Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette maison avec jardin, par sa position en centre ville de peyrehorade, non inondable, est idéale pour une grande famille ! Particularité intéressante : le jardin se trouve au niveau du premier étage sur l'arrière de la maison, et il est aussi accessible par le garage rez-de-chaussée elle peut aussi être parfaite pour une petite entreprise, avec son rez-de-chaussée en parking et stockage couvert sur plus de 150 m². Ce bien peut aussi être idéal pour des investisseurs, car il serait possible de créer 2 à 3 appartements, avec 4 à 6 places de parking couvert. Réellement située en centre ville de peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare sncf. Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances ! Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage. La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine. Actuellement, un étage est équipé d'une pompe à chaleur. Et les fenêtres sont en double vitrage. Proche de bayonne et de la mer, peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement. Par l'autoroute bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes. La ligne de train fait l'axe bayonne / toulouse. Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes. Prix : 214 000 euros, dont 7% honoraires inclus à charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À marmande située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, cette somptueuse propriété contemporaine entièrement rénovée développe des prestations rares sur le secteur. Au cœur d'un parc paysager entièrement clos de plus de 4060 m², cette villa d'architecte séduit immédiatement par l'élégance de ses lignes, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son niveau d'équipement haut de gamme avec vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie sur 358 m² habitables, la propriété bénéficie également des espaces annexes, offrant un confort de vie exceptionnel et une modularité remarquable. La maison principale : elle s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa superbe hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau. Une salle de bain, deux wc séparés, une buanderie. L'appartement : - cuisine ouverte - séjour - une salle d'eau - deux chambres - wc indépendants parfaitement indépendant et séparé par un élégant patio, l'appartement de type 3 avec climatisation réversible complète la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, mais offre également un fort potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété dispose d'un espace détente comprenant : - une terrasse d'environ 200 m² - une piscine 14 x 4 m avec traitement automatisé - un pool housse entièrement équipé - jacuzzi - salle de sport - cuisine d'été - garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules - cave - atelier les plus : - bonne performance de l'isolation - performance énergétique dpe : b / ges : a - chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale - climatisation réversible - aspiration centralisée - panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - domotique complète - vidéosurveillance - portails motorisés avec accès par empreinte digitale - eau de puits pour l'alimentation extérieure aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché de marmande, alliant prestige, discrétion, technologie et confort absolu, dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. Restant disponible pour la visite, laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 956829.

Iad France - Fabiola Anglares vous propose : Biganos — Maison de plain-pied de 100 m² avec jardin arboré de 738 m² À seulement 800 mètres de la gare de Biganos-Facture, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, au cOEur du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle arborée de 738 m², elle développe une surface habitable d’environ 100 m² et présente un réel potentiel de modernisation. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte de 8 m² pouvant être repensée ou ouverte davantage selon vos envies. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, terrasse ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un emplacement recherché • Gare de Biganos-Facture à 800 mètres • Bordeaux accessible en environ 30 minutes en train • Écoles, collège et commerces accessibles à pied • Plages du Bassin d’Arcachon à environ 15 kilomètres La maison bénéficie d’une structure saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des projections 3D sont intégrées aux photographies afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel d’aménagement et de modernisation des différents espaces. Ces visuels sont présentés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Taxe foncière : 955 €. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Anglares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGLARES sous le numéro 753888155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon rénovée de 103 m² habitable sur 700 m² de terrain. Située à proximité immédiate du centre de Dange-Saint-Romain, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et la qualité de ses prestations; elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur d'un spacieux salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de plus de 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité : Cuisine entièrement refaite, électricité intégralement rénovée, huisseries remplacées, pompe à chaleur réversible, ballon d'eau chaude récent, VMC, toiture en bon état, fibre optique et portail récent. Cette propriété offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis grâce à ses beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Il ne manque plus qu'une piscine pour transformer ce lieu en véritable havre de paix. