Maison avec piscine à vendre en Gironde (33)

Au centre du village et parfaitement située, cette maison de plain pied se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et toutes commodités. Celle-ci se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et wc. Le terrain de 770 m² permet un agrandissement pour un garage ou une piscine. Environnement agréable, belle opportunité ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², cette villa de prestige bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m² et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa d'exception. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit résolument haut de gamme de l'ensemble. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m² participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : architecture californienne, position dominante, vue dégagée, piscine à débordement chauffée, terrasses panoramiques, absence de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de style landais se distingue par son bon état général et ses prestations de qualité à seulement 8 minutes de Cadillac, à 12 minutes de la gare de Cerons et de l'autoroute et de toutes commodités (commerces, médecins, écoles. ). Elle offre une surface agréable de 4 chambres, idéale pour une famille ou recevoir des amis dans un cadre chaleureux, avec la possibilité d'investir les combles. La pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée avec insert, vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le grand jardin. À ceci se rajoute le confort de la climatisation réversible. La cuisine spacieuse entièrement équipée et meublée ravira les amateurs de convivialité. Un garage complète ce bien pour votre véhicule ou espace pour amateur de bricolage. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine couverte, paysagée, pour prolonger l'été, ainsi que par le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Située à Saint-André-de-Cubzac sur un magnifique terrain de 4496 m² entièrement clos et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires), cette maison de plain pied des années 80 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations avantageuses. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon très "cosy" avec sa cheminée, 4 chambres, salle de bain, wc indépendant et cellier. Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible. Elle dispose d'une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, gage de tranquillité pour les années à venir. Atout majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, un vrai plus pour alléger les charges ! Vous profiterez également : D'une dépendance de 85 m², parfaite pour un atelier, un garage, un bureau ou tout autre projet. D'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur, il est possible d'y installer une piscine. D'un terrain spacieux de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Tout à l'égout. Une belle opportunitée à découvrir rapidement. Je suis disponible 7 / 7jours Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle ou photos complémentaires sur demande Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 926222.

À decouvrir, beau T 2 de 52 m² composé d'une piece de vie, cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Coté exterieur vous profitez d'un jardin de 100 m² avec un auvent pour profitez de bons repas en exterieur. Piscine dans la residence Proche des commerces et à 8 kms de l'ocean Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans son écrin de verdure, laissez vous séduire par cette maison de Maître du 19ème siècle, proche de la gare et des commerces. 2 salons, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée. 6 chambres dont 2 aménagées dans le combles. Salle de sport et sauna. Au coeur d'un parc d'environ 2 900 m². Grande piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez poser vos valises dans cette maison de plain pied à 5 minutes des commerces à pied ! Baignée de lumière, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau, un cellier-buanderie, 2 terrasses dont une couverte. Une piscine, un garage et un double carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.61%.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - Maison traditionnelle nichée au cOEur du village. Venez découvrir cette maison de 129 m² habitables sur un terrain de plus de 1400 m², clos et sans vis à vis. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Secteur calme reconnu pour sa qualité de vie tout en étant très proche des commerces, des écoles et des commodités. Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte pour profiter en famille et de son espace cocooning au coin du feu. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc. Les 2 autres chambres équipées de placard et leur salle de bain pour plus de praticité. Un autre wc indépendant. Un bureau, une grande arrière cuisine / buanderie / économat. À l'extérieur, le parc joliment arboré, vous invite à la détente : plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Deux terrasses, store électrique, un barbecue couvert si l'orage se présente. Un cabanon, un très grand carport de 33 m². Et bien sûr une piscine sécurisée sans vis à vis pour profiter pleinement. Vous l'aurez compris, cette maison où il fait bon vivre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. On visite ? Mode de chauffage : gaz et bois. VMC. Volets roulants. Moustiquaires. La fibre optique qui assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. INTER-AGENCE : Vous êtes professionnel de l'immobilier et avez un acquéreur intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de la reole. Mandat : 4854 panoramic contacter jean-luc * au 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : a découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de la reole. Cette vue imprenable sur la vallée de la garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au sous sol un t2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol. À l extérieur piscine 9x5 chauffée, terrasse spacieuse en bois, pergolas, barbecue, annexe, garage fermé, parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m². Tout à l égoût. Climatisation * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé. Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m². Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,. Une maison récente, sous garanties, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras (33470), quartier Meyran, cette maison non mitoyenne en R + 1 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, esprit verdure, mais à proximité des commodités, sans vis à vis. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 1595 m² (parcelle de 1117 m² et allée de 478 m²) dispose d'aménagements soignés incluant une piscine au sel, une pergolas avec un spa pour se détendre en toute saison, une terrasse de 22 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et apaisant. Le garage de 17 m², le carport, les 4 ateliers de 35 m² et les places de parking garantissent un stationnement aisé et un cadre pratique. À l'intérieur, cette maison de 155 m² offre un espace de vie généreux : Au RDC : 1 chambre avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une SDE et des WC indépendants. À l'étage : 3 chambres avec placards, une SDE et des WC indépendants. En supplément, une dépendance T2 (cuisine, chambre, SDB et WC) est idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Dotée d'une climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse a tous les atouts pour vous donner envie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette charmante propriété composée de deux maisons mitoyennes reliées par une grande véranda de 29 m², offrant la possibilité d'être réunies en une seule grande maison familiale d'une superficie totale de 141 m² environ ! Cet ensemble immobilier est composé de deux salons, deux cuisines équipées, une buanderie, deux salles d'eaux et deux chambres (possibilité d'en créer plus ), une véranda avec chauffage au sol, un magnifique jardin arboré de 2700 m², un hangar de 56 m² et sans oublier sa grande piscine ! Le grenier est aménagé avec un accès par l'extérieur. Proche de montendre (5min), saint savin (10min), blaye (25min) et bordeaux (35min) cette propriété vous offre de larges possibilités d'utilisations et d'aménagements laissant libre cours à vos projets ! Dpe : f ges; c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3250 euros et 4450 euros prix 196100 euros frais d'agence inclus dont 11100 euros à la charge de l'acquéreur soit 185000 euros hors honoraires. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pereira da silva, au 06 68 86 22 53 ou, par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pereira da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 913 106 241 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422629- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pereira da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 913 106 241 -.

