Maison avec terrasse à vendre Gironde (33)

Iad France - François Rotureau vous propose : une jolie maison récente de plain pied avec de belles prestations où vous pourrez profiter du calme de la campagne avec votre famille en étant proche des commodités. - Ecoles maternelles, élémentaires à Val de virvée. - Collèges et Lycées à 8 minutes. - Centre commercial de Saint André de Cubzac à 5 minutes - Accès routiers rapide (Lorrmont et Bordeaux à 20 et 30 minutes) Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, un salon spacieux et un espace repas ouvert sur la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 m² avec chacune des rangements. Une salle d'eau avec une douche et un wc indépendant complète cet ensemble harmonieux. Un cellier et un garage carrelé et isolé apportent un confort supplémentaire, tandis que les équipements modernes (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique) assurent une performance énergétique optimale. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique et un jardin pour apprécier les beaux jours. À l'entrée une allée et un espace où vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Une maison très agréable à vivre à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE ! Maison individuelle de 156 m² située à CESTAS Gazinet proche du centre ville et des commodités. Très belle maison aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec accès à la terrasse couverte, la piscine et le bar d'été. Une mezzanine, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant proposant un bel espace de rangement. Enfin un grande entrée, une suite parentale avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres dont 2 donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC supplémentaire, viennent optimiser le confort de cette maison. Le jardin arboré de 704 m², orienté Sud-Ouest, propose deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine et bar d'été à l'abris des regards. Un garage double isolé et l'espace parking viennent compléter ce bien d'exception. Construite en 2003, cette maison est en excellent état général, pas de travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : fibre optique, chauffage au gaz individuel avec plancher chauffant, ventilation mécanique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Cestas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), cette maison est nichée dans un environnement paisible à quelques pas du centre village. Proche des écoles et offrant un cadre de vie campagnard, elle bénéficie également des commodités modernes avec la fibre disponible. Le bien s'étend sur un terrain de plus de 500 m². Une zone de stationnement extérieur est disponible. Construite en 1985, la maison de 100 m² propose 5 pièces dont 2 chambres et 2 bureaux. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien être evident pour amener vos enfants à pied à l'ecole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac, au cœur du charmant village de Comps (33710), venez découvrir cette maison chaleureuse et sans travaux, qui allie confort, praticité et tranquillité. Construite sur une parcelle d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. À l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse avec barbecue, son garage aménagé en atelier, coin jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une zone pelouse parfaite pour les enfants, un coin détente déjà prévu pour accueillir un spa et un abri pour stocker le bois ou le matériel de jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, d'un chaleureux salon, d'un espace salle à manger équipé d'un poêle à bois, d'un WC et d'un coin buanderie avec rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin dressing indépendant. Cette maison, équipée de panneaux solaires, ne nécessite aucun travaux puisque rénovée entièrement et offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et économe en énergie. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. VISITE VIRTUELLE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Arès (33740), cette charmante maison en chalet bois HLL de 27 m² datant de 2009 offre un cadre paisible pour ses résidents. Ce quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité est à proximité de commodités telles que des commerces et des espaces verts, idéal pour une vie de qualité. À l'extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 200 m² agrémenté d'une terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur agréable, idéale pour vos futurs barbecues. De plus, une place de parking est disponible pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le tout, offrant un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable. Parfait pour une petite famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Catherine couffite (safti) vous propose à 35 minutes de bordeaux, à 5 minutes de l' a62, sur la commune de barsac, une très jolie maison rénovée ultra lumineuse, alliant le