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Cette maison de sept pièces située à Gauriac vous offre un cadre de vie spécifiquement conçu pour faciliter votre quotidien familial et vos loisirs en plein air. Avec une surface habitable de 140 m² de plain-pied, cette construction de 2002 dispose d'un agencement fonctionnel où chaque membre de la famille trouve sa place, notamment grâce aux quatre chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La configuration de l'espace de vie privilégie la convivialité avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, se prolongeant vers un intérieur qui bénéficie d'une luminosité naturelle. Le système de chauffage combine un poêle à bois, des radiateurs et des splits, complété par une isolation thermique et du double vitrage pour votre confort en toute saison. La maison intègre des technologies modernes tournées vers l'efficacité énergétique, telles que des panneaux solaires. À l'extérieur, le terrain de 1027 m² invite à la détente avec une piscine enterrée de 4x8 mètres. L'atout majeur de cet espace réside dans son pool house aménagé, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC, vous permettant de profiter pleinement des journées en extérieur sans avoir à traverser l'habitation principale. Pour vos véhicules et le bricolage, vous disposez d'un double garage dont l'un est muni d'une fosse, ainsi que d'un carport adapté pour le stationnement d'un camping-car. Située à proximité immédiate du centre bourg de Gauriac, cette propriété profite d'un environnement de campagne calme et sécurisé par un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel d'usage de cette maison familiale. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre qui incarne le charme authentique nichée dans le calme enchanteur de la campagne du Périgord Noir sur la commune du Pechs de l'espérance. La maison principale de 146 m² environ propose trois chambres, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et une agréable hauteur sous plafond de 3,40 m. La salle de bain combine douche et baignoire pour votre confort. En complément, un gîte indépendant d'environ 67 m² environ, dispose de deux chambres, de poutres apparentes et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, offrant ainsi un espace idéal pour la location ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x5 m avec local technique, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 7 781 m² agrémenté de paysages naturels paisibles. Située à seulement 20 minutes de Sarlat et à 10 minutes des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Une extension du terrain, incluant des écuries, est également envisageable pour des projets plus ambitieux. L'accès à l'autoroute, situé à 15 minutes, facilite enfin vos déplacements vers les principaux centres urbains. Une opportunité unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en pleine nature, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Située à Biganos, cette maison moderne bénéficie d'un emplacement privilégié entre la tranquillité et la praticité de la vie citadine. Proche des commerces, à 5 minutes de la gare et des écoles, cette localité offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 101 m², cette maison récente de 2022 propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine coque avec sa terrasse bois, ainsi que d'une terrasse couverte carrelée pour des moments de détente en plein air. Maison moderne, confortable et économique. Les + : Garantie décennale, système de chauffage réversible gainable, baie à galandage ouverte sur la terrasse et domotique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Cette charmante commune de Vigeois offre un cadre paisible et verdoyant en Corrèze. Nichée entre collines et rivières, elle séduit par son authenticité et son atmosphère très agréable. Les habitants apprécient son patrimoine historique, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec Brive-la-Gaillarde. Commerces de proximité, écoles et services facilitent le quotidien, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature. Cette propriété comprend une chaleureuse maison de 160 m² répartis sur 6 pièces dont une splendide pièce centrale avec cuisine ouverte et cheminée, 4 belles chambres offrant confort et espace à ses futurs propriétaires. Les lieux se composent également d'une dépendance aménagée en garage aujourd'hui, d'une piscine à finir de terminer, d'une pergola pour partager des moments conviviaux et même d'un carport aménagé pour votre second véhicule ! Le jardin de 1222 m² invite à la détente et au bien-être en plein air. Cet ensemble immobilier offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Proche nay - découvrez cette belle bâtisse béarnaise de 1880 d'une superficie de 138 m² sur 2 niveaux. Le terrain de 1006 m² comprend une piscine, une terrasse, un garage fermé, un stationnement extérieur et un portail électrique. La maison est idéalement située à proximité des commodités telles que la poste, pharmacie, boulangerie, boucherie et plusieurs restaurants. Ce bien est parfait pour une famille recherchant calme et confort. - au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste double séjour agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'espace de vie; sans oublier un grand bureau ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle terrasse laissant place à la piscine. - a l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, et 1 wc. Le bien bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90.

