Maison à vendre à Paunat (24510)

Sylvie salles vous présente ce bien. De plain-pied, la maison propose une pièce de vie généreuse avec une cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte. Un escalier mène à l'étage qui comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu. Le terrain de 51 ares, arboré et agrémenté de fruitiers renforce l'attractivité du lieu. L'assainissement est conforme. La performance énergétique classée c atteste d'une bonne qualité du logement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Dans un écrin naturel rare et préservé, ce moulin de caractère entièrement rénové marie avec élégance l'authenticité des vieilles pierres et le confort moderne. Avec ses 257 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. La demeure offre cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m², ainsi que quatre salles de bains, garantissant confort et intimité. Les espace de vie séduisent par leur caractère unique : Un salon lumineux avec poutres apparentes et design contemporain, une salle à manger spectaculaire avec plafond cathédrale et touches colorées audacieuses agrémentée de larges baies vitrées ouvertes sur la nature. À l'extérieur, près de 15 500 m² de terrain composent un environnement unique : Eau vive traversant le moulin, jardins paysagers, étang naturel et, au cœur du parc, une piscine intimiste offrant un cadre de détente privilégié. Un espace couvert complète l'ensemble pour vos véhicules ou équipements. Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur du Périgord Noir. Visite 3D sur demande. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison mansard de 161 m² habitables avec piscine et 4 hectares de terrain. Avec une vue panoramique sur la vallée depuis le Cingle de Paunat, cette belle demeure profite d'une douce luminosité toute la journée. La maison est entourée de nature et de calme grace au 2,5 hectares qui l'entourent. De l'autre côté de la route vous trouverez les 15000 m² restants. À proximité des commerces, écoles et gare du Bugue et du Buisson de Cadouin, vous aurez toutes les commodités d'usage à disposition. Un hall d'entrée de 9 m² vous accueille et s'ouvre sur la généreuse cuisine en chêne clair de 15 m² équipée et très lumineuse. Le salon de 24 m² attenant, donne sur la terrasse et le jardin avec piscine. Sur ce niveau, vous profiterez de 2 chambres de 9.5 et 15.5 m² de plain-pied et d'une grande salle de bains douche. Une seconde entrée sur l'arrière permet, par dehors, de rejoindre le garage de 86 m² en sous-sol. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde salle de bains et wc séparés, 2 très spacieuses chambres de 20 m² et 30 m² ainsi qu'un dressing de 6 m². Les espaces verts se distribuent autour de la maison avec une petite truffière et de l'autre côté de la route, face à la Dordogne. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage bois, fosse septique (contrôle en cours). Bien rare à la vente, à venir découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Nichée au coeur d'un superbe environnement bucolique, cette grande maison de plain pied profite d'une vaste véranda, cuisine équipée, un séjour chaleureux avec un poêle à bois. 4 chambres, deux sdb. À l'extérieur, une piscine sécurisée donnant vue sur le parc naturel, agrémenté d'un bassin d'eau, de truffiers, vignes. Réserve d'eau Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dominant la vallée menant a cette belle rivière Dordogne, a proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, ancien repaire noble cité dans l'histoire du Périgord depuis le 14eme siècle, celui ci a évolué au fil des siècles. Au 18eme siècle, l'ancien château fut détruit et remplacé par ce charmant manoir. Cet édifice se compose d'un grand corps de logis a deux niveaux et six travées bien reparties. La toiture a longs pans est recouverte de tuiles, avec a chaque extrémités une girouette. Plusieurs dépendances dont une maison d'amis, la maison du gardien, et différentes annexes situées dans le parc entourent cet ancien pavillon de chasse. Le corps de logis principal est constitué des pièces de réceptions au rez de chaussée, avec une très belle galerie desservants celle-ci, au 1 er étage, chambres, salle de bains, salles de douches, et a l'étage de ce magnifique grenier, deux chambres complémentaires. Cette demeure est dans son état d'usage, des travaux de restauration seront a prévoir afin de remettre aux normes celle ci. 30 hectares de près et bois entourent ce petit paradis périgourdin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement paisible, ce magnifique domaine de 8 hectares abrite8 deux belles maisons anciennes et une grande habitation récente avec piscine. Le terrain est arboré, les garages, la vue apaisante sur le vallon, la piscine ensomeillées vous séduiront obligatoirement. Ce lieu unique et rare offre calme et confort. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À vendre : Magnifique propriété de quasiment 5 hectares avec : maison d'environ 197 m² entièrement rénovée pouvant être divisée avec un gîte indépendant, piscine chauffée et truffière en Périgord Noir. Située à 5 minutes d'un village avec commerces et école, cette ancienne fermette offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales de la propriété : • Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois) • Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte • Gîte indépendant ou deuxième partie de l'habitation principale : Parfait pour la location ou l'accueil d'invités • Truffière de près 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers. ) • Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car • Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé • Chauffage avec pompe à chaleur air / eau – eau chaude : ballon thermodynamique Description détaillée : Maison principale d'environ 140 m² Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années. Elle comprend : • Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements. • Une salle à manger de 22 m² et un séjour de 25 m² lumineux avec poêle à bois. • Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne. • À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing. Le second espace d'environ 57 m² communicant par l'entrée peut être utilisé comme gîte. Un logement séparé, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend : • Une cuisine aménagée. • Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte. • Un bureau et une chambre de plus de 12 m². Extérieurs de la propriété Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre naturel et reposant : • Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture • Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison • Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur • Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété • Dépendance de 66 m² qui offre un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins. Un emplacement privilégié en Périgord Noir Cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école. ) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché. ), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région réputée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie, et ses nombreux sites touristiques. Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses installations modernes et ses multiples atouts en font un bien rare sur le marché. Prix : 647 900 euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous ! ________________________________________.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord Noir, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son environnement naturel et son fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 2,5 hectares, elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. L'habitation principale développe environ 200 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une luminosité agréable. Le charme de la pierre, les espaces de réception généreux et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. La propriété comprend également deux bâtiments indépendants à usage de grange, pour lesquels le changement de destination est déjà acté. Ces dépendances peuvent donc être transformées en habitations, offrant un potentiel immédiat pour des projets de gîtes, maisons d'amis, regroupement familial ou activité professionnelle. Les extérieurs, composés de prairies et d'espaces arborés, garantissent calme, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Un ensemble rare, conjuguant charme, potentiel et qualité de vie, au cœur du Périgord Noir. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Très joli terrain à batir avec un surface de 2482 m² à 1min du centre Limeuil, un des plus beaux villages de France. Dans les vignes de la "domaine de la Vitrolle", avec accès par un chemin privé, cette joli terrain offre un havre de paix, à 1min de la confluence de la Vézère et la Dordogne et à seulement 5min de Le Bugue avec toutes les commodités (magasins, écoles, médecin, restaurants, transports publique,. ).Électricité, l'eau et fibre se trouvent juste devant le terrain. Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Grande maison avec fort potentiel sur un emplacement idyllique à limeuil, un des plus beaux villages de france. Situé sur un beau terrain de 600 m² au centre de limeuil ce bâtiment offre + -400 m² de surface habitable après travaux ! Maison comprend : rdc :  - grand commerce avec local de stockage sur un endroit touristique (magasin / atelier d'art / restaurant / boulangerie. )- garage de plus de 30 m²  premier étage : - grand cuisine avec salle à manger- grand séjour avec vue sur la confluence de la vézère et la dordogne- 3 grandes chambres  - deuxième séjour avec accès au jardin- pièce pour installer la salle de bain deuxième étage : - grand grenier qui donne la possibilité d'installer plusieurs chambres exterieur : - jardin avec accès prive et vue sur la confluence de la vézère et la dordogne projet de restauration avec fort potentiel location vacanciers / b&b / chambres d'hotes  intéresse ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Très joli terrain à batir avec un surface de 2021 m² à 1min du centre Limeuil, un des plus beaux villages de France. Dans les vignes de la "domaine de la Vitrolle", avec accès par un chemin privé, cette joli terrain offre un havre de paix, à 1min de la confluence de la Vézère et la Dordogne et à seulement 5min de Le Bugue avec toutes les commodités (magasins, écoles, médecin, restaurants, transports publique,. ).Électricité, l'eau et fibre se trouvent juste devant le terrain. Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de village entièrement rénovée située à proximité des commerces à pied. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ses 2 chambres dont une avec un dressing et son bureau. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Superbe maison périgourdine au calme absolue – Trémolat Située sur les hauteurs de Trémolat, dans un cadre paisible en impasse, cette magnifique maison périgourdine de 116 m² habitables sur un terrain de 3225 m² vous séduira par son calme absolu et sa vue imprenable sur la vallée et le village. Description de la maison : RDC : - Grand hall d'entrée- Cuisine avec accès à l'exterieur- Spacieux et lumineux séjour avec grande cheminée ouverte- 3 spacieuses chambres à coucher- Salle d'eau avec 2 lavabos et grande douche- 2 wc à part SOUS-SOL : - Grand garage spacieux- Plusieurs pièces de stockage- Superbe cave à vin EXTERIEUR : - Belle piscine avec couverture de 8m x 4m- Grande terrasse autour la maison (plus de 60 m² avec 2 stores banne)- Grand parking avec portail électrique- Cuisine d'été couverte- Abri et stockage de bois- Arboré : chênes truffiers, grande diversité de plantations- Clos et au calme absolu Un emplacement exceptionnel, au cœur du Périgord, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À la frontière du Périgord pourpre et noirEn pleine campagne périgourdine,  authentique fermette du XIX siècle de 260 m² avec 6 chambres, entièrement restaurée, pour une grande famille ou location touristique, profitez d’un vaste jardin de 5000 m², d’une piscine chauffée, et d’un espace bien-être avec bain nordique et sauna tonneau. À proximité de La Dordogne et de la Gare. 3 grandes chambres 1 chambre 1 chambre 1 chambre 2 salles de bain avec baignoire et douche1 salle de douche avec WC2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage) Les espaces de vieGrand salon salle à manger lumineux avec poêle à bois double faceCuisine entièrement équipéeAncien séchoir à tabac transformé en espace couvert : salon et salle à manger d’extérieurExtérieursJardin clos de 5000 m²Terrasse meublée et barbecuePiscine privée chauffée (mai à septembre) avec système d’alarme de sécuritéEspace wellness : bain nordique + sauna traditionnel au bois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À Vendre – Maison avec studio attenant à deux pas du centre de Trémolat Située à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Trémolat, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation principale ainsi que d’un studio indépendant attenant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. La maison principale de 113 m² habitabels comprend : Rez-de-jardin : Une cuisine Un salon Une entrée pouvant faire office de bureau Deux chambres Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux chambres en enfillade Une salle d’eau avec WC Un placard / Dressing de 7 m² Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. Les huisseries sont en simple vitrage. Le plus : Un studio attenant d’environ 30 m², à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage et un agréable jardin d’environ 800 m² complètent ce bien. En option : Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible d’environ 1000 m² Un emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerceset de la Dordogne. À découvrir sans tarder !

