Maison à vendre à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260)

À Saint-Félix-de-Reilhac, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré d’un peu moins d’un hectare. Sans être totalement isolée, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et agréable, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces. La maison séduit par son authenticité, son charme et la qualité de sa rénovation. Elle offre également la possibilité d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d’ouvertures traversantes, créant une belle luminosité tout au long de la journée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille ou amis. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un vaste jardin arboré et une agréable cour accueillant la piscine. Récemment rénovée et parfaitement à l’abri des regards, celle-ci bénéficie d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de maisons anciennes, de tranquillité et de nature, à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et préservé tout en restant proche des commodités.

Située à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces locaux, des charmants villages environnants et des sites touristiques À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 13 937 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence de cinq places de parking, d'une piscine de 5 x10 mètres avec sa plage, d'un Sauna Nordique, ainsi que d'un gîte en bois de 41 m² tout confort de 2 chambres, ajoute du cachet à ce bien unique. La présence d'une mare alimentée par les hauts de toitures, un abris car port, un ensemble de granges, un atelier, offrent ainsi une flexibilité supplémentaire. L'ensemble de granges est par ailleurs référencés pour un éventuel changement de destination. À l'intérieur, la maison s'étend sur 180 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une indépendante. La cuisine et les salons proposent des volumes très appréciables, de plus, pour chaque chambre elle dispose d'une salle de douche ou bain. Cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Une visite virtuelle est consultable pour mieux percevoir le bien et son organisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, van wijck simone (ei) 06 85 68 57 31 une parcelle agricole, toujours utilisée pour l'agriculture biologique. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Félix-de-Reilhac-et-Mortemart, cette maison d'habitation d'environ 130 m² séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6040 m², elle bénéficie d'une truffière de plus de 20 ans, de plusieurs arbres fruitiers et d'un cadre de vie agréable au cœur du Périgord Noir. La maison offre une vie de plain-pied avec : Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte; Une cuisine aménagée et équipée récente avec un insert dans la cheminée; Trois chambres; Une salle de bains à rénover; Un WC séparé; Une grande véranda fermée, véritable pièce de vie supplémentaire. Les poutres en chêne apparentes et les éléments anciens apportent tout le charme et l'authenticité recherchés dans les demeures périgourdines. Côté confort, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes avec : Une pompe à chaleur air / eau de 16 kW installée en 2024; Un ballon thermodynamique Thaléos de 270 litres installé en 2024. Ces équipements permettent d'obtenir un excellent classement énergétique avec un DPE classé C en consommation d'énergie primaire et A pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout majeur pour la maîtrise des dépenses énergétiques et la valorisation du bien. À l'étage, accessible par un bel escalier en ormeau, l'ensemble des combles offre un beau potentiel d'aménagement permettant de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également : D'un garage d'environ 115 m², fermé par deux grandes portes battantes, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules anciennes ou pour du stockage; D'un appentis permettant le rangement du bois ou du matériel de jardin; D'un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Situation géographique recherchée : À 10 minutes du Golf de la Marterie et de son parcours 18 trous; À 15 minutes du Le Bugue; À 30 minutes de Périgueux. Cette propriété réunit confort, potentiel d'évolution, dépendances et cadre naturel privilégié, une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 960082.

