Vente maison 4 pièces 124 m² Meyrals (24220)

Jolie Périgourdine lumineuse, profitant d'une spacieuse entrée, une cuisine séparée ainsi que d'un très agréable séjour de 40 m² avec une cheminée pierre insert à bois. Une chambre suivie de sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec beau parquet, salle de bain et wc. Garage attenant. Sympathique jardin fleuri, plat et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée dans un environnement ultra-calme et totalement préservé au cœur du Périgord Noir, à seulement 20 minutes de Sarlat, découvrez cette superbe propriété de plain-pied de 120 m² habitables. Alliant authenticité locale et prestations contemporaines, cette maison fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce séjour chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en plein air. La partie nuit, pensée pour le confort de tous, se compose de 4 belles chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Le double vitrage performant vous garantit une excellente isolation et de faibles consommations énergétiques. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clôturé de 2 660 m² offre un véritable cadre de détente avec sa piscine sécurisée, son pool house et un préau prêt à accueillir votre future cuisine d'été. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez également de deux garages fermés et d'une dépendance parfaite pour un atelier. Une opportunité rare sur un secteur très prisé, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Charmante maison périgourdine offrant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier. Elle se compose de 4 chambres et d'une salle d’eau. Un carport et 3 garages avec un pool house et une piscine sur un beau terrain clos de 2660 m². Un cadre paisible et spacieux, un joli point de vue dégagé. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Jean-Luc MORICHON vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine de 135 m², située à Meyrals, charmant village au cœur du Périgord Noir. Idéalement implantée entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, cette commune dynamique offre un cadre de vie privilégié avec une école, une boulangerie, un salon de coiffure et plusieurs restaurants. Les commerces et services de Saint-Cyprien et des Eyzies sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que Sarlat se trouve à 15 km. Les amoureux de nature et de patrimoine apprécieront les nombreux sentiers de randonnée ainsi que les sites historiques emblématiques qui font la renommée de la région. La maison bénéficie en outre d'un environnement particulièrement paisible, à l'écart de toute route passante. Construite en 2006 et entièrement rénovée en 2015, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée ouvre sur une élégante terrasse en travertin, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité. Spacieuse et dotée de nombreux rangements, elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant à chacun de profiter de son espace. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet ensemble pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette maison en offrant de précieux espaces de rangement et une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, une allée gravillonnée mène à la propriété, où un carport permet d'abriter un véhicule supplémentaire. Le terrain, entièrement plat et clos, accueille déjà plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Deux cabanons de 5 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les équipements extérieurs et facilitent le rangement du matériel. Côté confort, cette maison répond aux attentes actuelles avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, une climatisation neuve également dans la pièce de vie et la fibre déjà installée ainsi qu'un système d'alarme. Autre véritable atout, l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles et à profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Si vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des plus beaux sites du Périgord Noir, cette propriété mérite toute votre attention. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 963079.

Au cœur du magnifique village des Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans le cadre enchanteur du Périgord Noir. La maison principale, particulièrement lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux grâce à un grand salon convivial et une cuisine baignée de lumière. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un studio attenant, mais doté de son entrée individuelle, vient compléter l'ensemble avec sa propre kitchenette, sa salle de bain et ses toilettes, idéal pour accueillir des proches en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant avec parking privé, une opportunité rare pour développer une activité locative au cœur d'une région touristique très prisée. Côté jardin, le terrain arboré de 2 292 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une agréable piscine hors-sol pour vous rafraîchir en été. Enfin, le charme opère totalement en contrebas de la propriété, où un petit cours d'eau accessible vous attend, équipé d'un espace d'embarquement incluant un bateau pour de paisibles moments au fil de l'eau. Une opportunité rare alliant charme périgourdin, confort et potentiel touristique, visite 3D sur demande. à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Au cœur du Périgord Noir, dans le cadre prestigieux et préservé des Eyzies, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété familiale. Alliant à la perfection le confort contemporain et la sérénité de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, totalement à l'abri des regards et du vis-à-vis, sur un vaste terrain en partie boisé. Dès l'ouverture des portes, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de près de 70 m². Cet espace baigné de lumière rassemble un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une confortable suite parentale de 20 m², pensée comme un véritable havre de paix. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres généreuses et une salle de bain au goût du jour. En sous-sol, la maison dispose d'un espace total très fonctionnel comprenant deux grands garages ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir vos proches en toute convivialité. À l'extérieur, la détente est au rendez-vous grâce à une superbe piscine nichée au cœur de la verdure, qui bénéficie d'un liner entièrement neuf (installé en 2025). Proposée à la vente entièrement meublée, cette propriété est une opportunité rare, prête à vous accueillir immédiatement. Une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.