Maison idéale pour une grande famille, ou entreprise/investisseur

Cette maison avec jardin, par sa position en centre ville de peyrehorade, non inondable, est idéale pour une grande famille !

Particularité intéressante : le jardin se trouve au niveau du premier étage sur l'arrière de la maison, et il est aussi accessible par le garage rez-de-chaussée elle peut aussi être parfaite pour une petite entreprise, avec son rez-de-chaussée en parking et stockage couvert sur plus de 150 m².

Ce bien peut aussi être idéal pour des investisseurs, car il serait possible de créer 2 à 3 appartements, avec 4 à 6 places de parking couvert.

Réellement située en centre ville de peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare sncf.

Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances !

Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage.

La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine.

Actuellement, un étage est équipé d'une pompe à chaleur.

Et les fenêtres sont en double vitrage.

Proche de bayonne et de la mer, peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement.

Par l'autoroute bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes.

La ligne de train fait l'axe bayonne / toulouse.

Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes.

Prix : 214 000 euros, dont 7% honoraires inclus à charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.

Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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(7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).