Vente maison 7 pièces 252 m² Marsilly (17137)

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933029.

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933029.

Exclusivité ! Au coeur du village côtier de Marsilly, superbe villa au pied de tous les commerces. Elle offre quatre chambres dont une vaste suite parentale, belle pièce de vie lumineuse tournée sur la piscine. Garage double. Cadre de vie rare et recherché, alliant charme et confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

- VUE MER - Marsilly - Belle maison contemporaine, conçue sur des plans d'architecte. Elle offre une belle entrée avec placard et toilettes. Une grande pièce à vivre de plus de 60 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et SDE. On accède au 1er étage par une magnifique rochelle, offrant un espace bureau avec vue inspirante sur la mer, 2 chambres séparées par un dressing et une salle de bains. Autour de la piscine, un bar d'été, un local piscine. Un garage offrant 2 places de stationnement complète l'ensemble. Possibilité de se garer également sur la parcelle. Référence agence : 9119.

Cette maison est située au cœur de la commune de Marsilly, commune côtière réputée pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Maison plain-pied de 194 m² environ aux volumes généreux, cette maison vous offre un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 68 m² orienté plein sud, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau. Le séjour donne sur une terrasse surplombant une piscine de 5x10m, chauffée et équipée d'un dôme. L'agrément extérieur est complété d'un vaste préau donnant sur la piscine. Un garage de 43 m² isolé vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage, de bricolage ou pour admirer votre véhicule de collection. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison est idéalement située, dans une rue qui saura vous charmer et à proximité immédiate des multiples commerces de Marsilly (médecins, dentiste, kinésithérapeutes, pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, restaurants. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Nichée sur la charmante commune de Marsilly, à quelques minutes du golf et des plaisirs du littoral, cette maison récente de 2023 séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers le bien-être. D’une superficie d’environ 147 m², elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine moderne, à la fois chic et conviviale. L’ensemble invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec une ouverture naturelle sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La maison offre un confort optimal avec : Deux superbes suites parentales, chacune disposant de son dressing, salle d’eau et WC privatifs Deux autres chambres, toutes équipées de dressings Une salle de bain élégante Un troisième WC indépendant Pensée pour un confort de vie durable, la maison bénéficie d’un système de chauffage très économique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une température douce et homogène toute l’année. Les matériaux de qualité renforcent le standing du bien : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, finitions soignées et prestations contemporaines. Les espaces pratiques complètent harmonieusement l’ensemble : buanderie, patio intimiste, local technique, et un double garage isolé d’environ 50 m², idéal pour véhicules, rangements ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un véritable havre de paix, rythmé par une belle piscine esprit couloir de nage plein sud, parfaite pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. À proximité immédiate des restaurants, des dégustations de moules et huîtres, des promenades en bord de mer… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. L’Île de Ré toute proche promet de magnifiques balades, entre nature, air marin et douceur de vivre. Une maison chic, récente et économe, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre modernité, confort et évasion marine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tijania El Bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village côtier d'Esnandes, superbe maison style réthais entièrement rénovée, alliant charme et modernité. Trois chambres (possibilité d'en faire une 4ème facilement), belles prestations, jardin intime et sans vis à vis avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.