Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

Dans un cadre exceptionnel, villa coup de coeur traversante de 123 m² habitable comprenant ; -au rdc, vaste entrée bureau de 12,49 m², séjour avec cheminée et cuisine spacieuse donnant sur une terrasse semi couverte avec store banne électrique, suite parentale avec sa salle d'eau, wc séparé avec lave-mains. -à l'étage, palier desservant une chambre avec terrasse couverte, salle d'eau et wc séparé. Garage carrelé et isolé avec cave et cellier. Splendide terrain clos et arboré avec chalet seront définitivement vous séduire. Référence agence : 6344.

Dans une petite copropriété, agréable maison lumineuse composée d'un séjour avec coin cuisine et salon, une grande pièce aménageable selon vos envies, salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres. Jardin sur l'avant bien exposé, cour et préau à l'arrière. Stationnement. Son emplacement privilégié vous permettra d'aller à la plage à pied, et profiter d'agréables balades en forêt. Idéal résidence secondaire ! Référence agence : 552.

Exclusivité capifrance sur l'ile d'oleron au cœur d'un charmant village balnéaire et de ses commerces, à 400mt de la plage et 100mt du port de plaisance, a vendre une résidence para hôtelière de 11 meublés de tourisme classés 3 étoiles, d'une surface d'exploitation de 450 m² édifié sur un terrain de 1.150 m². L'affaire concerne la vente de la totalité des titres sociaux de la société sas qui détient tous les actifs de la résidence para hôtelière. Cet ensemble immobilier est constitué de 5 studios de 28 m², de 4 appartements t2 de 41 m², de 2 maisons de 3 pièces de 57 m² et 51 m². Tous les logements bénéficient chacun d'une terrasse privative avec la jouissance partagé d'un grand jardin botanique paysagé de 550 m². Face à la résidence, un grand parking offre des places de stationnement pour les résidents. L'équipement touristique est complété par 3 dépendances logistiques, dont une lingerie, un local technique-atelier et un appentis partagé pour les résidents (laverie, local à vélos, planches à voiles). La résidence est entièrement clos de murs. Une affaire très rare, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 948542.

## Maison de caractère de 200 m² – 5 chambres – Grange – Dépendances – DPE C – Environnement paisible Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère d'environ 200 m², nichée au cœur d'un petit hameau paisible à proximité de Saint-Dizant-du-Gua. Alliant le cachet de l'ancien, de généreux volumes et une rénovation pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une activité conciliant habitation et télétravail. Dès l'entrée, les beaux espaces et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée, d'une salle à manger de 25 m² agrémentée d'un insert à bois et d'un séjour convivial équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : * deux chambres spacieuses disposant chacune de leur espace toilette, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * un atelier d'artiste, * une cuisine d'été offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet remarquable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 061 m² constitue un véritable havre de paix avec ses différents espaces de vie, sa cour intérieure intimiste et ses deux terrasses invitant à profiter pleinement du calme environnant. Les dépendances représentent également un véritable atout : * un stationnement sous carport, * une grange d'environ 60 m², * un chai de 28 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier, un garage complémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Ces dernières années, une importante rénovation a été réalisée afin de privilégier la pérennité du bâti et la performance énergétique : * pompe à chaleur, * VMC double flux, * adoucisseur d'eau, * double vitrage sur l'ensemble des huisseries, * toiture en grande partie refaite à neuf et entièrement remaniée, * installation électrique rénovée, * assainissement individuel en place, * excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une épicerie à seulement 5 minutes dans le village, tandis que Mirambeau, avec ses commerces, services et accès autoroutier, est accessible en 15 minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de l'estuaire et de Port Maubert à seulement 10 minutes, ainsi que les premières plages situées à environ 30 minutes. Bordeaux est accessible en seulement 1 h 15. Une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes, des prestations techniques de qualité et un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 605244 ).

