Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

24120 terrasson la villedieu : pavillon de plain pieds sur 4385 m² de terrain dont une partie constructible. Budget 198000 euroshai honoraires à la charges vendeur attention, cette opportunité est à ne pas manquer ! En périgord noir, sur les hauteurs de terrasson, une très jolie exposition, découvrez cette charmante maison individuelle 115 m², de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville de terrasson, et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare sncf (pas plus de 6 minutes). Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 20 minutes de brive la gaillarde, 30 minutes de périgueux, et à 30 minutes sarlat imaginez votre futur chez-vous : cette maison de 115 m², située sur une parcelle de 4385 m², vous offre une vue panoramique sur la campagne. Vous recherchez confort et fonctionnalité ? Cet agréable pavillon individuel familial de plain pieds, offre, sur 115 m² habitables environ, un grand séjour / salon, lumineux avec portes fenêtres sur terrasse, une cuisine séparée à aménager, 3 vastes chambres, une grande salle de douche (6 m²), 1 wc séparé, des placards et un petit dressing. Un rafraîchissement et un aménagement de la grande cuisine est à envisagé, afin de la mettre à votre goût. Le garage attenant possède également une partie en chaufferie et un accès direct à la cuisine. Une dépendance peut être utilisé en un espace atelier. Profitez d'une terrasse pour vos repas en extérieur, de 1 garage fermé et d'un jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Belle parcelle constructible, arborée de 3485 m² dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez construire une piscine, faire du potager ou autre ? Chauffage au fuel, chaudière de très bonne qualité, possibilité d'installer une poêle à bois ou granulé ou une cheminée dans la pièce à vivre. Consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2715 et 3673 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adresse confidentielle. Cette propriété de prestige, édifiée dans les années 1920 par les frères Gomez, incarne une véritable œuvre architecturale. Nichée au cœur d'un parc paysager de 2 hectares, dans un environnement ultra sécurisé et totalement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et exclusif à proximité de Bayonne. Orientée sud-est, cette demeure de caractère développe environ 470 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les prestations séduisent par leur authenticité : volumes élégants, boiseries anciennes, vitraux, parquets d'époque et belles hauteurs sous plafond composent des espaces de réception raffinés, idéals pour recevoir avec distinction. Parfaitement dissimulée dans un écrin de verdure, la propriété est accessible par une allée privée, garantissant discrétion, sécurité et sérénité absolue. Invisible depuis l'extérieur, elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et préservé. La maison principale propose 8 chambres, un vaste jardin d'hiver baigné de lumière, une piscine chauffée, une cave à vin climatisée ainsi qu'un grand garage. Le parc, richement arboré, offre une vue dégagée sur Adour, apportant une dimension naturelle exceptionnelle à l'ensemble. Cette propriété rare sur le marché s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique : résidence familiale de standing, propriété de collection ou lieu de vie confidentiel. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253873). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 95 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).

Situé entre Le Bois Plage et Saint Martin dans un secteur calme, cette maison se situe sur un terrain de près de 600 m². Elle offre un potentiel d'extension et possibilité de faire une piscine. La maison possède une double exposition, afin de profiter toute la journée, d'une luminosité traversante, elle est composée de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Un garage et plusieurs stationnements possible sur le terrain. Le + : La parcelle jouxte un terrain agricole, non constructible pour plus de tranquillité. Référence agence : 849.

Iad france - amélie houpillart vous propose : possibilite creation 3 logements en copropriete. À lussant, commune située à 20 minutes de la gare de surgères et 5 minutes de l'autoroute a10. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir ! Ses points forts : 8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc. Niveau prestations : pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique. Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin. Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité ! Le prix de ce bien est de 375 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 359 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2023 dpe c : 148 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf 412837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

SAINT SULPICE DE ROYAN, dans un havre de paix, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une maison de 112 m² de plain-pied offrant entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. - d'une maison de 95 m² de plain-pied offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le tout édifié sur un parc de plus de 2 300 m² entièrement clos et paysagé, valorisé par une piscine hors sol, pool house, espace détente, garage de 23 m². Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 2124.

