Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve, à proximité immédiate du supermarché et de la maison de retraite de Cers, cette charmante villa de plain-pied offre confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 870 m², entièrement clôturée et pouvant accueillir une piscine, la maison développe environ 115 m² habitables. Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement climatisée, cette maison offre un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une dépendance complète l'ensemble, parfaite pour le bricolage ou le stockage du bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 597788 ).

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 630 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.

Proche du cntre du village de Saint-Félix-de-Lodèz, cette propriété offre une expérience rare dès les premiers pas. En franchissant le portail, on ne découvre pas simplement une maison : on entre dans un véritable écrin de verdure. Le jardin de 3 100 m² s'ouvre largement, majestueux, avec ses allées ombragées, ses haies taillées à la française et cette atmosphère paisible qui surprend immédiatement. C'est un lieu où l'on ralentit naturellement, où l'on imagine déjà s'installer sur un banc pour une pause-lecture, bercé par le silence et la douceur du lieu. La maison apparaît ensuite, lumineuse, équilibrée, construite en 2007 par un architecte. Les volumes sont généreux, pensés pour créer un quotidien confortable et fluide. Le séjour, d'environ 80 m², est l'un des espaces les plus marquants : vaste, ouvert, chaleureux, il invite à recevoir, à partager, à vivre pleinement. Les matériaux sont soignés, et l'ensemble bénéficie d'une qualité d'entretien remarquable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. La cuisine, séparée, s'intègre parfaitement au rythme de la maison. Le confort est renforcé par le plancher chauffant électrique, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, permettant d'accueillir famille, amis ou un espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un tableau vivant : une allée de la Vierge, un bassin animé par des poissons rouges, une nature maîtrisée mais douce, entièrement préservée des regards grâce à un mur périphérique. La piscine, parfaitement intégrée dans le décor, ajoute au plaisir de vivre. Elle devient naturellement le coeur des journées d'été, un espace où la famille et les amis se retrouvent autour d'une ambiance chaleureuse et détendue. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est que quelques peintures. Un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement qui respire la sérénité. Un lieu à vivre autant qu'à ressentir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Bien placée sur Béziers Font- Neuve. Au calme. Avec un très beau potentiel d'extension ou de division parcellaire ! Pour cette charmante villa T6 offrant 156 m², élevé d'un étage, construite dans les années 1960 rénovée avec goût, composée d'un apt T2 d'environ 41 m² en rdc et d'un apt T4 d'environ 115 m² actuellement loué au 1°. étage en 3 faces sur 707 m² de terrain avec piscine, pool house, puits et 2 garages de 64 m² et 41 m². PVC double vitrage, roulants électriques, climatisation et chauffage central avec pompe à chaleur, cuisines aménagées. Honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Cournonsec maison récente offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing en RDC. À l'étage, 3 chambres confortables avec placards, salle de bain. Climatisation. un garage avec prise de recharge électrique, une piscine sécurisée. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale de construction traditionnelle de qualité ( 1993) sur deux niveaux dans le quartier très prisé de Montpellier avec vue sur la foret du zoo et piscine n'hésitez pas à regarder l'adresse du 1288 rue de l'aiguelongue sur le numérique. concrètement cette maison possède 5 chambres avec grands placards dans chacune d'entre elles, quatre toilettes, trois douches et deux salles de bains pour le confort au rez de chaussée vous aurez aussi 2 grands garages plus cave donnant dans un grand cellier avec son accès intérieur vers le premier niveau par l'escalier unique qui mène à l'entresol (premier niveau habitable) aucun vis a vis sur 3 faces et avec quelques aménagements esthétiques potentiels un paradis très abordable pour ce quartier privilégié ensuite, vous avez actuellement à l'étage un vrai studio avec terrasse un appartement T3 avec toilette séparée et avec terrasse quant à lui le logement principal à l'entresol est ouvert sur les 4 points cardinaux avec très peu de voisinage, le calme et la campagne dans ce quartier entre palais des sports, zoo de Lunaret, parc de Méric, berges du Lez, un vrai havre de paix et de quiétude pour envisager une superbe résidence ou bien faire de la rentabilité avec la colocation à proximité des facultés sans les inconvénients des quartiers étudiants. pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter un bien pour vivre mieux surtout avec une tropézienne potentielle avec vue sur le pic Saint Loup ainsi qu'une piscine à débordement éventuelle, un site superbe. à votre disposition pour vous la faire visiter et / ou vous assister pour sa transformation en maison contemporaine un excellent potentiel pour un site très prisé. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 669000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Montpellier. 34000. Quartier pont juvénal. Beaucoup de charme pour cette maison de ville proche de la place de la comédie avec diverses prestations de qualité dont un patio de 120 m² avec piscine au sel + pompe à chaleur. Ce bien propose : a l’étage : un appartement d’environ 166 m² habitables offrant : une cuisine équipée / salle à manger et un séjour cathédrale avec cheminée à foyer ouvert. Pour la partie nuit : trois chambres dont une avec sde / lavabo / wc. Un bureau. Une salle de bain / wc. À cette prestation s'ajoutent, en rez-de-chaussée, deux appartements indépendants et cinq caves en sous-sol. On accède du patio (également avec une seconde entrée indépendante) à un garage de 30 m² et un studio indépendant de 27 m². Commodités : tramway sis place paul bec (ligne 1 - 4 mn à pied), voltaire (ligne 3 - 3 mn à pied). Sncf - gare st roch - 10 mn à pied). Autoroute a9 à proximité et plages à 8 kms. Mots clés : annonces immobilieres; vente; maison de ville; montpellier; piscine; dependances; maison + appartements; garage; quartier pont juvenal; proche comedie; proche tramway centre ville; herault; occitanie; 34000 - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1280000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Maison T3 avec jardin – Exposition plein Sud – Piscine & Tennis Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison T3 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du village et des plages. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, avec un espace cuisine fonctionnel et parfaitement intégré. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin exposé plein Sud, un véritable atout pour profiter du soleil toute la journée, partager des repas dehors ou créer un espace détente à votre image. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC complète le niveau. À l'étage, deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Les atouts essentiels : • Un emplacement très calme à l'intérieur de la résidence • Climatisation à chaque étage • Isolation refaite • Une exposition plein Sud idéale • Un jardin charmant, bien proportionné • Une place de parking privative • Des équipements collectifs appréciés : piscine, tennis, boulodrome • Une copropriété horizontale agréable et familiale Que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement sûr, cette maison offre l'essentiel : du calme, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le confort. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 932288.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine de 2016 dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux d'environ 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine (2016) dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 53,82 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'une piscine chauffée. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible, à Creissan, charmant village entre Béziers et Saint-Chinian, cette agréable villa T5 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangements et wc, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par une grande baie vitrée et 2 portes fenêtres qui donnent directement sur la terrasse et la piscine. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont deux avec terrasse privative bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les environs. Une salle de bains indépendante et des WC séparés assurent le confort de l'étage. À l'exterieur, une grande terrasse et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis et avec vue sur la campagne vous assure une parfaite tranquilité. Un produit rare, à voir sans tarder ! Une exclusivité H. A. immo !

