Maison à vendre à Tursac (24620)

Nouveauté à Tursac en Périgord Noir, cette construction récente de 2009 de 132 m² bénéficie d'un équilibre rare entre confort moderne et cachet authentique. Sa façade en pierre et moellons confère à l'ensemble une véritable identité, élégante et intemporelle. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les volumes sont cohérents, la circulation fluide, et la cuisine, fonctionnelle, s'intègre naturellement dans cet espace convivial. L'espace nuit propose calme et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un projet secondaire. À l'extérieur, l'environnement est particulièrement soigné : un cadre verdoyant, paisible, avec une vue dégagée sur un charmant étang, apportant une véritable dimension apaisante et idyllique. Autre atout majeur : la possibilité de développer un gîte complémentaire, ouvrant la voie à un projet d'accueil touristique ou à un revenu locatif. Un bien soigné, au positionnement recherché, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Dans un charmant village de la vallée de la Vézère, idéalement situé a moins de 10 minutes du village des Eyzies capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère et à fort potentiel. Composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en pierre, cet ensemble offre une surface exploitable de plus de 400 m², remarquable pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte ou toute autre activité d'accueil. La maison principale de 3 grandes pièces et une salle d'eau d'environ 93 m² habitables bénéficie de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une grange, un grand séchoir de 160 m², d'anciennes étables avec combles ainsi que deux garages viennent enrichir cet ensemble unique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², un écrin de verdure idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'une localisation pratique : une école est accessible à pied et une gare se trouve à moins de 10 minutes. Une opportunité rare d'allier authenticité, charme et modernité pour créer un lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

À vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à peyzac-le-moustier (24620) proche des eyzies de taillac, eric et aurélie asdrubal vous propose cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, typique de la région. Sur un terrain de 16533 m², cette maison de 118 m² construite en 1984 propose un espace arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette charmante maison se compose de 5 pièces, une grande cuisine séjour, avec poële à bois et ouverte sur la terrasse, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de bains, 1 wc séparé et un garage de 80 m², offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric asdrubal, tél. : 07 84 11 83 57, e-mail : eric.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 840 927 503.

Située dans la charmante commune de Fleurac (24580), cette propriété offre un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la communion avec la nature. Nichée au cœur de la campagne périgourdine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces naturels préservés. 3 sources ont été répertoriées par un sourcier. À proximité, vous trouverez des chemins de randonnée pittoresques ainsi que des sites historiques à découvrir, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 196 m² répartis en 7 pièces, dont 3 chambres et un vaste bureau, s'étend sur un généreux terrain de 6,9 ha. Dotée de dépendances à restaurer, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires. Baignée par le calme et entourée de verdure, cette demeure ravira les passionnés de chevaux et les amateurs d'authenticité. Un véritable havre de paix au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Des travaux d'améliorations sont à prévoir en isolation et sur les toitures des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Propriété familiale sur 1,3ha incluant une maison principale de 4 chambres avec salle à manger et cheminée ouverte, salon avec insert, cuisine, salle de bains et salle d’eau. Un espace de 50 m² partiellement aménagé. Un gîte indépendant avec 2 chambres et pièce de vie avec cuisine, garage, piscine et terrain constructible séparé. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Laissez-vous charmer par cette ancienne ferme auberge, rénovée avec passion pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique véranda de plus de 60 m², baignée de lumière, idéale comme espace de réception ou de vie commune. Le corps de logis de 319 m² habitables est taillé pour l'accueil : le grand salon majestueux, sublimé par une imposante cheminée en pierre, promet des moments de convivialité. Attenantes, la vaste salle à manger et une grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, sont les fondations parfaites pour relancer une activité de tables d'hôtes de qualité. L'agencement actuel est une aubaine pour le tourisme : il offre un grand studio avec trois chambres, complété par trois chambres supplémentaires totalement indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et accès privé. Cet aménagement permet un lancement immédiat de votre activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le charme se prolonge sur un terrain de presque 4 hectares, garantissant calme et intimité. Le domaine propose une piscine sécurisée et un terrain de pétanque. L'atout majeur réside dans un bâtiment agricole annexe colossal de 340 m², offrant d'immenses perspectives pour créer de nouveaux gîtes ou une salle de réception. Située à quelques kilomètres des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire, la propriété jouit d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché Périgord Noir. C'est l'opportunité d'acquérir une résidence de caractère avec un potentiel d'exploitation professionnelle immédiat et évolutif, dans un cadre privilégié. Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas ce domaine unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Cette ancienne ferme restaurée avec goût offre une opportunité rare au sein du prisé et touristique Périgord Noir. À seulement 15 minutes de Sarlat et 20 km de Lascaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un camping attirant plus de 500 vacanciers par semaine, garantissant une clientèle potentielle importante. La propriété se compose d'un grand studio avec trois chambres, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un accès privé. Elle dispose actuellement de 6 chambres pour 15 couchages et présente un fort potentiel de développement. Une cuisine professionnelle, une vaste salle de restauration lumineuse d'environ 120 m², une piscine, un terrain arboré de 38 826 m² et un terrain de pétanque viennent compléter ce lieu idéal pour une activité de gîte, de chambres d'hôtes, restaurant ou de ferme auberge. Un ancien bâtiment agricole, offrant la possibilité d'un changement de destination, permettrait d'augmenter encore la capacité d'accueil ou de créer un espace de vie supplémentaire. Une visite 3D est disponible sur demande pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique. Un lieu authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire entre nature, convivialité et réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Située dans le village de Tursac, à quelques minutes du célèbre village des Eyzies, cette demeure de 132 m² construite en 2009 est une opportunité rare sur le marché. Elle réussit l'alliance parfaite entre le confort d'une construction récente et le cachet intemporel du bâti traditionnel, grâce à sa façade soignée en pierre et moellons qui lui confère une identité noble et chaleureuse. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. L'agencement y est harmonieux, créant une atmosphère conviviale où la cuisine s'intègre avec naturel au cœur de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien en accueillant une belle chambre avec salle de bain privative, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se déploie en toute intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible. L'extérieur est une invitation à la contemplation. Le terrain, paysagé avec soin, s'ouvre sur une vue dégagée et apaisante faisant face à un charmant étang. Possibilité d'aménager un gîte supplémentaire, garantissant ainsi un revenu locatif pérenne ou l'accueil de vos proches en toute autonomie Contactez-moi pour découvrir ce lieux d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Au calme, profitant d'une jolie vue sur la campagne, maison entièrement rénovée, proposant cuisine équipée, jolie pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC; En extérieur belle terrasse avec deux gîtes indépendants et piscine, proche des Eyzies dans un cadre agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Agréable maison en pierre située dans un hammeau sur la commune des Eyzies. Environnement calme et verdoyant. De belles prestations, chauffage au sol, cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage une chambre, une sde, un wc séparé. Possibilité de créer 2chambres supplémentaires. Cour extérieure donnant sur une très belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivite maisons d'habitation / logements locatifs à manaurie – dordogne cet ensemble immobilier de type périgourdin, situé au cœur du périgord noir (à 5mn des eyzies de tayac capitale mondiale de la préhistoire) et entièrement à rénover, se compose : a/ en façade du bâtiment i / d'une première maison d'habitation (62 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 m²; - une première chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - couloir de distribution. Ii / d'une deuxième maison d'habitation (63 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 m²; - une première chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée. Dépendance (environ 20 m² répartis sur 2 niveaux) combles aménageables (actuellement non accessibles) b / a l'arrière du bâtiment, en contrebas : espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel de 86 m², agrémenté par un four à pain d'époque; rénovation de second œuvre complète à engager (travaux de structure / aménagement / équipements) cave attenante de 18 m²; garage bien situé à proximité immédiate de la voie ferrée (très faible trafic) et de la route. Bien idéal pour activité de locations saisonnières ou à l'année, usage familial ou combiné tous commerces et services (santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc) au bugue prix attractif au regard des travaux à réaliser et du potentiel à exploiter opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 917143.

