Maison 4 pièces

Laruscade (33620)

192 000 €

2 065 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
93 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

5 parkingsClimatisationEnsoleilléTerrasseJardinAtypiqueCalmeOrientation sud

Description du bien

À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.

Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m² constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur.

La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif.

Extérieurs & environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations & confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Climatisation réversible ( + chaudière fioul si besoin) - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € DPE : C, GES : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg.

Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.

Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Annonce publiée le 3 octobre 2026

Caractéristiques

5 parkings
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Atypique
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 192 000 €(2 065 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 065 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 065 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Laruscade indisponible

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Localisation

Laruscade (33620)

Laruscade

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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