Iad france - marie-reine grosperrin vous propose : une maison spacieuse de 8 pièces dont 5 chambres et de 288 m², un immense hangar, une boutique et un terrain de 2 088 m² le tout au centre d'un village touristique recherché. Je vous présente une maison pleine de caractère et de potentiel avec - un local commercial de 77 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine, parfait pour une activité indépendante ou un projet locatif. - un salon lumineux ouvrant sur une véranda spacieuse pour vos moments de détente. - une cuisine généreuse de 29 m², prête à être repensée à votre goût. - 5 grandes chambres (de 12 à 21 m²) pour une famille ou des chambres d’hôtes. Un investissement intelligent et évolutif - toiture refaite : l’un des plus gros postes de travaux déjà réglé. - chauffage au gaz de ville et bois : confort et authenticité au rendez-vous. - terrain constructible : une vraie opportunité pour un projet d’expansion ou de division. Collectionneur, investisseur ou entrepreneur, contactez-moi dès aujourd’hui et venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-reine grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez une maison en pierre, calme, lumineuse, orientée au sud. Le terrain de 5 hectares offre un espace incroyable pour se détendre. Vous y découvrirez des dépendances et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre 4 chambres, une superbe cuisine équipée. Possibilité de séparer la maison en deux logemen Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison de caractère, typiquement périgourdine, se situe dans un village paisible, à moins de 10 minutes seulement du Bugue, une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux d'environ 63 m², regroupant un salon convivial et une salle à manger spacieuse. La cuisine, encore à aménager, vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un garage, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois belles chambres accueillantes répondront aux besoins de toute la famille. Vous trouverez également un espace supplémentaire d'environ 23 m² à aménager selon vos envies — bureau, salle de jeux ou coin détente. Le tout repose sur un agréable terrain plat de 1900 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un joli jardin paysager ou envisager une piscine. Cet environnement verdoyant offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Visite virtuelle 3D disponible sur demande — une belle façon de découvrir cette maison avant même de vous y rendre. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par tout le charme du Périgord ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Maison rénovée avec charme sur vaste terrain arboré et constructible Laissez-vous séduire par cette maison des années 70, entièrement rénovée et nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle s’élève sur une parcelle d’environ 4150 m², entièrement clôturée. Le terrain, plat et agréable, est orné de nombreux arbres fruitiers et d’un petit espace boisé qui invitent à la détente. L’accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée qui conduit directement au garage en rez-de-jardin, tandis qu’un accès avec un portillon mène directement à l’entrée principale de plain-pied par une véranda. À l’intérieur, la maison déploie environ 164 m² habitables. La pièce de vie de 29 m², chaleureuse et conviviale, est agrémentée d’un poêle à bois et à côté une cuisine, entièrement aménagée et dotée de nombreux rangements. Le couloir mène à une salle d’eau avec douche, vasque et WC, à deux chambres de belles dimensions de 13 et 16 m², ainsi qu’à une suite parentale comprenant une chambre de 13 m² avec un dressing, une salle d’eau avec double vasque et un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol accueille un cellier, une cuisine d’été, une partie atelier, la chaufferie et un grand garage pouvant recevoir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage. Pour le confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bien-être au quotidien. Ce bien rare, alliant charme de l’ancien rénové et prestations modernes, séduit par son grand terrain constructible, son environnement paisible et verdoyant, ainsi que son potentiel d’aménagement futur. Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de hameau située à 10 mn de lalinde et du buisson de cadouin, comprenant : une maison en pierre sur 2 niveaux rdc entrée avec placards, une cuisine aménagée de 10 m², un séjour salon de 22 m² avec poêle à bois, une chambre de 16 m², une salle d'eau. Etage mansardé avec plancher bois, une pièce de 25 m², une pièce de 12 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau, un wc. Sous-sol : un cellier de 9 m², une salle d'eau, une cave, chaudière au fuel qui alimente l'habitation et le gîte. Gîte sur 2 niveaux vendu meublé : cuisine séjour aménagée de 15 m², un salon de 22,50 m². Etage : escalier bois, dégagement, 3 chambres de 15 m², 9 m² et 9,20 m², une salle d'eau. Un atelier de 17 m². Grange en pierre de 128 m² avec partie local technique pour la piscine de 8,50 m². Le tout sur un terrain de 1134 m² avec une piscine 8x4 exonéré de taxes foncières (retraités) toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

À l'entrée d'une voie sans issue, dans un environnement très calme sans être isolée, cette propriété comprend sa maison principale et une dépendance. Depuis plus de 30 ans, utilisée en résidence secondaire, cette demeure nécessitera des travaux si vous souhaitez habiter en résidence principale, en particulier, le chauffage et les huisserires en simple vitrage. La dépendance est plus récente et bénéficie de tout le confort si vous vous la transformer en gîte, il vous reste à aménager un coin cuisine. Emplacement très recherché avec un terrain de 2500 m² clôturé.