Entre vallée dordogne et vallée vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes. Calme absolu. 4 chambres. 2 sde. 3 wc. Pompe à chaleur air / eau. Poêle à bois. Clim réversible. Terrain environ 1 hectare. Une visite virtuelle du rez-de-chaussée vous est proposée ! Cette maison à l'architecture originale et parfaitement intégrée dans son site, propose une vie de plain-pied très confortable : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 80 m² et buanderie. Cabinet de toilette indépendant. Belle chambre avec salle de bains / wc privative. À l'étage, un espace indépendant idéal pour recevoir : trois chambres. Salle d'eau avec wc bureau avec mezzanine. Rangement / atelier avec accès direct au jardin. Parking 2 -3 voitures. Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant tranquillité et qualité de vie. Mode chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur air / eau récente de 2025. Clim réversible. Taxe fonciere : 1355 euros urbanisme : zone naturelle (zone n) village avec commerces, marché et école primaire à moins de 5 minutes. Saint cyprien : 15 minutes. Le bugue : 15 minutes. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 449 610 euros compris honoraires 3,6% charge acquéreur soit 15 610 euros. Prix du bien : 434 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Fleurac (24580) - en exclusivité - a seulement 15 km du charmant village des eyzies, se trouve cette belle maison avec piscine et une superbe vue sur la campagne environnante. Prix : 349.000 euros fai à la charge du vendeur. Construite en 1987, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur les terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des belles journées. Il y a une vraie harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux nombreuses portes fenêtres. À ce même niveau se trouvent également trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Depuis le hall, un escalier mène au sous-sol, où un vaste espace de rangement est à disposition. Depuis l'extérieur, on accède à un appartement indépendant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ? Une espace idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel (installée en 2007) avec liner, offrant une vue splendide vue sur la campagne. Un grand terrain d'une superficie totale de 1,8 hectares complète le bien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Dpe : classe d 231 kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 433960hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

"un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale" a l'abri des regards, au coeur du périgord noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre : le premier moulin de la beune, né au xve siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé. Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse : une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design. La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison. La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse. Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16,19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses a l'étage, une suite sous charpente de 30 m² au sol : un refuge, un cocon, à emménager selon vos besoins. Le prestige dans les moindres détails l'ensemble a été rénové avec une exigence absolue : matériaux haut de gamme, finitions irréprochables, domotique intégrale, équipements dernière génération (chauffage, isolation, audio-visuel, menuiserie. Tout à été pensé pour optimiser votre qualité de vie) la propriété est équipée en panneau solaire, qui lui assure une quasi auto-suffisance énergétique. Le privilège d'un ancien moulin : vivre au bord de l'eau la bâtisse se jette littéralement dans la rivière. L'eau glisse, murmure, enveloppe le lieu d'une atmosphère unique. Un cadre vivant, naturel, puissant. Impossible à reproduire. L' exterieur n'est pas en reste; les 633 m² de parcelles sont entièrement aménagés : une cuisine d'été de 57 m², parfaite pour recevoir ainsi qu'une salle de sport, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque. Chaque espace raconte le plaisir de vivre ! Et un jardin pensé pour profiter la propriété est située à quelques minutes des incontournables du périgord noir, sans renoncer aux commodités du quotidien. Un équilibre précieux entre la nature, l'histoire, la culture et le confort absolu. Cette perle répond à ceux qui recherchent plus qu'une maison : une expérience, un héritage, une émotion. De plus, elle offre diverses possibilités : l'acquérir en résidence principale ou en investissement locatif, c'est une propriété, d'ores et déjà très rentable (près de 50ke c. À en 2024 en location saisonnière. Je peux vous apporter toutes les renseignements nécéssaires sur l'activité qu'elle génère et les informations techniques complémentaires sur demande. Une vidéo de présentation et davantage de photos sont également disponible sur demande. Diag en cours pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428631lear- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du magnifique village des Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans le cadre enchanteur du Périgord Noir. La maison principale, particulièrement lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux grâce à un grand salon convivial et une cuisine baignée de lumière. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables. Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un studio attenant, mais doté de son entrée individuelle, vient compléter l'ensemble avec sa propre kitchenette, sa salle de bain et ses toilettes, idéal pour accueillir des proches en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son gîte indépendant avec parking privé, une opportunité rare pour développer une activité locative au cœur d'une région touristique très prisée. Côté jardin, le terrain arboré de 2 292 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une agréable piscine hors-sol pour vous rafraîchir en été. Enfin, le charme opère totalement en contrebas de la propriété, où un petit cours d'eau accessible vous attend, équipé d'un espace d'embarquement incluant un bateau pour de paisibles moments au fil de l'eau. Une opportunité rare alliant charme périgourdin, confort et potentiel touristique, visite 3D sur demande. à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Un véritable hameau au charme unique, niché à Sireuil en Dordogne. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant de vastes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel et de charme, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cette propriété rare est une opportunité unique en Dordogne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hameau historique au cœur de la nature périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur des eyzies sur l'axe le plus touristiques du Département. Ce restaurant réputé, fermé depuis quelques années est à vendre. Il est composé d'une salle de restauration prête à reprendre du service pour une superficie d'environ 90 m², une salle de cuisine de 50 m² à remettre en état, 1 lingerie de 15 m², 1 salle de transformation de 30 m² environ, 1 cave de stockage d'environ 30 m², au 1er étage nous trouvons un appartement de 50 m² environ avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine / salle à manger. Le tout sur un terrain de 5000 m², situé intégralement en zone constructible, intéréssant pour un projet de plus grande ampleur. L'emplacement de ce bien est idéal pour investisseur ou restaurateur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aux Eyzies, au cœur du Périgord Noir, site classé au patrimoine mondial de la préhistoire, découvrez cette belle maison familiale qui allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle profite d'un vaste terrain en partie boisé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de près de 70 m², regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 20 m², offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne composent un espace nuit harmonieux. Le sous-sol total réserve de beaux volumes avec deux garages et une cuisine d'été, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une piscine entourée de verdure, équipée d'un liner neuf de 2025, promet d'agréables moments de détente. Vendue entièrement meublée, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le prestigieux village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire classée à l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant confort et cadre bucolique. Édifiée sur une vaste parcelle de 3 277 m², cette propriété de 130 m² habitables est astucieusement répartie en deux gîtes indépendants. Chaque logement a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : vous y trouverez un salon accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC. Cette configuration est idéale pour une activité locative saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le parc arboré accueille une magnifique piscine de 13x6 mètres, parfait havre de paix pour les journées estivales. Une dépendance de 53 m² complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou garage). L'atout majeur de ce bien reste sa situation géographique privilégiée : vous profitez du calme tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses sites emblématiques. Un bien rare, conjuguant rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Idéalement située au coeur du village des Eyzies en périgord noir, haut lieu du patrimoine mondial de la Préhistoire, découvrez cette maison de 142 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 2 417 m², à seulement quelques minutes a pied du centre-ville et de ses commodités. Le grand point fort de cette propriété réside dans sa configuration unique, pensée pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir de la famille en toute indépendance. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement totalement autonome comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une véritable aubaine pour du locatif saisonnier (gîte ou Airbnb) dans cette région ultra-touristique. Un grand garage et un atelier complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, la maison principale dévoile un vaste salon-salle à manger particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois larges chambres confortables. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Un investissement intelligent et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée de la Vézère. