Maison à vendre à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260)

Maison d'environ 70 m² située dans un secteur sans aucune nuisance. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, un wc et une chambre. Une grange en pierre d'environ 80 m² avec eau et électricité complète ce bien. Le tout sur une terrain de 10 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 30 kilomètres de périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du xviii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de l, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 195 000 euros hai (3.91% ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). Dpe f (297) / ges f (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : – Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac – Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d’un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l’étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l’ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l’année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de vacances ou d’accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Située à Mauzens-et-Miremont (24260), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune offre un environnement authentique, proche de la nature, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité le Bugue les eyzies rouffignac. De plus, sa localisation permet un accès facile à différents points d'intérêts touristiques de la région Cette propriété comprend une maison de 70 m² implantée sur un terrain de 1653 m². idéales pour accueillir famille et amis en toute quiétude. La maison, datant de 1964, bénéficie d'une architecture traditionnelle qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et préservé. À l'intérieur, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 70 m², cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur chaleureux. Datant de 1964, cette maison est idéale pour un primo accédant en quête d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Ancienne école de 1900 à rafraichir, située dans un joli village proche du Bugue. Elle se distingue au rdc, d'un vaste séjour avec cheminées, une cuisine, une buanderie. À l'étage deux volumineuses chambres, une sdb. Au 2ème étage deux pièces faisant office de bureau. Attenant, une belle grange à rénover. Jardin plat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de charme entièrement rénovée de 105 m² habitables sur un terrain de 11 278 m² en périgord noir, à seulement 10 minutes du bugue et 30 minutes de périgueux, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux écologiques (ouate de cellulose, laine de coton, enduits chaux-chanvre,. ) offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de plus d’un hectare (11 278 m²), avec une source naturelle et son lavoir, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Disposition de la maison : - rez-de-chaussée : entrée, salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, spacieux salon de 42 m², lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse. - à l’étage : deux chambres confortables accompagnées d’une salle d’eau. - rez-de-jardin : une buanderie pratique et salle de bain. Extérieurs et dépendances : - cave à vin- chambre d'amis- atelier d’environ 30 m²- superbe terrain arboré de 11 278 m²- source naturelle avec son "lavoir"- cabane en bois (chambre d'été) maison entièrement rénovée ( électricité conforme, assainissement aux normes, toitures refaites,. ) dpe : 230 kwh / m2 / an (c) ; ges : 6 (b) une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et authenticité à proximité des commodités. Intéressé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier une visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Ce formidable domaine sur les hauteurs avec son accés privé est implanté sur un site encore préservé. La demeure périgourdine en pierre, vaste, lumineuse offre encore des possibilités d'aménagement. Les communs à l'arrière sont superbes. La piscine, prés de la maison vous réserve de beaux moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Sylvie Salles vous présente, en Périgord Noir, ce moulin à eau datant du XVe siècle, avec son bief et sa petite écluse, chargé d'histoire, a servi de boulangerie après guerre. L'assainissement collectif est conforme. Le bien s'étend sur plus d'un hectare de nature, bordé par un ruisseau, il offre un cadre paisible. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de buis, apportant charme est intimité dès l'arrivée. Un lieu ou l'histoire se mêle au quotidien, avec terrasse et quelques espaces annexes. La pièce de vie avec charpente cathédrale et poêle, apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Elle s'ouvre, tout comme la cuisine, sur une terrasse couverte, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC dont certains indépendants. Une propriété de caractère où l'histoire et la nature se rencontrent. À 7 minutes environ du Golf de la Marterie, 18 trous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Michel DUPONT Immobilier – Périgord Noir vous invite à découvrir, en Vallée Vézère, un lieu rare et confidentiel, niché à l'écart de toute nuisance. Cette propriété d'environ 410 m², composée dune habitation de deux gîtes et de trois roulottes de charme, se dévoile comme un espace hors du temps, offrant de multiples usages : accueil familial, activité touristique ou projet de vie mêlant plaisir et rentabilité. Le charme opère immédiatement grâce à un bâtiment en pierre de caractère, harmonieusement intégré à son environnement naturel. Les prestations, pensées pour le bien-être et la convivialité, invitent à la détente : piscine couverte, espace jeux, jacuzzi et hammam, chaque détail contribue à une atmosphère propice au lâcher-prise. Un bâtiment annexe d'environ 300 m², dédié à l'atelier et au rangement, complète cet ensemble atypique et ouvre la porte à de nouvelles possibilités. La propriété est vendue meublée, avec planning de locations en place, permettant une exploitation immédiate ou une appropriation progressive selon vos projets. Par son caractère singulier, sa discrétion et son potentiel, ce lieu ne se raconte pas pleinement… il se découvre. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir Au détour d'un chemin bordé de chênes centenaires, cette maison de pierre s'élève comme un doux refuge où le temps semble suspendu. Ici, au cœur du Périgord Noir, la nature offre un écrin d'une rare beauté, fait de collines ondulantes, de forêts secrètes et de prairies baignées de lumière. Une demeure pleine de vie et de lumière Sous les poutres chaleureuses, les pièces s'ouvrent en douceur vers le jardin, inondées d'une clarté naturelle. Le salon, cœur battant de la maison, invite aux moments partagés tandis que la cuisine dévoile ses promesses de gourmandises et de convivialité. Les six chambres, havres d'intimité, s'épanouissent dans une harmonie discrète où chaque détail respire la sérénité. Un domaine qui respire l'espace et la liberté Les 5,5 hectares s'étendent en vastes prairies caressées par le soleil, en sous-bois où le murmure du vent berce les pensées. La piscine chauffée, miroir d'eau paisible, se fond dans ce tableau bucolique offrant un lieu de fraîcheur et de rêverie. Le silence enveloppe la propriété, entrecoupé seulement par les chants d'oiseaux et le bruissement des feuilles. Des dépendances pour faire naître vos rêves Les bâtisses annexes se prêtent à mille projets, pour accueillir voyageurs et amis, créer un atelier d'artiste ou un refuge de bien-être, bâtir un avenir au rythme de vos envies. Un joyau rare, dans l'un des plus beaux écrins de Dordogne Le Périgord Noir, avec ses trésors culturels et sa douceur de vivre, vous tend les bras. Cette propriété est une promesse, celle d'une vie riche de sens, d'émerveillements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche du bourg, construction de qualité proposant de très bonnes performances énergétique. Cette maison familiale pouvant être divisé en deux logements offre deux cuisines équipées ouvertes sur piéce de vie, cellier, deux salles d'eau, deux toilettes, et quatre chambres. Un garage, un puits canadien le tout sur un jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur plus de 4 hectares de terrain en partie arboré, bâtisse en pierre entièrement rénovée de près de 350 m² habitables comprenant une cuisine, une buanderie, une pièce de vie avec cheminée, deux suites, 4 chambres et trois salle d'eau, deux bureaux ou espace commun. Une piscine et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au bout d'une impasse, sans nuisance profitant d'un point de vue dominant, périgourdine en pierre d'envrion 100 m² habitables comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres et seconde salle de bain. Terrasses couverte et dépendance sur 3.5Ha. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Lacropte (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 92 m² avec en plus un garage de 17 m². Partie jour : 35 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 1200 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU813 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bout d'un chemin, sans nuisance, corps de ferme en pierre comprenant une habitation d'environ 130 m² habitables de plain pied avec grenier aménageable, 200 m² de dépendances, deux étangs et plus de 7 Hectares de prairies avec source. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Rare pépite en pierre en bout d'impasse : maison de caractère rénovée et vaste grange indépendante au potentiel unique (gîte, atelier, garage). Un cadre campagne idyllique, sans vis-à-vis, garantissant calme absolu et intimité totale. L'alliance parfaite du charme de l'ancien et de la sérénité. Une pépite rare, coup de cœur assuré Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Vous recherchez la plénitude ! Ce domaine d'environ 19ha d'un seul tenant, classé zone naturelle dans un environnement exceptionnel vallonné et boisé vous propose un ensemble de deux maisons d'architecte, une pièce annexe, deux vérandas, piscine et dépendances, une source et deux étangs. La première maison comprend une cuisine équipée avec poêle à bois ouverte sur le séjour, 2 chambres, une sdb, wc., une mezzanine ouverte sur deux espaces de vie. La deuxième maison est reliée par une terrasse qui dessert un bureau indépendant et de plain pied une grande salle atelier / yoga avec espace de rangement et un évier. L'autre partie de la maison est composée d'un séjour / salon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une douche et un wc. Triple vitrage, cumulus thermodynamique, chauffage central au gaz et bois, panneaux solaires. Cet ensemble bénéficie d'une superbe vue dominante sur la nature environnante. À 4 km du premier village avec commerces, services, école et médecins. Au coeur des activités sportives et culturelles de la région. À 20mn du bugue et 36mn de périgueux. Maison 1 : dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) maison 2 : dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 675.935 euros dont 25.935 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 427521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

La proximité des commerces, et des écoles est le point fort de cette maison construite en 2004 de plain-pied située dans un environnement résidentiel. Elle se compose de 3 grandes chambres de 14 m² environ, d'un séjour de 30 m², d'une grande cuisine familiale de 14 m², d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Un garage attenant permet de garer une voiture, et des petites dépendances sur le terrain de 2379 m² permettent le stockage des outils. La maison est entourée d'une grande terrasse, qui permet de profiter du soleil ou de l'ombre à toutes les heures de la journée. Assainissement tout-à-l'égout, terrain clos, portail électrique, réserve d'eau de pluie, arbres fruitiers et vue dégagée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 900575.

