Maison avec piscine à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - nicolas calmels vous propose : maison contemporaine d’architecte – 175 m² + bureau indépendant 21 m² – 4 chambres – piscine chauffée – dpe b à bourgneuf dans un environnement calme et résidentiel cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 196 m² habitables au total sur une parcelle de 689 m². Sa particularité apparaît dès l’entrée de la propriété avec un véritable bureau indépendant d’environ 21 m² avec accès autonome et patio privatif. C’est un espace particulièrement adapté à une profession libérale, au télétravail ou à une activité indépendante puisqu’il permet de recevoir sans traverser l’habitation. Il bénéficie par ailleurs de sa propre pac air / air et peut également évoluer selon les besoins vers un studio indépendant, un atelier ou un logement d’appoint. La maison principale développe environ 175 m² et propose des volumes généreux. Le séjour de 31,50 m² largement ouvert sur les extérieurs dialogue avec une cuisine dinatoire de 35,30 m² complétée par un cellier. Un second bureau vitré de 10,25 m² s’intègre naturellement à l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire pour travailler, lire ou s’isoler. L’espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale de 16,55 m² avec dressing et salle d’eau. Une autre chambre bénéficie également de sa propre pièce d’eau. Une lingerie complète l’organisation intérieure. Les extérieurs prolongent véritablement la maison. Les terrasses, patios paysagers, jardin sans vis-à-vis et la piscine chauffée composent un ensemble intime et facile à vivre. Un auvent d’environ 20 m² aménagé en espace de convivialité permet de profiter pleinement de l’extérieur comme cuisine d’été, pool house ou espace de réception. L’entrée permet également le stationnement de deux véhicules. L’ancien garage offre aujourd’hui un espace de rangement avec galetas. Côté confort la maison bénéficie d’un dpe b / ges a, d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d’un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un adoucisseur. Une maison pensée pour ceux qui recherchent à la fois une vraie qualité de vie, des volumes confortables et la possibilité de dissocier clairement vie privée et activité professionnelle. Bourgneuf offre un cadre de vie de village recherché avec un accès simple vers la rochelle à environ 20 minutes. Une maison rare, photogénique, signature. Le genre de bien qui ne se raconte pas. Il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir sans tarder, dans un cadre naturel et à proximité du centre bourg, cette jolie maison d'architecte offrant près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, notamment un bel espace de vie d'environ 73 m² avec cheminée centrale et cuisine aménagée et équipée. La maison comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Un garage carrelé et un abri couvert pour deux véhicules viennent compléter les prestations. À l'extérieur, deux terrasses en bois s'ouvrent sur un terrain d'environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le gros + : une belle piscine couverte à finaliser. Référence agence : 1413.

Ensemble de gîtes entre Saint-Jean-d'Angély et Niort. Maison principale avec trois chambres et véranda. Deux gîtes de deux chambres et deux autres propriétés à rénover. Piscine, terrain et dépendances composent ce remarquable ensemble immobilier, proposé à un prix attractif. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bains. Véranda à l'arrière et garage, aménageable en espace de vie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Gîte 1  : Salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Cour arrière et parking. Ce gîte nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement. Gîte 2  : Pièce à vivre ouverte (salon / cuisine / salle à manger), deux chambres et salle d'eau. À rénover. Jardin à l'arrière. Propriété 4  : Bungalow à l'arrière. Toiture partiellement refaite et maison à rénover. Propriété 5  : À rénover. Belle maison de plain-pied, avec possibilité d'aménager les combles. La piscine nécessite un nouveau liner, mais bénéficie d'une grande intimité. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir la maison principale et d'y emménager immédiatement, avec un gîte à louer, et de rénover les autres dépendances. Grande dépendance à l'arrière, avec un verger. À 20 minutes de Saint-Jean-d'Angely et à 30 minutes de Niort. La Rocheel et les plages sont à environ une heure de route.

Etaules - maison de plain-pied avec piscine couverte - située au calme, à moins de 1400m des commerces du centre-ville d'etaules, home & company immobilier vous présente cette maison atypique, de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154 m² sur une parcelle de 1800 m². Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 65 m² avec une cuisine ouverte le tout ouvrant sur une belle terrasse de 150 m². Le premier côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En opposition on retrouve une chambre avec une salle d'eau / wc et un bureau. Un cellier / buanderie et un garage de 42 m² constituent les annexes de cette maison. Une superbe piscine couverte de 187 m² réalisée par un architecte agrémente le côté convivial de cette habitation avec en complément, une cuisine d'été offrant une jolie vue sur le jardin boisé. De bonnes prestations sont assurées : chauffage au sol par pac, aspiration centralisée, volet roulants électriques avec centralisation. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240eur et 1678eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes. C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est / ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative. Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique. Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus. L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet touristique souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 947474.