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

Bienvenue à Mèze, charmant village au bord de l'étang de Thau disposant de toutes les commodités. Je vous propose à la vente cette maison de 2013 parfaitement entretenue, offrant 121 m² habitables et fonctionnels sans perte d'espace dans un quartier calme et résidentiel. Au rez de chaussée nous retrouvons une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la buanderie / cellier ainsi qu'un WC indépendant. Il sera également possible d'accéder à la buanderie par le garage. Au premier étage, nous retrouverons trois chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains familiale (douche italienne, baignoire, vasque, WC), ainsi qu'une quatrième pièce qui fait aujourd'hui office de dressing mais peut être transformée en bureau (idéal télétravail) ou petite chambre. À l'extérieur, nous avons plusieurs espaces permettant de profiter à chaque instant de la journée : espace piscine, coin détente et un espace repas cosy. Coté technique, les menuiseries sont en double vitrage, la climatisation est présente au rez de chaussée ainsi qu'au premier étage, l'eau est chauffée par un ballon thermodynamique, le salon dispose d'un emplacement permettant de poser un poêle à granulés. La maison a été construite aux normes RT 2012. Le garage offre un stationnement couvert et clos. La maison dispose en complément d'une place de stationnement privative sur le devant. N'attendez pas pour venir découvrir cette charmante maison ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 931964.