Ensemble avec Gîtes, Chambres d’Hôtes, Piscine La Douze (24) À vendre : superbe ensemble immobilier situé à La Douze, à mi-chemin entre Le Bugue et Périgueux, à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Saint-Laurent-sur-Manoire. Ce bien rare, en pierre, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Il comprend plusieurs bâtiments et dépendances, idéal pour un projet touristique ou pour un usage privé, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : 500 m² - 3 gites et 3 chambres d'hôtes directement exploitable - Salle de réception de 75 m² - Piscine au sel - Terrain de boule Description de l'ensemble : - 3 gîtes indépendants avec terrasses privées et accès autonome, immédiatement exploitables pour la location ou l’accueil de groupes. - 3 chambres d’hôtes chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, offrant une grande capacité d'accueil avec confort. - Maison principale d'origine avec possibilité de transformer une partie de la maison en 4e gîte ou d'y réaliser des travaux pour en faire une résidence principale selon vos besoins. - Grande salle de réception de 75 m², entièrement indépendante, avec cuisine, buanderie et laboratoire. Idéale pour organiser des événements, séminaires ou pour une activité professionnelle, elle peut également être aménagée en habitation si nécessaire. - Autres bâtiments à réaménager selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…). L’environnement : - Calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. - Accès facile à la route principale, à 10 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de Périgueux et du Bugue. Un potentiel unique : Cet ensemble immobilier en pierre allie charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement. Il offre un très bon potentiel pour un projet d'hébergement touristique, un projet familial, ou encore pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle (gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, etc.). Contactez-nous au pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Étang de 1 500 m² offrant un cadre naturel et apaisant en sus pour 70 000 euros.

Maison de caractère sur 3 niveaux composée d'un local commercial au rez de chaussée et d'une cave. À l'étage une cuisine aménagée dinatoire, un salon avec cheminée, un cellier, un wc et une chambre. Au second deux chambres et une salle de bains. Terrain d'environ 282 m² clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en bois lumineuse de 134 m² habitables sur près de 2500 m² de terrain arboré. Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 56 m², trois chambres dont une suitée, un bureau, une grande salle de bains, buanderie. Garage, panneaux solaires et de belles terrasses pour profiter d'un cadre unique sans nuisance. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle provençale sans travaux offrant une vie de plain-pied, comprenant : 2 cuisines équipées, une grande pièce de vie, quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau, et une vaste véranda; sous-sol complet. Jardin d'environ 2200 m² avec piscine 11x5m (liner neuf), dépendance et bûcher. Un lieu de vie fonctionnel et impeccable Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nichée dans un écrin de verdure à Savignac-de-Miremont, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de nature et de tranquillité absolue. Ici, le calme règne en maître, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie propice au repos et au ressourcement. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 410 m², la propriété invite à profiter pleinement de l'extérieur, entre moments de détente, contemplation et vie au grand air. L'environnement, préservé et apaisant, garantit une véritable qualité de vie au quotidien. La maison développe environ 149 m² habitables avec des espaces fonctionnels et confortables, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir famille et proches en toute sérénité. Un lieu rare, alliant discrétion, nature et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé en Dordogne, offrant un cadre paisible et pittoresque typique de la région. Proche des commodités (supermarché commerces pharmacie, centre médical, gendarmerie, pompiers, complexe sportif. )le village est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, grotte des 100 mammouths et Château de l'Herm. De plus, la présence de sites touristiques renommés, grotte de Lascaux, Sarlat, Les Eyzies à quelques kilomètres ravira les amateurs de découvertes et de promenades. Cette magnifique propriété de style Périgourdine, s'étendant sur une surface habitable de 226 m², loi carrez, est implantée sur un terrain généreux de 4070 m² entièrement clôturé. La maison se compose de 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle offre un cadre de vie idéal, souligné par une piscine et un four à pain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Avec ses caractéristiques uniques et son environnement privilégié, cette propriété incarne le charme et le confort de la campagne périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.