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : * Maison familiale avec jardin, garage et environnement privilégié – Rompsay * Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cOEur du quartier recherché de Rompsay, découvrez cette maison d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle close de murs de 473 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 40 m², baignée de lumière. Elle s’ouvre sur deux terrasses et trois espaces extérieurs, offrant une vraie qualité de vie dedans-dehors. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², avec accès direct à une terrasse carrelée, complète cet espace convivial. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses avec grands placards, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’un vaste garage double de 55 m². Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2021). Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. À seulement 600 mètres des commerces et écoles de Rompsay, à proximité immédiate du canal et des pistes cyclables, et à 4,5 km du Vieux Port de La Rochelle. Accès rapide aux plages, à la gare, à l’hôpital et aux grands axes. * Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. * Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 409000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait confort, calme et convivialité ? Dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, un couloir vous emmène dans le salon séjour, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, pour un quotidien pratique et confortable. Le véritable coup de cOEur ? Une véranda exposée plein sud, climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace conçu pour la détente avec une piscine couverte, un jardin de 638 m² sans vis-à-vis et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les atouts : ️ Maison de plain-pied ️ 3 chambres ️ Piscine couverte ️ Véranda climatisée ️ Poêle à granulés ️ Secteur calme ️ Commerces et écoles à proximité ️ DPE D ️ Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. À bientôt pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet en bois, catégorie Prestige, de 62 m² habitable, meublé et équipé. Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier de 4 m². À ce bel espace s'ajoute une véranda de 14 m² qui a été entièrement fermée et qui fait maintenant partie intégrante de l'habitation. Pour votre confort des prestations haut de gamme avec dans chaque pièce une climatisation indépendante et réversible, une vmc, un adoucisseur d'eau, la fibre et la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet. Pour votre détente 2 très grandes terrasses, une pergola bio-climatique, 2 jardins. Et pour le côté pratique, un cellier, un chalet de 10 m² et une grande allée gravillonnée qui permet le stationnement de 4 voitures. Aucun travaux à prévoir. Pleine propriété. Environnement calme à proximité du village et d'un d'un petit lac offrant jeux pour enfants et restaurant. Gare TGV à 10mn (Paris à 2H30), Rochefort à 20mn et les plages de l'Atlantique à 30mn. Un lieu unique à découvrir. Contactez moi au 06 76 44 31 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 06 76 44 31 42, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238.

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Au pied du parc et du Vieux-Port, découvrez cette authentique échoppe des années 1930 à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 140 m² habitables. Actuellement organisée en deux parties, elle peut être réunie très facilement afin de retrouver sa vocation de maison familiale. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, une véranda ainsi qu'une petite dépendance en fond de jardin. À l'extérieur, le jardin intimiste, parfaitement exposé, est complété par deux grands garages de 15 m² et 17 m², un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une adresse de premier ordre et un potentiel rare permettant de réaliser une rénovation de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, où la valeur patrimoniale constitue un investissement pérenne. Honoraires d'agence inclus : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette charentaise rénovée conserve ses volumes d'origine tout en proposant un confort moderne. La vaste entrée distribue un salon, une salle à manger équipée d'une cheminée ainsi qu'une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et deux salles d'eau / bains. L'étage s'articule autour de quatre chambres spacieuses qui complètent l'espace nuit. Le terrain de 4 700 m², entièrement clos et arboré, comprend plusieurs dépendances : un grand chai, trois garages, une ancienne distillerie avec ses cuves et une cave voûtée en pierre. Côté équipements, la propriété dispose de panneaux solaires et affiche un diagnostic de performance énergétique classé en DPE D. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied avec piscine dans environnement calme Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda chauffée de 30 m², idéale pour profiter de l'espace toute l'année. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Les + : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camping-car. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme ! Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 900m des commerces et à moins de 3900m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 125 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1414 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux traversant de 42 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² ouvrant également sur la terrasse. Le côté nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau pouvant devenir une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage de 23 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,65% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720eur et 1010eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cozes, tous commerces à pied, dans un secteur trés recherché et au calme ! Belle villa de 2008 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau. Cellier, grand garage d'environ 40 m² avec une belle cave ! Le tout édifié sur environ 931 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3567.

Orpi chenac-saint-seurin-d'uzet a 10 minutes de cozes petite maison de ville comprenant, en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un w. C. -a l'étage : un palier, 2 chambres, un w. C. Idéal pour premier achat ou résidence secondaire. À voir rapidement référence agence : 3571.

