Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Entre Provence et Occitanie, dans le coeur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 17ème siècle 300 m². Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700 m² qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24 m² très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38 m² composée d'une salle de bain et d'un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23 m², un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l'église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l'arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L'aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l'autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure ! Réf CC3536 Tarif 690000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et de 134 m² à Dieupentale, idéalement bien situé entre Montauban et Toulouse. Construite en 1983, cette propriété bénéficie d'un terrain de 2170 m² dont une partie constructible et arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une grande salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, trois belles chambres et deux salles de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un confort pour toute la famille. La disposition en plain-pied de la maison assure une praticité et une accessibilité accrue. Vous pourrez profiter de températures agréables grâce à une cheminée à insert, climatisation réversible et radiateurs vous garantit une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est prévue pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La proximité de la gare est un atout supplémentaire pour vos déplacements. Cette maison, en bon état général, est idéalement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune de Vénéjan, sur une parcelle boisée de 1400 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m² offre une opportunité rare : finaliser un projet de construction déja bien avancé, selon vos envies. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un gros oeuvre déja réalisé en agglos Betotherm, reconnus pour leurs performances en isolation thermique. Le permis prévoit également une piscine et un garage attenant. Les + : - Gros oeuvre terminé - Menuiseries incluses dans le prix (à poser) - Réseaux déja existant sur le terrain - Construction en matériaux performants - Libre choix des matèriaux de finitions Travaux à prévoir : - Isolation - électricité / plomberie - pose des menuiseries - Assainissement individuel Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déja existante. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Située dans le charmant village de Puisserguier, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, proche des écoles et des commerces, cette maison quatre faces d'environ 153 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et plein de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un large portail de 5 mètres ouvrant sur un vaste espace extérieur capable d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements spécialement pensés pour cela. Dans son prolongement, la propriété dévoile une agréable piscine, parfaitement à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse couverte promet de longs repas d'été en famille ou entre amis. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison se distingue par son organisation idéale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et d'une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, l'habitation principale offre un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau ainsi que trois chambres confortables. Chaque niveau disposant de sa propre entrée, il devient très facile d'envisager une activité de location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun, sans jamais se croiser. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison propose de nombreux rangements avec des placards intégrés et des penderies dans chaque chambre. Elle est entièrement équipée de la climatisation, et l'étage bénéficie également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin se prolonge avec un espace potager ainsi que trois remises, idéales pour le stockage, en complément du garage. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 947687.

Herault, cazouls les béziers, située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38 m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec wc, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires : garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure. Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations, et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié. Mandat 440185 dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beziers, maison d'artisan maçon sur 300 m² à béziers budget 334000 euros (honoraires a charges vendeurs) nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Conçue par un artisan maçon, elle séduit par sa construction robuste et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace pour un confort optimal. Par le second salon qui aujourd'hui offre la flexibilité d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. La maison dispose également de quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle invite aux moments de convivialité, tandis que le hammam apporte une touche de bien-être à votre quotidien. Côté extérieur, la parcelle de 300 m² accueille une superbe piscine bétonnée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage carrelé complète ce bien, offrant confort et praticité. Située à proximité des commodités, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité ! Mandat 434282 cbn dpe ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Sommières - 25 mn de Nîmes, 45 mn de Montpellier, proximité des commodités. Maison familiale de 194 m² environ implantée sur une parcelle arborée de 1400 m² environ et nichée sur les hauteurs de Sommières avec une vue imprenable sur la ville. Cette maison offre une pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et de nombreuses pièces de rangement. L'agencement est pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'un coté et sur une terrasse avec sa piscine au sel de l'autre offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les environs. En complément, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et le jardin offre un terrain de boule pour profiter de moments en famille. Construite en 1968, cette demeure a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques avec revente, la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur air / eau assurent un confort de vie optimal. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants. Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine et jardin arboré proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus de 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie diaz vous propose : * située a hibarette, village calme et agréable * vous rêvez d'un pied à terre, résidence principale ou secondaire. Une situation idéale pour découvrir les pyrénées. Proche de juillan, entre lourdes et bagnères-de-bigorre à 11 km de la sortie autoroute d'ibos. C'est au fond d'une allée privative que vous découvrirez cette jolie maison familiale de 142 m² habitable posée sur un jardin arboré de 1208 m² m2 avec piscine chauffée et sécurisée (4,5x9 ). Un double garage de 35 m². Vue pyrénées. Vous serez séduit par son organisation intérieure qui propose : un salon / séjour de 34 m² avec insert à bois, un grande cuisine dinatoire de 22 m², cellier / buanderie, wc. L'étage accueille : 4 chambres dont deux avec dressing et une mansardée, une salle d'eau avec wc. Bonus combles isolés et chauffés d'une surface au sol de 45 m² qui offrent plusieurs possibilités (bureau, atelier, couchage supplémentaire ) + une chambre indépendante. À l'extérieur c'est les vacances : piscine au sel chauffée et sécurisée, barbecue, table de ping-pong, abris de jardin. Trampoline, balançoire. Plusieurs zones de détentes, pergola, double garage 35 m². Confort : double vitrage, chauffage pac (clim réversible + insert à bois,. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique basse consommation à la cuisine. Cumulus pour la production d'eau chaude. Fibre. Tout à l'égout. * cadre ideal dans une ambiance bucolique * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nathalie juranville vous propose, en exclusivité, cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, niché au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets. Avec sa piscine et son vaste parc arboré d'environ 10847 m², cette demeure de plain-pied offre un confort et une intimité incomparables, à seulement 5 minutes de la plage. Caractéristiques principales : - villa de plain-pied spacieuse et lumineuse - grande pièce de vie de 75 m² - cuisine aménagée indépendante - 4 grandes chambres dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - dressing pour un espace de rangement supplémentaire annexes : abri voitures, local technique, atelier, studio à réaménager. Equipements : climatisation, cheminée insert, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, portail électrique, 2 forages, panneaux solaires. Le plus : un appartement t3 à réhabiliter au 1er étage. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort à proximité de la plage. Ne manquez pas cette rare opportunité. Prix 990.000 euros, honoraires charge vendeur dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

À proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette agréable maison T4 de 125 m² de plain-pied, implantée sur un terrain de 600 m² avec piscine privée. Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d'une véranda. Côté nuit : 3 chambres avec parquet, une salle d'eau avec grand placard, une grande buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un chalet en bois. Petite copropriété de 5 lots dont 4 appartements situés au 1er étage de la maison. Les appartements disposent d'un accès totalement indépendant. La piscine est à usage exclusif de la maison. Prestations : fenêtres aluminium, volets roulants électriques. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et des services. Référence agence : 1468.

L'Agence Guy Hoquet MC Immobilier vous présente en Exclusivité à Calvisson, idéalement située au centre du village, cette maison de village d'environ 160 m² en pierre avec piscine, terrasse et garage. Au RDC se trouve le garage, un wc, deux buanderies, une cave ainsi qu'un accès à une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, avec l'accès à l'espace extérieur et la piscine. Au premier étage, vous bénéficiez d'un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une grande cuisine, d'une salle de bains spacieuse et wc. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond.

Beaucaire, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, Orpi vous présente cette villa de 164 m² environ construite en 2013, sur une parcelle d'environ 1280 m². La villa de plain pied vous propose une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (70 m² environ), 3 chambres dans la partie principale et T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, Afin de profiter des extérieurs, la villa dispose d'une piscine sécurisée à débordement, d' une grande cuisine d'été, une terrasse, un terrain de pétanque. Performance Énergétique (DPE) classé B (climatisation gainable réversible), Parcelle bénéficiant d'une possibilité de construction supplémentaire : garage, dépendance pour vos invités. Stationnement pouvant accueillir plus de 7 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 610.

Découvrez en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied de 2025 dans un quartier prisé de Pezenas. Dès l'entrée, vous serez charmés par ces larges ouvertures et sa pièce de vie baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et moderne. Une première chambre jouxte cet espace. Le coin nuit distribue une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au fond du couloir se trouve une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privée. Chaque chambre dispose d'une porte fenêtre menant à l'extérieur. Alliant sécurité et confort, elle dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privées dans une impasse. Venez profiter de ses extérieurs joliment paysagers, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée. La maison dispose d'un double accès avec deux portillons extérieurs, permettant au besoin de rendre une partie privée pour de la location ou recevoir des amis. Chaque équipement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable (climatisation gainable air zone, double vitrage, caméras, garage isolé et carrelé, volets motorisés centralisés, etc.). Son emplacement proche des commodités et sa quiétude en font une maison parfaite pour se détendre après des journées intenses. Contactez moi vite par téléphone pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 924354.