Située dans un quartier prisé du charmant village de Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison familiale se distingue avant tout par la qualité remarquable de sa construction et la sélection soignée de ses matériaux. Édifiée pour durer, elle bénéficie de prestations d'isolation thermique et phonique particulièrement performantes, assurant un confort optimal en toute saison : fraîcheur en été, chaleur en hiver, tranquillité au quotidien. Un véritable atout sur ce secteur, qui renforce à la fois le bien-être intérieur et la performance énergétique du logement. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, nature et praticité. Caractéristiques principales : • Construction solide et matériaux de qualité, gages de pérennité et de confort • Excellente isolation (thermique & phonique), offrant une maison agréable à vivre toute l'année • Parcelle généreuse de plus de 800 m², entièrement clôturée : un espace rare, parfait pour les enfants, la vie en plein air ou un projet de piscine • Droit au sol disponible, permettant un potentiel d'agrandissement d'environ 80 m², idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins • Maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution • Extérieurs paisibles, parfaitement adaptés aux moments de détente ou de convivialité À seulement quelques minutes du lac de Cazaux et de la forêt, cette propriété représente un lieu de vie rare, alliant qualité de construction, confort durable et possibilités d'aménagement futures. Référence agence : 4442.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter la vénérable maison de Lagouarde d'Orrossen implantée dans la campagne de Pouillon. Juchée sur un point haut du paysage chalossais, cette métairie (« La garde » en gascon) a traversé les âges pour fêter cette année le 292e anniversaire de sa fondation. C'est en effet en 1733, sous le règne de Louis XV, que cette notable propriété a été élevée par Jean Bégue et son épouse Catherine Gassiat. Le maître des lieux parachève l'édification du vaisseau principal l'année suivante en y apposant l'inscription suivante : Hec domus pertinet ad me Iovannem Begue 1734 (« Cette maison m'appartient Jean Bégue 1734 »). Elle sera agrandie d'une travée en 1736 puis en profondeur en 1757 probablement par son fils également prénommé Jean (vers 1725-1785) et sa belle fille Jeanne Duten (vers 1723-1770) La maison principale ouvre sur une cour aujourd'hui en nature de jardin. Sa symétrie originelle a été modifiée par la suite des adjonctions précitées. Il en résulte une structure originale en maçonnerie qui admet un projet décoratif non moins insolite. De part et d'autre de la grande porte centrale et de son anse de panier sculptée se tiennent deux baies en arc segmentaire. Ces ouvrages admettent des tables sculptées suspendues au cordon mouluré de l'étage. Plus atypique encore sont ces jours ovoïdes reliés par des chaînes en pierre. Comme il est de coutume dans l'architecture vernaculaire chalossaise, les avants-toit du pignon sont soutenus par une série d'aisseliers chantournés. La structure du XVIIIe siècle a ainsi été entièrement préservée. La distribution interne de l'habitation est assurée par un vaste vestibule offrant un dégagement sous plafond notable. Ici, l'ossature à pans de bois hourdie au torchis constitutive de la structure est rendue visible. Bien que restaurée dans les années 1970, la maison conserve encore des éléments de caractère comme ces portes bases à deux vantaux teintés d'un jus bleuté. Ci succèdent un salon, un bureau, deux chambres principales, deux chambres annexes, une salle de jeux, deux salles de bains, un studio, une vaste cuisine aménagée sur deux niveaux. Pour la commodité du débarras, un corps de dépendances en retour d'équerre de la façade referme la cour. Constitué en colombage, ce bâtiment offre d'importantes surfaces de stockage autrefois dévolues au matériel agricole et aux récoltes. La prospérité et l'ancienneté du domaine se lit dans l'enchevêtrement complexe des constructions. Celles-ci ouvrent à l'ouest sur un grand parc partiellement boisé qui comprend une seconde cour, une piscine ainsi qu'un verger aboutissant à une antique fontaine. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 588093 ).