charme de la pierre et du bois pour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison offre une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à trois larges ouvertures donnant sur le jardin et les vignes. Un cadre de vie lumineux et apaisant, en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison dispose également de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Une très grande piscine hors sol vient parfaire cet ensemble promettant de beaux moments de détente et de convivialité. C'est un bien rare dans le secteur, contactez moi vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Catherine couffite (safti) vous propose à 6 minutes de landiras, 7 km de villandraut, 4km de st symphorien, une très jolie maison de plain pied d'environ 105 m² + garage attenant + cabanon. Cette maison est située dans un endroit calme avec une forêt au fond du jardin. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie avec 3 baies vitrées (triple exposition ), 1 cuisine fermée, 1 cellier, 3 chambres avec placard, 1 wc séparé et 1 salle de douche. L'exterieur est un vrai havre de paix verdoyant, de jolies terrasses donnent sur la piscine et jacuzzi. Portail electrique, garage isolé et plaqué. Un cabanon de 12 m² fait par un artisan trouve sa place au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Maison d'architecte lumineuse de 174 m² avec piscine, sur un terrain de 440 m² – Quartier Forum de Talence. Située dans un quartier prisé à seulement 2 minutes à pied du tram, cette magnifique maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et les atouts du moderne. Cette maison se compose : Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste séjour et salon - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres, une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau - d'un bureau A l'étage : - de deux chambres - 1 salle d'eau Chaque pièce de la maison bénéficie d'une grande luminosité, offrant une ambiance agréable et conviviale. L'ensemble des pièces s'ouvrent directement sur un beau jardin calme, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une place de garage sous carport, une terrasse de 35 m² et une piscine a liner, eau chlore, complètent ce bien. Maison rénovée avec des matériaux de qualité, mélange subtil d’éléments modernes et authentiques qui apportent confort et esthétisme. Emplacement privilégié : Quartier Forum de Talence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tram à 2 minutes à pied pour un accès facile au centre de Bordeaux. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, luminosité et une vie de quartier agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

OM Immobilier vous propose à la vente : Cette séduisante et chaleureuse maison d’architecte en ossature bois d’une surface de 128 m² sur un terrain de 500 m² avec son charmant studio avec accès indépendant de plus de 20 m²( rapport locatif de 6420 euro par an) La maison vous accueille par une entrée avec de nombreux rangements. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine équipée de nombreux rangements réalisés sur-mesure, d’un wc indépendant, d’une buanderie et un grand salon lumineux complètent le rez de chaussée À l’étage vous bénéficierez d’un bureau sur le palier de deux salles de bain et d’un toilette Trois belles chambres avec de nombreux rangements et mezzanines offrent un bel espace nuit. Le rez-de-chaussée est équipé d’un système de chauffage par le sol et à l’étage de radiateurs au gaz de ville Vous bénéficierez également d’une belle terrasse sans vis-à-vis Une place de parking couverte ainsi qu'un atelier espace de rangement à vélo complètent le tout. Gradignan, dans une petite rue proche des comerces et du parc de Pélissey Taxe foncière 2300 euro Ce bien vous est proposé par Mme Catherine Melul O. M Immobilier CPI 3301 2025 000 000 023 CCI Bordeaux gironde DPE Réalisé en 2022 Prix : 648 900 euro Frais d agence inclus Honoraire 3% ttc Motant estimé des dépense annuelles entre 580 et 880 euro par ans. Prix moyen de l énergie sur l année 2021 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À seulement 3 minutes de l'entrée de Libourne, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Vous profitez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger, un coin salon cosy, 3 chambres, une salle de bain refaite avec douche + baignoire balnéo (le combo confort ! ). Le vrai plus : un sous-sol total ultra sain qui offre de vrais volumes composé d'une grande buanderie, d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'une pièce de stockage (parfait pour atelier, rangement, vélos, etc.). Vous profitez également d'un beau jardin, de 2 terrasses pour suivre le soleil, d'une cuisine d'été, et surtout. d'une superbe vue dégagée qui donne une vraie sensation de calme et d'ouverture. Localisation idéale : proximité immédiate de Libourne tout en gardant le plaisir d'un cadre verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite. 1.

