Maisons à vendre à Meyrals

À seulement 20 minutes de Sarlat, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé, elle séduira aussi bien une famille à la recherche de tranquillité que des acquéreurs souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Grâce au double vitrage, la maison bénéficie également d'une bonne isolation et d'un confort thermique appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 2 660 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine sécurisée invite à profiter pleinement de la saison estivale, tandis que le pool house et le préau offrent de belles possibilités pour aménager une future cuisine d'été. Deux garages fermés et une dépendance pouvant servir d'atelier complètent l'ensemble. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Située à Meyrals dans le plus ancien quartier du village cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entourée par la campagne et à proximité de commodités comme 2 restaurants, une boulangerie et un marché l'été. Les autres commerces nécessaires sont à seulement 4,5km à Saint Cyprien. Une école dans le bourg en fait un endroit parfait pour les familles. De plus le village est proche du Bugue et des sites touristiques renommés de Sarlat-la-Canéda et des Eyzies-de-Tayac. La propriété de 670 m² propose à l' extérieur un jardin potager et une vaste cour herbeuse offrant un cadre paisible pour se détendre en plein air ou pour jardiner. Le bâti se compose d'une maison de 58 m² avec grenier et cave. Attenante à la maison une grange de 88 m² plus son grenier de la même surface. Un abri pour 2 voitures vient compléter l'ensemble. Le tout est à restaurer entièrement toitures inclues. La maison ne dispose ni d'assainissement ni d'eau courante, mais les raccordements sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 865 € Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire BOUYRAT, Tél. : 06 30 98 74 69, E-mail : anne-claire.bouyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789169638.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 166 m², où le cachet de l'ancien se marie avec le confort du moderne Située à Meyrals, au cœur du Périgord Noir, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère. Ce village vivant dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure et de plusieurs restaurants. Les commerces et services de Saint-Cyprien et des Eyzies sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que Sarlat se trouve à seulement quinze kilomètres. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites préhistoriques et les villages de caractère qui font la renommée de la région. La maison bénéficie en outre d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Les ouvertures baignent l'espace de lumière tout au long de la journée. En hiver, le poêle moderne crée une atmosphère chaleureuse propice aux soirées en famille. Dès les beaux jours, la baie vitrée s'efface pour prolonger naturellement le séjour vers la terrasse surplombant le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs ne font alors plus qu'un. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue pour être aussi agréable que fonctionnelle. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu où l'on cuisine, partage et reçoit. Toujours de plain-pied, une extension avec accès indépendant accueille une superbe suite parentale qui ne demande qu'a être aménagé à votre goût. Véritable espace privé, elle offre une grande chambre ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, procurant une agréable sensation de liberté dès le réveil. Cette suite est complétée par un dressing, un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres confortables, dont une équipée de son dressing. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque et une très grande douche vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec une buanderie équipée d'une douche, une grande cave ainsi qu'un local technique offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, deux garages et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve sans aucun doute autour de la piscine de 45 m². Elle profite d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain se prolonge par plus de 3 000 m² de forêt privée, créant un environnement naturel rare et préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, fibre optique, climatisation dans la suite parentale, menuiseries aluminium / bois à double vitrage et assainissement conforme. Son excellente performance énergétique, classée B, garantit une consommation maîtrisée. Enfin, une cuve de récupération d'eau de pluie de 70 000 litres, permet de réaliser des économies d'eau appréciables tout au long de l'année. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et la sérénité qu'elle dégage, cette propriété est une invitation à changer de rythme de vie. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de son environnement et recevoir ses proches. Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 970999.