Fontcouverte – demeure d'exception – 620 m² – 2,2 hectares – piscine intérieure à fontcouverte, découvrez cette propriété familiale d'environ 620 m², implantée sur un domaine de près de 22 000 m², à proximité immédiate du golf louis rouyer-guillet. En excellent état, cette demeure offre des volumes remarquables et une configuration adaptée à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou projet multigénérationnel. La propriété dispose de 9 chambres spacieuses, de 3 salons lumineux et de nombreux espaces permettant d'adapter les lieux à vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager, la terrasse et le balcon offrent un cadre privilégié. La propriété bénéficie également d'une piscine intérieure chauffée de 10 x 5 m, accompagnée d'un espace détente et d'un hammam, ainsi que d'une cuisine d'été. Un pavillon indépendant, pouvant être utilisé comme logement d'invités ou salle de réception, complète harmonieusement l'ensemble. Côté équipements et dépendances, vous bénéficierez notamment de : piscine intérieure chauffée 10 x 5 m hammam et espace détente pompe à chaleur climatisation double vitrage tout-à-l'égout fibre nombreux garages vaste sous-sol salle de réception enclos pour chevaux stationnement privé une propriété rare offrant volume, intimité, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de saintes. Prix : 1 410 750 € contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété d'exception. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 700.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Fouilloux En plain-pied, cadre privilégié à proximité des écoles. Entrée, séjour ouverte, cuisine américaine, cellier, 5chambres dont suite, salle de bains. Garage et abris de jardin. Piscine chauffée en autorégulation, panneaux solaires (autoconsommation). Parking enrobé sur l'entrée, portail electrique, parcelle paysagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 1h de l'Océan, au coeur d'un village dynamique à 5 minutes de Matha, Sur un terrain arboré avec piscine sécurisée, Venez découvrir cette belle demeure charentaise typique du 19ème siècle, rénovée avec goût. De part et d'autre de l'entrée, se trouvent le séjour et la salle à manger avec sa cuisine ouverte, un office tout équipé se trouvant à proximité, ainsi que cellier, buanderie et une entrée de service, salle d'eau et WC complètent le rez de chaussée. À l'étage la partie nuit se dévoile sur un joli parquet clair avec 4 chambres de belles tailles, une salle de bain lumineuse, WC séparé, un grand dressing et un bureau. Chauffage Fioul fonctionnel, 2 cheminées bois, assainissement individuel, Double vitrage PVC, garage carrelé et carport, dépendances. Possibilité d'installer une chambre au rez de chaussée en réorganisant un peu l'espace, mode de chauffage pouvant être remplacé facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison contemporaine avec piscine ! Découvrez cette charmante maison construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une superbe terrasse de 31 m² face à la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique. Un garage complète ce bien. Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de construction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison en parfait état avec piscine chauffée, aucun travaux, à 10 min de Saintes Coup de cOEur assuré pour cette maison charentaise très bien entretenue, nichée entre Plassay et Écurat. Piscine chauffée, terrain de 1 298 m², climatisation intégrale : tout est prêt, il ne manque que vous. Cette maison de caractère, bâtie avant 1948, vous séduira par sa luminosité, son confort et son emplacement calme, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie pratique, et un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été face à la piscine. À l'étage : Trois chambres, un bureau (télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur : Sur un terrain arboré de 1 298 m², profitez d'une piscine chauffée avec local technique, d'une terrasse exposée sud, et d'un grand garage attenant de 40 m² pour véhicules, atelier ou rangement. Climatisation intégrale, chauffage électrique et bois : cette maison a pensé à votre confort en toute saison. À seulement 10 minutes de Saintes et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme et la sérénité des lieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : baisse de prix. Maison plain-pied 104 m² à loulay – 3 chambres + studio – piscine & revenu solaire visite virtuelle sur demande a seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc. ). Entièrement prête à vivre, la maison se compose de : une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d’eau et wc séparé. Bonus : une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnelles vivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : revenu photovoltaïque : environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures edf. Chauffage performant : poêle à granulés pellets. Isolation : menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisir sur une parcelle de 595 m² entièrement close : espace baignade : magnifique piscine de 10,5 x 4,5 m détente : une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. ️ côté technique & sérénité diagnostics : absence totale de termites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur enchanteur du Marais Poitevin, à seulement 30 min de La Rochelle et boulangerie à pied. Découvrez cette résidence principale d'une élégance majestueuse, abritant une piscine chauffée nichée dans un grand parc privatif, véritable oasis de détente absolue. Conçue pour accueillir jusqu'à 15 personnes, elle est idéale pour un locatif dans cette terre touristique adorée de la Venise Verte, avec des performances exemplaires : chaudière pellets (DPE C d'exception), aspirateur centralisé et double vitrage partout. La maison secondaire, tout aussi charmant, offre 4 belles chambres (une en rez-de-chaussez) et des panneaux solaires pour reduire les factures d'électricité, complétés par un adoucisseur d'eau partagé et un raccordement tout-à-l'égout assurant un confort premium aux deux habitations. Les charges énergétiques minimales en font un paradis pour les investisseurs éco-visionnaires. Joyau rare fusionnant cachet historique, raffinement moderne et rentabilité locative exceptionnelle dans un village authentique. Visite privée sur RDV – saisissez cette perle avant qu'elle ne s'envole ! Contactez votre agence dès maintenant. Vidéos disponible.