Au centre d'Aigrefeuille d'Aunis, commerces et écoles à pieds, ancien corps de ferme rénové. Belle pièce de vie avec sa véranda donnant sur le jardin de plus de 3000 m² avec piscine. Cuisine séparée - Buanderie - Salle d'eau avec wc. À l'étage : palier - cinq chambres - bureau - salle de bain avec wc. Garage - Dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Belle opportunité pour cette maison située à proximité des commerces de la rochefoucauld avec vue sur le château, elle dispose d'un spacieux salon / séjour donnant sur véranda d'environ 60 m², cuisine américaine, 4 chambres dont une salle d'eau privative, 2 wc, un sous-sol complet et carport. Piscine sur terrain d'environ 3500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au cœur de ville, vaste maison confortable offrant de beaux volumes et de la luminosité : entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain (baignoire et douche), dressing, véranda avec vue sur le parc fleuri d'environ 3000 m² avec piscine. Sous-sol total, garage, dépendance pierre atypique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

La maison principale, d'une surface généreuse, permet d'envisager une vie de famille sur place ou une activité de chambres d'hôtes : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour • Cuisine d'été semi-ouverte avec vue panoramique • Piscine 12 x 6 m, idéale pour la détente ou l'accueil touristique. Une exploitation agricole opérationnelle et spécialisée L'exploitation est reconnue pour sa spécialisation dans la culture de la noix, avec des installations permettant de gérer l'ensemble du cycle de production : • Environ 15 hectares de noyers matures à exploiter (sur un total de 23 ha) • Hangar agricole pour le stockage du matériel • Vaste atelier • Magasin de vente directe, avec potentiel de transformation en gîte ou local d'accueil touristique • Vente du matériel d'exploitation • Garage, grange, et nombreux espaces de rangement. vente du matériel d'exploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environement calme face à La Rhune, magnique villa construite avec des matériaux de qualité. D'une surface de 350 m² habitables comprenant : Belle entrée avec rangements, vaste séjour avec cheminée ouvert sur une belle terrasse exposée Sud et salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine avec arrière cuisine, un second salon, suite parentale avec salle de bains, buanderie-dressing, bureau, salle de sport, wc. À l'étage : trois suites parentales avec salle d'eau dont deux ouvrant sur terrasse d'où vous trouverez une superbe vue sur la Rhune. Des prestations de très grande qualité (piscine, pool-house, dressings, espaces et volumes, pierre de taille. ) dans un environement idyllique. Bien Coup de coeur!

