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon cosy, une buanderie, une salle de bains avec douche, des WC indépendants ainsi qu'une seconde salle d'eau à créer. Beau potentiel pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

À 10 minutes de Fargues et 6 minutes de Créon, située à Sadirac Lorient, dans un environnement agréable, maison contemporaine de 2016 à vendre, parfaitement entretenue. D'une surface de 129 m² habitables, elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle avec cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres et un bureau, une salle de bain et deux wc. L'agencement est pensé pour le confort du quotidien. Sur un terrain de 868 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. La terrasse et la piscine invitent à la détente dans un cadre paisible. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, stationnements sur la parcelle et excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Un bien clé en main, alliant sérénité et qualité de vie, dans un environnement calme, proche des commerces, des transports mais aussi des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette jolie maison de village séduit par son authenticité et son confort. Sainte-Terre, connue pour son cadre de vie convivial et verdoyant, est l'adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale et un garage pratique. L'étage dévoile quatre chambres confortables dont une avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, créant ainsi un espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin charmant accompagné d'une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un lieu idéal pour partager des moments de détente et profiter des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 249 m², cette maison conjugue confort, praticité et charme de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante Maison de Village avec jardin et piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne Datant de 1800, cette maison en pierre de 173 m² pleine de charme et d'authenticité est située au cOEur du village sur un terrain de 1756 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, une cuisine équipée dinatoire, une salle à manger avec sa cheminée en pierre et un salon baigné de lumière. L'intérieur de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, mettant en valeur le caractère authentique des lieux. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité du jardin arboré sans vis-à-vis. Enfin, une belle piscine centrale ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking complètent cette propriété. Équipements techniques : - Chaudière centrale aux pellets (granulés de bois) : chauffage + ECS - Pompe à chaleur réversible (salon + chambres) - Assainissement : Tout à l'égoût - Piscine 5x8m chauffée au chlore avec volet roulant électrique - Puit fonctionnel - Cheminée - Fibre optique Pour les amateurs de projets, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour embellir encore davantage cette demeure pleine de potentiel. Les expositions plein sud apportent une luminosité naturelle à la maison et offrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de plain-pied de 138 m² habitables environ, sur un terrain de 705 m². Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, commodités et gare SNCF de Cestas Gazinet, cette maison lumineuse et bien entretenue vous offre une entrée, un séjour salle à manger ouvrant sur le jardin exposé sud, vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte, cellier, WC indépendant, dégagement desservant 3 chambres dont une avec grand dressing et 2 salle d'eau dont 1 avec WC. Une annexe indépendante de 18 m² aménagée en bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un garage de 21 m² avec cave enterrée de 14 m² complètent ce bien. Chauffage par PAC air-eau économique. Le jardin exposé sud sur l'arrière de la maison pourra accueillir une piscine. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Karine Vasseur vous propose : PARC FEAU. Venez découvrir cette maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché sur Mérignac. Implantée sur un magnifique jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. Le grand vestibule dessert les espaces parfaitement agencés, avec les pièces de vie d'un côté et celles de nuit de l'autre. Les pièces de réception ouvrent sur le jardin et la terrasse exposée Sud Ouest. La cuisine dinatoire offre elle aussi un accès sur l'extérieur. Partie nuit, vous profitez de 4 belles chambres avec placards dont l'une avec cabinet de toilettes et une autre avec salle d'eau attenante. En sous sol : chaufferie avec chaudière gaz, adoucisseur d'eau, une partie atelier et une cave. Sans oublier le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur, pour vous permettre d'accueillir un locataire, les amis ou encore pour exercer une activité libérale. Le stationnement est aisé devant la maison ou bien sur le terrain où vous garerez 2 véhicules l'un derrière l'autre. Le quartier, très côté, est paisible mais pourtant à 2 pas du centre ville, du tram et des écoles. Le fameux bois de Mérignac, le parc Féau, est à 150m. Vous êtes au coeur de la ville tout en étant au coeur de la nature. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Abzac Découvrez cette magnifique maison de village située à Abzac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la tranquillité. Construite en 1976, cette maison a été entretenue avec soin et affiche un excellent état général. D'une surface totale de 160 m², cette maison de 4 pièces propose 3 belles chambres, un bureau, un salon lumineux avec son balcon filant, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement des pièces assure une fluidité de circulation, et la luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable et conviviale à l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un charmant jardin de 233 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis, ou encore pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. Une grande terrasse bien exposée à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le garage intégré offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. De plus, les aménagements extérieurs soignés ajoutent une touche de charme à cette propriété. Abzac est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et un environnement préservé. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie de village, tout en restant proche des grandes villes alentour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Abzac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés bel ensemble immobilier comprenant une maison T4 avec garage en bon état général et une maison T3 avec garage qui est actuellement louée et qui nécéssite des travaux. L'ensemble se situe sur une parcelle arboré d'environ 1 400 m² et propose environ 270 m² de bâti. Trés joli potentiel, ce bien se situe entre terre et océan a seulement 8 minutes de Soulac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune du Haillan, aux portes de Bordeaux et sur la route des plages, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un quartier recherché et paisible. À proximité des commerces, des écoles, collège et lycée, du bois du Déhès, de la piste cyclable Bordeaux–Lacanau et du tram D (arrêt Cantinolle), cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis et non mitoyenne. D'une surface d'environ 174 m², cette maison lumineuse à étage séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. Un vaste cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille aussi une superbe suite parentale de 29 m², offrant un véritable cocon avec salle d'eau, dressing et WC séparé. Une seconde chambre confortable avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine généreuse laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, espace lecture ou bibliothèque. Elle dessert deux belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine, le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 200 m². Vous bénéficierez également d'un garage / atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. Les plus : le secteur, l'exposition, le calme, l'absence de vis-à-vis et de mitoyenneté, les 4 chambres dont 2 au RDC, la piscine, les nombreux rangements, la grande parcelle, la borne électrique, le portail électrique, l'accès rocade et le tram D (arrêt Cantinole) faciles. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Dans le quartier recherché de Corbiac, coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain pied, rénovée, au calme, non mitoyenne, de 90 m² avec en plus un garage de 22,5 m². Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée avec cellier buanderie attenant, ses 3 chambres, son dressing, sa salle d'eau rénovée et son WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 beaux jardins paysagers clôturés, d'une place de parking extérieure et d'un grand garage isolé de 22,5 m². Les +: au calme, de plain pied, rénovée, double vitrage, volets électriques, toiture neuve, isolation des combles refaite, peintures refaites, gouttières alu et bandeaux PVC. Proche écoles, bus et commerces. Insert avec récupérateur de chaleur. Parking sur la parcelle. À visiter sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Bordeaux – caudéran – bel air. Située entre la barrière judaïque et la clinique bel-air, cette élégante maison familiale en pierre, de style art déco, séduira par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un bureau côté rue ainsi qu'environ 60 m² de superbes pièces de vie traversantes, agrémentées d'une cheminée et de corniches, ouvertes sur une vaste terrasse et un jardin agréable, orienté sud, avec piscine. La cuisine séparée bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Des toilettes indépendantes complètent le niveau. Un bel escalier en pierre conduit au premier étage, où le palier distribue cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Une grande cave comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un garage, viennent compléter ce bien lumineux, qui a su conserver tout le charme et l'authenticité des années 30, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports (bus lignes 1 et 16) et du parc de lussy. Un produit rare, fonctionnel, complet, avec beaucoup de cachet. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 040 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Située à Saint-Caprais-de-Bordeaux, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme, rural et résidentiel. À 20 km de Bordeaux et au cœur d'un secteur viticole, cette maison individuelle est idéale pour une vie de famille. Cette bâtisse d'environ 84 m² se compose de 3 pièces, dont un salon-séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et la possibilité de créer une troisième chambre. Une cuisine fermée, donnant directement sur le cellier et le garage, vient compléter l'ensemble. Sur un terrain arboré de 1 342 m², la propriété comprend également un garage, une cave, un atelier, plusieurs places de parking extérieures ainsi que deux terrasses : une à l'avant de la maison et une à l'arrière avec sa pergola. La maison bénéficie d'un DPE A, suite à de nombreux travaux réalisés afin de la rendre très confortable en termes de consommation énergétique. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Située dans le quartier prisé de la hume à gujan-mestras, cette villa contemporaine de 2019 offre un cadre de vie rare à deux pas du bassin. Sur un terrain de 710 m² exposé plein sud, elle propose une piscine, une terrasse couverte, un abri de jardin et 4 places de stationnement. À l'intérieur, 151 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 wc, un cellier, un interphone, chauffage au sol et accès pmr. Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028. Environnement calme, proche des écoles, du lycée, des commerces, du bus et de la gare de la hume. Idéale pour une famille locale ou en résidence secondaire. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à étage d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux et bien agencé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente. Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur complètent le bien, apportant un réel confort au quotidien. Construite en 2003, la maison dispose d'une chaudière individuelle et affiche une performance énergétique classée DPE C. Un réservoir de récupération des eaux de pluie vient compléter les équipements. Située au sein d'une copropriété bien entretenue à taille humaine, avec des charges maîtrisées, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de vie serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette charmante maison offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette ville dynamique de la Gironde séduit par son ambiance conviviale et son accès aisé aux services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 600 m², se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et un garage assure praticité et rangement. Le tout est complété par un terrain clos et arboré d'environ 605 m², ainsi qu'une parcelle non attenante de 200 m², non constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