En exclusivité, découvrez cette maison à fort potentiel au coeur de Cadaujac, proche des écoles, du collège et des commerces. Elle offre 4 chambres, un point d'eau, une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte. À l'extérieur, stationnement et piscine complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

GALGON : Elegante périgourdine avec 6 hectares de bois et prairie ainsi qu'un étang. Cette maison familiale est composée d'un grand séjour avec mezzanine, d'une cuisine équipée, de six chambres et cinq salle d'eau. Piscine, dépendances et double garage. Cadre paisible, idéal pour une projet de chambres d'hôtes ou maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Au centre de Bassens, proche commodités, découvrez cette maison contemporaine. Elle dispose d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage vous trouvez 4 chambres avec salle de bain et WC. L'environnement calme avec son jardin clos, son garage, sa piscine avec poolhouse sont des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Proche bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- tsarine tel / 06 84 61 04 04 dominique. Les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte, avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique, rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux. Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral. 5 hectares de terrain. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un wc séparé, une chambre et une buanderie. Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes sinon la piscine. En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie. Idéalement située près de la ville de bazas connue pour son marché et son 'boeuf de bazas', et enfin sa cathédrale classée. Bazas est proche du parc naturel régional des landes de gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de bordeaux, capitale de la gironde. Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06 84 61 04 04.1.

