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Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l'hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m² avec salon, séjour d'environ 70 m² avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m² également équipée d'une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu'un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d'une surface de 17,70 m². À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m², un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m², local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d'un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d'été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l'arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m², actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d'une salle d'eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m² donnant sur jardin et potager. L'espace détente de la maison se compose d'un jacuzzi extérieur, d'une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d'un terrain d'1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l'eau pour un bateau, également d'une terrasse avec mobile-home et cuisine d'été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d'une maison moderne, pompe à chaleur air / eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte, VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Avis aux amateurs d'espaces, nature, calme, etc. et ce à moins de 15mn de Casteljaloux ou de la gare de Tonneins, 1h de Bordeaux : vous êtes à la bonne adresse. Ensuite, voilà une villa contemporaine plain pied de 205 m², de qualité ( classée B et A ), sans passer par la case Travaux avec une pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur- 3 chambres avec placard - salles d'eau- une suite parentale de 22 m² : votre cœur palpite. J'ajoute un espace indépendant (salon / chambre, salle d'eau, WC) parfait pour recevoir, créer un bureau ou envisager un revenu locatif (les Thermes de Casteljaloux sont à 15mn) Côté extérieur, la piscine couverte pour nager ou se détendre toute l'année, le jacuzzi et le coin barbecue dans ce cadre paysagé de 2200 m² vous donneront des frissons de Bonheur à plein temps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 945741.
Située sur la commune de tonneins cette spacieuse maison d'environ 145 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante avec placards de rangement, une cuisine toute équipée et fonctionnelle donnant accès à une vaste pièce de vie / salle à manger d'environ 40 m² avec poêle à granules et accès direct sur la terrasse et piscine, un séjour de 25 m² avec vue panoramique, 3 belles chambres (12 et 14 m²), 1 salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol de 150 m² avec atelier de bricolage et coins de rangement. Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3454 m² entretenu avec soin. Le + proche de toute commodité. Menuiserie pvc, double vitrage. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires. Portail électrique. Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 946821.
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici À seulement 10 minutes d'Agen, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, ce magnifique corps de ferme rénové de 155 m², vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, le charme opère. Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où se mêlent avec élégance poutres apparentes, pierres authentiques et prestations modernes. Le coin nuit se compose de 3 chambres chaleureuses équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous serez séduit par le parquet en bois, qui apporte authenticité et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau moderne complète cet espace, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un extérieur à couper le souffle Implantée sur plus de 5 hectares mêlant jardin, prairies et bois, la propriété invite à la déconnexion et à la sérénité. La terrasse de plus de 80 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, vous promet des moments inoubliables face à une vue imprenable sur la campagne. Et pour parfaire ce cadre idyllique : une piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cet havre de paix familiale n'attend plus que vous !
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Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à courte distance des commodités, cette maison des années 80 a été construite avec soin et offre des volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage privé que pour une activité professionnelle à domicile. La maison se répartit sur trois niveaux. Le niveau inférieur propose un espace impressionnant, parfaitement aménagé et disposant d'une entrée indépendante, actuellement utilisé comme atelier. On y trouve également un wc ainsi qu'une seconde cuisine (aujourd'hui utilisée comme buanderie). Cet espace se prête idéalement à une activité professionnelle, des stages ou un logement d'appoint. Le niveau principal constitue le coeur de la maison, avec un agréable séjour doté d'une cheminée et un accès direct à une grande terrasse. Celle-ci offre une belle vue dégagée sur la vallée et le terrain. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine avec poêle à bois dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, complétées par plusieurs espaces de rangement. En complément, la propriété comprend une ancienne maison d'habitation avec dépendances, actuellement non habitable, offrant un intéressant potentiel de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine, entièrement entourée de murs, garantit une parfaite intimité. Le terrain est particulièrement agréable, avec plusieurs sources, des arbres fruitiers, un potager, un petit étang privé et de belles possibilités de promenade sur la propriété. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, avec un fort potentiel. 441562 - seyches (47) - 480.000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 3930 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.