Périgourdine en pierre, située dans un secteur sans aucune nuisance, offrant cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée; à l'étage : chambre, salle d'eau, et wc. Une grange en pierre d'environ 80 m² avec eau et électricité complète ce bien, et jardin arboré d'environ 9700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 30 kilomètres de périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du xvii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de l, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 195 000 euros hai (3.91% ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). Dpe f (297) / ges f (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : – Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac – Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d’un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l’étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l’ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l’année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de vacances ou d’accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Située sur la commune de Mauzens-et-Miremont, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un hameau à 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels remarquables de la région. Cette maison de 111 m² sur 3 niveaux, érigée sur un terrain de 740 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Dotée de 4 cheminées ouvertes et d'un chauffage centralisé au gaz, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Équipée d'une citerne de récupération d'eau de pluies de 20 m3, d'un puit, d'une cave et d'une grange sur 2 niveaux, elle allie confort et praticité. La grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les amateurs de projets. Un havre de paix à découvrir dans un cadre reposant sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Ancienne école de 1900 à rafraichir, située dans un joli village proche du Bugue. Elle se distingue au rdc, d'un vaste séjour avec cheminées, une cuisine, une buanderie. À l'étage deux volumineuses chambres, une sdb. Au 2ème étage deux pièces faisant office de bureau. Attenant, une belle grange à rénover. Jardin plat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, van wijck simone (ei) 06 85 68 57 31magnifique maison à vendre dans un endroit calme, entourée d'un terrain de 4 hectares, composé de champs et de bois. La maison a été entièrement rénovée et est en excellent état. Elle comprend une cuisine entièrement équipée avec un insert, un salon et une salle à manger avec un bar pouvant être transformé en table de billard. À côté de la cuisine se trouve un couloir donnant accès à la salle de bains et à la chambre. Deux nouvelles fosses septiques ont été récemment installées. Le terrain (40280 m²) comprend deux roulottes, idéales pour la location, dotées d'une entrée indépendante, ainsi qu'une piscine. Le terrain dispose également de deux écuries, d'un garage en pierre, d'un abri en pierre pour la collecte de l'eau de pluie et d'une terrasse couverte avec barbecue et jacuzzi. La maison et le terrain sont en excellent état et il n'y a vraiment plus rien à faire. Le toit a été refait, et la maison est équipée partout de double vitrage et d'une bonne isolation. Il est également possible d'agrandir la maison en aménageant les combles. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Michel DUPONT Immobilier – Périgord Noir vous invite à découvrir, en Vallée Vézère, un lieu rare et confidentiel, niché à l'écart de toute nuisance. Cette propriété d'environ 410 m², composée dune habitation de deux gîtes et de trois roulottes de charme, se dévoile comme un espace hors du temps, offrant de multiples usages : accueil familial, activité touristique ou projet de vie mêlant plaisir et rentabilité. Le charme opère immédiatement grâce à un bâtiment en pierre de caractère, harmonieusement intégré à son environnement naturel. Les prestations, pensées pour le bien-être et la convivialité, invitent à la détente : piscine couverte, espace jeux, jacuzzi et hammam, chaque détail contribue à une atmosphère propice au lâcher-prise. Un bâtiment annexe d'environ 300 m², dédié à l'atelier et au rangement, complète cet ensemble atypique et ouvre la porte à de nouvelles possibilités. La propriété est vendue meublée, avec planning de locations en place, permettant une exploitation immédiate ou une appropriation progressive selon vos projets. Par son caractère singulier, sa discrétion et son potentiel, ce lieu ne se raconte pas pleinement… il se découvre. Visite 3 D disponible sur demande. Parce que l'intérêt de mes clients passe avant tout, mes biens sont ouverts à l'inter-agence et à l'inter-mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Au coeur du Périgord, cette maison contemporaine au charme certain est baignée de lumière. Isolée, sans nuissances, elle offre un vaste séjour, cuisine séparée, un terrain valonné desservi par un chemin goudronné privé. Une annexe en pierre, une piscine. L'harmonie et la sérinité s'y déploient dans un cadre rare et enchanteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir Au détour d'un chemin bordé de chênes centenaires, cette maison de pierre s'élève comme un doux refuge où le temps semble suspendu. Ici, au cœur du Périgord Noir, la nature offre un écrin d'une rare beauté, fait de collines ondulantes, de forêts secrètes et de prairies baignées de lumière. Une demeure pleine de vie et de lumière Sous les poutres chaleureuses, les pièces s'ouvrent en douceur vers le jardin, inondées d'une clarté naturelle. Le salon, cœur