Au calme, au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine, pied à terre entièrement meublé et équipé composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, un wc, une salle d'eau et un cellier / buanderie. Terrasse couverte avec vue forêt. Agréable jardin d'environ 370 m² avec cellier extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Découvrez cette maison en pierre, entièrement rénovée. Un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage 3 chambres et sdb. Le sous-sol aménagé vous propose une cuisine d'été, s'ouvrant directement sur une terrasse et piscine avec un jardin. Garage et chaufferie moderne avec panneaux sola Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES Magnifique longère de caractère en pierres et moellons de plain-pied. Située sur la commune de Pineuilh, dont toutes commodités se trouvant à 5mn en voiture, sa localité étant au calme. Vous serait charmé par son côté zénitude dès son entrée. Accueilli par une terrasse ombragée de vigne lierre, espace BBQ donnant sur une belle piscine dont la décoration environnante vous ferait croire que vous êtes en vacances ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec de magnifiques carreaux de Gironde faisant un bel espace en pièce de vie. Le tout donnant face à la piscine. Sur l'arrière de cette maison, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres avec de beaux planchers, une pièce supplémentaire pouvant être une 4ème chambre, bureau ou à votre convenance. Complète ce bien : un studio servant actuellement de gîte (3 étoiles), d'airbnb, de location ou tout simplement pour recevoir vos convives en leur laissant leur intimité. Attenant mais indépendant avec son entrée privative sur étage. Il compose d'une cuisine ouverte, d'un petit coin lecture, d'un salon avec l'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, des combles pouvant parfaitement agrandir ce logement. Les plus : - Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir d'antan. - Cave / local technique de 17 m². - Local piscine de 21 m² avec espace détente prévu pour spa, sauna, hammam pour votre bien-être. - Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton avec un coin bar à utiliser selon vos envies. - Aucun vis à vis, piscine avec douche solaire, salon oriental Points techniques : - Menuiseries PVC récentes - Isolation des combles et suivi toiture 2019 - Electricité principale refaite en 2018. - Pompe à chaleur air / eau – Poêle à bois – Climatisation réversible (studio) - Tout à l'égout conforme. - Puits – Fibre optique - Liner piscine + bâche solaire avec enrouleur téléscopique 2024 + terrasse dalle 2023 + alarme conforme NF 2021. Pour vous sentir en vacances toute l'année, il n'y a pas à hésitez cette maison est pour vous ! Contactez-moi pour une visite. Disponible 7j / 7 ! Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pieds dans un secteur calme, à 2 mn du centre ville et de toutes les commoditées, composée : d'une entrée donnant sur le salon / séjour, cuisine, cellier, buanderie, trois belles chambres, salle de bain / douche, wc, deux garages, piscine récente, le tout sur une magnifique parcelle d'environ 4540 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 140 m², située sur la commune de Gaillan-en-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des amoureux de grands espaces. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité, témoignant d'un soin particulier apporté à sa conception et à son entretien. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un spacieux séjour de 48 m² et une cuisine ouverte équipée, elle vous invite à profiter de chaque espace avec confort et modernité. Le grand terrain de 2 367 m² agrémenté d'un parc paysager soigné, accueille une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille. L'exposition idéale Est-Ouest illumine le jardin et la maison tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle appréciable. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage, un parking, une connexion à la fibre optique et un système de chauffage individuel garantissent un confort de vie optimal. Située à proximité du centre-ville de Lesparre Médoc, des lignes de bus scolaires, à seulement 15 km de l'océan et à 6 km des lycées et collèges, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce havre de paix à Gaillan-en-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSITE : MOYA A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités. Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m². La maison principale Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel : •Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant. •Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir. •Trois chambres dont : •une chambre de 10 m², •une chambre de 14 m² avec mezzanine, •une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. •Un WC indépendant complète cet espace de vie. Espace bien-être Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Prestations et confort •Menuiseries en PVC double vitrage •DPE : classe B •Panneaux solaires photovoltaïques •Chauffage performant •Assainissement tout-à-l'égout conforme •Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine; une terrasse couverte attenante à la dépendance. •Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété. •Terrain clos et aménagé de 2 560 m². Les plus •Maison en excellent état, prête à vivre •Beaux volumes et luminosité •Espace piscine intérieur rare et agréable •Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités) •Environnement calme tout en étant très proche des commodités N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans un environnement calme et résidentiel, proche du centre, pavillon de plain pied avec piscine. Vous disposez d'une pièce de vie de 40 m², une suite parentale avec sde, dressing, bureau et de 3 autres chambres avec salle d'eau. Véranda, cellier et garage attenant. Le tout sur une parcelle de 1490 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 335.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte • 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille • Bureau • Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) • Salle d'eau (avec douche à l'italienne) • WC indépendants • Climatisation réversible, cheminée avec insert • Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage • Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant • Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) – GES C (15 kg CO2 / m2 / an) – Energie ±1870-2620 € / an À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) • À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan ________________________________________ Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530208255.

Maison de plain pied, offrant une vaste pièce de vie, un espace nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale et possiblité d'une cinquième. En exterieur 3 garages, un ardin arboré, une piscine desjoyaux. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.