Maison de ville avec piscine a parthenay, ville historique, cette belle demeure de ville construite au xixe a été très joliment restaurée dans un esprit contemporain. Proche du centre ville, cette maison de 280 m² habitables offre un environnement calme et de belles prestations. Le charmant jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intimiste. Les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée promettent un confort tout à fait actuel. Au rez-de-chaussée, les pièces de séjour sont largement ouvertes sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée et un séjour ouvert de 60 m² avec une partie salon, un coin salon tv, et une partie salle à manger. Une lingerie, wc avec lave-mains, et local chaufferie complètent le niveau. Au premier étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, wc indépendant), un dortoir (grande chambre), une salle d'eau, un wc indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. Les extérieurs contiennent divers terrasses et espaces détente, ainsi qu'une salle à manger d'été auprès de la piscine. Le patio, très cosy, inspire la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de parthenay se situe à 25 minutes de niort (gare tgv), à 30 minutes de saint maixent l'ecole (gare tgv : 2h10 de paris montparnasse), à 1h30 de nantes (aéroport), à 1h30 des sables d'olonne, et à 1h20 de la rochelle. Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 234 m² baignée de lumière et entièrement tournée vers le grand jardin et le bois, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme. Ici, le quotidien prend des allures de maison de vacances. D'ailleurs, la piste cyclable est à proximité. Située au bout d'un chemin sans passage et en impasse, la propriété offre également un cadre rassurant et préservé. Elle est orientée sud-ouest. Vous allez adorer les volumes du séjour avec ses deux grandes fermes en bois apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers l'extérieur. L'espace de vie chaleureux se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et le jardin arboré. Le salon bénéficie d'une Climatisation et d'un Poêle à bois, très rapide à mettre en chauffe. La cuisine équipée de belle qualité, élégamment séparée par une verrière, conjugue convivialité et fonctionnalité, dans une atmosphère toujours ouverte sur la nature. Son cellier attenant de 9 m² apporte un confort supplémentaire avec un espace dédié au rangement et à la buanderie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande entrée, une superbe SUITE PARENTALE avec dressing, salle de bains avec douche et agréable vue sur le jardin, et pour les adeptes du Télétravail, un BUREAU avec nombreux rangements (fibre installée), pouvant faire office de chambre d'appoint complétées par un WC indépendant. - À l'étage, 3 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. wc. La maison bénéficie également d'un vaste garage en sous-sol de 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant une grande capacité de rangement. Atout rare et particulièrement appréciable : un vide sanitaire accessible permet d'intervenir facilement sous la maison pour tout besoin d'entretien, de maintenance ou d'évolution future. L'abri près de la piscine permet d'être utilisé en BUREAU INDEPENDANT ou tout simplement en Pool-House. Les menuiseries aluminium, dont plusieurs baies vitrées à galandage, participent pleinement au confort de la maison et sont complétées par des volets roulants ainsi que des stores anti-chaleur transparents. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrain arboré de 2 730 m², environnement verdoyant, plusieurs espaces de détente, chaleureuse terrasse de 50 m² environ avec vue dégagée sur le jardin. Vous saurez apprécier l'agréable espace bar près de la piscine. Par ailleurs, 15 PANNEAUX SOLAIRES permettent de réduire la consommation électrique de la maison. L'environnement particulièrement préservé, le calme omniprésent et l'absence de vis-à-vis renforcent encore le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Une propriété offrant un équilibre rare entre nature, confort moderne et volumes généreux, à seulement quelques minutes des commodités de Latresne et des accès vers Bordeaux. Une propriété rare offrant un équilibre subtil entre nature, confort moderne et qualité de vie, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Un véritable lieu de quiétude. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Sublime maison de caractère à Mirebeau, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Cette propriété unique, entièrement rénovée, se distingue par son charme authentique, ses espaces généreux et son jardin verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Le salon spacieux avec son insert cheminée et la salle à manger attenante offrent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 5 chambres confortables, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et propice au repos. La salle de bain, la salle d'eau et les WC séparés ont été aménagés avec soin pour votre plus grand confort. Vous trouverez également une mezzanine, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail. Côté extérieur, une magnifique terrasse de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin et la piscine ajoutent une touche de tranquillité à l'ensemble, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute sérénité. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également les expositions sud et ouest qui assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le stationnement est facilité avec des places de parking disponibles. Les amoureux de la nature seront comblés par la grande surface de terrain de plus de 15 000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à Mirebeau, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale composée de trois chambres, séjour d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, Wc, espace piscine au chlore avec pool hose, porche pour 3 voitures, garage, une seconde maison avec possibilité de location saisonnière, composée de 3 chambres, séjour, buanderie, garage Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Amoureux de campagne, cette longère au cachet autentique offre une vie de plain-pied avec salon, cuisine, bureau ainsi qu'une pièce à rénover offrant un magnifique volume. À l'étage trois chambres supplémentaire. Un gîte indépendant de trois chambres complète l'ensemble. Le tout sur un grand terrain clos avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 minutes de Saujon, au coeur de Meursac et ses commerces, maison de plain-pied spacieuse et lumineuse offrant cuisine moderne, séjour avec accès terrasse, suite parentale avec salle d'eau privative et wc, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Double garage, piscine, cuisine d'été et terrain arboré de 1600 m² complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à seulement 13 km d'Agen et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de charme, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Nichée sur un terrain d'environ 3,3 hectares, elle bénéficie d'une intimité totale tout en étant proche des commodités d'un village dynamique. Composition de la propriété (environ 420 m² habitables) : Maison principale (environ 270 m²) : 3 à 4 chambres (dont 1 ou 2 bureaux) Cuisine ouverte, salle à manger, salon avec insert, véranda lumineuse Buanderie, salle de bains et salle d'eau, 2 WC 1er logement indépendant (gîte dans une tour sur 3 niveaux) : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains / douche, WC 2e logement indépendant (de plain-pied) : Grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Donne sur une belle terrasse couverte Équipements et potentiel : Piscine avec terrasse bois et vues panoramiques Dépendance avec buanderie, douche, WC Possibilité d'aménagement supplémentaire : 90 m² à transformer selon vos projets (résidentiels ou professionnels) Chauffage performant : poêles à bois et à granulés dans chaque logement Classe énergie : C / Climat : À Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 720 € à 2 360 € Un bien rare et polyvalent Cette propriété allie élégance, confort moderne et potentiel de développement. Idéale pour un projet familial, un lieu de vie avec revenus locatifs (gîtes), ou une activité professionnelle dans un cadre hautement qualitatif.