battant de la maison, invite aux moments partagés tandis que la cuisine dévoile ses promesses de gourmandises et de convivialité. Les six chambres, havres d'intimité, s'épanouissent dans une harmonie discrète où chaque détail respire la sérénité. Un domaine qui respire l'espace et la liberté Les 5,5 hectares s'étendent en vastes prairies caressées par le soleil, en sous-bois où le murmure du vent berce les pensées. La piscine chauffée, miroir d'eau paisible, se fond dans ce tableau bucolique offrant un lieu de fraîcheur et de rêverie. Le silence enveloppe la propriété, entrecoupé seulement par les chants d'oiseaux et le bruissement des feuilles. Des dépendances pour faire naître vos rêves Les bâtisses annexes se prêtent à mille projets, pour accueillir voyageurs et amis, créer un atelier d'artiste ou un refuge de bien-être, bâtir un avenir au rythme de vos envies. Un joyau rare, dans l'un des plus beaux écrins de Dordogne Le Périgord Noir, avec ses trésors culturels et sa douceur de vivre, vous tend les bras. Cette propriété est une promesse, celle d'une vie riche de sens, d'émerveillements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sylvie Salles vous présente, en Périgord Noir, une maison en pierre, il s'agit d'un ancien moulin à eau datant du XVe siècle, avec son bief et sa petite écluse, chargé d'histoire, a servi de boulangerie après guerre. Le bien s'étend sur plus d'un hectare de nature, bordé par un ruisseau. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de buis, apportant charme et intimité dès l'arrivée. Chaque pierre porte l'empreinte de l'histoire tout en offrant un cadre paisible et contemporain avec terrasse. La pièce de vie avec charpente cathédrale et poêle, apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Elle s'ouvre, tout comme la cuisine, sur une terrasse couverte, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC dont certains indépendants. L'assainissement est conforme. Une propriété de caractère où l'histoire et la nature se rencontrent. À 7 minutes environ du Golf de la Marterie, 18 trous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Dans un environnement privilégié et sur plus de 4.2 hectares de terrain en partie arboré, bâtisse en pierre entièrement rénovée comprenant une cuisine équipée, une buanderie, une vaste pièce de vie avec cheminée, deux suites, 4 chambres et trois salles d'eau, deux bureaux ou espace commun. Une piscine et plusieurs dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au bout d'une impasse, sans nuisance profitant d'un point de vue dominant, périgourdine en pierre comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc; à l'étage : deux chambres et seconde salle de bain. Terrasse couverte et dépendance sur environ 3.4 ha. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Lacropte (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 92 m² avec en plus un garage de 17 m². Partie jour : 35 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 1200 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU813 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bout d'un chemin, sans nuisance, corps de ferme en pierre comprenant une habitation de plain pied avec grenier aménageable, dépendances, deux étangs et un terrain d'environ 6.9 ha de prairies avec source. La maison se compose d'une cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située aux portes du périgord et de la vallée de la dordogne, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, dans un environnement verdoyant sans aucunes nuisances. Elle se compose d'une maison principale (longère en pierre), d'une surface habitable de 172 m², comprenant deux niveaux. Le rdc de plain pied dispose : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine indépendante équipée, arrière cuisine, une suite parentale comprenant salle de bains privative et dressing, wc séparé et une chambre supplémentaire (ou bureau), complétant ce niveau. L'étage supérieur abrite quatre chambres mansardées, une salle d'eau et un wc indépendant. Un second bâtiment en pierre se trouvant derrière la longère dispose : une chaufferie, un atelier, un cellier, un espace buanderie, une cuisine d'été, une remise et un garage pour le matériel de jardin. Le terrain plat d'environ 15 000 m² est entièrement clos avec portail automatisé, il offre une moitié boisé et une moitié jardin d'agrément avec un magnifique verger (kiwi, pommes, pêches, cerises, noix, mirabelles, coings), sans oublier un potager, un bucher et un bel espace piscine (10 x 4) chauffée (traitement au sel) avec son pool house attenant. Cette propriété de caractère bénéficie d'un car port pour quatre véhicules, d'un assainissement individuel neuf, elle ravira tous les amoureux de nature, de calme, tout en ayant les premières commodités à 4 kms (boulangerie, boucherie), le premier village à 10 kms (écoles, maison de santé, commerces), l'axe autoroutier (a89) à 17 kms et à moins de 25 kms de périgueux. Prix de vente hai : 346 500 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330 000 euros hors honoraires) dpe d (196) / ges d (39) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez la plénitude ! Ce domaine d'environ 19ha d'un seul tenant, classé zone naturelle dans un environnement exceptionnel vallonné et boisé vous propose un ensemble de deux maisons d'architecte, une pièce annexe, deux vérandas, piscine et dépendances, une source et deux étangs. La première maison comprend une cuisine équipée avec poêle à bois ouverte sur le séjour, 2 chambres, une sdb, wc., une mezzanine ouverte sur deux espaces de vie. La