Bâtisse rénovée de 6 pièces avec 162 m² habitable à quelques kilomètres de la plage sud de fouras et de ses commodités. Sa localisation permet d'avoir accès à la voie rapide en direction de rochefort ou la rochelle. Cette belle demeure nichée au calme vous offre des prestations de confort moderne avec le charme de l'ancien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie  d'environ 40 m² baignée de lumière, exposée plein sud donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant. Un escalier atypique et contemporain vous guidera jusqu'à l'étage où vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + espace rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau / salle de jeux, une salle de bains et un toilette séparé.  espace buanderie avec accès vers le garage, un jardin clos avec une une belle terrasse carrelée. Piscine neuve idéale pour profiter des beaux jours.  a decouvrir sans tarder ! . Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : , enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Laissez-vous séduire par cette belle maison d'habitation aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager de bons moments, un salon chaleureux, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre avec mezzanine, offrant un coin cosy supplémentaire. Ce niveau dispose également d'un couloir, d'un débarras, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace se poursuit avec un couloir desservant trois chambres lumineuses, un dressing pratique et une salle d'eau avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, de dépendances sur le côté offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, stockage…), et surtout d'une agréable piscine située en fond de terrain, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Vidéo de présentation disponible sur : Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4556.

À découvrir sans tarder cette maison atypique. Un cadre de vie et une vue privilégiés. Composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, séjour, salle à manger, cuisine, une suite parentale, une chambre, bureau et dépendances. À l'étage, un vaste palier, une chambre et des combles aménageables. Garage et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases ? Nichée dans un environnement paisible, cette charentaise séduit par son aménagement et ses volumes généreux. Le salon et son insert bois, invite à la convivialité. Cet espace de vie est complété par la cuisine et la salle à manger. Une suite parentale offre un confort de vie rare, tandis que l'étage dévoile de beaux espaces dont trois chambres, une belle pièce de 37 m² avec mezzanine, idéale pour un espace artistique ou détente. À l'extérieur, le terrain clos, arboré ouvre le champ des possibles : jardin, espace animaux, coin détente avec terrasse et piscine. L'implantation actuelle et une seconde entrée sur le terrain permet d'envisager la construction d'une seconde habitation pour un rapport locatif ou la division du terrain pour une revente en terrain constructible. Au cœur du village de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison allie charme, confort, volumes et tranquillité. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, cinéma, crèche., le tout à 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, 15 minutes de l'A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivité une maison d'une superficie habitable de 157 m² située à seulement 250 mètres de la plage de nauzan et proche des commerces dans un environnement calme et recherché. Elle se compose, d'un hall d'entrée, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, dégagement, chambre avec placard, salle de bains avec placard et douche à l'italienne, chambre avec placard ouvrant sur jardin, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine séparée équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur), cellier avec placard, studio attenant comprenant : chambre avec placard et coin toilettes avec douche et vasque, coin cuisine avec wc séparé. Une dépendance de 7,15 m² avec auvent de 14,13 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou d'accueillir le pool house de la future piscine. Le tout édifié sur un terrain piscinable de 933 m² disposant d'un chemin d'accès privatif permettant de rejoindre le 'chemin des dunes' et de bénéficier d'une proximité immédiate de la baie de nauzan. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 100 m² sur un vaste terrain de 715 m² à proximité du lac à Saujon - Idéal pour Famille. Située dans la charmante commune de Saujon, cette superbe maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez 3 chambres et 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et WC, chacune offrant un espace confortable pour la détente. Une seconde salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit pour plus de praticité. Le séjour de 34 m² est un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte et équipée offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse de 47 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux jeux en plein air pour les enfants. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux services et commodités. Un laboratoire d'analyses médicales, un centre commercial, une piscine, des espaces verts, le centre-ville et un cabinet médical se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaux-sur-Mer, entre "Pontaillac" et le "Bois des Fées", dans un cadre idyllique au calme, proche des plages, commerces et pistes cyclables, venez découvrir cette belle Villa de 223 m² se développant sur 2 niveaux, 7 pièces. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un bureau, un vestiaire d'accueil avec placard et toilettes, un grand séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante, un cellier. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 VUE MER : une suite parentale avec sa terrasse vue mer, douche et baignoire balnéo, deux chambres vue mer donnant sur terrasse, deux salles d'eau, une troisième chambre et des toilettes. Une piscine de 5x10m ainsi qu'un double garage double viennent compléter les prestations. Enfin, petit clin d'œil à l'histoire de Royan : le jardin abrite un blockhaus enterré de 30 m² environ pouvant faire office de cave ou d'espace de stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1145 m². Rénovations à prévoir. Bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Au coeur de la campagne Charentaise à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande villa moderne rénovée tout confort de 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau / WC, un grand séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse proche de la piscine au sel. 1 grande salle de bain avec WC d'une part. D'autre part la propriété comprend 2 gites indépendants de 4 et 3 chambres dans un style plus typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literies, batteries de cuisine et le linge de lit permettant une continuité de l'exploitation. Présence d'une dépendance pouvant accueillir un troisième gîte. Lieu idéal pour un projet professionnel ou complément de revenus. Possibilité de louer à la semaine quasi toute l'année. Environnement exceptionnel, très au calme, à 5 minutes des premiers commerces. Terrain clos avec portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Maison en bout d'allée, construite en 2021,112 m², en très bon état — belle prestation au fond d'une impasse, secteur calme. Elle offre 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et piscine privée. Stationnement intérieur et extérieur, accès tout-à-l'égout. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 109.

Exclusivité ORPI – Grande maison familiale entièrement rénovée Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 172 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 840 m² entièrement close. Vous serez immédiatement séduits par son vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, un salon billard de 20 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22 m². Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placards, une salle de bains et une chambre sous combles de 28 m² au sol (13 m² au delà de 1.80m) avec espace douche. Les prestations se complètent par un garage aménagé de 30 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une immense terrasse à l'arrière, et d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Une maison baignée de lumière, idéale pour accueillir toute la famille, situé dans un bel environnement. Référence agence : 937.

À Saint-Agnant, cette maison de plain-pied récente d'environ 95 m² offre 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres, le tout ouvert sur une agréable parcelle close de près de 400 m² avec terrasse et piscine. Construite en 2020, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un quotidien facile à organiser. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace de vie traversant, pensé comme un lieu de partage, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La partie nuit est organisée en deux ailes distinctes, offrant une bonne intimité. D'un côté, deux chambres, dont une chambre parentale d'environ 17 m², climatisée, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle d'eau spacieuse, avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. À l'extérieur, le bien propose un jardin clos, parfaitement pensé et entretenu à l'année par un paysagiste, offrant un cadre agréable et soigné. Vous y découvrirez une terrasse en bois, un jardin paysagé ainsi qu'un véritable espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine maçonnée de 5 x 2,5 m vient compléter l'ensemble. Elle est équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, d'une filtration performante avec verre recyclé et est chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter sur une longue période. Une bâche tendue assure sécurité et protection, tandis qu'un contrat de maintenance est actuellement en place pour un entretien en toute sérénité. Côté annexes, vous bénéficiez d'un local technique accessible directement depuis la maison. À l'extérieur, un espace dédié aux vélos, un carport en aluminium ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur l'avant du bien viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire à environ 200 m, ainsi que l'Aire de pique-nique des Caffaudières à environ 500 m, offrant un agréable espace de verdure pour les promenades et activités en plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 945928.