Maison à vendre à Savignac-de-Miremont (24260)

Nichée dans un écrin de verdure à Savignac-de-Miremont, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de nature et de tranquillité absolue. Ici, le calme règne en maître, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie propice au repos et au ressourcement. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 410 m², la propriété invite à profiter pleinement de l'extérieur, entre moments de détente, contemplation et vie au grand air. L'environnement, préservé et apaisant, garantit une véritable qualité de vie au quotidien. La maison développe environ 149 m² habitables avec des espaces fonctionnels et confortables, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir famille et proches en toute sérénité. Un lieu rare, alliant discrétion, nature et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Le bugue (24260) - magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros fai à la charge du vendeur. Aux abords de la vallée de la vézère, à 10 km du village préhistorique des eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles. Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement. Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. Dpe : classe d 248 kwhep / m². An ges : classe d 38 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427677hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Au coeur d'un hameau paisible niché dans la forêt, découvrez cette charmante périgourdine offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des sites touristiques majeurs de la vallée de l'homme. Située entre les eyzies, le bugue et le site remarquable du bournat, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un insert. Un salle d'eau ainsi que deux chambres de 21 m² environ complète le niveau de plain-pied. Une extension a été réalisée il y a quelques années. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une traversante, parfaite pour une suite familiale, un bureau ou un espace enfants la maison est entourée d'un écrin de verdure de 4000 m² environ, sans vis-à-vis direct, garantissant un calme absolu. L'environnement forestier offre un cadre ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées et du patrimoine préhistorique unique de la région. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix : 287000 euros dont 13 000 euros d'honoraires à la charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Située à Mauzens-et-Miremont (24260), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune offre un environnement authentique, proche de la nature, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité le Bugue les eyzies rouffignac. De plus, sa localisation permet un accès facile à différents points d'intérêts touristiques de la région Cette propriété comprend une maison de 70 m² implantée sur un terrain de 1653 m². idéales pour accueillir famille et amis en toute quiétude. La maison, datant de 1964, bénéficie d'une architecture traditionnelle qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et préservé. À l'intérieur, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 70 m², cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur chaleureux. Datant de 1964, cette maison est idéale pour un primo accédant en quête d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Ancienne école de 1900 à rafraichir, située dans un joli village proche du Bugue. Elle se distingue au rdc, d'un vaste séjour avec cheminées, une cuisine, une buanderie. À l'étage deux volumineuses chambres, une sdb. Au 2ème étage deux pièces faisant office de bureau. Attenant, une belle grange à rénover. Jardin plat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivite maisons d'habitation / logements locatifs à manaurie – dordogne cet ensemble immobilier de type périgourdin, situé au cœur du périgord noir (à 5mn des eyzies de tayac capitale mondiale de la préhistoire) et entièrement à rénover, se compose : a/ en façade du bâtiment i / d'une première maison d'habitation (62 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 m²; - une première chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - couloir de distribution. Ii / d'une deuxième maison d'habitation (63 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 m²; - une première chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée. Dépendance (environ 20 m² répartis sur 2 niveaux) combles aménageables (actuellement non accessibles) b / a l'arrière du bâtiment, en contrebas : espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel de 86 m², agrémenté par un four à pain d'époque; rénovation de second œuvre complète à engager (travaux de structure / aménagement / équipements) cave attenante de 18 m²; garage bien situé à proximité immédiate de la voie ferrée (très faible trafic) et de la route. Bien idéal pour activité de locations saisonnières ou à l'année, usage familial ou combiné tous commerces et services (santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc) au bugue prix attractif au regard des travaux à réaliser et du potentiel à exploiter opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 917143.