Cette villa contemporaine d'exception de 280 m², située dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Montpellier, se distingue par son architecture audacieuse mêlant béton brut, pierre naturelle et larges ouvertures. Dès les premiers instants, elle séduit par son design épuré, la qualité de ses matériaux et l'harmonie entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs. La propriété s'inscrit sur un terrain soigneusement arboré, pensé comme un véritable prolongement de la maison. La piscine à débordement constitue la pièce maîtresse de cet espace : son effet miroir et ses lignes épurées offrent une continuité visuelle entre l'eau et la végétation, invitant à la détente et créant une ambiance résolument méditerranéenne. Les extérieurs bénéficient de plusieurs zones aménagées : une terrasse en bois, une grande terrasse couverte de 45 m² idéale pour les repas et moments de convivialité, ainsi qu'un coin lounge pour profiter de l'ombre ou des soirées d'été. Le cœur de la villa repose sur un superbe espace de vie de 95 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées vers la piscine et le jardin. Ce volume généreux associe un salon contemporain, une salle à manger et une cuisine ouverte intégrée avec élégance. L'ensemble offre une atmosphère à la fois chaleureuse, épurée et propice à la réception, permettant de circuler librement entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est composé de quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Ce niveau de confort garantit intimité et bien-être à chaque membre de la famille ou à tout invité. La suite parentale, véritable espace privilégié de 45 m², bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain haut de gamme et d'une vue imprenable sur le jardin. Ce cocon, pensé dans un esprit hôtelier, allie élégance, confort et tranquillité. Les prestations techniques renforcent le caractère haut de gamme de cette villa : chauffage au sol, climatisation gainable, matériaux nobles, grandes ouvertures en aluminium, stationnements privatifs et équipement domotique complet. L'ensemble a été imaginé pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, dans un souci permanent de qualité et de fonctionnalité. La sécurité est également assurée grâce à un dispositif adapté, garantissant sérénité et discrétion. Située dans un village prisé aux portes de Montpellier, la villa bénéficie d'un environnement calme et naturel sans renoncer à la proximité des commodités : commerces, écoles, axes rapides, infrastructures de transports, gare TGV et plages méditerranéennes sont accessibles en quelques minutes. Cette localisation permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre verdoyant et la dynamique de la métropole montpelliéraine. En résumé, cette villa contemporaine représente un bien rare alliant architecture moderne, volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intégration dans son environnement. Idéale pour les amateurs de design et de calme, elle constitue une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une propriété exclusive aux abords immédiats de Montpellier. Référence agence : 566.

Située sur un vaste terrain dans le village très recherché de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L'aéroport de Béziers se trouve à un peu plus de 30 minutes. Intérieur Contrairement à la plupart des maisons en pierre traditionnelles, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, On trouve aussi au rez de chaussée ne salle d'eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets tres efficace. À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau. Extérieur & Dépendances Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine; les arrivées d'eau et les connections électriques nécessaires sont déjà prévues, facilitant toute installation future. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel à domicile. Les dépendances comprennent : Une cuisine d'été ou atelier d'environ 15 m², une dépendance de 45 m², un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Sauvian, cette belle maison familiale de 155 m² hab offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 700 m² en 4 faces. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, l'environnement parfaitement préservé met en valeur une superbe piscine entourée d'espaces détente, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, un atout rare sur le secteur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 597457 ).

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection aux franges d'un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d'eau et le dressing aménagé. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l'étage, un espace détente d'environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l'autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l'eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d'ombre, des respirations et des vues dégagées. Le plus : construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme re 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre avis : l'accent de lumière® une maison récente, à l'écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l'ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références chrystèle guigui 06 20 77 57 21 rsac montpellier 943 839 548.

Dans un domaine très recherché et privilégié à 10 mn au nord de Montpellier, je vous présente cette propriété exceptionnelle toute de plain-pied de 300 m² habitables sise sur un jardin paysager de 3000 m², avec sa superbe piscine, jacuzzi sans aucun vis-à-vis, au calme Vous profiterez d'un bel espace vie de 90 m² s'ouvrant sur la terrasse exposé sud. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale + un bureau, et dans une autre aile de la maison, 4 autres suites, et 1 bureau. Un grand garage et un bureau indépendant complètent l'ensemble. Mandant n° 1282 au prix de 1690 000 € dont 60000 €de frais d'agence à la charge acquéreur soit 1630000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Nichée au cœur d'un Domaine sécurisé, cette propriété baignée de lumière, bénéficie d'une situation privilégiée dans un village prisé au Nord de Montpellier, entourée d'une magnifique pinède offrant calme, intimité et cadre naturel préservé. Cadre & Environnement : - Domaine sécurisé 24h / 24, - Accès confidentiel, réservé aux résidents, - Pinède environnante, parfaite harmonie entre prestige et nature, - Voisinage sélectionné – ambiance résidentielle haut de gamme Pièce de vie magistrale : - Vaste séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond, - Bibliothèque en bois massif toute hauteur, véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, alliance parfaite entre design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Suite Parentale : Un véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. Niveau rez-de-jardin : Espace idéal pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 vastes chambres avec dressing, dont une avec sa salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif. Prestations haut de gamme : Cette villa offre un niveau d'équipement rare sur le secteur : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola & terrasse couverte, - Patio végétalisé, véritable respiration intérieure, - Piscine 12X4 avec traitement automatique. Un ensemble pensé pour conjuguer confort absolu, maîtrise énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra d'en saisir toute l'atmosphère. Ce bien ne se dévoile pas… il se vit. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 932292.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Une espace de rangement Une cave Une salle de sport Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

