Vente maison 4 pièces 134 m² Dieupentale (82170)

Idéalement située entre TOULOUSE et MONTAUBAN, charmante maison très lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de trois chambres confortables dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un espace de vie agréable et chaleureux et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine à rénover, qui pourra devenir un véritable espace de détente après quelques travaux. Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine avec cellier attenant, cinq chambres et deux salles d'eau. Une terrasse couverte et un garage. Le tout édifié sur une parcelle arborée de 2000 m². À proximité des grands axes Toulouse Montauban Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Maison coup de coeur à canals 82170, ancienne ferme rénovée avec jardin intime. * visite virtuelle du bien disponible * a canals, dans le tarn-et-garonne, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée, située sur une parcelle clôturée de 828 m². Avec environ 140 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Elle s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison confortable, prête à vivre, avec du caractère et sans travaux à prévoir. Le village de canals offre un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien, avec une école, des solutions d'accueil pour les jeunes enfants, ainsi que des commerces et services de proximité. Les commodités complémentaires sont rapidement accessibles sur les communes voisines, notamment dieupentale, grisolles, verdun-sur-garonne et fronton. La situation géographique est également un vrai atout : montauban est accessible en environ 25 à 30 minutes, toulouse en environ 40 minutes selon circulation. L'accès à l'autoroute a62 permet de rejoindre facilement les grands axes en direction de toulouse, montauban et bordeaux. Les gares de dieupentale et grisolles, situées à proximité, facilitent également les déplacements vers montauban-ville-bourbon et toulouse matabiau. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour très agréable, ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie au quotidien. La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par un bel espace dinatoire. Dans la continuité de la cuisine, un accès direct mène au patio, véritable espace de charme où l'on retrouve davantage l'esprit de l'ancien, avec notamment les briques foraines, la pierre et les tomettes. Toujours en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une chambre, un véritable atout au quotidien. Cette configuration permet à la maison de s'adapter à différentes tranches de vie : famille avec enfants, besoin d'une chambre d'appoint, accueil de proches, ou volonté d'anticiper une organisation plus confortable avec une chambre au rez-de-chaussée. Cette chambre dispose également d'un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un espace supplémentaire, aujourd'hui utilisé comme grenier, offre encore du potentiel pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un cadre de vie agréable et intime, complétés par une petite annexe en dur et un cabanon de jardin, offrant un potentiel de rangement et de stockage particulièrement utile au quotidien. La maison dispose d'une terrasse côté jardin, ainsi que d'un patio dans le prolongement de la cuisine, permettant de profiter de différents espaces extérieurs selon les moments de la journée. Côté technique, la maison présente des éléments rassurants : toiture refaite il y a une dizaine d'années, charpente saine, double vitrage, chauffage par chaudière au gaz en cuve, poêle à bois godin, climatisation à l'étage et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison réunit les critères recherchés : une ancienne ferme rénovée, du volume, un jardin intime, une chambre en rez-de-chaussée, une vraie fonctionnalité familiale et une situation pratique entre montauban et toulouse. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un vrai potentiel coup de coeur. Dpe c ges c estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1360 euros et 1910 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 325000 euros honoraires agence inclus mandat réf : 450850 - le professi delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de plain-pied, cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau. Salle de bain indépendante. Double garage et grand parking. Parcelle arborée et clôturée avec portail. Borne de recharge. Proximité des grands axes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Déborah Floris vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec en sous sol un T2 de 80 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² sur la commune de Bessens, 82170. Proche de Monbéqui (2,5 kms), Dieupentale (3 kms), Montbartier (4,5 kms), Finhan (5kms). Toulouse à 45 minutes et Montauban 22 minutes. Construction de 2004, avec un environnement calme et arboré. Au niveau principal : une entrée avec des WC séparés, la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à une grande terrasse. Dans le coin nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain. Au sous sol : un T2 composé d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés, donnant sur une grande terrasse. Ainsi que 3 grands garages équipés de volets roulants électriques. Les points positifs : - climatisation réversible gainable - chauffage au sol électrique - double vitrage et volets roulants Prévoir un rafraichissement des peintures. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare ferroviaire (Montbartier et Dieupentale). Je reste à votre disposition pour toute information et organiser une visite. N.B / une pièce d'identité sera demandée à chaque adulte présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 991890187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITE * BESSENS * Charmante maison de plain-pied avec garage, rénovée, lumineuse et idéalement située, au cOEur d’un village dynamique entre Toulouse et Montauban Vous recherchez une maison prête à vivre, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située ? Cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 et rénovée intérieurement en 2023 saura vous séduire dès les premiers instants. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur chaleureux, moderne et soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. L'excellent état général du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. _____________________________ Les informations essentielles _____________________________ •Construction de 2005 sur vide sanitaire •Rénovations intérieures de 2023 •Type 4 de 85 m² •3 chambres de 11 à 12 m² avec placard aménagé •Pièces de vie traversante sud-ouest / nord-est •Toilettes indépendantes •Garage avec buanderie de 30 m² •Parcelle clôturée de 530 m² •Menuiseries PVC / double vitrage / volets roulants •Chauffage mixte, pompe à chaleur / radiateurs à pierre de lave •Climatisation •Assainissement tout à l’égout •Cumulus thermodynamique •Cuisine Mobalpa équipée de 2023 •Tableau électrique contrôlé en 2023 •Fibre optique •Moustiquaires •Taxe foncière 2025 : 1090 euros •DPE C (142) – GES A (5) ________________________ Localisation et accessibilité ________________________ ••• Une situation géographique stratégique entre Toulouse et Montauban ••• L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa localisation privilégiée sur l'axe Toulouse-Montauban : •Montauban : env. 15 km – 15 mn •Toulouse centre : env. 40 km – 35 à 40 mn •Accès autoroute A62 : env. 5 mn •Gare de Dieupentale : env. 5 mn •Gare de Montauban : env. 15 mn •Toulouse-Blagnac : env. 35 mn 'Cette situation est idéale pour les actifs travaillant sur l'agglomération toulousaine ou montalbanaise, tout en recherchant un cadre de vie plus paisible et familial.' ••• Tout à pied au quotidien••• L'un des grands avantages de cette maison réside dans sa proximité immédiate avec les commodités du village : •Écoles, crèche •Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie fine, …) •Restaurant •Espaces de loisirs •Infrastructures sportives 'Un quotidien facilité où la voiture n'est plus indispensable pour les besoins de tous les jours.' ________________________ Les atouts de cette maison ________________________ Maison de plain-pied Construction de 2005 Rénovation intérieure récente (2023) Très lumineuse, séjour traversant Décoration contemporaine et soignée Excellent état général Toutes les commodités accessibles à pied Gare et autoroute à proximité immédiate Village dynamique et recherché Emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban Un village où il fait bon vivre Au-delà de ses infrastructures, Bessens séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune propose tout au long de l'année de nombreuses animations, événements festifs, manifestations culturelles et associatives qui favorisent les rencontres et le lien social : ici, la vie de village prend tout son sens dans une ambiance conviviale et intergénérationnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, facile à vivre et bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'un environnement attractif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 6989 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.