Vente maison 12 pièces 230 m² Saint-Cyprien (24220)

Iad france - françoise deunf vous propose : en périgord noir, au sein du village médiéval de saint-cyprien, à 20 min de sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 3 logements distincts. Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m² avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du xii ième siècle et poêle à bois et accès à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m² avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m² avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m², aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet qui peut communiquer avec un bâtiment / entrepôt. Attenant à la maison, bâtiment / entrepôt de 100 m² répartis sur 2 étages, dont le niveau supérieur pourrait être aménagé en troisième logement et comprenant un garage en rez de rue. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. La rivière de la dordogne est à quelques kilomètres. Gare de st-cyprien à 20 min à pied. (ligne ter bordeaux-sarlat) contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélie et Eric vous proposent cette maison des années 70, fraichement restaurée, au cœur du beau village de St Cyprien en Périgord noir. Les commerces, les écoles et la gare sont à proximité de ce quartier. Le jardin de 1300 m² est clôturé et offre une belle exposition toute la journée. La maison se dessert par un hall d'entrée s'ouvrant sur le salon de 28 m² avec cheminée puis la cuisine séparée, équipée et très récente de 15 m². Le coin nuit dispose de 3 belles chambres de 11,13 et 14 m² avec placard. Une salle d'eau et wc séparés finalisent le niveau supérieur. En rez de jardin, le niveau de 100 m² propose une dernière chambre de 13 m² avec douche, un salon de 15 m² et une véranda de 15 m². Le garage de 36 m², la buanderie de 21 m² et la petite cave de 13 m² permettent un stockage important. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffée au fioul, cumulus pour l'eau chaude, double vitrage neuf et cuisine de belle facture. Un stationnement privatif extérieur compte 3 places. Cette maison familiale vous attend, alors réservez rapidement votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Située au cœur du Périgord Noir, à moins de 20 minutes de la cité historique de Sarlat, découvrez cette élégante maison périgourdine de 120 m² habitables. Édifiée sur un terrain large et dégagé de 2 660 m², cette propriété de plain-pied bénéficie d'une belle exposition et d'une luminosité constante, idéale pour ceux qui recherchent un environnement aéré et facile d'entretien. L'intérieur a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², extrêmement lumineuse, intégrant une cuisine ouverte tout équipée. Ce volume spacieux dialogue directement avec une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, complétées par une salle d'eau moderne équipée d'une luxueuse douche à l'italienne. Le jardin, offre un espace de loisirs complet avec une belle piscine sécurisée et son pool house dédié. Les prestations sont complétées par deux garages, une dépendance et un espace abrité pouvant accueillir une future cuisine d'été. Située dans un secteur calme et dépourvue de nuisances sonores, cette maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux au cœur d'une région prisée. Un bien fonctionnel aux volumes généreux, prêt à vous accueillir. Possibilité d'envoyer la visite virtuelle 3D sur simple demande pour découvrir chaque détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Située dans le célèbre village préhistorique de Les Eyzies, au cœur de la vallée de la Vézère, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec soin et créativité par un artiste-artisan. Elle allie confort moderne, caractère authentique et un environnement naturel unique. La maison principale comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une belle cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu’une spacieuse salle d'eau moderne. Toutes les pièces s’ouvrent sur une large véranda-terrasse couverte, idéale pour profiter de la douceur périgourdine en toute saison. Sous la maison, une superbe studio a été crée.  Plusieurs caves accueillent l’espace technique, la chaudière et des zones de rangement ou d’atelier. L’électricité a été entièrement refaite aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve. À côté de la maison, une gîte indépendante pour 4 personnes a été soigneusement aménagé parfait pour recevoir ou pour la location saisonnière. En dessous, il est possible de créer une autre studio et une zone atelier. Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux espaces de détente. Une piscine hors sol recente ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la nature et du panorama. Un spectaculaire terrasse panoramique suspendue a été aménagée, avec une petite mare décorative — un lieu unique pour admirer le paysage environnant. La propriété est idéalement située au bord d’une petite rivière qui se jette en cascade dans la Vézère, avec un accès privé et même une petite embarcation pour explorer le cours d’eau. La maison se trouve sur une colline, offrant une vue imprenable sur les grottes troglodytes et les falaises emblématiques de Les Eyzies — un décor exceptionnel au quotidien. Maison rénovée avec goût – prêt à emménagerGîte indépendante (4 pers.) + potentiel supplémentaireAccès privé à une rivière avec cascade et embarcation, terrasses multiples + terrasse panoramique flottanteTerrain clôturé, calme absolu, vues spectaculairesEmplacement unique dans un village touristique renommé Un bien rare et inspirant, parfait comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location de charme dans l’un des plus beaux sites de la Dordogne. Charming Renovated House with Gîte, Panoramic Views & River Access – Les Eyzies, Dordogne Located in the famous prehistoric village of Les Eyzies, in the heart of the Vézère Valley, this 1950s house has been fully renovated by a skilled artist and craftsman, blending modern comfort with authentic charm in a truly unique natural setting. The main house features two bedrooms, a large bright living room, a fully equipped kitchen-dining area, and a modern bathroom. All rooms open onto a large covered veranda terrace, perfect for enjoying outdoor living year-round. Below the house, a beautiful studio has been created where the old chimney once stood, with an original shower incorporated. Several cellars offer workshop space, a boiler room and plenty of storage. The entire electrical system has been redone, and the house is heated by a new reversible heat pump. Next to the main house, there’s a separate gîte for 4 people, ideal for hosting guests or generating rental income. Beneath the gîte there’s further potential to create an additional studio and workshop. The entire property is fully fenced and offers multiple outdoor living spaces. À new natural-style swimming pool, several terraces, and a stunning floating panoramic deck with a small pond provide exceptional spaces to relax and enjoy the surroundings. The property borders a small river that flows into the Vézère via a picturesque waterfall, with private access and even a small boat included — perfect for peaceful paddling. Perched on a hillside, the house enjoys breathtaking views over the famous cliffside dwellings and rock formations of Les Eyzies — a truly iconic landscape. Key features : Fully renovated house – move-in readyIndependent gîte (4 people) + further development potentialPrivate river access with waterfall and boatNew pool, multiple terraces + floating panoramic deckFully fenced plot with outstanding viewsPeaceful location in a renowned tourist village A rare and inspiring property, ideal as a permanent residence, holiday home or charming rental project in one of the most sought-after areas of the Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, authentique bâtisse périgourdine en pierre avec dépendance de 20 m², et petites étables basses, sur un terrain de 1,3 ha avec arbres fruitiers et joli jardin arboré. À quelques kilomètre du centre du Coux et de Siorac en Périgord, à 12 min du golf. Ligne de train Bordeaux-Sarlat accessible à Siorac et au Buisson de Cadouin. Pleine de charme et très accueillante, la maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine de 15 m² au Sud-Est, un cellier de 8 m², un salon de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes et accès au jardin à l'Ouest, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², toilettes séparées. À l'étage : un palier dessert une chambre de 16 m², une salle de bain et toilettes de 9 m², ainsi qu'une grande pièce de 31 m² comprenant 2 fenêtres avec vue sur le jardin. Chauffage électrique à inertie Aterno. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Emeline Laplanche vous propose : Imaginez une maison où modernité rime avec douceur de vivre au cOEur du Périgord Noir. Édifiée en 2000, cette charmante contemporaine de 143 m² vous accueille avec quatre chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, un vaste séjour (44 m²) baigné de lumière grâce à une exposition Sud. Vous pourrez profiter d’une terrasse exposée Ouest idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 1946 m², entièrement clôturé et piscinable, vous promet des moments de détente, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et de la gare SNCF. Deux garages (l’un attenant et l’autre indépendant), une vue dégagée sur notre belle campagne : cette maison est prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.  Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.