Le chateau d 'oleron - centre ville, belle maison de ville à étage, à rénover entièrement offrant de beaux volumes; entrée, cuisine, séjour, cinq chambres. Cours et dépendances. Grand garage de 34 m². Référence agence : 554.

Située en plein cœur de La Tremblade, cette maison en pierre entièrement rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de charme, de confort et de vie locale. À deux pas du port, des commerces, du marché quotidien, des cafés, des restaurants, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied… et même la plage à vélo ! D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), d'un système de chauffage et de climatisation dernière génération via deux pompes à chaleur réversibles (installées en mars 2024), ainsi que d'un poêle à granulés capable de chauffer l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon. On y trouve également un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres dont une grqnde suite parentale avec salle de bain et WC privés, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. L'étage donne accès à une agréable terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme. À l'extérieur, un joli jardinet clos de murs en pierre abrite un olivier, un figuier et une terrasse en bois, idéale pour des repas conviviaux à l'ombre des arbres. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le bien dispose de son propre emplacement de stationnement privatif. La maison, issue à l'origine de deux lots distincts, présente un fort potentiel d'investissement. Elle peut facilement être reconfigurée en deux logements indépendants d'environ 50 m² chacun, tout en conservant un seul compteur d'eau et d'électricité. De plus, le salon du rez-de-chaussée peut être transformé en chambre supplémentaire, avec arrivées d'eau et évacuation déjà prévues pour l'aménagement d'une suite parentale de plain-pied. Un garage fermé, situé à quelques mètres seulement de la maison, est également proposé à la vente en option. Il est équipé d'étagères de rangement et d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique. La maison peut être vendue meublée ou non, selon vos préférences, pour s'adapter pleinement à votre projet de vie ou d'investissement. Grâce à sa situation centrale, ses équipements modernes et son fort potentiel, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire, facile à entretenir et à sécuriser en votre absence. Une rare opportunité dans un emplacement exceptionnel – ne tardez pas à visiter !

Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature. Laissez-vous surprendre par cette bâtisse comprenant un grand niveau de 360 m² habitables surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m². Facilement chauffée par un poêle de haute performance et une pompe à chaleur, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Cette maison d'habitation est spacieuse, lumineuse et modulable. En complément vous disposerez de deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le tout complété par un vaste sous-sol en rez-de-jardin permettant un large panel de possibilité d'exploitation tant sur le plan privé que professionnel. Showroom, Local d'activité commercial, salle de formation ou séminaire, vitrine de collectionneur, salle de sport, salle de jeux. Autant de possibilité que peut porter votre imagination. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût. À l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété. Au delà de ce cadre enchanteur, ce parc d'exception vous offre la liberté : celle de tendre vers la sérénité alimentaire. Traversé par un cours d'eau naturel et doté d'une terre généreuse, ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager nourricier d'envergure. Un luxe authentique pour ceux qui aspirent à un mode de vie sain, autonome et en harmonie avec la nature. La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

Villa coup de coeur de 2015 lumineuse et traversante de 162 m² comprenant : -au rdc, entrée avec placard, séjour avec cuisine de plus de 66 m² avec bureau, cellier, wc séparé avec lave-mains, suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. -à l'étage, palier desservant 2 chambres, wc séparé et salle d'eau. Vaste garage de 62 m² avec panneaux photovoltaïques. Beau terrain de 1278 m² clos et arboré, piscine de 9x4 avec volet immergé électrique et local technique comprenant filtre à sable, électrolyseur, régulateur de ph et une pac. Référence agence : 6341.

Nieul-sur-Mer Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 220 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour constitue le cœur de la maison, complété par une maison d'amis et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable : jardin paysager, piscine chauffée, terrasses et généreux espaces de stationnement avec garage et places visiteurs. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, intimité et qualité de vie, à proximité du littoral et des commodités. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de gîtes ou de locations saisonnières. Référence agence : 9514.

À L'Houmeau, Orpi vous propose une villa individuelle neuve de 153 m² (2020). Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine. Jardin, parkings intérieur et extérieur. Confort moderne (chauffage au sol PAC). Prix : 848 700 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9512.