À Vendre Maison familiale avec appartement indépendant et grand terrain – Pont-du-Casse-Proche Agen Dans un environnement paisible, en pleine campagne tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison individuelle de 165 m² aux multiples possibilités, implantée sur un superbe terrain d'environ 5 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel qu'offre cette propriété. La maison principale, d'environ 120 m², propose un espace de vie chaleureux avec séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle accompagnée de sa buanderie. Côté nuit, 4 chambres réparties sur les deux niveaux permettent d'accueillir confortablement toute la famille, avec une organisation fluide et modulable selon vos besoins. Un vrai atout : un appartement indépendant d'environ 45 m² en rez-de-jardin Idéal pour : - recevoir famille et amis en toute autonomie - créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec : -terrasse et balcon pour vos moments de détente -un grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, potager, aire de jeux…) Côté confort : -climatisation -chauffage électrique -nombreux rangements intégrés -stationnements extérieurs facilités -cave en complément Venez vite me voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 945492.
Rare sur le marché, aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, ce domaine touristique d'exception de plus de 12 hectares offre un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement. Implanté dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur touristique recherché, ce bien unique développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 25 gîtes indépendants, un pôle restauration complet, un espace bien-être et des équipements pensés pour une exploitation professionnelle immédiate. Le domaine se compose de 25 gîtes indépendants, de différentes capacités, chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif, garantissant confort, intimité et autonomie. Tous les hébergements sont équipés de cuisines et de sanitaires. Une grande partie des bâtisses, en pierre, confère à l'ensemble un charme authentique particulièrement recherché. Organisé comme un véritable hameau, le domaine s'articule autour d'un espace aquatique avec piscine récente et grande plage aménagée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, Hammam et sauna. Au cœur du site, le pôle restauration propose une salle d'environ 80 couverts, un espace bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une activité immédiate. Une réception dédiée, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante ainsi qu'un parking à l'entrée viennent compléter cet ensemble parfaitement structuré. À proximité : golf, centre équestre, chemins de randonnée et sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Ce bien s'adresse à des investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet souhaitant exploiter un domaine touristique, développer une activité de gîtes, un village vacances, ou organiser séminaires, mariages et événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 946034.
Saint-Pardoux-d'Isaac, entre Pays du Dropt et Périgord Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités et à environ 30 km de Bergerac, Marmande et Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette villa semi-enterrée d'environ 180 m² construite en 1981, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Maison principale Rez-de-jardin : Grand hall d'entrée Salon / séjour / salle à manger lumineux Cuisine spacieuse aménagée et équipée 1 Suite parentale 2 chambres avec grands placards Salle de bains avec WC WC indépendant Le séjour donne accès à une magnifique terrasse couverte de 120 m² avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Sous-sol : Grande chambre avec douche (ou bureau) avec baie vitrée Cave Buanderie Cellier Garage de 58 m² Confort : Chauffage fioul Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Micro-station Portail électrique. Extérieur : Terrain arboré et entièrement clôturé de 3 500 m² Grand garage / hangar de 70 m² idéal pour camping-car Chemin d'accès en castine. + Un terrain de 4250 m² non constructible se trouvant à 1,5 kilomètres de la maison Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort à la campagne tout en restant proche des villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900et 6700 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Beaucoup de cachet pour cette maison moderne et familiale, offrant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, six chambres dont une suite parentale ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, WC et buanderie. À l'extérieur profitez de plus de 2000 m² de terrain clôturé avec piscine, jacuzzi, terrasse et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre alliant charme, espace et potentiel au cœur de la campagne ! À seulement 8 km de Marmande, sur la commune de CASTELNAU SUR GUPIE, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de projets. Cette maison d'environ 120 m² habitables, aux multiples possibilités se compose en rez-de-chaussée d'une habitation principale de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un studio indépendant de 30 m², avec dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir, louer ou télétravailler. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle est raccordée à la fibre, la toiture a été entièrement refaite en 2021. Un potentiel exceptionnel avec une grange attenante de 270 m² : idéale pour agrandissement, gîtes, atelier ou stockage, un séchoir à tabac de 70 m² avec abri attenant de 120 m² et un abri voiture. Un cadre de vie privilégié avec un terrain clos de plus de 1 hectare, une piscine hors sol et un environnement en campagne sans vis-à-vis avec un accès rapide aux axes et à Marmande. C'est un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les atouts qui font la différence : Charme de la pierre, dépendances et fort potentiel d'aménagement pour un idéal projet familial, artisanal ou touristique. Cette maison représente une opportunité rare offrant espace, caractère et perspectives d'évolution ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 946224.