Nîmes – carreau de lane | villa contemporaine d'exception aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au cœur du très prisé carreau de lane, découvrez une propriété contemporaine rare, alliant élégance architecturale, technologie et art de vivre. Édifiée en 2022, cette villa de plain-pied développe 170 m² habitables dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une architecture pensée pour le confort et la lumière dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations d'exception. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage aux vitrages teintés. La cuisine, signée schmidt, se distingue par un élément rare : un plan de travail en marbre brésilien unique, une pièce d'exception. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse semi-couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. Des espaces nuit conçus comme des suites privées la villa principale propose deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort à chaque occupant. Chaque détail a été pensé : portes à galandage en cuir (isolation phonique et thermique haut de gamme) menuiseries premium avec poignées invisibles ouvertures oscillo-battantes dans les pièces d'eau et annexes des dépendances aux multiples possibilités la propriété offre une modularité rare avec : un studio indépendant avec kitchenette un appartement t2 autonome, avec terrasse et accès privatif idéal pour : accueillir famille et amis générer des revenus locatifs exercer une activité professionnelle indépendante un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin paysager accueille des prestations dignes des plus belles villas : piscine au sel chauffée (9 x 2 m) cuisine d'été entièrement équipée boulodrome convivial un grand garage complète ce bien. Des prestations techniques haut de gamme confort et innovation sont au rendez-vous : climatisation gainable airzone domotique complète (volets, alarme, interphone double accès, caméras) ballon thermodynamique pré-équipement panneaux solaires isolation phonique renforcée entre espaces de vie interrupteurs coupe-veille conduit existant pour poêle ou cheminée carrelage grand format 80x80 un bien rare entre nature et élégance cette propriété incarne un art de vivre unique, mêlant standing, sérénité et polyvalence, dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 477 949 - greffe de nimes) stev faure entrepreneur individuel 06 71 56 04 63 - réf. 947657.

46 hectares de nature et de vignes, sans voisinage immédiat, avec au cœur du domaine un remarquable ensemble en pierre de plus de 440 m² habitables. Au cœur du minervois, entre carcassonne, narbonne et béziers, découvrez une propriété rare bénéficiant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances, avec de belles vues dégagées. Le domaine s'étend sur environ 46 ha, entre vignes, terres agricoles, oliviers, bois et landes. À proximité immédiate, la chapelle saint-germain, classée monument historique, contribue à l'identité singulière et au caractère patrimonial des lieux. Un lieu de vie de caractère l'ensemble bâti en pierre développe 441,77 m² habitables répartis en 5 logements indépendants, totalisant 11 chambres. Deux habitations principales, un logement indépendant et deux gîtes offrent une grande liberté d'usage : résidence principale ou secondaire, propriété familiale, accueil touristique ou projet œnotouristique. Voûtes en pierre, poutres apparentes, cheminées et beaux volumes témoignent de l'authenticité du bâti. À l'extérieur, une piscine de 8,50 × 3,50 m, des terrasses et un parc arboré permettent de profiter pleinement du cadre. Garages, ateliers, remises et dépendances complètent l'ensemble. Un patrimoine foncier et viticole le domaine s'étend sur 46 hectares, dont 36 hectares de surface agricole utile : 25 ha 88 a 60 ca de vignes, 1 hectare d'oliviers et 9 hectares de champs. Les 10 hectares restants sont constitués de landes et de bois. Le vignoble, conduit en agriculture biologique, bénéficie des appellations aoc minervois et aoc minervois-la livinière. La syrah, majoritaire, côtoie notamment grenache noir, cinsault, carignan, viognier, pinot gris et picpoul noir. Atout particulièrement intéressant pour l'exploitation : le domaine bénéficie d'une surface irrigable de 23 ha 71 a via l'asa de siran, dont 17 ha 29 a 45 ca sont déjà équipés d'un système d'irrigation goutte-à-goutte. Au-delà du vignoble, les surfaces agricoles offrent de réelles possibilités de diversification des cultures, selon le projet du futur propriétaire. Le matériel agricole nécessaire à l'exploitation est inclus dans la vente. Un domaine aux multiples possibilités les deux gîtes sont vendus meublés et bénéficient déjà d'une activité saisonnière, actuellement exploitée sur une période volontairement limitée et offrant ainsi un potentiel de développement. Certaines dépendances offrent également des perspectives d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Résidence familiale, demeure de charme, domaine viticole, gîtes, œnotourisme, projet agricole diversifié ou acquisition patrimoniale : ce domaine ne se résume pas à son vignoble. Il offre avant tout un lieu de vie exceptionnel et la liberté d'imaginer un projet à son image. Un patrimoine rare au cœur du minervois, entre pierre, vignes, nature et histoire. Dossier complet sur demande – visite sur rendez-vous. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 – 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 946660.