Au cœur du charmant village du Bugue, cette maison d'environ 74 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied. Boulangerie, commerces de bouche, marché, poste… Un quotidien simplifié, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en profitant du charme d'un environnement à taille humaine. Votre quotidien devient simple et pratique. Un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant qui souhaite conjuguer sérénité, autonomie et vraie vie de village. À l'arrière, un jardin facile à entretenir vous attend, offre un décor naturel apaisant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou un coin potager. Un espace extérieur sans contrainte excessive, pensé pour profiter sans passer tous vos week-ends à jardiner. La maison, élevée sur rez-de-chaussée et étage, mitoyenne d'un côté, propose une organisation fonctionnelle. En rez-de-chaussée : cave d'environ 25 m² et garage d'environ 39 m² peut accueillir un véhicule type SUV, fermé avec portail peut accueillir un véhicule, un vrai atout en centre-bourg pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de stockage appréciable. À l'étage, un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² séduit immédiatement : trois grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Deux chambres confortables accueillent votre famille ou un espace bureau. Salle d'eau avec douche et WC séparés complètent l'ensemble. L'espace cuisine reste à aménager. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux installé dans la pièce commune, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple de la consommation. La maison bénéficie d'un DPE classé E, un bon compromis énergétique pour un bien habitable immédiatement. Habitable immédiatement, la maison offre également un beau potentiel de modernisation. Vous pourrez la personnaliser progressivement et créer un intérieur à votre image, sans pression. Des travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser encore son potentiel et d'en faire une résidence principale personnalisée, évolutive et patrimoniale. DPE : Classe E – GES : Classe C. Audit énergétique déjà réalisé : un véritable atout pour l'acquéreur, avec une feuille de route précise et chiffrée permettant d'améliorer la performance énergétique du bien et d'optimiser sa classe DPE. Une opportunité rare pour investir dans une maison familiale avec jardin en centre village. Un premier achat rassurant, évolutif et plein de promesses. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie au Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 943101.

Maison  avec jardin et garage en plein cœur du Bugue Emplacement exceptionnel au centre-ville du Bugue ! Cette maison de 97 m², vous offre la possibilité de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec son jardin, son garage et son sous-sol total. Les points forts de cette maison : - Superficie habitable : 97 m²Jardin privatif de 200 m² environ - Garage indépendant de 20 m² - Sous-sol total de plus de 60 m²  Description détaillée : Au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger de 30 m², lumineux  avec cheminée - Une cuisine séparée de 10 m²Une chambre de plus de 15 m²Une salle d'eau avec WCÀ l’étage : Un bureau ou une chambre d'appoint - Une chambre supplémentaire - Une salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d’un WC séparé Autres caractéristiques : - Double vitrage PVC pour une meilleure isolation phonique - Chauffage au fioul  - Terrasse couverte  Cette maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison indépendante, avec jardin et garage, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services du Bugue. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Opportunité d'investissement locative ! Venez découvrir cette immeuble avec un grand potentiel au centre le bugue, comprennant 1 appartement avec grand cave / stockage et 1 studio avec terrasse sur le toit au bord de la vézère ! Commerces, restaurants, bars, écoles, marché hebdomadaire 2 fois par semaine, médecins,. Facilement accessible à pied !   finissions et travaux à prévoir. Interessé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus de renseignements ou planifier votre visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Le Bugue, cette agréable maison de 1985 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! D’une surface habitable d’environ 103 m², la maison se compose : d’une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, de trois chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Le tout de plain-pied, pour une vie pratique et agréable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de 2000 m², planté de beaux arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un carport et un abri de jardin complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts : environnement paisible, maison bien entretenue, beaux volumes, jardin spacieux et arboré. Prix attractif – bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».