Vente maison 9 pièces 213 m² Pechs-de-l'Espérance (24370)

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison à fort potentiel de 209 m² sur 7 838 m² de terrain entièrement constructible Cette maison à ossature bois offre environ 209 m² habitables sur une magnifique parcelle de entièrement constructible. Déjà habitable de plain-pied, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement tout en conservant la possibilité d'aménager les espaces restants selon leurs envies. La maison dispose dès aujourd'hui d'un espace de vie parfaitement fonctionnel comprenant : - Une grande cuisine entièrement équipée avec poêle à bois. - Un agréable salon / séjour lumineux avec possibilité d'un poêle à granulés. - Une buanderie. - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. - Une mezzanine. - Un WC indépendant. Cet espace permet une installation immédiate dans un environnement confortable. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce, une VMC double flux, la fibre optique ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Un fort potentiel d'aménagement : Une vaste partie de la maison reste à personnaliser selon vos besoins. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre projet familial. Les réseaux ont déjà été anticipés : les évacuations destinées aux futurs WC et à la salle de bains sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux d'aménagement. Discussion ouverte concernant les finitions. Selon les modalités convenues, il est envisageable que certains travaux soient réalisés avant la vente. Les extérieurs, la propriété bénéficie également : - d'un garage d'environ 40 m² avec porte électrique, - d'un sous-sol partiel, - d'une réserve d'eau, - d'une dépendance en ossature bois d'environ 90 m², isolée, alimentée en eau et en électricité, avec un système de chauffage alimenté par des panneaux solaires. L'ossature bois peut être conservée pour son aspect contemporain ou recevoir un enduit afin d'obtenir l'esthétique d'une maison traditionnelle. Les atouts : - Environ 209 m² habitables. - Terrain de 7 838 m² entièrement constructible. - Maison habitable immédiatement. - Importants volumes restant à aménager selon vos envies. - Réseaux et évacuations déjà prévus pour les futurs aménagements. - Adoucisseur d'eau - Chauffage au sol, VMC double flux et fibre optique. - Assainissement conforme. Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un acquéreur souhaitant façonner une maison à son image tout en profitant d'un logement déjà opérationnel dès le premier jour. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Sarlat et Souillac dans un environnement calme, périgourdine en pierre du XIXème bien entretenue comprenant au RDC : Cuisine, séjour avec poêle à bois, Wc, salon. En 1 / 2 palier, une chambre. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec Wc. Combles aménageables. Terrain de 3436 m² avec une jolie vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Jean-Luc MORICHON vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, où se conjuguent confort moderne, sérénité et opportunité de rentabilité. Située à Salignac-Eyvigues, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 17 km de Sarlat-la-Canéda, 20 km de Souillac et 30 km de Brive-la-Gaillarde. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès à pied aux commerces. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations actuelles et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se complète par deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses viennent prolonger l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : en plus d'un espace de rangement d'environ 28 m², vous y trouverez un studio indépendant de près de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une terrasse privative. Actuellement loué 650 € par mois, il offre un revenu immédiat permettant de réduire vos charges ou mensualités. À l'extérieur, une grande terrasse à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments conviviaux, avec un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'un coin bain de soleil. Cette partie est entièrement clôturée. À l'arrière, un espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter un véhicule ou du matériel. Le terrain, vaste, plat et dégagé, ouvre de nombreuses perspectives : aménagement paysager, piscine, dépendances ou deuxième maison, une partie étant divisé et permettant toute sorte de construction. Deux possibilités d'acquisition s'offrent à vous : * la maison avec une parcelle de 1 659 m² au prix de 290000 € * l'ensemble avec plus de 5 600 m² de terrain au prix de 325000 € Entourée de nature et de forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Sans travaux, avec un potentiel locatif déjà en place, elle représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière, avec un potentiel de revenus dépassant 1 000 € par semaine, renforçant encore l'attractivité de ce bien. E si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 953072.

À seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, au cœur d'un village dynamique du Périgord Noir, découvrez ce superbe ensemble immobilier offrant un fort potentiel touristique. Implantée sur un terrain clos de 700 m², au pied du château, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort, dans un secteur particulièrement recherché. La maison principale en pierre, d'environ 94 m², a été entièrement rénovée avec soin dans le respect du cachet de l'ancien. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, WC, une belle pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre; à l'étage : une grande chambre mansardée, chaleureuse et pleine de charme, avec poutres et parquet ancien; en rez-de-jardin : un espace bien-être lumineux avec sauna, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. La seconde maison, d'environ 48 m² de plain pied, est une extension récente en bois parfaitement intégrée à l'ensemble, avec un excellent DPE. Elle propose une pièce de vie avec kitchenette, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Son ambiance chaleureuse, son bois apparent et sa belle hauteur sous plafond en font un espace particulièrement agréable. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et l'accueil : piscine récente chauffée, spa, sauna, cuisine d'été, plusieurs terrasses, terrain de pétanque, jardin clos, intime, facile d'entretien et à l'abri des regards. L'emplacement est un véritable atout : au sein d'un village dynamique avec commerces, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir, idéal pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour une résidence principale / secondaire de charme. Accès rapide aux grands axes : gare ligne Paris-Toulouse à 20 minutes et aéroport de Brive à 25 minutes. Actuellement exploité en gîte haut de gamme, ce bien affiche une excellente rentabilité, supérieure à 10 %. Une opportunité rare pour un projet clé en main, que ce soit pour poursuivre une activité touristique rentable ou profiter d'une belle maison familiale avec dépendance dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 947662.

À la frontière entre le Lot et la Dordogne, venez découvrir cette propriété en pierre, au coeur de plusieurs hectares de prairie et de bois. Charme, pierre, authenticité sauront vous charmer. Une dépendance ayant déjà commencé a être aménagé pourrait devenir une jolie maison d'amie. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exceptionnel à Souillac – Maison de caractère aux multiples opportunités Au cœur de Souillac, charmante commune dynamique du Lot, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 340 m², rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité remarquable. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux et aux possibilités multiples, idéal pour investisseurs avisés ou projets de vie ambitieux. L'ensemble se compose de : - Un appartement principal spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale confortable - Un gîte indépendant, prêt à être exploité en location saisonnière ou touristique - Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité - Des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces À l'extérieur, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que par une dépendance type atelier / garage, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement complémentaire. Un bien aux atouts majeurs : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services - Configuration idéale pour générer plusieurs sources de revenus - Fort potentiel d'optimisation et de valorisation - Parfait pour projet locatif, activité touristique ou mixte habitation / professionnel Ce bien unique vous offre la possibilité de conjuguer cadre de vie agréable et investissement rentable, dans une région prisée du Lot. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.