Découvrez cette agréable maison offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon avec poële à bois, un dégagement desservant 2 chambres, ainsi qu'un garage pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Les volumes sont fonctionnels et bien pensés, offrant un cadre de vie confortable et évolutif. Profitez d'une magnifique véranda constituant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. À l'extérieur, une piscine équipée d'un dôme, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant avec bureau complètent ce bien aux nombreux atouts. L'ensemble permet d'accueillir famille, amis ou activité indépendante en toute autonomie. Implantée sur un terrain arboré ne nécessitant que très peu d'entretien, avec un vaste espace goudronné, cette propriété allie confort, praticité et qualité de vie. Son agencement soigné et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison familiale 6 chambres beaupouyet (24400); volumes rares; calme absolu; terrain 8 550 m². À 10 min mussidan; 20 min montpon; 40 min de périgueux et 1h15 bordeaux. Grande maison périgourdine offrant 260 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un terrain clos et arboré de 8 550 m². Idéal famille recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. Les points forts immédiats : 6 chambres très grands volumes séjour lumineux avec cheminée possibilité 2 espaces de vie indépendants environnement calme sans nuisance terrain plat, clos et arboré accès rapide mussidan / montpon / bordeaux / périgueux organisation rez-de-chaussée : séjour 44 m² avec cheminée, cuisine, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau, wc. Étage : grande pièce de vie 56 m², 3 chambres, salle d'eau, wc. Possibilité séparation en deux logements. Extérieurs : terrain de 8 550 m² sans vis-à-vis côté terrasse. Piscine couverte (liner à reprendre). 2 abris de jardin. Confort : chauffage fioul + bois + pompe à chaleur double vitrage micro-station puits dpe c prix ttc 319 000 euros comprenant 6.33 % d'honoraires à charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur. Daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à beaupouyet. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'abri des regards, au bout d'une impasse privée, se dévoile un domaine rare où la nature règne en maître. Niché au coeur de près de 40 hectares de bois et prairie, cet exceptionnel ensemble immobilier offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, dans l'un des secteurs les plus préservés du périgord, à seulement 15 mn de l'autoroute et proche des commodités. Une élégante chartreuse périgourdine de caractère entourée d'un parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers, de cinq puits et de deux mares qui participent à la magie des lieux. La demeure principale séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. À ses côtés, une seconde maison indépendante exploitée en gîte permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort total. Derrière son architecture de caractère et son authenticité préservée, le domaine révèle des prestations contemporaines soigneusement intégrées : chauffage par pompe à chaleur, production d'énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques et menuiseries à double vitrage. Une alliance rare entre patrimoine, autonomie et confort moderne au coeur d'un environnement naturel d'exception. Le domaine dispose également de plusieurs dépendances aux multiples possibilités : une vaste family room déjà aménagée pour les réceptions et moments de convivialité. Des bâtiments annexes 290 m² environ offrant de nombreux espaces de stockage, ateliers ou projets d'aménagement. Une maison indépendante 200 m² environ à rénover, située à l'écart de l'ensemble principal au bout d'un magnifique chemin bordé de sapins, idéale pour créer une maison d'amis, un gîte supplémentaire ou un refuge en pleine nature. À l'extérieur, la qualité de vie se prolonge autour d'une belle piscine et de son pool house, parfaitement intégrés dans cet environnement privilégié. Ce domaine unique réunit tous les ingrédients d'une propriété d'exception : intimité absolue, patrimoine, nature préservée, potentiel d'exploitation touristique ou événementielle, activités équestres ou simple résidence familiale de prestige. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Dossier complet et visite sur demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Très belle maison de maître développant 200 m² habitables sur 1280 m² de terrain clos et arboré avec dépendance. Possibilité local pour profession libéral (entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur double séjour avec cheminée insert et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau a l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Au deuxième et dernier étage : (non comptabilisé dans la surface habitables) une grande pièce avec superbe charpente apparente ! Divers : garage et abris indépendant, piscine hors sol, très beau jardin clos et arboré. Prix : 218500 euros honoraires inclus dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au bout d'une longue allée privée, nichée dans un écrin de verdure et entourée de calme, se trouve cette remarquable demeure de campagne française du xixe siècle. Dès votre arrivée, vous ressentirez que ce lieu possède une âme. De nombreux éléments d'origine ont été magnifiquement préservés : hauts plafonds, anciens parquets, tomettes, vitraux et imposantes cheminées racontent ensemble l'histoire d'une élégante maison de famille habitée avec amour pendant des générations. Le vaste hall d'entrée, agrémenté d'un magnifique escalier en bois, offre un accueil majestueux. La grande cuisine de vie, lumineuse et entièrement équipée, dispose d'un poêle à bois et d'une imposante cheminée qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger constitue sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. Installée dans une ancienne chapelle, elle bénéficie de superbes vitraux qui lui confèrent un caractère unique et rendent chaque repas mémorable. Le salon chaleureux, avec son sol en tomettes, sa grande cheminée et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre, une douche et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux confortables salles de bains ainsi qu'un espace pratique pour le lave-linge et le sèche-linge. Autour de la maison s'étend un magnifique parc paysager d'environ 2,4 hectares, agrémenté d'arbres majestueux, d'arbustes matures et de charmantes perspectives. La piscine constitue un élément particulièrement remarquable de la propriété. Elle a été harmonieusement intégrée entre les anciens murs en pierre d'une ancienne grange et est entourée d'un luxuriant jardin japonais, créant une atmosphère intime et presque féerique. Depuis la maison, vous profitez de vues dégagées sur la campagne environnante, avec au loin une charmante petite église qui faisait autrefois partie du domaine. Malgré son calme et son intimité, la propriété n'est nullement isolée. Depuis la maison, vous pouvez partir directement à pied dans la belle campagne française, tandis qu'un village vivant avec boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants et commerces du quotidien se trouve à seulement 3 kilomètres. Bergerac et son aéroport international sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette demeure de caractère offre une combinaison rare de charme, d'histoire, d'espace et de sérénité. Plus qu'une belle maison, c'est un lieu où se créent les souvenirs. 47410 - lauzun - exclusif - 795.000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans et de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HAUT BOULIAC - proche centre ville. Dans un Domaine privée avec piscine, tennis, air de jeu, pool house. Maison d'architecte nichée au milieu de la verdure ouverte sur l'extérieur. La maison a été pensée pour inviter la lumière à rentrer l'hiver et garder la fraîcheur l'été. Très belle pièce de vie avec hauteur sous plafonds. Cuisine professionnelle de plus de 20 m². Deux suites parentales dont une de 32 m². Espace bureau donnant sur un roof top sans aucun vis à vis. Garage double en sous-sol. Maison aux lignes uniques avec un style architectural indémodable. Référence agence : 766.