Fleurac (24580) - en exclusivité - a seulement 15 km du charmant village des eyzies, se trouve cette belle maison avec piscine et une superbe vue sur la campagne environnante. Prix : 349.000 euros fai à la charge du vendeur. Construite en 1987, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur les terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des belles journées. Il y a une vraie harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux nombreuses portes fenêtres. À ce même niveau se trouvent également trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Depuis le hall, un escalier mène au sous-sol, où un vaste espace de rangement est à disposition. Depuis l'extérieur, on accède à un appartement indépendant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ? Une espace idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel (installée en 2007) avec liner, offrant une vue splendide vue sur la campagne. Un grand terrain d'une superficie totale de 1,8 hectares complète le bien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Dpe : classe d 231 kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 433960hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Cette maison de plain-pied nécessite des travaux structurels suite à l'existence de mouvements différentiels du sol d'assise. Jolie vue dominante à quelques mns du centre du Bugue. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, son salon baigné de lumière. Deux chambres. Bureau. Véranda avec piscine. Garage. Jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Vivez l'art de vivre à la française dans cette propriété d'exception, nichée discrètement au cœur d'un village pittoresque, où luxe, sérénité et élégance s'unissent avec harmonie. Le tout est idéalement situé : au cœur d'un village vivant, avec commerces et services à proximité, à pieds, mais suffisamment protégé pour profiter d'un calme absolu. Un lieu où le charme opère dès l'entrée. Protégée des regards indiscrets, cette demeure d'environ 180 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'inscrit dans un cadre intimiste et enchanteur. Dès que vous franchissez son seuil, le charme opère : des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre et les finitions d'une élégance rare vous accueillent dans un univers raffiné et chaleureux. En optant pour un sol en pierre de Cahors dans l'espace de vie, ce matériau allie esthétisme, durabilité et facilité d'entretien. Le vaste salon, avec sa cheminée en pierre, double foyer ouvert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée et ouverte inspire l'art de recevoir, baignée de lumière naturelle avec sa verrière. La salle à manger communique avec la cuisine, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. L'espace bibliothèque, avec sa cheminée, est propice à la lecture ou la détente. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, qui offrent un confort inégalé pour toute la famille ou vos hôtes. Vous apprécierez son mode de chauffage par le sol avec un circuit eau alimenté par une pompe à chaleur. Toutes les pièces principales sont orientées vers l'extérieur, offrant une vue et un accès direct à l'espace piscine. Au sous sol, vous trouverez un garage, utile pour du stockage ou pour abriter vos voitures de collection. Une maison secondaire pleine de possibilités. Sur le même terrain, une maison indépendante de plus de 50 m² offre un potentiel unique : maison d'amis, atelier d'artiste, ou même résidence locative pour une clientèle en quête d'authenticité, à rénover. Des extérieurs conçus pour la douceur de vivre. Les espaces extérieurs, faciles à entretenir, vous promettent des moments de détente absolue. Un jardin clos par des murs en pierre et paysager se prolonge sur une terrasse, parfaite pour savourer un apéritif ou partager un repas entre amis. La piscine, avec nage à contre courant, équipée d'un rideau électrique, véritable oasis, appelle à la farniente et au plaisir des belles journées d'été. L'art de vivre à la française, pour une clientèle exigeante. Cette propriété est une ode à l'élégance et à la discrétion. Son ambiance intemporelle séduira aussi bien les amateurs de "way of life" français que les clients étrangers à la recherche d'un pied-à-terre raffiné et accessible, dans une région prisée. Un bien rare, une invitation à rêver. Laissez-vous séduire par cette propriété qui conjugue charme, luxe et modernité dans un écrin de verdure au cœur du Périgord. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

Située à quelques pas seulement des commerces et services, dans un secteur résidentiel très prisé, cette maison contemporaine de plain-pied présente toutes les qualités recherchées par les acheteurs d'aujourd'hui : confort, luminosité, fonctionnalité et zéro travaux. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour de plus de 60 m², véritable pièce de vie inondée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. L'espace nuit, parfaitement organisé, comprend trois chambres généreuses équipées de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne combinant baignoire et douche à l'italienne, un atout très apprécié des familles. Le terrain de 1 100 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, assure une intimité totale. Le portail aluminium renforce la qualité globale du bien et participe à cette impression d'ensemble soignée et rassurante. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'une maison pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Visite 3D disponible sur demande. Un bien rare, parfaitement positionné et promis à un fort intérêt : une visite s'impose rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Située dans la charmante commune du Bugue (24260), cette maison de style provençal offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour sa tranquillité, Le Bugue dispose également de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces, des écoles, groupe médical, et des infrastructures sportives. De plus, l'environnement naturel environnant offre de magnifiques paysages propices à la détente, à la randonnée ou aux activités en plein air. Ideal pour un investisseur clés en main ou une famille avec enfants. Construite en 1980 sur un terrain de 2135 m², cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son style provençal lui confère un cachet unique, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Avec son grand terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Située à Le Bugue (24260), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant proche des attractions de la région, telles que le Parc du Bournat ou les grottes préhistoriques. La maison s'étend sur un terrain de 138 m², comprenant une place de parking attitrée. Construite en 2001, elle présente une surface habitable de 94 m² répartie sur 4 pièces, comprenant 3 chambres confortables. Son design traditionnel et son entretien soigné en font une résidence accueillante et chaleureuse. À l'intérieur, l'espace de vie lumineux offre un cadre idéal. Les 3 chambres offrent confort et intimité, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. Cette maison d'habitation saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel et agréable dans un environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Belle vue dominante, environnement pour cette maison de plain pied très bien entretenue. Vous profiterez d'un chaleureux salon avec son insert à bois, d'une cuisine donnant sur une des terrasses. Bien agencée, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau-wc ou salle de bain-wc. Grand garage. Piscine. Prairies et bois. Boxes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Au coeur de la ville, cette maison traversante attend une restauration semie-complète. Pas de gros oeuvre structurel à prévoir. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes garages. L'habitation vous propose une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, salle d'eau. L'habitation est claire et à pied vous profiterez des commer Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 5 minutes du centre-ville du Bugue, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison de 90 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1200 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous séduira par son cadre bucolique et son agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par un vaste salon / salle à manger de 30 m² baigné de lumière, donnant accès à un balcon de 50 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air. La cuisine, indépendante et lumineuse, offre un bel espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Atout rare : un sous-sol total de 98 m², parfait pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Un bien complet, à proximité immédiate des commodités, dans un cadre naturel privilégié. Amoureux du Périgord et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Maison des années 30, proche d'un village avec toutes commodités. Elle offre d'une cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, une grande chambre, sdb, wc, véranda, au 1er étage 2 chambres, sdb, wc, sous sol complet avec buanderie, sur un jardin agréable et plat de 2100 m² agrémenté d'un puits Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, sylvie salles vous présente ce bien. Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier au bugue, est très recherché, et offre une belle rentabilité grâce à ses trois logements de plain-pied déjà loués, ainsi qu'une maisonnette. Deux logements sont classés en d au dpe, un est en cours d'évaluation et la maisonnette affiche une classe énergétique en e. Chaque logement dispose de deux chambres, d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un stationnement. Le bien se situe dans un environnement calme, à proximité de pistes cyclables et de parcours de randonnée, offrant un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Cette charmante maison rénovée avec des matériaux de qualité allie calme et proximité des commodités. Le rdc offre une vie de plain-pied : salon lumineux, 2 chambres, cuisine ouvrant sur le jardin, salle d'eau / wc. L'étage dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une sdb et de WC indépendant. Garage. Belles essences dans le jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Charmante maison située tout proche des commodités. Entièrement rénovée avec goût. Elle se distingue au rdc d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau dotée de nombreux rangements. Premier étage, 2chambres. Dans les combles, une vaste chambre donnant vue sur la Vézère. Z. non inondable. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmante Périgourdine à 5kms du Bugue, située sur un terrain boisé d'environ 3500 m². Elle comprend au rdc, un séjour, une cuisine, 1 chambre, une pièce d'eau à créer, évacuation déja en place. À l'étage deux chambres, une sde (cabine) un wc séparé. Cheminée et climatisation réversible. Vaste parking, carport pour deux véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 1 981 m², entièrement clôturé et ouvert sur la nature, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre du Bugue. Ici, le calme s'impose naturellement. Ses 98 m² habitables dévoilent des volumes lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie, chaleureuse et épurée, accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée pour allier esthétique et convivialité. Une suite parentale avec dressing complète l'ensemble, dans un esprit de confort et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse carrelée orientée à l'est, à l'abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Encore couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui se découvre et se ressent. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

À 4 minutes du cœur du Bugue, cette propriété de 230 m² offre un cadre de vie rare sur plus d'un hectare de terrain clos, arboré et constructible, avec une vue dégagée. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une piscine de 12 x 6 m chauffée, d'un jacuzzi, d'un pool house, d'un court de tennis et chalet. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon de 46 m² avec cheminée insert, un séjour-salle à manger de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur la véranda, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche à l'italienne et WC. À l'étage, une pièce billard avec terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Au dernier niveau : une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un sous-sol complète l'ensemble : garage, buanderie, cave et salle de sport. Portail et garage motorisés, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique enterré. Climatisation partielle. Possibilité d'acquisition meublée. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Au coeur d'un joli hameau proche d'un grand village, cette propriété avec vie de plain pied, est implantée sur un beau site sur les hauteurs. Elle mérite votre visite car son atout majeur est la présence de ses nombreuses dépendances en pierre. Ancienne forge. Terrain valonné, la vue sur la nature est apaisante. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située au Bugue, village emblématique de la Vallée de la Vézère, cette maison de 8 pièces incarne parfaitement le potentiel immobilier périgourdin. Sa localisation est idéale : vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, puisque la propriété se situe à seulement deux minutes du centre-ville et de ses commerces. Cette bâtisse de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une structure robuste. L'espace intérieur se compose d'une vaste cuisine fonctionnelle et de cinq grandes chambres, conçues pour offrir confort et espace à ses occupants. Une salle de bain vient compléter cet ensemble aux dimensions généreuses. La véritable force de cette propriété réside dans sa modularité exceptionnelle. Dotée de deux entrées totalement distinctes, sa configuration permet d'envisager plusieurs projets de vie de façon indépendante. Elle est ainsi parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, pour la création de deux logements séparés, ou encore pour l'installation d'une activité professionnelle nécessitant un accès réservé à la clientèle. Alliant volume, polyvalence et emplacement stratégique dans un secteur prisé, cette maison constitue une opportunité rare. Que vous soyez en quête d'une résidence principale modulable ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à toutes vos exigences de flexibilité. Vidéo visite virtuelle 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.