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une exclusivité propriétés privées. Com ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 397.100 euroshai, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa fortuné cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa fortuné cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison à embellir sur la commune de Grignols. Avec son parc arboré et son emplacement cette maison est idéale pour une vie en famille. À proximité des premiers services boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, école, un marché tous les mercredis matins, banque, médecin. Caractéristiques principales : • Elle vous offre : En rez de chaussée : - une entrée - cuisine généreuse indépendante (22 m²) - un séjour avec cheminée ouverte (27 m²) - une chambre spacieuse (14 m²) - une salle de bain - un wc séparé - une chaufferie - une pièce annexe pour un agrandissement de la surface habitable (27 m²) A l'étage : - un palier desservant 2 chambres de 15 m² chacune • Surface habitable : 107 m² • Surface du parc : 5577 m² (piscinable) • Dépendances : - un garage 33 m² - un atelier 25 m² - grenier aménageable 85 m² • Extérieur : 2 terrasses dont une avec barbecue • Assainissement : individuel • Chauffage : fioul, cheminée Je reste à votre service pour la découvrir Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 936845.

À Gujan-Mestras, sur une parcelle de 870 m², découvrez ce bien rare composé de deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte habitation / professionnelle. Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur, de son stationnement indépendant, et d'une entrée privative. Les deux logements ont été conçus avec soin dans un style moderne et offrent un excellent niveau de confort. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à quelques minutes de la gare reliant Bordeaux. • Maison principale : Moderne et lumineuse avec piscine Découvrez cette maison coup de cœur d'environ 175 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, son style contemporain soigné et son extérieur sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition et un plafond cathédrale, offre un espace spacieux et agréable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec des lignes épurées et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque. Deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec une grande salle de bain privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda chauffée de plus de 20 m², prolongée par une terrasse en bois sans vis-à-vis et une piscine. • Deuxième maison : Moderne, au style industriel avec garage Dans un esprit industriel moderne, cette maison aménagée en 2019 offre une surface habitable d'environ 126 m² et allie parfaitement volumes, confort et esthétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Le style industriel, sobre et contemporain, structure l'espace avec élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une grande salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Un grand garage attenant de plus de 40 m² avec rochelle de rangement vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une pergola permet de profiter d'un espace abrité, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Les atouts de ce bien polyvalent : - Deux habitations modernes et indépendantes - Possibilité de division avec accès et portails séparés - Stationnements et extérieurs privatifs pour chaque logement - Prestations récentes, climatisation, bons DPE - Grand garage avec potentiel d'exploitation - Environnement calme, proche de toutes les commodités et de la gare Une opportunité rare à Gujan-Mestras, offrant des configurations multiples : habitation principale + logement locatif, deux résidences familiales, ou activité mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933026.

Contactez sonia pury pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15proche de st mariens -  à 4nm civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 107 m² habitable sur 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie et de deux salles de bains, une terrasse couverte et un carport. Proche gares (st andre à 13 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 vers bordeauxcette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 264 000 €. (hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Eos, sur ce terrain de 500 m² situé sur la commune de Castres Gironde. Cette maison contemporaine est optimisée pour votre confort de vie. Elle offre un très beau hall d'accueil avec un grand espace de rangement. Il dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé et également un coin bureau ! L'espace de vie de près de 50 m² est baigné de lumière grâce à un bow-window donnant sur une terrasse avec pergola, il dispose également d'une belle cuisine fonctionnelle avec cellier attenant et garage communiquant. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis de manière chaleureuse. Prix de la maison frais de notaire inclus : 315 000€.N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH, au O6.58. 62.91. 54, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* visite virtuelle sur demande * idéalement placée aux abords du tramway, des accès rocade, des écoles, et de toutes les commodités pour votre quotidien, cette maison saura répondre aux projets multiples ! En effet, elle se compose d'un habitat principal avec ses trois chambres, son vaste séjour et sa cuisine, une belle salle d'eau, un wc séparé, un garage. Viennent ensuite s'ajouter des belles dépendances. Une première aménagée avec une chambre et une buanderie, et ensuite un beau chai qui se destine à devenir habitable pour les plus ambitieux, ou bien un bel atelier. L'ensemble de ces bâtiments et relié par une très grande pièce, couverte et chauffée, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Celle-ci a le caractère à devenir un beau patio, une salle de réception, un jardin d'hiver ou tout autre projet les plus fous ! Investisseurs, grande famille (multigénérationnelle ou pas), association de professions libérales. ? Ici, c'est l'adéquation parfaite pour faire exploser votre imagination ! À vos projets ! Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier bordeaux - begles les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 15 / 02 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 599581 ).