Aux portes de Bordeaux, sur les hauteurs de CENAC à proximité du centre. Maison contemporaine en ossatures bois avec de belles prestations et de belles performance énergétique. Environnement de qualité au calme. Grande pièce de vie très lumineuse, donnant sur la terrasse avec piscine au sel et jaccuzi. 3 chambres en rez de chaussée (dont une suite parentale de 21 m²) et deux à l'étage. Garage double de 40 m² et un supplémentaire de 20 m². Salle de sport de presque 30 m² permettant de nombreuses possibilités. Aucun vis à vis. Terrain facile à entretenir. Référence agence : 765.

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces de la Genette, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 185 m², idéalement exposée est-ouest et nichée dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger avec cuisine récente semi-ouverte, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale sur parquet avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un chaleureux salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse solarium exposée à l'ouest à l'abri des regards. Le dernier niveau accueille une mezzanine surplombant le séjour ainsi qu'une vaste chambre sous les combles, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou aménager selon vos besoins. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine urbaine propice à la détente. Un garage et une cave complètent les prestations de cette maison familiale aux volumes généreux, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 8007.

À proximité immédiate du canal de Rompsay et de ses agréables promenades, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables, non mitoyenne et implantée en retrait de la rue sur une parcelle d'environ 800 m². Dès l'arrivée, une vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud-est, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine de qualité avec espace repas. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse et à sa piscine, à l'abri des regards. Une salle à manger indépendante complète l'espace de réception et peut aisément être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une arrière-cuisine vient parfaire le confort quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : vaste garage, cave, atelier et pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, studio, espace de loisirs. ). Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du centre-ville. Référence agence : 8048.

Maison de plain-pied d'environ 125 m² construite en 2006 idéalement située dans le Pécharmant à Bergerac sur un terrain d'environ 2500 m² composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée sur cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 2 chambres de belles tailles, d'un bureau avec poêle à bois, une buanderie, un séchoir à tabac attenant servant d'espace de stockage, d'une pièce indépendante pouvant servir de studio avec douche, WC, lavabo, d'une terrasse couverte. La maison est équipée de double vitrage PVC, de moustiquaires, de volets battants et bénéficie d'une bonne isolation. Les pièces à vivre sont climatisées. Un magnifique parc arboré avec piscine hors-sol, terrasses et sans vis-à-vis complète l'ensemble et offre une vue imprenable sur les vignobles du Pécharmant (BIO). La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le secteur très recherché du Pécharmant avec une vue magnifique sur les côteaux avoisinants. Les diagnostics ne révèlent ni amiante, ni termite. L'installation électrique et l'installation gaz sont conformes. Aucun travaux à prévoir, on peut poser ses valises en toute sérénité. À saisir rapidement ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Ile de Ré - Sainte Marie Belle demeure avec piscine Située à Sainte-Marie-de-Ré, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Île de Ré, cette élégante propriété de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Derrière ses murs soigneusement préservés se dévoile une maison contemporaine pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Grâce à son exposition plein sud, les espaces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Le séjour, spacieux et convivial, constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, il invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception et répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de fonctionnalité. La partie nuit comprend trois belles chambres offrant chacune un espace agréable et préservé. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble, permettant à chaque occupant de profiter d'un confort optimal. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts : un espace de détente intime et parfaitement aménagé. La piscine constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours et s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé des regards. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère confidentielle particulièrement appréciée sur l'Île de Ré. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette demeure, garantissant un confort d'utilisation optimal tout au long de l'année. Son emplacement stratégique au sein de Sainte-Marie-de-Ré permet de rejoindre rapidement les différents villages de l'île, les commerces, les marchés, les pistes cyclables et les nombreuses activités qui font la renommée de ce territoire d'exception. Cette situation constitue un véritable avantage pour les propriétaires souhaitant profiter pleinement de l'ensemble des richesses de l'Île de Ré. Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement patrimonial de qualité, ce bien rare réunit de nombreux critères recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : exposition plein sud, piscine, absence de vis-à-vis, stationnement privatif, prestations soignées et emplacement recherché. Cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'une adresse de qualité sur l'Île de Ré, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Prix : 1 170 200 €. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et obtenir des informations complémentaires, contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré afin d'organiser une visite privée.