Volumes exceptionnels – 3 chambres (4 possibles) – Terrain 1200 m² Située dans la commune de Charron, à proximité du littoral et de La Rochelle, cette maison à ossature bois construite en 2004 offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse autour du poêle à bois font tout le charme de cette maison. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'un dressing fonctionnel. La maison comprend également 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1200 m², soigneusement aménagé, avec une piscine pour les beaux jours et un environnement propice à la détente. Un forage complète les équipements du jardin, idéal pour l'arrosage. Les prestations sont au rendez-vous : Aspiration centralisée Garage Construction bois (confort thermique et économies d'énergie) Beaux volumes et luminosité Un bien rare, alliant charme naturel, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Référence agence : 7131.

Royan - A seulement 8 min de la Plage de la Grande Conche, dans un quartier calme et habité à l'année, ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied. Composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte très récente, aménagée et équipée. Le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Un garage pour votre véhicule ou vos vélos avec un petit grenier viennent compléter le bien. Rénovation récente de l'intérieur avec isolation, double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle de 323 m² facile à entretenir. Cette maison peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, il ne vous reste plus qu'à la visiter. Référence agence : 6337.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Propriété d'exception à Corme Écluse. Découvrez cette demeure de 272 m² nichée au cOEur d'un parc arboré d'environ 5 081 m². Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, l'une avec cheminée, un bureau, un dégagement avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant et un cellier. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances d'environ 500 m² (grange, étables, chais, atelier et garage). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Un véritable havre de paix à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison 117 m² & studio 21 m² – Centre-ville Saint-Pierre-d’Oléron Idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio de 21 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une à l’étage de 16 m², une véranda, une salle d’eau et un WC indépendant. Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m². Le studio de 21 m² se compose d’un coin cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre avec placard, idéal pour adolescent / jeune adulte. À l’extérieur : terrasse & jardinet tous deux exposés sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement. Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état. Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale de charme tout en étant au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas calmels vous propose : maison contemporaine d’architecte – 175 m² + bureau indépendant 21 m² – 4 chambres – piscine chauffée – dpe b à bourgneuf dans un environnement calme et résidentiel cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 196 m² habitables au total sur une parcelle de 689 m². Sa particularité apparaît dès l’entrée de la propriété avec un véritable bureau indépendant d’environ 21 m² avec accès autonome et patio privatif. C’est un espace particulièrement adapté à une profession libérale, au télétravail ou à une activité indépendante puisqu’il permet de recevoir sans traverser l’habitation. Il bénéficie par ailleurs de sa propre pac air / air et peut également évoluer selon les besoins vers un studio indépendant, un atelier ou un logement d’appoint. La maison principale développe environ 175 m² et propose des volumes généreux. Le séjour de 31,50 m² largement ouvert sur les extérieurs dialogue avec une cuisine dinatoire de 35,30 m² complétée par un cellier. Un second bureau vitré de 10,25 m² s’intègre naturellement à l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire pour travailler, lire ou s’isoler. L’espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale de 16,55 m² avec dressing et salle d’eau. Une autre chambre bénéficie également de sa propre pièce d’eau. Une lingerie complète l’organisation intérieure. Les extérieurs prolongent véritablement la maison. Les terrasses, patios paysagers, jardin sans vis-à-vis et la piscine chauffée composent un ensemble intime et facile à vivre. Un auvent d’environ 20 m² aménagé en espace de convivialité permet de profiter pleinement de l’extérieur comme cuisine d’été, pool house ou espace de réception. L’entrée permet également le stationnement de deux véhicules. L’ancien garage offre aujourd’hui un espace de rangement avec galetas. Côté confort la maison bénéficie d’un dpe b / ges a, d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d’un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un adoucisseur. Une maison pensée pour ceux qui recherchent à la fois une vraie qualité de vie, des volumes confortables et la possibilité de dissocier clairement vie privée et activité professionnelle. Bourgneuf offre un cadre de vie de village recherché avec un accès simple vers la rochelle à environ 20 minutes. Une maison rare, photogénique, signature. Le genre de bien qui ne se raconte pas. Il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute. Saint georges de didonne. À seulement 500 m de la plage et des commerces, agréable maison offrant pièce de réception + cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de jeux, 2 salles d'eau, cellier, garage double. Terrasse. Terrain clos paysagé de 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.