Iad france - damien gitard vous propose : saleilles – villa 3 faces – env. 150 m² – 5 chambres – appartement indépendant – garage 53 m² – piscine – sans vis-à-vis située dans un quartier calme et recherché de saleilles, découvrez cette villa 3 faces d’environ 150 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un appartement d’environ 35 m², un grand garage, un local et une piscine, le tout sans vis-à-vis. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et d’une agréable vue sur les albères. La configuration permet également d’envisager un agrandissement du salon sur l’espace cuisine. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage d’environ 53 m², d’une chambre supplémentaire ainsi que d’un appartement d’environ 35 m² comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un wc. La configuration de cette villa offre un véritable potentiel avec notamment la possibilité de créer deux grands appartements, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : grande famille, investissement locatif, activité professionnelle ou profession libérale. À l’extérieur, la piscine et l’absence de vis-à-vis viennent compléter les prestations de cette propriété située à proximité des commodités de saleilles. Une villa à saleilles aux multiples possibilités, offrant volumes, dépendance, stationnement et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien gitard – conseiller et manager immobilier iad | saleilles, perpignan et pyrénées-orientales vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à saleilles, perpignan ou dans les pyrénées-orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur facebook : damien gitard immobilier 66 avis de valeur offert dans les pyrénées-orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Située au cOEur du charmant village de Castelnau-de-Guers à côté de Pézenas, cette élégante maison de ville développe environ 220 m² habitables et s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 3 820 m² offrant une vue dégagée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse agréable, prolongée par une cuisine d’été couverte et fermée, idéale pour recevoir en toute saison. Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un cellier, d’un grand garage de 52 m² ainsi que d’une dépendance de 24 m² avec mezzanine, isolée et chauffée, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue — parfaite pour une activité professionnelle ou un logement d’appoint. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, un WC et un dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir. Les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible dans toutes le pièces y compris la dépendance. Côté jardin, vous profiterez d’un cadre privilégié avec terrasse, espace piscine et pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Photos complémentaires et détail des surfaces et des prestations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 2024, où volumes, lumière et prestations de qualité s’accordent parfaitement. Située dans un lotissement récent composé exclusivement de villas contemporaines, au calme d’une rue sans issue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Porte d’Espagne, de Tecnosud, des commerces et des principaux axes. Dès l’entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie de plus de 65 m². Véritable cOEur de la maison, elle accueille un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées baignent l’ensemble de lumière et prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et la piscine, offrant une agréable sensation d’ouverture et une parfaite continuité entre les espaces de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle de bain et accès direct à l’extérieur. Une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau. À l’étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon privatif, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, parfaitement intégrée à la maison, s’ouvre sur un agréable espace piscine intimiste, facile à vivre et à entretenir, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose d’une place privative ainsi que d’un garage de 15 m² entièrement isolé, carrelé et peint. Aujourd’hui aménagé en pièce supplémentaire, il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Construite en 2024, cette villa offre des prestations actuelles alliant confort et performance : climatisation gainable, volets roulants électriques, matériaux de qualité, finitions soignées et excellente performance énergétique. Une villa clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et confortable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine, jardin arboré et environ 18000 m² de bois proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Les amateurs de champignons ne seront pas en reste avec une jolie parcelle d'environ 18000 m² de bois principalement de chênes juste à côté de la propriété, espace en réserve de chasse donc tranquillité assuré. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : DEUX ESPACES DE VIE – 241 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS-SOL À Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant * 241 m² habitables * , implantée sur une parcelle d'environ * 980 m² avec piscine * . Son véritable atout : une configuration permettant de disposer de * deux espaces de vie distincts * , idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents ou proches, loger un adolescent de façon indépendante ou envisager un projet locatif. La partie principale développe environ * 142 m² * et offre de beaux volumes de vie ainsi que plusieurs chambres. Un second espace d'environ * 80 m² * , disposant de son propre accès et déjà aménagé, apporte une vraie polyvalence à la propriété. À cela s'ajoute un * important sous-sol / garage d'environ 134 m² * , particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ * 980 m² * , agrémenté d'une * piscine * , pour profiter pleinement des beaux jours. * Les points forts : * 241 m² habitables • 6 chambres • deux espaces de vie • piscine • sous-sol / garage d'environ 134 m² • DPE C • nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété qui se distingue avant tout par * ses volumes et sa polyvalence * , et qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUCH - Située dans un environnement privilégié, dans une impasse au calme, proche de la haute ville, cette charmante villa de plain pied avec piscine couverte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée de 5 m² ouvrant sur un vaste salon lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte de 8 m² aménagée, d' un cellier de 6.5 m² attenant à la cuisine, de 3 chambres (9-10-17 m²) dont une suite parentale avec salle de bains, d' un bureau de 11 m² d’une salle d’eau, une veranda. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² clos Chauffage central au gaz. Taxe foncière 2025 : 1956 € DPE : D Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. / .

Proche d’Alès, un bien rare, alliant calme, verdure et espace. Venez découvrir cette magnifique demeure offrant de très belles prestations, le tout sur un terrain de 4 800 m² avec vue dégagée… Les commodités sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée avec coin repas, d’un cellier attenant, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une suite avec salle de bains et terrasse privative, deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant. Ce bien bénéficie de très belles prestations avec chauffage au sol, climatisation réversible, nombreuses terrasses, solarium, abri voitures, atelier et salle de musique. Une piscine traditionnelle de 10 x 4 complète l’ensemble. Le terrain de 4 800 m² offre également une possibilité de division (DP possible). À visiter sans tarder. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Grégory LOMBARD Swixim International 06 83 26 97 48.