Marseillan, proche des infrastructures scolaires, venez découvrir cette vaste villa récente de plus de 132 m² avec piscine, terrasse dallée et jardin sur terrain d'environ 300 m². Elle a tout pour plaire ! Vous recherchez une maison pour accueillir amis ou famille où vous n'avez qu' à poser vos valises et profitez de notre belle région ! La Sobriété de la décoration intemporelle et la qualité des matériaux permettent à chacun de se projeter facilement tout en apportant sa touche personnelle. La cuisine spacieuse contemporaine est entièrement équipée et permet des grandes tablées. Pratique vous découvrirez un cellier attenant ainsi qu'un garage. L'espace salon est sobre et confortable. De plus, un wc suspendu avec lave-mains et fenêtre et un grand dressing à l'entrée terminent le rez-de-jardin. Pour le confort, vous apprécierez la domotique, climatisation gainable, volets électriques. À l'étage, un vaste hall distribue les 4 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing, 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec double vasque idéale pour la détente, un second wc avec fenêtre et bien entendu la climatisation centralisée ou indépendante par espace au choix ! La configuration de cette villa permet à chacun de bénéficier d'un espace en tout intimité. Venez la visiter en contactant Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 932476.

L'agence Laforêt Montpellier Sud : vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte des années 80 de 300 m², située en bout d'impasse dans un quartier résidentiel. Ce bien rare séduit par son calme, son intimité totale sans aucun vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² et pensée pour un confort de vie optimal, la villa s'organise autour d'un spacieux séjour cathédrale de 75 m². AU Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée desservant une grande cuisine de 23 m² ainsi que le vaste séjour cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue spectaculaire sur l'espace de vie. La villa offre de nombreux rangements, un garage de 35 m², ainsi qu'un sous-sol de 37 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'une véranda de 15 m² idéale pour prolonger les soirées d'été. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. La maison est équipé de panneaux solaire pour l'eau chaude et d'un puit de forage. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un véritable havre de paix : la sensation d'être à la campagne tout en restant en ville. Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et conviendra parfaitement aux amoureux d'architecture en quête de calme, de confort et d'espace. Idéal également pour l'exercice d'une profession libérale. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare et exceptionnel ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier recherché des Aviateurs, à Béziers. Elle offre une surface habitable d'environ 119 m² et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas donnant accès à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et son WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace calme et intimement aménagé, avec une piscine (5 m x 3 m) et un coin détente idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : climatisation gainable, rénovation soignée, maison lumineuse. Un bien clé en main, situé dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder !

Maison R + 1 à Sauvian, 100 m² sur terrain arboré de 600 m², 4 faces et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon / salle à manger traversant, cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale. Terrasse couverte avec barbecue, possibilité d'installer un spa ou une piscine, garage de 38 m², 2 abris de jardin et emplacement pour camping-car. Volets solaires, menuiseries PVC neuves, climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Maison idéalement située, proche commerces, écoles, autoroute et plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité à cazouls-lès-béziers, découvrez cette villa neuve de presque 150 m², construite sur quatre faces et bénéficiant encore de la garantie décennale. Conçue avec goût, elle offre un cadre de vie raffiné, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale. La composition de la maison a été pensée pour conjuguer confort et intimité : 5 chambres, dont 2 suites parentales, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager des espaces personnalisés. Un garage double vient compléter l'ensemble pour un stationnement pratique et sécurisé. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine aux lignes épurées et la cuisine d'été aménagée créent une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et aux moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et du charme de la région. Si vous recherchez une villa élégante, moderne et agréable à vivre, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 931982.