Maison avec piscine à vendre Charente-Maritime (17)

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et 20mn de l’Ile de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L’escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L’alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l’extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin. La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité. Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s’intègre avec naturel dans ce paysage, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques pas, le terrain de pétanque, bordé de pins et d’oliviers, donne l’impression de jouer au cOEur d’une petite pinède. Un grand garage avec cave, une dépendance en pierres à aménager complètent ce lieu d’exception. La parcelle constructible offre la liberté de créer une maison d’invités, un pavillon indépendant ou un garage pour collectionneurs selon vos projets et envies. Vous retrouverez une sonorisation intégrée discrète se déploie dans plusieurs pièces de vie. Cette demeure de prestige conjugue héritage et modernité, élégance et simplicité, intimité et ouverture sur la nature. Plus qu’une maison, c’est un lieu où l’on se sent bien, un écrin rare à découvrir aux portes de La Rochelle, du Littoral et des axes majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain vermandé vous propose : surgères – 4 chambres – 1 bureau – grand garage – jardin généreux cette maison en pierre rénovée avec soin allie charme et confort moderne. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par sa chaleur et sa luminosité. Le séjour, ouvert sur une terrasse ensoleillée, profite d’une belle clarté et de la convivialité d’un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie, crée un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes, offrant une organisation pratique et fluide. L’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc, parfait pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, un vaste terrain de 1 437 m² orienté plein sud invite à imaginer vos projets : piscine, jardin paysager ou simple espace de détente. Deux terrasses accueillent vos moments en plein air, une cuisine d’été prolonge les beaux jours, et un grand garage indépendant vient compléter cet ensemble. Le tout dans un environnement paisible, tout en profitant de la praticité d’une localisation privilégiée : paris montparnasse accessible en 2h30 par tgv, la rochelle en moins d’une demi-heure, et les commodités du quotidien à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 3 chambres avec équipements modernes et charmant jardin arboré. Construit en 2005, ce pavillon de plain-pied de 138 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Soigneusement entretenu, il se distingue par son style original et ses équipements technologiques pensés pour le confort et la sécurité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d’environ 68 m² regroupant séjour, salon, salle à manger et cuisine. L’ensemble est lumineux, convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète l’espace cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est entièrement équipée en domotique : volets roulants et portail automatisés, chauffage piloté à distance, système d’alarme avec caméras. À l’extérieur, le terrain clos accueille un garage ouvert pour deux véhicules, un atelier, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un jardin arboré agrémenté d’un bassin à poissons. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, à environ 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à une heure des plages les plus proches. Ce pavillon réunit originalité architecturale, confort moderne et qualité d’entretien, pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sainte-Lheurine (17520), cette ancienne propriété viticole offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'une tranquillité recherchée. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison de 275 m² sur un terrain de 3610 m² présente un agencement optimal pour une vie de famille. Avec ses 8 pièces, elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, un salon / bibliothèque avec insert, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier et un toilette. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une pièce annexe chauffée, une cuisine d'été, 3 chais, 1 garage et une piscine 10x4 avec dôme complètent ce bien d'exception. Ce bien vous intéresse ? Programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 541 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Charmante maison en plein cOEur de Saint-Augustin avec jardin dans résidence avec piscine. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le pittoresque quartier de Saint-Augustin. Construite en 1991, cette maison mitoyenne sur deux étages offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour un couple désirant s'installer dans un quartier convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle d'eau moderne. La mezzanine offre un espace supplémentaire avec une chambre et un second espace nuit. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi d'emménager en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences. Cette maison est l'opportunité parfaite pour vivre dans un quartier calme et familial, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un cabanon et d'un emplacement de parking. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Augustin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.58€ par mois (soit 955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la plage de saint-sordelin et à environ 500 m des commerces, une villa de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m², édifiée sur un terrain clos de 604 m² et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, wc séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et fermée avec sa cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66 m² avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et apercu mer, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, wc séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17 m² habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération viessmann assurant le chauffage et la production d'eau chaude, garage d'environ 35 m², cave d'environ 12,50 m². Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de pontaillac et de nauzan, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com dpe en cours.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de 165 m² avec grand terrain clos et piscine. Cette maison est située à 10 minutes de Surgères, ville disposant de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, marché, grandes surfaces, cinéma, village médical etc.) et de la gare ferroviaire reliant Paris en 2h30., Elle offre donc un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. Cette maison sans mitoyenneté se compose ainsi : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (actuellement exploité en dressing), un cellier / buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage un pallier dessert deux chambres spacieuses, un WC et une suite parentale avec salle de bains. Le vaste terrain de 2200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agréables moments en plein air avec une terrasse, un espace piscine, une belle zone engazonnée et un grand garage de 44 m². L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison moderne aux prestations de qualité avec studio indépendant, jardin et piscine à Andilly, à 15 minutes de La Rochelle. Bienvenue dans cette maison entièrement de plain-pied située à Andilly, alliant harmonieusement modernité et élégance. Construite en 2011, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son style contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec une surface de plus de 50 m² le salon-séjour vous invite à la détente grâce à l’atmosphère chaleureuse apportée par sa décoration, tandis que la cuisine équipée, bien pensée, vous invite à concocter de délicieux repas. Une terrasse de 30 m² équipée d’une pergola bioclimatique avec rideaux latéraux prolonge l'espace de vie intérieur, offrant un coin idéal pour se détendre et profiter du jardin de 1067 m² à l’ambiance méditerranéenne, véritable havre de paix. L’espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée de sa baignoire balnéo et d’une douche. Cette demeure innovante bénéficie de prestations de qualité, telles que volets-roulants et moustiquaires aux fenêtres, panneaux photovoltaïques et panneaux chauffe-eau solaire, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible assurant votre confort en toute saison. Pour compléter ce bien d'exception, vous découvrirez un garage permettant d’accueillir deux voitures, un abri-jardin, un studio indépendant de 26 m², ainsi qu'une magnifique piscine extérieure de 9m x 4 m où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier tous les trésors que cette maison moderne et confortable a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle pochon-fernandez vous propose : saint sauveur d'aunis - 3 chambres - garage - jardin - terrain 700 m² en recherche d'un plain-pied prêt à vivre ? Celui-ci est fait pour vous d'une superficie habitable de 102,86 m², cette maison de 2005 dispose d'une pièce de vie lumineuse traversante d'environ 49 m² avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit possède 3 chambres avec placard, d'une salle d’eau entièrement rénovée et équipée, et de wc séparés. Grande terrasse couverte ~30 m² et jardin clos sans vis à vis. Garage attenant ~28 m² + 2 stationnements privés. Secteur résidentiel calme, accès rapides la rochelle / niort. Dossier complet sur demande - réservez- vite votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison traditionnelle avec appartement indépendant et piscine. À La Tremblade, découvrez cette jolie maison de 154 m² plus un appartement indépendant de 61 m², le tout sur un terrain de 1 401 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des proches, cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative et un coin dressing, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un salon / séjour spacieux donnant directement sur une grande terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une salle d’eau avec WC. L’appartement indépendant de 61 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC, il est parfait pour recevoir des invités, créer un espace locatif ou loger un adolescent en toute autonomie. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une piscine, d’un grand garage et d’espaces de stationnement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, tout en conservant une atmosphère familiale et conviviale. Une opportunité rare à La Tremblade ! N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m² 19 pièces avec maison d’hôtes et gîtes à 15 minutes de La Rochelle Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, déploie plus de 600 m² habitables et son parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs offrent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes. La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, agrémentée de garages et dépendances, cette propriété offre aujourd’hui une activité de maison d’hôtes en plein essor, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare, prêt à accueillir de nouveaux projets, à venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du marais de Hiers-Brouage (17320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et espaces naturels en fait un lieu attractif pour les amateurs d'histoire et de nature. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2100 m² arboré, comprenant une piscine hors sol, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un jardin pour profiter des beaux jours. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, 1 bureau, une très belle cuisine aménagée, un petit cellier et de nombreux rangements, elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ajoute une touche chaleureuse, idéale pour se détendre. En résumé, cette propriété allie avec élégance le confort moderne (fibre et climatisation) et le charme intemporel pour un cadre de vie paisible en plein milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : CHALET 3 CHAMBRES VENDU MEUBLE LA DEVISE, charmant village situé à seulement dix minutes de Surgères. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible avec toutes les commodités essentielles : école, épicerie, restaurant, coiffeur et piscine municipale. C’est ici, dans un ancien village vacances, que se trouve ce chalet en bois de 74 m², construit en 2017 et pensé pour allier confort er modernité. Élevé sur pilotis, il vous assure un habitat sain, à l’abri de l’humidité, tout en offrant un espace fonctionnel en rez-de-jardin avec stationnement, rangements, atelier de 9 m² et circulation pratique grâce à son enrobé. L’entrée s’effectue par une agréable véranda de 12 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et fermée par des baies vitrées en double vitrage. Selon vos envies, elle devient salle à manger conviviale ou salon lumineux. L’espace de vie central regroupe un salon chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour conjuguer praticité et modernité. Vous trouverez une buanderie discrète et fonctionnelle avec, à proximité, un wc indépendant ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, rangements et sèche-serviette. La partie nuit se compose d’une chambre avec bureau, placard, TV et accès direct à la terrasse par une large baie vitrée, d’une chambre enfants optimisée avec lits superposés (dont 1 lit double), et d’une belle suite parentale de 14 m² disposant de rangements, TV, salle d’eau privative avec WC mais également d'un accès terrasse grâce a sa baie. À extérieur, la terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et surplombe un jardin à aménager selon vos envies. Autour d’un olivier centenaire et de pierres naturelles de diorite, il laisse place à toutes vos inspirations : jardin paysager, piscine ou espace détente. Un forage déjà en place garantit un usage pratique et économique pour l’arrosage ou le remplissage. Ce chalet, vendu entièrement meublé et équipé, bénéficie de prestations modernes : volets roulants, moustiquaires, pompe à chaleur réversible et un système écologique de traitement de l’eau réduisant le calcaire. Idéal en résidence principale comme secondaire, ce chalet se présente avant tout comme un bien clé en main, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison de plain pied comprenant 3 chambres avec placards et un bureau. Une vaste cuisine, un séjour lumineux, wc indépendant, une salle d'eau refaite récemment. Une arrière cuisine mais également une deuxième cuisine complétement aménagé de façon professionnel (possibilité de la convertir en la pièce de votre choix). Le tout sur une parcelle de terrain 1055 m² avec terrasse et piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* sous offre * venez découvrir cette jolie maison de ville de plain-pied d'environ 65 m² avec grande terrasse, jardin, abri de jardin et piscine chauffée. Elle dispose de nombreux atouts : un vestiaire d'entrée dans lequel vous pouvez entreposer des vélos, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition plein sud et vue sur la piscine. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans une résidence de loisirs, cette habitation offre un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron. Proche des commerces et des activités touristiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de l'île. Cette habitation est implantée sur un terrain de 185 m², avec kitchenette, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC, et une terrasse. Dans la résidence comprend une piscine chauffée, salle de sport, spa, sauna et une multitude d'autres service. Idéal pour pied à terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Iad france - amélie houpillart vous propose : sur la commune de la vallée, axe saintes / rochefort. Maison sur 2 niveaux. Séjour de 46 m² environ, cuisine séparée, cinq chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), un bureau, un dressing, deux salles d'eau, deux wc. Piscine, garage et annexes. Pac air-eau, chauffe-eau thermodynamique. Fosse septique (conforme). Les + : possibilité de division parcellaire pour revente terrain constructible / possibilité d'acquérir en plus un hangar d'environ 400 m². Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de Caractère avec 4 Chambres, Bureau et Appartement à Corme-Royal, 30 mn des plages de Royan, 15 mn de l'A10 à Saintes, 35 mn de Rochefort. Cette magnifique maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, un séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo. Un cellier. Un dressing. Un appartement indépendant vient compléter cette maison, offrant ainsi une possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communiquant si on le souhaite. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, une terrasse, une cuisine d'été avec un barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, et d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie avoine vous propose : charmante maison de caractère de 128 m² à thairé, au calme 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée - 3 wcs- garage avec galetas - exterieur clos- piscine urbaine commune de la cda de la rochelle - bus yélo sur la commune - ecoles - boulangerie - coiffeur - superette - pizzeria - spa - food-trucks bienvenue dans cette superbe maison de type t5 située dans la paisible commune de thairé, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et le charme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale pour votre confort et votre intimité (chambre, dressing, salle de bains, toilettes). La cuisine est très récente, elle est entièrement équipée et vous pourrez laisser libre cours à vos talents culinaires. La salle à manger spacieuse et le salon lumineux offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, un espace buanderie est également présent, ainsi qu'un garage avec galetas, idéal pour entreposer ses affaires et pour protéger son véhicule. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble de la maison a été rénové avec beaucoup de goût, préservant son cachet d'origine tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Datant de 1900, cette maison a su conserver son charme tout en bénéficiant des avantages contemporains. L'espace extérieur vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la terrasse en bois constitue un bel espace pour des moments de convivialité. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours (piscine urbaine, terrasse en bois, salon de jardin, cour fermée sur l'avant de la maison, idéal pour prendre son café le matin. ) idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Au plaisir, mélanie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Rare, au calme, Les Grenettes quartier très prisé à 2 minutes à pied de la plage et du spot de surf, maison rénovée en 2020 de 205 m² à Sainte-Marie-de-Ré. Cette maison de plain-pied offre 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain et un dressing, 2 salles d'eau, un grand séjour lumineux, un salon TV, une cuisine équipéeainsi qu'une buanderie. Les pièces sont spacieuses et offrent un confort optimal même hors saison grâce au poêle. Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé exposé sud-est, avec une piscine chauffée. Un parking est également disponible ainsi qu'un grand garage. L'intercom et la fibre optique sont des atouts supplémentaires pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible au calme et sans travaux, à proximité des commodités de Sainte-Marie-de-Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Préau - Calme - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg et à deux pas des commerces du centre-bourg, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec plafond cathédrale et cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine et un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et accès direct à la buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne. Placard dans les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare. Située à Rivedoux-Plage, à deux pas du marché et proche de l’océan. Maison composée de deux duplex sur une parcelle de 375 m². La parcelle bénéficie d’un très beau jardin clos de murs, exposé sud, d’un accès privatif et un place de stationnement. Zone UA et non submersible. Possibilité de réunir les deux duplex pour réaliser une maison ou exploiter les deux duplex. Possibilité d'extension et réalisation de piscine à étudier ensemble. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Rivedoux-Plage, dans un environnement calme et recherché, cette propriété d’exception se déploie sur un jardin paysager de plus de 1 800 m², sublimé par une piscine élégante. VISITE VIRTUELLE sur demande. La maison de plain-pied offre une vaste salle de réception de plus de 100 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine. Une buanderie et un bureau complètent la partie jour. Deux espaces nuit, un composé d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, et l'autre composé de plusieurs chambres et ajustables selon votre façon de vivre et recevoir. Une seconde cuisine, prolongée par une terrasse, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand préau ouvert sur la piscine crée un espace convivial et protégé, idéal pour les moments de détente. Des possibilités d’aménagement, Un double garage vient enfin compléter cet ensemble harmonieux. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUI SUIS-JE ? Magnifique charentaise de charme au cœur des vignes, sur un terrain de plus de 9000 m² arboré, truffée de surprises : fontaine, petite cabane, bassin ornemental, potager. Vous arriverez à moi par une allée de peupliers, au bout de laquelle je vous accueille sur plus de 300 m² avec ma petite sœur de 38 m². Mon entrée lumineuse et son poêle à bois en fonte vous invite à monter à la mezzanine aux rambardes en fer forgé desservant 3 chambres dont une avec dressing et WC, une belle pièce (salle de jeux, de lecture, de détente : selon vos envies), une salle de bain, une buanderie et WC. Au RDC, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. Ma cuisine équipée et son îlot central donne sur la salle à manger, en suivant mes murs de pierres apparentes vous arriverez au salon avec sa cheminée ouverte. Pour votre bien être : une piscine intérieure au sel, chauffée, lumineuse avec une baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison ! Face à moi, ma p'tite sœur, valorisée en gîte, vous accueille avec sa cuisine équipée, sa cheminée, une chambre et salle d'eau. Je vous gâte avec un garage de plus de 150 m² équipé de 3 portes dont une format camping-car, une pièce de rangement et une petite serre. Avec ma décoration sobre et soignée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Quand vous m'aurez visitée, vous compterez les jours qui vous séparent de votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Lumière, volumes et confort moderne à deux pas du centre-ville ! Située dans le recherché quartier Lafond à La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. D'une surface habitable d'un peu plus de 160 m², elle a été pensée pour allier fonctionnalité, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :     •    Une entrée accueillante avec WC indépendant,     •    Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées,     •    Une cuisine ouverte et élégante, ouverte sur le salon / séjour,     •    Une buanderie avec accès direct au grand garage,     •    Et surtout, une suite parentale idéale : chambre avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, le volume et la fonctionnalité se poursuivent avec :     •    Un grand palier / mezzanine, idéal pour un bureau ou une future 5e chambre,     •    Trois chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²),     •    Une salle de bains avec douche et baignoire,     •    Un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain, soigneusement aménagé et facile d'entretien, offre :     •    Un stationnement privatif devant la maison,     •    Un garage fermé,     •    Une piscine moderne avec rideau de sécurité, parfaitement intégrée dans un espace extérieur à la fois intime et contemporain. Côté confort & équipements :     •    Plancher chauffant sur les deux niveaux,     •    Climatisation intégrée dans toute la maison,     •    Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, dans un secteur calme et très recherché de La Rochelle. Coup de cœur assuré – contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.