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME Située sur la commune de Saint-Maixant, cette maison de plain pied est d'environ 140 m² habitables et offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Implantée sur une parcelle close, arborée et piscinable de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour spacieux et lumineux de 43 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. Vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée disposant d'une cheminée avec insert bois d'environ 15 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier de 21 m², à isoler, avec eau et électricité, permet un accès par escalier aux combles aménageables, offrant environ 15 m² exploitables à plus de 1,80 m de hauteur, idéals pour créer une pièce supplémentaire. À l'arrière de la cuisine, un espace type véranda complète l'ensemble, tandis qu'à l'avant de la maison se trouve une terrasse en partie couverte. Les annexes comprennent un double garage non attenant d'environ 55 m², un appentis en bois de 20 m² attenant au garage, ainsi qu'un vide sanitaire aménagé servant d'espace de stockage et d'atelier de bricolage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des combles de moins de 10 ans et d'un tableau électrique récent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par les deux cheminées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine, la salle de bains, les sols et les murs, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Saint-Maixant est une commune agréable du Sud-Gironde, appréciée pour son cadre de vie calme, sa gare SNCF (axe Bordeaux–Agen), la proximité de Langon, l'accès rapide à l'autoroute A62, ainsi que la présence d'écoles, commerces et services de proximité. Je suis à votre disposition pour en savoir davantage, et pour une visite. À bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599437 ).

À vendre – Villenave-d'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gamme Dans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d'impasse, à deux pas de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : - Une entrée soignée avec placard intégré - Une première suite avec salle d'eau privative et rangements - Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation quotidienne - Un WC avec lave-mains - Une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage - Un coin bureau aménagé - Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : - Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux - 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables) - Une grande salle d'eau - WC séparés - Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagés Extérieurs et équipements : - Jardin paysagé, cabanon de 10 / 11 m² avec local technique piscine - Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation - Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos - Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distance - Un bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 594377 ).

Iad france - virginie bertrand vous propose : maison moderne avec piscine - le pouch coup de coeur assuré ! Charmante maison contemporaine (80 m²) avec 3 chambres, salon / séjour lumineux et cuisine aménagée. Garantie décennale rt 2012. Le plus : piscine privée récente (6,50m x 3m) avec pompe à chaleur - parfaite pour profiter du médoc toute l'année ! Terrain spacieux de 776 m² entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité. Stationnement couvert sous carport. 5 minutes seulement de carcans-bourg et maubuisson. Accès facile via pistes cyclables. Idéale pour une famille en quête de confort, modernité et détente. Excellente localisation pour profiter du style de vie du médoc sans sacrifier les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Maison de 164,5 m² avec fort potentiel d'agrandissement et piscine Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 164,5 m² et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Idéalement située, elle permet un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité immédiate d'une école. L'habitation principale propose des volumes spacieux qui nécessitent des travaux de finitions pour être totalement achevés. Le potentiel de ce bien est renforcé par une dépendance déjà avancée techniquement puisque les travaux d'électricité et de placo y ont été réalisés. Cet espace supplémentaire peut ainsi être aménagé rapidement pour agrandir la surface totale de la maison selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin comprend une piscine dont le bassin nécessite une rénovation pour être remis en service. L'ensemble de la propriété représente une opportunité importante pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de personnalisation. La structure existante, les travaux déjà effectués dans la dépendance et les aménagements extérieurs offrent une base solide pour développer une résidence sur mesure. Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rania hamani vous propose : maison sur la commune de biganos de 67 m² idéale pour un investissement, un premier achat ou une personne à mobilité réduite grâce à sa configuration fonctionnelle. Elle se compose de : deux chambres un salon / salle à manger une cuisine une salle d’eau à l’extérieur, un terrain de 477 m² offrant de belles possibilités. Créer un garage et d’installer une piscine. Emplacement recherché : centre-ville à 2 minutes à pied gare à 8 minutes à pied environnement calme, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie faury vous propose : en exclusivité en plein centre de camblanes et meynac - maison de ville 70 m² - 3 chambres située à 450m du supermarché super u et à proximité de tous les commerces et école, arrêts de bus vous menants directement à bordeaux centre. Je vous présente ce bien rare d'une superficie d'environ 70 m² comprenant une place de stationnement et un espace extérieur de type terrasse a aménager de 18 m². Au rez de chaussé vous découvrirez : - un espace de vie d'environ 25 m² (comprenant cuisine meublée) - une chambre parentale avec salle d'eau - un wc indépendant a l'étage - 2 chambres et une salle d'eau avec son wc ce bien ne comprends pas de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Située à Ludon-Médoc, sur un terrain de plus de 1700 m², venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 184 m² avec piscine, grande terrasse, plus de 100 m² de garages. Cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un espace de vie, intérieur comme extérieur, spacieux et confortable pour toute la famille, au calme mais à proximité de tout. Elle se compose de pièces de vie spacieuses avec son séjour lumineux avec cheminée de 42 m², et un salon de 40 m² avec poêle à granules et climatisation réversible. Une véranda de 20 m² environ, avec vue plongeante sur la piscine, possède également la climatisation réversible et fait guise de cuisine d'été. La cuisine de la maison de 15 m² est récente (5 ans) et entièrement aménagée avec son cellier qui vient compléter cet espace. Le coin nuit lui est bien séparé et possède 4 chambres de taille classique ainsi que 2 salles d'eau. Point de vue confort, le DPE de cette maison de 1975 est en C ce qui est un plus d'un point de vue consommation énergétique, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est en biomasse ou gaz (ou clim réversible au besoin). En effet, c'est le poêle à granules qui, lorsqu'il fonctionne, chauffe l'eau et donc remplace la consommation de gaz. Lorsque celui-ci n'est pas en fonction (l'été) l'eau chaude est alors chauffée par la chaudière à gaz classique. C'est un véritable plus d'un point de vue économie d'énergie. De plus, la maison dispose de panneaux solaires sur le toit des garages. L'électricité est revendue pour 2500€ par an à EDF. C'est aussi une économie significative ! À l'extérieur, la véranda s'ouvre sur une grande terrasse carrelée amenant à la piscine en mosaïque de 8 par 4 avec son volet roulant. Il n'y a aucun vis-à-vis. La parcelle permet d'accueillir de nombreuses voitures mais est dotée en supplément de 3 garages avec portails électriques, un de 21m ? et un de 25 m² communiquant avec le 3ième de 41m1 possédant lui en plus d'une mezzanine de 20 m². Deux porches complètent ces espaces extérieurs dont 1 pouvant accueillir le volume d'un camping-car. Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Ludon, des écoles, de la gare et du Leclerc du Pian, cette maison saura vous charmer, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Maison de plain-pied construite en 1983, idéalement située quartier Leyran, au calme d'une impasse et pourtant à proximité immédiate de toutes les infrastructures en matière de transport, d'offre scolaire, d'équipements sportifs et de commerces. Elle se distingue par son potentiel et sa localisation stratégique ! Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante, dotée de 3 accès directs sur le jardin, et ouvrant sur la cuisine. Cet ensemble de plus de 50 m² est très convivial, lumineux et la cheminée apporte un confort supplémentaire (possibilité de mettre un poêle à la place). Le couloir distribue trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Attenant à la cuisine, un garage de 19 m² avec une mezzanine permet à la fois du rangement et d'abriter votre véhicule. Le jardin clos dispose d'une petite terrasse et d'un abri. La double orientation (est / ouest) permet une luminosité optimale tout au long de la journée, à l'intérieur comme dans le jardin. Pour les amoureux du shopping et des loisirs, le Centre Commercial Rives d'Arcins se trouve à seulement 2km. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du parcours à 750m. Habitable de suite, l'intérieur aura besoin d'être modernisé et mis à votre goût. Un vrai bijou pour les familles actives en quête d'un cadre de vie adapté, pratique et serein à la fois. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa moreau vous propose : haut floirac, maison de plain-pied des années 80, mitoyenne, située dans un lotissement au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose d'une entrée, une double séjour, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un wc séparé. Un garage attenant à la maison et une terrasse. Coté extérieur la parcelle fait un peu moins de 400 m². Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour remettre cette maison au gout du jour. Appelez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.