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31Charmant huis met gastenverblijf, zwembad en toegang tot de rivier. Les Eyzies-de-Tayac · Panoramisch uitzicht over de vallei · Toeristische activiteitSituatieGelegen in Les Eyzies-de-Tayac, in het hart van de Vézère-vallei, biedt deze woning een onbelemmerd uitzicht over de vallei en directe toegang tot een beekje onder de tuin. Het huis is volledig omheind en heeft een gunstige ligging, met een veranda die de gehele voorgevel beslaat. HoofdgebouwHet woongedeelte bestaat uit een woonkeuken met eethoek, een woonkamer, een aparte badkamer met douche en twee slaapkamers aan weerszijden van het huis. Op de benedenverdieping bevindt zich een kelder en een extra ruimte met een douche en kitchenette – die kan dienen als gastenkamer, studio-appartement of extra verhuurunit. Vrijstaande cottageOp ongeveer vijftien meter van het hoofdhuis bevindt zich een zelfstandig huisje of studio met een eigen ingang. Een berging of schuur onder deze unit completeert het geheel. Het pand wordt momenteel verhuurd aan toeristen en biedt een direct rendabele investeringsmogelijkheid. BuitenDe omheinde tuin beschikt over een gloednieuw bovengronds zwembad. Beneden grenst het perceel aan een kleine beek met eigen toegang en een boothelling. Het gehele pand biedt een uitzonderlijke woonomgeving, die vooral in de zomer door toeristen zeer gewaardeerd wordt. Apparatuur en faciliteitenDe elektrische installatie en verwarming zijn volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van een warmtepomp die in de winter voor verwarming en in de zomer voor airconditioning zorgt. Er is geen werk nodig : de woning verkeert in perfecte staat en is direct te betrekken. De accommodatie is actief in de toeristische sector. Het huis en de gîte genereren al huurinkomsten. Ideaal als hoofdverblijf met extra inkomsten, of als pure investering in verhuur in het hart van de Périgord. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Anne Cartier vous propose : * Maisons de Caractère à Saint-Léon-sur-Vézère - Beaucoup de Potentiel à Révéler * Situé dans la charmante commune de Saint-Léon-sur-Vézère, petit village touristique du Périgord noir, Anne Cartier vous propose, un ensemble immobilier comprenant 2 maisons en pierre datant du 19ème siècle. Potentiel incroyable pour les amoureux du charme de l'ancien, cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves. Vivez le charme de la pierre à moins de 15min à pied du centre de Saint Léon sur Vézère et à seulement 15 min de Montignac ou 25 min de Sarlat-la-Canéda en voiture. - Une maison de 11O m² libre d'occupation, comprenant un grand séjour double avec cheminée et poêle à granules, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un magnifique escalier en colimaçon et en métal vous conduira à l'étage. On y trouve 3 chambres, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un jardin de 259 m² et de son entrée indépendante. - Une dépendance de 80 m² composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain, agrémenté d'un jardin de environ 230 m². Elle est actuellement louée et apporte une rentabilité locative d'environ 480 € par mois pour un futur acquéreur. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ces maisons et les rénovations nécessaires pour faire de ces demeures un lieu de vie unique et chaleureux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située au cOEur des Eyzies, à proximité immédiate de la Vézère, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en profitant d’un accès rapide aux commerces, services et commodités du village. Implantée sur une parcelle clôturée de 672 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec des espaces annexes généreux au rez-de-chaussée et une partie habitation à l’étage. L’entrée principale dessert un couloir distribuant harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. La partie jour se compose d’un séjour lumineux d’environ 24 m² ainsi que d’une cuisine indépendante attenante de 13 m², celle-ci donne accès directement à une agréable terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial. La partie nuit comprend trois chambres entre 9 m² et 14 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Le rez-de-jardin offre de beaux volumes dédiés au stationnement, au stockage et aux espaces techniques. Il comprend un vaste garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l’aménagement d’un espace atelier, une chaufferie de 20 m² accueillant une chaudière au fioul, une pièce indépendante de 11 m² destinée au stockage de la cuve à fioul ainsi qu’une pièce complémentaire de 10 m² pouvant être utilisée selon les besoins (stockage, atelier, espace de rangement supplémentaire). Cette maison, disposant d’un fort potentiel, nécessitera toutefois dun rafraîchissement général afin d’être remise au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Le bien est actuellement classé F au diagnostic de performance énergétique ainsi qu’en émission de gaz à effet de serre (F / F), des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort et la performance du logement. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison idéalement située au centre des Eyzies, bénéficiant de beaux volumes annexes, d’un extérieur clôturé et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la rivière et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint léon sur vézère- ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros honoraires : 4.55 ttc charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint léon sur vézère, classé parmi " les plus beaux villages de france" et village typique du périgord noir, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant. La maison principale offre une surface habitable de 118 m², vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Au même niveau ce trouve également un wc et un grand rangement. Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées, dont une avec un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et d' wc. On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93 m², il est composé au rdc d'un grand salon / séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le gîte est vendu meublé. Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne. Dpe : b (73kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446692edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.