Je vous propose de découvrir cette propriété à la campagne, sur la commune du LEDAT (47) à 5 mm de Villeneuve sur Lot et de toute commodités. Sur un terrain arboré avec vue dégagée, vous trouverez une maison d'habitation de 280 m², des dépendances (une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec alimentations eau et électricité, un double garage avec atelier), une piscine avec poolhouse. Vous accédez à la maison par une allée gravillonnée, menant à la belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison possède une grande entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie spacieuse de 62 m² (coin salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger, un espace bureau), la cuisine indépendante, la partie nuit composée d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains familiale avec wc. L'étage dispose d'un palier, d'un coin détente, de trois chambres spacieuses mansardées, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, d'une pièce (pouvant servir de chambre d'appoint), de deux greniers. Elle est idéale pour recevoir de la famille, des proches, avec chacun ses espaces et des lieux pour tous se retrouver ! Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, une chaudière à fuel de 10 ans environ. La piscine de 10 x 5 m possède un rideau électrique, une terrasse en bois à proximité. Le liner a été changé. Vous serez séduit par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances, le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 604274 ).
À l'extrémité d'une impasse de campagne, entourée de bois, cette maison spacieuse de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et paisible. Sans vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement du calme et de l'espace. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une grande famille. Elle offre également la possibilité de développer facilement un projet d'accueil tel que gîte ou chambres d'hôtes, la maison ayant initialement été conçue pour accueillir deux logements distincts. Les combles aménagés apportent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'espace de jeux ou de détente selon vos besoins. Les garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des beaux jours dans un environnement sécurisé et agréable. Ce lieu unique allie intimité, confort et potentiel, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.
Située à Dolmayrac (47110), cette charmante maison profite d'un environnement calme et verdoyant. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants pourront également profiter de la proximité de sites touristiques et de loisirs, faisant de Dolmayrac un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison de 148 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un rez-de-jardin avec un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol abrite un garage d'environ 100 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² avec piscine, un boulodrome et un jardin arboré de 3400 m² avec portail électrique offrent des espaces de détente. En prime, un puits complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.
Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin, arboré et fleuri, de 2000 m². Cette belle maison d'architecte, elle vous offre en rez-de-chaussée : *un salon / salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée / insert, * une cuisine équipée de plus de 18 m² lumineuse qui se prolonge vers la véranda et la terrasse. * Trois chambres, un dressing, et une salle de douche. Et à L'étage : *quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche. Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques). Le cabinet vous propose : *Une entrée indépendante et un parking privé, d'une dizaine de places, permettent idéalement d'accueillir une profession libérale. * Facile d'accès pour la clientèle, il représente une véritable opportunité d'installation. * Un bureau, une salle de consultation, une salle d'attente, une autre salle et un point d'eau offre de nombreuses possibilités. Située sur la commune de Bias et à la sortie de Villeneuve sur Lot, non loin de toutes commodités, son emplacement est parfait ! Il pourrait aussi être aménagé en appartement indépendant. Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure. Comme vous l'aurez compris, cette maison d'architecte conviendra à différents projets de vie et vous offre de nombreuses possibilités ! Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 946031.
Nichée en pleine nature, mais à seulement 7mn des commerces, écoles, services, 15 mn d'Agen; cette bâtisse en pierre est une véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire au calme. Cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, est composée, en rez-de-chaussée, de 4 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'un séjour salon de 44 m² surplombé par une mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, et vue sur la piscine, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage, la mezzanine dans laquelle est aménagée une agréable chambre, avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc. Posé sur ce terrain de 9 567 m², on y trouve également un garage en pierre carrelé, avec un abri voiture, un puit. Les atouts : - Rénovation récente, - Murs isolés, - Chauffage au sol, - Double vitrage, - 2 salles d'eau, - Piscine, - Puit, - Aucun vis-à-vis. Ici, on s'installe et on profite du silence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 944717.
Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport ). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.