deuxième maison est reliée par une terrasse qui dessert un bureau indépendant et de plain pied une grande salle atelier / yoga avec espace de rangement et un évier. L'autre partie de la maison est composée d'un séjour / salon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une douche et un wc. Triple vitrage, cumulus thermodynamique, chauffage central au gaz et bois, panneaux solaires. Cet ensemble bénéficie d'une superbe vue dominante sur la nature environnante. À 4 km du premier village avec commerces, services, école et médecins. Au coeur des activités sportives et culturelles de la région. À 20mn du bugue et 36mn de périgueux. Maison 1 : dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) maison 2 : dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 675.935 euros dont 25.935 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 427521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Belle propriété à proximité de Périgueux – Dordogne Située à mi- chemin (15mn) entre Périgueux et Le Bugue (Tous commerces et commodités), cette splendide propriété typiquement périgourdine de presque 470 m² habitables restaurée avec goût, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 17.600 m² environ. Elle offre : I/ Une maison d'habitation principale de 208 m² offrant : En Rez de chaussée : - Salon / salle à manger 75 m² avec véranda attenante de 54 m² donnant sur un étang privatif ; - Cuisine séparée de 11 m² ; - Buanderie et WC séparés. À l'étage : - Suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative / WC de 9 m² ; - Deuxième chambre de 13 m² avec cabinet de toilette et douche ; - Palier pouvant servir d'espace bureau. II / Une maison d'habitation secondaire d'une surface habitable totale de 175 m² dotée : - D'une salle à manger avec cuisine ouverte, avec salle de bains / wc attenante ; - D'un salon séparé avec 2ème salle de bains / wc attenante ; - De 4 chambres à l'étage. - D'une extension latérale dotée d'un salon, salle de bains / WC et deux chambres à l'étage. - Préau privatif avec espace barbecue; Atout supplémentaire : possibilité de diviser cet ensemble en 3 espaces distincts de 58 m² chacun pouvant être proposés en gites ou chambres d'hôtes. III / Une ancienne bergerie habitable de 82 m² (salon de 22 m² avec petite cuisine ouverte attenante, chambres à réaménager à l'étage, préau extérieur de 18 m², à rénover. Cuisines et équipements divers compris dans l'offre de vente. Les trois corps de bâtiments formant un U, une belle piscine judicieusement positionnée en son centre confère un charme additionnel à cet ensemble déjà doté, rappelons-le, d'un étang privatif. Plusieurs dépendances (Ateliers, local technique de la piscine, Remise, abri à bois,…) Possibilités variées permettant : - De réserver à cet ensemble harmonieux un usage exclusivement privatif (famille et amis); - De proposer des gites ou chambres d'hôtes pour assurer un revenu locatif (annuel ou saisonnier) ; - De donner à l'ancienne bergerie la destination de son choix (extension de la maison principale, gite additionnel, salle de jeux,. ). Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir (Vallées de la Vézère –Préhistoire- et de la Dordogne –Châteaux) Commerces de proximité à La Douze : Ecole primaire, Epiceries, Boucherie / Charcuterie, Boulangerie, Restaurants, Bar Tabac, Coiffeuse. Propriété équipée de raccordements électriques pour véhicules. Chemin privatif arboré offrant des possibilités d'accès séparés à la propriété. Ville de Bergerac et son aéroport (lignes régulières avec Angleterre, Belgique, Pays Bas…) à 45mn Golf de la Marterie et nombreux parcs d'attractions et de loisirs à proximité. Opportunité rare, à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 963690.

Belle provençale sans travaux, située au calme, offrant une vie de plain-pied : 2 cuisines équipées, grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d’eau, vaste véranda; sous-sol complet. Jardin d'environ 2200 m² avec piscine 11x5m (liner neuf), dépendance et bûcher. Un lieu de vie fonctionnel et impeccable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de caractère à rénover entièrement. Sur 3 niveaux, elle est composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une cave; à l'étage : une cuisine aménagée dînatoire, un salon avec cheminée, un cellier, un wc et une chambre. Au second : deux chambres et une salle de bains. Terrain d'environ 280 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 7 KM du Bugue, sur les hauteurs, au calme, sur un terrain de 2,2 ha, cadre idyllique pour cet authentique ensemble immobilier périgourdin en pierre de 211 m². Il comprend une habitation de 153 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrée séparée plus un espace de 12 m² et petite pièce de stockage ainsi qu'une piscine sécurisée de 13,5x6, avec vue dégagée. Petite dépendance en ruine pouvant être réaménagée. Terrain truffier. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée de 11 m², un salon + véranda de 42 m², deux chambres de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres de 13,12 et 11 m² avec chacune douche et toilettes. Attenant, un gîte comprenant une cuisine, salle de bain, un salon de 18 m² avec cheminée (poêle à bois disponible), à l'étage : 2 chambres de 11 m² chacune, côté jardin, à disposition : un espace de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Doubles vitrages. Assainissement individuel aux normes. Chauffage via une pompe à chaleur air-eau. Possibilité de faire communiquer les deux maisons selon les projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.