Chez Novarea, on a un faible pour les maisons où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Située dans un quartier résidentiel calme proche du Centre Hospitalier de Pau et de TotalEnergies, cette maison familiale séduit par son charme discret et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall central distribue les espaces avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine hautement équipée, semi-cloisonnée pour combiner ouverture et intimité. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, la mezzanine avec dressing dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéale pour les enfants ou les invités. L'atout superstar : un jardin joliment arboré, une grande terrasse et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea : un sous-sol total avec buanderie aménagée, belle hauteur sous plafond et de nombreux espaces de rangement ! Une maison prête à accueillir de beaux moments, à seulement quelques minutes des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située dans un environnement résidentiel recherché et calme, cette belle maison contemporaine construite en 2006 offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 340 m², la maison développe une surface habitable de 206 m², répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée de 21 m², qui donne immédiatement le ton des beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse de 24 m², exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse de 26 m², idéale pour les repas en extérieur. Un salon généreux de près de 40 m² offre un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains confortable de 14,7 m², un bureau, une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, une lingerie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour enfants ou invités. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : Piscine 7 x 4 m sécurisée par un rideau et un grillage. Portail motorisé, sonnette, alarme Jardin agréable, propice à la détente et aux moments partagés Cette maison allie volumes, luminosité, confort et prestations de qualité, dans un secteur particulièrement recherché de Breuillet. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2132.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison moderne avec piscine à Cestas Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible, d'une Pharmacie et de divers Médecin, Dentiste, Infirmier, Laboratoire, Boulangerie, Pizzeria, La Poste etc… Cette maison d'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont 4 chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée par des professionnels avec divers plan de travail en Granit noir peau d'orange pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités. Cette maison à l'agencement fonctionnel et aux prestations de qualité saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Élégante propriété avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié Découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un cadre verdoyant, offrant un art de vivre rare entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes, ses façades lumineuses et son terrain paysager soigneusement entretenu. Implantée sur une belle parcelle arborée, la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la sérénité. La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté de massifs paysagers et d'essences variées entoure la maison. Une agréable piscine vient compléter cet ensemble d'exception, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Belle architecture de caractère Piscine et espace détente Jardin paysager soigneusement entretenu Luminosité exceptionnelle Prestations de qualité Idéal en résidence principale ou secondaire Grande pièce de vie ouverte sur salon, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, 2 chambres en suite avec salle d'eau privative et WC, bureau, cave, chaufferie, à l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Terrasse en partie couverte, bassin d'agrément (poissons etc. ), piscine 11x5 au sel avec volet électrique, double garage isolé. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Maison de charme avec piscine — Vue forêt et cadre exceptionnel Niché au calme au fond d'une impasse, en lisière de zone protégée Natura 2000 et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce havre de paix de 112 m² alliant nature et confort moderne. Espace de vie : Lumineux salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine Ixina équipée, poêle à granulés et climatisation réversible. Côté nuit : 3 chambres avec placards et une belle salle de bains (douche et baignoire). Extérieurs d'exception : Vaste terrasse de 70 m², piscine, terrain de pétanque, douche solaire, carport, garage isolé et cabanon. Emplacement idéal : À 5 minutes du lac en voiture et à 5 minutes à pied des commerces. Inter-cabinet bienvenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.