Maison de caractère avec jardin et piscine Clairac Située au cœur de la charmante commune de Clairac, cette maison de ville d'environ 220 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que par une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace permet également un stationnement facile. La façade en ciment, associée aux murs en pierre et au toit terrasse, confère à la propriété un cachet unique mêlant charme et modernité. Le jardin dispose d'un puit, d'une grande piscine coque au sel, un pigeonnier. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-jardin Un bel espace de vie chaleureux salon / salle à manger de 44 m², pensé pour le confort familial et une grande cuisine de 22 m², un WC, une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une très grande suite parentale de 45 m² baignée de lumière avec un accès sur son toit terrasse.( possibilité d'y créer une salle de bain sur mesure, toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place.) Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante Au second étage, vous trouverez 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de loisirs, atelier créatif (espaces prévus pour salles de bain) Un grenier sous combles, au dernier niveau, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille. Quelques travaux de finition sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette belle propriété. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Chaudière à condensation, Panneaux solaires autoconsommation et revente 2025 DPE réalisé Les menuiseries, chauffage et piscine réalisés il y a moins de 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.
Située sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq (47450) proche Agen, cette propriété avec piscine et grande parcelle de 10 000 m² entièrement clôturée offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 90 m², sur un terrain de 10 000 m² se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain (douche et baignoire ). Équipée d'un insert, d'une climatisation réversible, et de volets roulant electriques la maison offre un confort optimal. Vous profiterez de l'exterieur avec une terrasse de 30 m² sécurisée, une piscine, 2 garages attenants, une grande allée goudronnée (enrobé ), un hangar de 150 m² avec eau et électricité ( 220 v et 380 volt) et de 7 box a chien complètent cet ensemble résidentiel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.
Sur les coteaux prisés de Bon-Encontre, découvrez une demeure pleine de charme et d'élégance. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la vallée, un véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. Une ravissante propriété, conçue avec un soin rare et un goût affirmé. Les matériaux sélectionnés pour sa construction sont de très belle qualité, et chaque détail témoigne d'un travail minutieux et passionné. L'agencement intérieur, pensé avec harmonie, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin magnifiquement aménagé, invitant à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et à la contemplation du paysage environnant. Une maison où l'on ressent immédiatement le bien-être, l'authenticité et la douceur de vivre. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.
Maison de plain-pied de 176 m² habitables avec volumes généreux et bonne luminosité. Elle offre une vue dégagée sur la vallée. Elle se situe à 1,9 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde. Le séjour cathédrale fait 52 m² et est lumineux. La cuisine indépendante de 28 m² est entièrement équipée et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 15,20 et 21 m². Une mezzanine de 40 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. La salle d'eau / buanderie de 16 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de prendre les repas en plein air. La piscine chauffée au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur offre une vue dégagée. La maison dispose de panneaux solaires pour autoconsommation et revente. Un sous-sol de 40 m² peut servir de rangement ou d'atelier. Le chauffage se fait par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques. Absence de garage. Prévoir rafraîchissement. Contactez-moi pour une visite au 06x20x19x65x26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.
Nouveaute ! Sur la commune de cocumont (village disposant de commerces et d'une école), à 10 minutes de ste bazeille et 15 minutes de marmande. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain d'environ 1400 m². Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse. Maison aux normes re 2020, sous garantie décennale. Equipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (conso et revente), micro station et cuve enterrée pour les pluviales, fibre optique. Terrain en zone constructible offrant la possibilité de créer piscine et garage. Maison agréable par sa luminosité et peu énergivore. Installez-vous sereinement : aucun travaux à prévoir ! Budget 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 490 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443206. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.
Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité de la RN21 et à quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied offre un ensemble immobilier avec dépendances et grand terrain. L'habitation développe une surface habitable d'environ 148 m² et comprend 7 pièces, dont un séjour d'environ 38 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un petit salon, une salle de jeux ainsi qu'un cellier. Une véranda d'environ 26 m² complète les espaces de vie et apporte un espace supplémentaire agréable au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 16 836 m² réparti sur plusieurs parcelles, offrant de vastes espaces autour de la maison. Une piscine avec pool-house, un garage d'environ 35 m² et un hangar métallique d'environ 120 m² viennent compléter l'ensemble, permettant différents usages selon les besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes, ses dépendances et la superficie du terrain. L'environnement permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services situés à quelques minutes en voiture de Villeneuve-sur-Lot. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant une maison avec espace extérieur et bâtiments annexes dans le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 940447.
Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité. Rez-de-chaussée Salon Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Grand bureau Salle d'eau avec jacuzzi Accès direct à une terrasse couverte À l'étage Cuisine Salon / séjour avec insert 3 chambres Salle de bain Les deux niveaux peuvent communiquer ou fonctionner en deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreux atouts : Grande piscine couverte et chauffée Grand terrain 3 garages Grand atelier Abri camping-car L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 945079.
Au coeur du centre historique, dans l'une des artères les plus élégantes de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, remarquable témoignage de l'architecture bourgeoise agennaise. À quelques pas des places emblématiques, des commerces de caractère et des institutions culturelles du centre-ville, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Déployant 758 m² habitables au sein d'un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle s'organise autour de dix chambres et six pièces d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille, une résidence de réception ou un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception de 40 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète les espaces de vie avec fonctionnalité et confort. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure prolonge harmonieusement la demeure et confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité recherchée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux de la propriété, garantissant un confort de circulation optimal. À l'arrière de la propriété se dresse une ancienne orangerie, bâtiment de caractère aujourd'hui dédié à un espace garage de plus de 180 m² ainsi qu'un appartement privatif de même surface, complété par une superbe cave voûtée en briques rouges, typique de l'architecture régionale, idéale pour la conservation de grands crus. La demeure bénéficie en outre d'un vaste grenier aménageable de plus de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement remarquable pour la création de nouveaux espaces de vie, de suites supplémentaires, d'un espace de réception ou encore d'un projet patrimonial ambitieux. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets bois traditionnels assurent une isolation qualitative tout en préservant l'authenticité de l'édifice. La gare d'Agen, accessible en moins de quinze minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles du Sud-Ouest. Alliant histoire, prestige et confort, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché immobilier agenais, susceptible de séduire une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie singulier, empreint de caractère et de discrétion. ARROW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir toute la richesse et le potentiel de ce remarquable hôtel particulier.
Demeure d' Exception de 1632 : L'Âme de la Pierre et Vue à 360° A seulement 2 minutes en voiture du cœur du village bastide de Lamontjoie, à seulement 25 minutes d'Agen, découvrez une propriété rare où l'histoire rencontre le confort moderne. Ces anciennes écuries du XVIIe siècle, construites en pierre de taille, ont traversé les âges pour devenir aujourd'hui une demeure familiale de 276 m² habitables nichée sur un parc de plus de 6 500 m². Un espace de vie magistral Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie monumentale de 106 m². Traversante et baignée de lumière, elle s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre ancienne. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec son garde-manger attenant de 22 m², ainsi qu'un vaste séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur deux terrasses opposées (Nord et Sud). Confort et authenticité La maison offre une distribution idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain dédiée, complétée par deux autres belles chambres et une salle d'eau. À l'étage : Un espace indépendant composé de deux chambres lumineuses, d'un salon haut et d'une salle de bain. L'authenticité est préservée à chaque étage grâce aux sols en tommettes, aux poutres apparentes et aux murs en pierre qui confèrent au lieu une patine irremplaçable. Un parc entre ciel et vallée Le terrain de 6 555 m² offre un panorama à 360° sur les vallées du Lot-et-Garonne et la forêt environnante. Vous profiterez d'un parc arboré parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine circulaire et d'une cuisine d'été avec pergola pour vos repas en extérieur. Potentiel et dépendances La propriété se distingue également par ses annexes offrant de multiples possibilités : Une maisonnette indépendante de 28 m², parfaite pour un gîte ou recevoir des proches. Une grange de 25 m², un garage fermé de 32 m² et un grenier aménageable de 46 m² pour vos futurs projets. Qualité technique et vie de village Rénovée avec soin, la demeure bénéficie d'un double vitrage intégral et d'un système de chauffage mixte performant (pompe à chaleur, poêles à bois et granulés). Le privilège rare ? Accéder à pied, en 5 minutes, à toutes les commodités du village : épicerie, boulangerie, école et pharmacie. Une propriété chargée d'âme qui n'attend que votre projet pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
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