Je suis née au cœur des années 1800, dans ce hameau préservé de Meyrals, où le temps semble suspendu. Depuis des générations, j'abrite des vies, des instants précieux et des souvenirs que mes pierres murmurent encore à ceux qui prennent le temps de m'écouter. Je déploie aujourd'hui 250 m² de caractère, façonnés par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des volumes généreux qui témoignent de mon authenticité. Mon rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Au cœur de mon salon, ma cheminée en pierre et son poêle à bois créent un véritable lieu de partage, fidèle à mon histoire. À l'étage de ma grange, un espace loft ouvre le champ des possibles : atelier, espace de réception ou lieu de création. Une chambre plus intime vous accueille pour des instants de calme et de sérénité. J'ai traversé les époques sans jamais perdre mon âme… et je suis prête aujourd'hui à écrire, avec vous, une nouvelle histoire. Visite 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Opportunité rare à meyrals ! Jean-luc morichon vous propose en exclusivité cette maison neuve de 125 m² habitables, dont l'achèvement des travaux date de juillet 2026. Située dans le charmant village de meyrals, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre les vallées de la dordogne et de la vézère. Le village dispose de plusieurs commodités : boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, ainsi qu'une vie associative dynamique. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du périgord noir, de ses villages, de ses activités et de sa nature. Une maison neuve, confortable et facile a vivre. Entièrement de plain-pied, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle conviendra aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable aujourd'hui et facile à vivre dans le temps. Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie de 54 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande cuisine ouverte sur le séjour et de conserver suffisamment de place pour aménager un confortable salon et recevoir famille et amis. La cuisine reste à créer, ce qui vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à vos envies, à votre style et à votre façon de vivre. Depuis l'entrée, un couloir dessert trois belles chambres bien lumineuses, d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'un wc indépendant et une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une vaste douche et d'un second wc. Un sous-sol intégral aux multiples possibilités la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 125 m², un véritable atout. Il offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager différents espaces selon vos besoins. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses baies vitrées, une partie de ce niveau pourrait également être aménagée en espace indépendant. Un extérieur facile a entretenir implantée sur un terrain à taille humaine, la propriété séduira également ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer leurs week-ends à son entretien. La terrasse reste à aménager : le permis de construire prévoit notamment la possibilité de créer une terrasse surélevée, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'imaginer d'autres aménagements selon vos envies, comme une piscine, un espace paysager ou un potager. Des prestations particulièrement performantes cette maison bénéficie des standards de confort et de performance d'une construction récente, avec notamment : - dpe classé a - chauffage au sol - pompe à chaleur réversible - isolation performante - triple vitrage - volets roulants électriques - tout à l'égout. Des prestations qui garantissent un excellent confort au quotidien tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Cette maison offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante : le confort et les performances d'une construction neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle ou un couple souhaitant anticiper l'avenir avec une habitation de plain-pied et un terrain facile à entretenir, cette propriété mérite votre attention. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? N'hésitez pas à me joindre au 06 79 12 00 68 si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 495 848 - greffe de bergerac) jean-luc morichon entrepreneur individuel 06 79 12 00 68 - réf. 967997.

Situé en Périgord Noir, ce magnifique ensemble immobilier en pierre de caractère comprend une maison principale et deux gîtes indépendants. Avec ses 8 chambres et 6 salles d’eau, il offre un fort potentiel d’accueil. Grande et agréable piscine et jacuzzi. Superbe parc arboré, un véritable havre de paix au charme authentique. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Située dans un cadre magnifique et au calme absolu, à seulement 15min de Sarlat-la-Canéda et Les Ezyies, venez découvrir cette superbe propriété avec des prestations généreuses sans tarder : Belle maison avec 5 chambres, grande cave à vin de 90 m², hangar de 210 m² et atelier de 123 m² + plusieurs dépendances sur un grand terrain de 13595 m². Rez-de-jardin : grande entrée avec une cave à vin de 90 m², locale de stockage de 30 m², bureau / chambre (20 m²), salle d'eau avec toilette et locale technique. RDC : séjour lumineux avec accès au terrasse de 40 m² et veranda, cuisine ouverte, couloir de nuit, 2 chambres de 16 m², salle d'eau et toilette. ÉTAGE : bureau, salle d'eau et deux chambres spacieuses (16 et 19 m²) EXTERIEURS : plusieurs hangars, un de 210 m² et un atelier de 123 m², 2 carports à côté l'entrée, plusieurs abris, belle terrasse de 40 m², champ d'une hectare, potager, plusieurs arbres fruitiers, parti forêt,. DPE : 106 kWh / m2 / an (B) GES : 3 (A) + Matériaux de qualité supérieur, isolation extérieur récente, double vitrage en bois, pompe à chaleur, située au calme,. + Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison périgourdine offrant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier. Elle se compose de 4 chambres et d'une salle d’eau. Un carport et 3 garages avec un pool house et une piscine sur un beau terrain clos de 2660 m². Un cadre paisible et spacieux, un joli point de vue dégagé. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de Meyrals, non loin de St-Cyprien et à moins de 20 min de Sarlat, belle propriété à ossature bois sur sous-sol offrant une vue dégagée et piscine 10x4 au sel, terrain clos. Très accueillante et lumineuse, elle propose de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte autour de 50 m² et salle à manger, cellier, poêle à bois au centre, climatisation réversible, quelques marches mènent à un grand séjour et bureau de 50 m² environ. De plain pied, accès à petit salon de 17 m², buanderie de 11,5 m², toilettes séparées, trois chambres dont deux suites parentales de 25 m², 20,5 m² avec chacune un dressing, une chambre de 11,4 m². Terrasses au Sud et au Nord et à l'Ouest. En demi-étage vers le sous-sol : deux chambres de 11,3 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 4,6 m², toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave de 6 m², un garage de 56 m², et d'une belle surface de 97 m² incluant un atelier. Double vitrages. Chauffage via une pompe à chaleur, et poêle à bois. Panneaux solaires (chauffe-eau). Assainissement individuel. Aspiration centralisée. Piscine pouvant être chauffée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie Périgourdine lumineuse, profitant d'une spacieuse entrée, une cuisine séparée ainsi que d'un très agréable séjour de 40 m² avec une cheminée pierre insert à bois. Une chambre suivie de sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec beau parquet, salle de bain et wc. Garage attenant. Sympathique jardin fleuri, plat et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement privilégié, cette maison d'habitation, ossature bois, bénéficie d'une vie de plain pied avec son vaste séjour avec cuisine d'environ 120 m², 3 chambres dont 2 suitées. Cellier, Wc, Buanderie. Rez de jardin avec 2 chambres, salle d'eau / Wc, très grand garage. Belle piscine récente au sel. Panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

À environ 15 minutes de sarlat, tout proche de meyrals et implantée sur la commune de saint-cyprien venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle périgourdine de charme, offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. ( sans vis-à-vis et non constructible autour) une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, un garage indépendant d'environ 150 m², offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, alliant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 467.000 euros honoraires : 3,78 % ttc inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452458 lahe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe c 125 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg éqco2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pemendrant vous propose : Maison contemporaine récente de 2022 à Sireuil (24) – Vue dégagée, environnement nature – Grand terrain constructible de plus de 3 500 m² Nichée en hauteur dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison (construction en parpaing avec bardage bois) séduit par son confort moderne et ses prestations soignées. À seulement 15km de Sarlat et 8 km des Eyzies. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie traversante de près de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, dissimule astucieusement une buanderie cachée derrière un élément de mobilier, apportant à l’ensemble un esprit sobre et raffiné. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète l’espace, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant climatisation et confort toute l’année - Adoucisseur d’eau - Menuiseries aux normes PMR - Fosse septique conforme - Terrain entièrement constructible, agrémenté d’une dalle béton (ancien court de tennis), offrant la possibilité d’y construire un garage ou un espace annexe L’ensemble repose sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis direct. La maison, construite en 2022 par des artisans locaux (sous décennale), allie esthétisme, qualité et sérénité. Possibilité de découvrir la maison à travers une vidéo de présentation sur demande. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour un accompagnement sur votre projet d’achat et dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24620 les eyzies de tayac sireuil. Propriété de caractère : maison d'habitation / gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente : 499 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 17 kms de sarlat et à 6 kms des eyzies de tayac, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda / salon, grand salon / salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2 wc indépendants et 6 chambres, 5 sdb / wc). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité. Le terrain d'environ 3.88 ha, dans un cadre verdoyant et reposant, est composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10 / 5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée vézère et vallée dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse. Dpe : cons. Énergétique classe f ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452414mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Au cœur du magnifique village des Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans le cadre enchanteur du Périgord Noir. La maison principale, particulièrement lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux grâce à un grand salon convivial et une cuisine baignée de lumière. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un studio attenant, mais doté de son entrée individuelle, vient compléter l'ensemble avec sa propre kitchenette, sa salle de bain et ses toilettes, idéal pour accueillir des proches en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant avec parking privé, une opportunité rare pour développer une activité locative au cœur d'une région touristique très prisée. Côté jardin, le terrain arboré de 2 292 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une agréable piscine hors-sol pour vous rafraîchir en été. Enfin, le charme opère totalement en contrebas de la propriété, où un petit cours d'eau accessible vous attend, équipé d'un espace d'embarquement incluant un bateau pour de paisibles moments au fil de l'eau. Une opportunité rare alliant charme périgourdin, confort et potentiel touristique, visite 3D sur demande. à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

À proximité des célèbres sites préhistoriques des Eyzies, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 9 000 m², elle séduira les amoureux de calme, de nature et de panoramas remarquables. La maison propose au rez-de-chaussée une belle cuisine lumineuse grâce à ses larges ouvertures, un salon chaleureux, une salle de bain ainsi qu'un grand cellier. Cet espace supplémentaire offre également la possibilité de créer une chambre selon vos projets et vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et baignées de lumière, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, aménagée dans un élégant esprit oriental. Un hammam privatif complète cet espace dédié au confort et à la détente. Depuis ce niveau, un agréable balcon exposé plein Sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les vallées environnantes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste parc accueille un belvédère offrant un superbe panorama, ainsi qu'un espace détente troglodyte installé à l'abri d'un préau. La piscine au sel, accompagnée de son kiosque en bois et de sa terrasse aménagée en salon d'été, invite à profiter des beaux jours. Deux dépendances de jardin viennent compléter l'ensemble. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir également grâce à une visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Un véritable hameau au charme unique, niché à Sireuil en Dordogne. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant de vastes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel et de charme, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cette propriété rare est une opportunité unique en Dordogne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hameau historique au cœur de la nature périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur des eyzies sur l'axe le plus touristiques du Département. Ce restaurant réputé, fermé depuis quelques années est à vendre. Il est composé d'une salle de restauration prête à reprendre du service pour une superficie d'environ 90 m², une salle de cuisine de 50 m² à remettre en état, 1 lingerie de 15 m², 1 salle de transformation de 30 m² environ, 1 cave de stockage d'environ 30 m², au 1er étage nous trouvons un appartement de 50 m² environ avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine / salle à manger. Le tout sur un terrain de 5000 m², situé intégralement en zone constructible, intéréssant pour un projet de plus grande ampleur. L'emplacement de ce bien est idéal pour investisseur ou restaurateur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située au coeur du village des Eyzies en périgord noir, haut lieu du patrimoine mondial de la Préhistoire, découvrez cette maison de 142 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 2 417 m², à seulement quelques minutes a pied du centre-ville et de ses commodités. Le grand point fort de cette propriété réside dans sa configuration unique, pensée pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir de la famille en toute indépendance. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement totalement autonome comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une véritable aubaine pour du locatif saisonnier (gîte ou Airbnb) dans cette région ultra-touristique. Un grand garage et un atelier complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, la maison principale dévoile un vaste salon-salle à manger particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois larges chambres confortables. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Un investissement intelligent et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée de la Vézère. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Dans un environnement privilégié du Périgord Noir, à proximité de Saint-Cyprien, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée au cœur d'un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis. D'une superficie d'environ 109 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Depuis cet espace, deux grandes terrasses permettent de vivre facilement à l'extérieur et de profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par deux salles d'eau et deux WC indépendants. Autre atout majeur : une vaste dépendance de plus de 90 m². Elle comprend notamment un grand garage permettant de stationner un camping-car ou un véhicule de belle hauteur, un atelier, une salle de jeux ainsi qu'un carport. Un volume particulièrement intéressant pour développer une activité touristique, créer un espace professionnel, installer un atelier ou simplement bénéficier d'importantes capacités de rangement. Le terrain arboré d'environ 2 700 m² offre un cadre agréable et intimiste. Vous y trouverez également une piscine sécurisée ainsi qu'un espace potager. Un bien complet, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dossier détaillé et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Sylvie salles vous présente une maison. Située à saint-cyprien en périgord noir, cette maison comprend de plain-pied, une véranda, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave ainsi que des espaces de stockage. Une cour complète l'ensemble, ainsi qu'une grange, un ancien séchoir à tabac et un garage en pierre. Des travaux d'améliorations sont à prévoir afin d'adapter cette maison à vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables. Un garage vient compléter ce bien. Le véritable atout : sa situation vous permet de réaliser l'ensemble de vos courses à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité - au coeur du dynamique et charmant village de saint-cyprien (vallée de la dordogne), tous commerces et services accessibles à pied, lumineuse et coquette maison de caractère (162 m²) avec jardin paysagé (1 900 m²) et piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et généreuse véranda. À l'étage, 1 salle d'eau, wc, 3 chambres (dont 1 avec sa propre salle d'eau et wc). Au dernier étage, 2 chambres mansardées à rénover. Au rez-de-jardin, grand sous-sol avec cuisine d'été et buanderie. Piscine récente (8 x 5 m). Dépendance. Garage. Propriété idéale pour famille nombreuse ou projet touristique (chambres d'hôtes,. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-cyprien (24220) - bel ensemble immobilier en pierre composé de deux habitations avec piscine et vue dégagée sur la vallée. Prix euros 350.000 fai à la charge du vendeur. Situé dans un village très calme, cet agréable ensemble immobilier en pierre ancienne s'organise autour d'une cour centrale avec piscine et bénéficie d'un terrain d'environ 1050 m². La première habitation, d'environ 90 m², a été récemment rénovée et offre aujourd'hui un cadre confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour. Il se compose d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que de wc indépendants. À l'étage, un palier comprenant un lit simple dessert une grande chambre avec sa salle d'eau privative. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. La seconde habitation, d'environ 145 m², est à rénover et offre de beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond dans le séjour. Elle dispose d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert des wc et un espace de rangement. Vous trouverez ensuite une agréable pièce de vie avec poêle à bois et mezzanine, ainsi qu'une cuisine avec une salle à manger. Une chaufferie / buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'une cour conviviale avec espace barbecue, d'une belle piscine de 5 x 10 m ainsi que d'une vue dégagée sur la vallée. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec le charme de la pierre ancienne et un environnement paisible. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hoven roelien, au 07 86 50 91 56 ou par courriel à r.hoven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoven roelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 531835791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466933hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison située sur les hauteurs donnant vue sur un cadre verdoyant. Offrant une agréable vie de plain-pied, elle se configure d'un vaste séjour doté d'un poêle à granulés, une cuisine fermée, 3chambres, un wc, une sde rénovée. À l'étage s'y trouve un bureau, deux volumineuses chambres, 2greniers. Deux garages. Terrain 5000 m² cloturé Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.