À seulement 10 minutes de Créon – Authentique demeure de caractère en pierre au cœur de l'Entre-deux-Mers Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette remarquable propriété en pierre qui incarne charme et élégance. Édifiée sur un terrain de plus de 3 600 m², elle offre un cadre de vie rare, sublimé par des volumes généreux et une vue dégagée sur les coteaux environnants. La maison de maître, développant plus de 330 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses murs en pierre apparente et ses espaces de réception chaleureux. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger, de deux salons propices aux moments de convivialité, d'une cuisine indépendante avec cellier et arrière-cuisine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par deux salles d'eau, une salle de bain et plusieurs WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un bureau en mezzanine vient parfaire l'ensemble. Les pièces du premier niveau s'ouvrent sur une coursive aménagée en terrasse de 36 m², véritable belvédère sur la campagne environnante. Deux chais et un grand garage viennent compléter cette propriété au fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou tout autre projet de vie autour de la pierre et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Idéalement situé à Lège bourg. Cette maison est à rénover entièrement ou à démolir pour reconstruite. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et proche de l'ensemble des commodités tels que les commerces. Cette maison propose une surface d'environ 93 m² comprenant 4 pièces, un salon-séjour, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Vous y trouverez également un garage, une piscine et une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Idéalement située dans le quartier de Nansouty, à deux pas de Saint-Genès et du tramway, venez découvrir cette maison familiale de 183 m² carrez (192 au sol), avec 4 chambres, une cave et un jardin. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, un séjour en deux parties avec parquet et cheminée, un Wc et une cave, une salle à manger lumineuse et une cuisine de l'autre côté du jardin, séparée par un couloir en garde-manger. Au premier étage, trois chambres avec deux salles de bain, des rangements et un Wc. Le deuxième niveau se compose d'une grande pièce avec une chambre et un coin lecture sous les mansardes, des velux et une salle de bain supplémentaire. Le jardin de 25 m² est sans vis-à-vis, le tout dans une rue calme. Les points forts : l'emplacement, le jardin, les espaces. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

L'agence AJP du Bouscat vous présente à la vente cette belle maison d'environ 175 m² mêlant contemporain et ancien, idéalement située à quelques minutes du tram de l'avenue de la libération vous transportant au centre de Bordeaux. Elle est composée : d'une pièce de vie semi ouverte sur la salle à manger et la cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière car orientée plein Sud, d'une master en RDC avec sa salle d'eau et un coin bureau, des WC japonais pour invités indépendants. À l'étage : De deux chambres avec une salle d'eau, un coin bureau et possibilité de faire une 3ème chambre, WC. Au sous-sol : d'une pièce de plus de 25 m² avec fenêtre, carrelée et chauffée faisant office de grand dressing et / ou salle de jeux, d'une buanderie / chaufferie avec point d'eau. Un beau jardin orienté plein Sud avec sa piscine chauffée et au sel, de 14x3 qui parfait la maison. Un garage complète ce bien et possibilité de garer une voiture à l'extérieur. Vous serez séduits par l'aménagement très moderne et fonctionnel, le jardin orienté SUD avec sa très belle piscine, le calme et l'emplacement idéal proche du tram. Prix FAI : 889 000 euros dont 4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de 104 m², sur un terrain de plus de 400 m² située à Villenave d'Ornon. Cette maison des années 1980 est en bon état et dispose de 4 pièces, dont un beau salon - séjour, une cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau, et un garage. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation. La maison est orientée est-ouest, offrant une belle luminosité dans le séjour. Vous apprécierez également le calme de l'environnement. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des parcs pour vos moments de détente, des commerces, des écoles, ainsi que des transports, bus. De plus, la station de tramway est facilement accessible, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité.

Salles centre-ville : villa à étage au coeur d'un parc de vacances dynamique comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine us aménagée et équipée, espace salon / salle à manger avec poêle à bois et wc séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres avec placard et terrasses individuelles et d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Poêle à bois récent, travaux de remise au goût du jour. À l'extérieur deux terrasses en pavés avec barbecue, buanderie / cave extérieure et un jardin d'agrément. Environnement calme. Place de parking. Le bien est vendu entièrement équipé. Le parc propose un panel d'activités de loisirs : piscines, aire de jeux, terrain de tennis, terrain de squash, salle de sport, tennis de table, machines de jeux, terrain de pétanque ainsi que la location de vélos. Dpe e (296) ges (9) estimation des coûts annuels : entre 1370 euros et 1920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix : 133.300 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (). Charges annuelles : 4000 euros. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Dans le centre-ville de salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces / 4 chambres, de plain pied édifiée en 2006 (et agrandie en 2016) sur un joli terrain de près de 1600 m² comprenant garage double et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant une cuisine us ouverte sur l'espace salon / salle à manger ainsi qu'un second espace de vie d'environ 29 m² baigné de lumière (triple exposition) offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier avec espace buanderie. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre d'environ 14 m² avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le terrain dispose d'une très belle piscine construite en 2016, au sel 8x4, dotée d'un volet immergé entourée d'une terrasse carrelée. Un double garage d'environ 40 m² avec combles aménagés, espace de stationnement extérieur ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. Cabanon de 10 m² - fibre. Dpe b (72) et ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros / an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie sagette, au 06 45 53 78 92 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 530.000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 428556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.