Situation : nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, à seulement 1 km du complexe sportif international de temple-sur-lot, 15 minutes de villeneuve-sur-lot, 25 minutes d'agen et environ 1 heure de bordeaux. Habitation : cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par un espace séjour convivial ? Idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Polyvalente, cette maison peut également être aménagée en deux logements indépendants, comme c'est actuellement le cas. L'un des deux espaces est aujourd'hui exploité en gîte, avec sa propre terrasse et sa cuisine indépendante ? Un véritable atout pour un projet locatif ou une vie à deux familles. Confort : la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement autonome par fosse septique. Dépendance : un garage spacieux de plus de 20 m² complète les prestations de cette maison. Terrain : l'espace extérieur, d'une superficie de plus de 2 000 m², se compose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une agréable piscine, invitant à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1780 €. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Propriété de caractère dédiée à l’accueil, au partage et à l’exception Au cœur d’une France authentique, là où se rencontrent le Poitou, le Berry et le Limousin, ce domaine incarne l’art de recevoir dans ce qu’il a de plus noble. Cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée s’étend sur 6 hectares de parc paysager, à l’abri de toute nuisance, dans un environnement propice à la sérénité comme aux grandes célébrations. Un lieu pensé pour accueillir sans limite Entièrement réhabilité en 2005, le domaine a été conçu dès l’origine pour recevoir familles nombreuses, groupes et événements privés ou professionnels. · Capacité d’accueil : jusqu’à 38 couchages avec les lodges · Volumes généreux et circulation fluide · Ambiance chaleureuse, élégante et fonctionnelle Des hébergements de charme · Deux gîtes indépendants · Cinq chambres d’hôtes de standing, anciennement classées 4 épis Gîtes de France · Quatre tentes lodges XXL sur plateformes en bois avec électricité, pour des séjours aventureux avec confort · Décoration soignée, esprit maison de famille haut de gamme · Confort moderne : chauffage au sol électrique et poêles à pellets Un domaine événementiel à fort rendement La propriété est parfaitement adaptée à une activité : · hôtelière · de restauration (Licence III) · événementielle : mariages, anniversaires, séminaires, week-ends privés L’absence de voisinage immédiat permet une liberté d’exploitation rare. Atout majeur : la proximité directe d’une très importante foire mensuelle, générant un flux régulier de visiteurs et une opportunité commerciale exceptionnelle. Une localisation privilégiée · À 20 minutes de Montmorillon, Cité de l’Écrit · Proche du parc de la Brenne · Commune de Coulonges, à la croisée de trois régions historiques · Secteur recherché pour le tourisme vert et patrimonial Prix de vente honoraires inclus : 948.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 895.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.930 et 6.730 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir Maison, secteur Sauvagnon, situé dans un secteur très calme et proche des commodités, venez découvrir cette villa de plain-pied, comprenant quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un séjour de 30 m². Elle est exposé plein le Sud avec la vue sur sa piscine. Elle possède également un Carports pour deux véhicules. Il faut prévoir un gros rafraîchissement sur cette villa, et elle est actuellement louée.

CESTAS bourg maison à vendre 5 pièces piscine. Votre agence Cestas immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied pleine de charme ! 120 m² habitable + studio 30 m² environ. Décoration réactualisée récemment, parcelle 995 m² arborée avec très jolie piscine et sa bâche électrique, grande dépendance garage rangements vraie cave + studio indépendant sde wc. À l'intérieur un vaste séjour cuisine 54 m² poêle bois et son bureau ouvert, 3 belles chambres parquet moderne, placards, sdb bain douche, wc séparé, cellier, grande véranda chauffée. Isolation comble électricité et chaudière revus récemment. Prête à habiter ! Honoraires réduits 2.59%ttc charge acquéreur. Prix hors hono 463 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D 212kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D 45CO2 / m² / an (2.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques kilomètres de la station de Maubuisson et du bourg de Carcans, accès direct par la piste cyclabe, maison de plain pied offrant une pièce de vie de plus de 50 m² intégrant la cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche balnéo), double terrasses, piscine maçonnée, cuisine d'été. Jardin sur parcelle entièrement cloturée. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.